- هشام طلعت مصطفى: يمكن بناء مجتمع متحضر لأهالي غزة بتكلفة 27 مليار دولار
- “معمار المرشدي” تقترب من الاستحواذ على برج الزمالك مقابل 750 مليون جنيه
- “لجنة التنمية العمرانية” تناقش تصدير العقار وتحسين بيئة الأعمال لتسريع تنفيذ المشروعات
- “أرت لايف” تطور مشروعا فندقيا متعدد الاستخدامات فى «نيو جيزة» بمساحة 500 فدان
- “بنك مصر” يوقع عقد حساب وسيط مع كل من «سوديك» و«الصافى» لمشروع أوجامي بالساحل الشمالي
- مدن القابضة الإماراتية تستعرض ملامح مخطط رأس الحكمة وتتطلع للتعاون مع الشركات المصرية
- “مجموعة حسن علام القابضة” تطلق شركة جينيت الزراعية وتوسع محفظة الأراضي الزراعية
- “أرقى” تطلق المرحلة الثانية بمشروعها Annex26 بنظام سداد «EasyFlow» بعروض وخطط بلا قيود
- صندوق استثمار عقاري مصري سعودي برأسمال مليار جنيه تقود تأسيسه دار المغربي للبناء والتجارة
- انطلاق شركة «Slvr communities» بأول مشروعاتها «RVR» ضمن خطتها لطرح 3 مشروعات خلال 2025
- البنك الأهلي المصري يتصدر تمويلات مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بإجمالي 19.737 مليار جنيه
- “الخليج للتطوير” تطلق مشروع «Sun Gate» بالشيخ زايد ضمن خطتها الاستثمارية
- شركة «Ontario Developments» تطرح مشروع «MMC» الطبي بالتجمع الخامس
- “كارفور مصر” توقع عقد أول فروعها بالشيخ زايد مع كليوباترا جروب
- رئيس الوزراء يستعرض موقف أعمال التنمية بالساحل الشمالي الغربي مع عدد من المستثمرين السياحيين
- “بيتا للتطوي” تشارك بمعرض الشارقة العقاري “Acres” بأحدث مشروعاتها Beta Residence
- نادي بالم هيلز يتعاقد مع أكاديمية “موراتوغلو” الأولى للتنس في أوروبا
- شركة “Project Gate Developments” تطرح “Vista Mall” في مدينة الشروق باستثمارات 1.2 مليار جنيه
- “عزيزي للتطوير” تطلق أولي جولاتها الترويجية في مصر بالتعاون مع «لاند بنك»
التفاصيل
- خاطبت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة شركات التطوير العقارية بفرض رسوم تحسين تقدر بنحو 1500 جنيه للمتر على أراضى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى، بحسب مصادر لـ”الشروق”.
قالت، إن الأراضى والمشروعات الصادر بشأنها القرار تقع فى مدينة الشيخ زايد الجديدة وسفنكس الجديدة ويتم تحصيل رسوم التحسين عن المشروعات التى تقع على بعد كيلو من عمق طريق مصر إسكندرية الصحراوى.
أضافت، أن شركات التطوير العقارى التى تمتلك أراضى أو مشروعات على امتداد طريق القاهرة إسكندرية الصحراوى يجب عليها سداد رسوم تحسين تبلغ 1500 جنيه للمتر لصالح إحدى الجهات بالدولة.
وذلك بعد أن تلقت إخطارا من هيئة المجتمعات العمرانية بضرورة سداد هذه الرسوم عن مشروعاتها القائمة أو تحت الإنشاء كشرط لإصدار القرارات الوزارية والتراخيص لمشروعاتها.
وتقدر المساحة التى سيفرض عليها رسوم التحسين بحوالى 200 كم، وتضم عددا من كبار شركات التطوير العقارى أبرزها إعمار مصر، سوديك، بييكو، النخيل، العزيزية، سيتى فيو، والكويتية، لاند مارك درة غيرها من المشروعات العقارية القائمة وتحت التطوير والإنشاء وهذه الرسوم سيوفر حصيلة للدولة تقدر بمئات المليارات “التفاصيل“. - قال رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، خلال لقاء مع الإعلامى عمرو أديب عبر قناة إم بى سى مصر، إنه يمكن بناء مجتمع متحضر لأهالي غزة خلال 3 سنوات فقط بتكلفة 27 مليار دولار.
أضاف، أن المقترح يشمل بناء 200 ألف وحدة سكنية داخل غزة تستوعب 1.3 مليون مواطن بتكلفة 20 مليار دولار، وتدشين بنية تحتية مياه وكهرباء وصرف صحى بتكلفة 4 مليارات دولار إلى جانب خدمات صحية وتعليمية ورياضية وتجارية وترفيهية بـ 3 مليارات دولار “التفاصيل“. - اقتربت شركة «معمار المرشدى» من شراء برج الزمالك المهجور المعروف باسم «برج فودة» مقابل 750 مليون جنيه، بحسب تصريحات مصادر لـ«الشروق» .
قالت، إن رجل الأعمال محمد المرشدى رئيس مجلس إدارة «المرشدى جروب» فى مراحل متقدمة لشراء البرج المملوك لأحد البنوك الحكومية الكبرى وذلك مقابل 750 مليون جنيه تسدد على دفعات، بالإضافة إلى شراء قطعة أرض غير مستغلة بالقرب من البرج على مساحة 4 آلاف متر مربع سيتم استغلالها لإنشاء جراج للبرج.
وقالت المصادر، إن «المرشدى» تعتزم إعادة تطوير البرج وتحويله إلى مشروع فندقى وسكنى فندقى.
ويبلغ ارتفاع برج فودة نحو 50 طابقًا تم الترخيص لبنائه عام 1972، وبرغم الترخيص الصادر له إلا أنه لم يكن به ترخيص بجراج أسفل البرج الضخم. “التفاصيل“ - حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” نتائج مالية مجمعة استثنائية عن العام المالي 2024 والمنتهي في 31 ديسمبر 2024 حيث قامت ببيع 1,270 وحدة خلال العام، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 50.3 مليار جنيه، بزيادة 66٪ مقارنة بـ 30.26 مليار جنيه إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال 2023.
سجلت إلغاءات المبيعات مليار جنيه خلال 2024، وهو ما يمثل 2٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام، مقارنة بنسبة إلغاءات وصلت إلى 4% خلال 2023.
بلغ صافي المتحصلات النقدية خلال الفترة 15 مليار جنيه، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 11 مليار جنيه خلال العام الماضي.
قامت سوديك بتسليم 1,045 وحدة خلال العام، منها 736 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة 309 وحدات، مقارنة بـ 1,427 وحدة تم تسليمها خلال العام الماضي. “التفاصيل“ - وفى نفس السياق وقع بنك مصر اتفاقية استراتيجية جديدة مع كل من شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) وشركة الصافي للتطوير العقاري، بهدف إنشاء حساب وسيط لتسهيل العمليات المالية بين الأطراف الثلاثة.
قام بالتوقيع أحمد القاضي – رئيس قطاع المنتجات المصرفية الدولية للشركات والمؤسسات ببنك مصر، والمهندس/ أيمن عامر – مدير عام شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك)، والمهندس/ صافي وهبة – رئيس مجلس إدارة شركة الصافي للتطوير العقاري.
ويعد مشروع أوجامي أحدث مشروعات سوديك في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، حيث يضم فندقاً ووحدات سكنية تحمل علامة “نوبو” حصرياً في المنطقة، ويمتد المشروع على مساحة تزيد على 440 فدانًا “التفاصيل“. - تجرى شركة «ارت لايف» تطوير مشروع فندقى متعدد الاستخدامات على مساحة 500 فدان داخل مدينة نيو جيزة غرب القاهرة، بحسب تصريحات مصادر لـ«الشروق».
أحد المصادر قال إن رجلى الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب قاما بتأسيس شركة «ارت فيو» للتطوير العقارى بغرض شراء 500 فدان من شركة نيو جيزة العقارية المالك والمطور لمشروع نيو جيزة غرب القاهرة البالغ مساحته 1500 فدان تحت التطوير والإنشاء.
وبحسب المصادر، فإن شركة آرت فيو قامت بشراء 500 فدان من مشروع نيو جيزة وتقوم حاليا بتطوير فندق ومكاتب إدارية وعمارات فندقية ومبانٍ تجارية بإجمالى استثمارات تتجاوز 200 مليار جنيه. “التفاصيل“ - ناقشت “لجنة التنمية العمرانية”، في أولى اجتماعاتها، القضايا والتحديات التي تواجه القطاع العقاري والعمراني، مع وضع تصورات قابلة للتنفيذ تساهم في تحسين وتطوير السوق العقاري في مصر وفق “البورصة”.
وتعد “لجنة التنمية العمرانية” إحدى اللجان التي أصدر رئيس مجلس الوزراء قرارًا بتشكيلها ضمن 6 لجان لتعزيز التواصل بين الحكومة والقطاع الخاص.
قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن الاجتماع ركّز على عدة ملفات، أبرزها آليات تصدير العقار المصري.
وأشار إلى أن اللجنة ناقشت عدة محاور تتعلق ببيئة الأعمال داخل القطاع العقاري، ومنها تسهيل إجراءات التراخيص والتشغيل، حيث أكد أعضاء اللجنة أن زيادة فترة استخراج التراخيص تمثل عائقًا أمام سرعة تنفيذ المشروعات.
وتناول الاجتماع بعض المشكلات التي واجهت المطورين العقاريين في الفترات الماضية، خاصة فيما يتعلق بأنظمة الحماية المدنية، وتراخيص المشروعات الساحلية، والمعوقات الإدارية المرتبطة بالشواطئ وتم التأكيد على أهمية تسهيل الإجراءات الحكومية لتسريع تنفيذ المشروعات. “التفاصيل“ - كشف المهندس محمد حسان مغربي، رئيس مجلس إدارة شركة دار المغربي للبناء والتجارة، لـ”حابى” عن اعتزام الشركة تأسيس صندوق استثمار عقاري، بالشراكة مع صندوق استثمار سعودي لم يفصح عنه.
أضاف مغربي، أن الصندوق برأسمال لن يقل عن مليار جنيه.
وعن موعد إطلاق الصندوق، أشار إلى أنهم في انتظار الحصول على موافقات التراخيص من الجهات الحكومية المصرية، وسيتم الإعلان عنه فور استيفاء الموافقات. “التفاصيل“ - أطلقت مجموعة «أرقى» للتطوير العقاري عرضا حصريا جديدا بالتزامن مع انطلاق المرحلة الثانية من أحدث مشروعاتها «Annex26»، حيث كشفت الشركة عن خطة السداد EasyFlow، التي توفر للعملاء فرصة امتلاك وحداتهم بأقل مقدم وأطول فترة سداد.
ويتيح العرض الجديد امتلاك عيادة أو محل تجاري أو مكتب إداري في مشروع «Annex26» بمقدمات تبدأ من 2% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، أو مقدم 3% فقط مع خطة سداد مرنة تمتد حتى 12 عامًا بحسب أحمد زيادة، مدير القطاع التجاري بمجموعة أرقى.
أضاف المهندس أحمد الزيني، المدير التنفيذي لمجموعة أرقى، أن مشروع «Annex26» يقع على مساحة 14.000 متر مربع، في مدينة 6 أكتوبر، على محور 26 يوليو مباشرة “التفاصيل“. - أعلنت شركة Slvr communities انطلاق أعمالها رسميًا في السوق العقاري المصري، بإطلاق مشروع RVR ضمن خطة استثمارية للشركة تستهدف من خلالها استثمار 30 مليار جنيه بالسوق العقاري المصري خلال 5 سنوات.
قال أحمد السويسي، رئيس مجلس إدارة الشركة، إنها تمتلك 3 قطع أراض في مناطق متنوعة بالقاهرة الجديدة، وتخطط الشركة لإطلاق 3 مشروعات خلال 2025، وهذه المشروعات تضم مشروعًا سكنيًا في منطقة التجمع السادس، بالإضافة لمشروع يقع في منطقة جنوب الأكاديمية وهي مشروع تجاري إداري طبي على مساحة 3200 متر، وكذلك مشروع RVR الذي تطلقه الشركة حاليًا.
وأوضح محمد سبع، رئيس القطاع التجاري بالشركة، أن مشروع RVR يقع في منطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، على مساحة 2000 متر، وهو مشروع تجاري طبي وبدأت الشركة بالفعل أعمال الحفر والتسوية لموقع المشروع خلال يناير الماضي، ومن المخطط بدء تسليم المشروع بحلول 2028 “التفاصيل“. - وقعت مجموعة كليوباترا عقد شراكة مع شركة ماجد الفطيم، صاحبة الحقوق الحصرية لتشغيل علامة كارفور التجارية في مصر، وذلك لإطلاق هايبر ماركت كارفور داخل مول كليوباترا الشيخ زايد.
قال المهندس يسري فهيم، المدير التنفيذي لمجموعة كليوباترا، إن مشروع كليوباترا مول يستقطب أكثر من 30 مليون زائر سنويًا.
وسيساهم فرع كارفور الجديد بمساحة 5,500 متر مربع في تعزيز تجربة جديدة للتسوق داخل المول، وتلبية احتياجات السكان والمجتمع المحيط.
ونوه إلى أن مول كليوباترا الشيخ يقع على محور 26 يوليو، ويمتد المشروع على مساحة 34 فدانًا، مع مبانٍ تبلغ مساحتها 312 ألف متر مربع. “التفاصيل“ - طرحت شركة Ontario Developments أحدث مشروعاتها MMC وهو أول مجمع طبي متخصص في منطقة الأندلس بالتجمع الخامس في مدينة القاهرة الجديدة، بحسب المهندس محمود حامد، المدير التنفيذي للشركة.
تابع أن الشركة تمتلك حاليا عدداً من المشروعات السكنية المتنوعة في التجمع الخامس، بالإضافة لسابقة أعمال تصل إلى 50 مشروعا منفصلا في منطقة الهضبة الوسطى بالمقطم.
قال محمد طه، رئيس قطاع المبيعات بشركة Ontario Developments، إن بدء العمل في الشركة بالتزامن مع إطلاق مشروعها MMC وأن الشركة تستهدف مبيعات تصل إلى 1.5 مليار جنيه خلال الفترة الراهنة. “التفاصيل“ - كشفت شركة “Project Gate Developments”، عن إطلاق مشروعها الجديد “Vista Mall” في مدينة الشروق بحسب المهندس خالد حسن رئيس مجلس إدارة الشركة.
وقال إن مشروع “Vista Mall” يقع في مدينة الشروق على مساحة تبلغ 4000 متر مربع، مع مساحة بنائية إجمالية تصل إلى 14,000 متر مربع بإجمالي مبيعات مستهدفة 1.2 مليار جنيه.
وتابع، أن المشروع يتكون من بدروم، وطابق أرضي، وثلاثة طوابق متكررة بعدد وحدات 119 وحدة ويجمع بين الأنشطة التجارية، الإدارية، والطبية “التفاصيل“. - شاركت شركة بيتا للتطوير العقاري بمعرض الشارقة العقاري إيكرس “Acres” الذي نظمته غرفة تجارة وصناعة الشارقة ودائرة التسجيل العقاري تحت رعاية الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي عهد ونائب حاكم الشارقة.
وأقيمت فعاليات المعرض فى الفترة من 22 إلى 25 يناير 2025.
وشاركت الشركة بأحدث مشروعاتها في السوق المصري كومباوند Beta Residence بالسادس من أكتوبر، والذي تتخطى حجم استثماراته 5 مليارات جنيه.
ويعد كومباوند “Beta Residence” المشروع الحادي عشر للشركة ويقع على مساحة 20 فداناً، ويقدم المشروع 770 وحدة. “التفاصيل“ - أطلقت شركة الخليج للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها Sun Gate بمدينة الشيخ زايد، ضمن خطة استثمارية قوية بمنطقة غرب القاهرة خلال 2025 بحسب حسن السيد حسن، العضو التنفيذي للشركة.
وأوضح أن المشروع عبارة عن كومباوند سكني متكامل يقع على مساحة 5 أفدنة، ويضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 225 مترا وتصل إلى 375 مترا، ويضم وحدات تاون هاوس وستاند ألون، بأنظمة سداد مرنة وتقسيط يبدأ من 6 سنوات ويصل إلى 14 عاما.
وأشار إلى أن الشركة تعلن قريبا عن إطلاق 7 مشروعات في منطقة الحزام الأخضر والثورة الخضراء، لافتا إلى أن الشركة تخطط لطرح مشروعين خلال الربع الأول من العام الجاري كمرحلة أولية من استثمارها “التفاصيل“.
نتابع أيضا
- عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اجتماعاً بهدف استعراض موقف أعمال التنمية بالساحل الشمالي الغربي مع عدد من المستثمرين السياحيين، وذلك بحضور المهندس/ شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وعدد من المسئولين.
كما أوضح الدكتور مصطفى مدبولي، أنه في إطار التخطيط العام وتوجه الدولة، يجب أن يكون هناك تكامل بين جميع المشروعات المُنفذة من جانب المستثمرين، بحيث يكون هناك ممشى على البحر يربط بين المشروعات، مؤكداً ضرورة تنفيذ وتشغيل جزء فندقي في كل مشروع سياحي ساحلى ولا يقتصر الأمر على الجزء العقاري فقط، ولذا الفترة المقبلة لن يسمح بتشغيل مشروع جديد إلا بعد بناء الجزء الفندقي.
وفي نهاية الاجتماع وجه رئيس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بتكليف مكتب استشاري لكي يضع رؤية تخطيطية للمنطقة، بعمق نحو 10 كيلومترات على الأقل، ويلتزم بها جميع المستثمرين السياحيين، بما يسهم بأن تكون هذه المنطقة على أعلى مستوى. “التفاصيل“ - استقبل الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، جاسم الزعابي، رئيس مجلس إدارة مجموعة “مدن القابضة الإماراتية “، وبيل أوريجان، الرئيس التنفيذي للمجموعة؛ وذلك لاستعراض مُستجدات المخطط الرئيسي لمدينة “رأس الحكمة” بالساحل الشمالي الغربي.
وأكد مدبولي، أن مخطط مدينة “رأس الحكمة” سيُمثل طفرة عمرانية هائلة في منطقة الساحل الشمالي الغربي، كما أنه سيكون فرصة جيدة للغاية أمام الشركات المصرية في المجالات المختلفة.
قال جاسم الزعابي، رئيس مجلس إدارة مجموعة مدن القابضة، إن المجموعة حققت تقدمًا كبيرًا في تصميم المخطط الرئيسي لمدينة “رأس الحكمة” منذ شهر أكتوبر 2024، مؤكدًا أن المشروع سيشهد تعاونًا كبيرًا بين القطاع الخاص المصري والإماراتي، ويشمل ذلك شركات المقاولات والتطوير العقاري، وغيرها. “التفاصيل“ - تصدر البنك الأهلي المصرى تمويلات مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بإجمالي 19.737 مليار جنيه لعدد 156.744 ألف عميل، مستحوذا علي نسبة 24.5% من إجمالي التمويلات وذلك وفقا لأحدث تقرير صادر عن صندوق دعم التمويل العقاري بنهاية يناير 2025 .
وقالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن إجمالي قيمة التمويلات العقارية التي ضختها البنوك والشركات المشاركة في مبادرة الإسكان الاجتماعي بإجمالي 22 بنكا و8 شركات ارتفعت إلي 80.53 مليار جنيه بإجمالي 614.816 ألف عميل بنهاية يناير 2024.
كما ارتفع إجمالي التمويلات التي ضختها البنوك للإسكان الاجتماعي إلي78.019 مليار جنيه بإجمالي 595.002 ألف عميل بنهاية يناير بنسبة 96.9% من إجمالي التمويلات. “التفاصيل“ - أعلنت مجموعة حسن علام القابضة عن إطلاق شركة جينيت الزراعية، وهي شركة تهدف إلى تعزيز الإنتاجية الزراعية والاستدامة في المنطقة كجزء من هذه المبادرة، استحوذت شركة جينيت الزراعية على قطعة أرض زراعية كبيرة تبلغ مساحتها 14,100 فدان في منطقة امتداد غرب المنيا من شركة تنمية الريف الجديد “الريف المصري”.
ستخصص الأرض لزراعة مجموعة متنوعة من المحاصيل لتلبية احتياجات السوق المحلي وتعزيز فرص التصدير، يتماشى هذا المشروع بحسب حسن علام، الرئيس التنفيذي لمجموعة حسن علام القابضة “التفاصيل“. - تعاقد نادي بالم هيلز الرياضي، مع أكاديمية موراتوغلو للتنس- الأكاديمية الرائدة عالميًا والأولى في أوروبا في مجال تدريب التنس- بهدف توفير أحدث البرامج التدريبية عالية المستوى للاعبي التنس من جميع الأعمار والمستويات في أندية بالم هيلز الرياضية بشرق وغرب القاهرة، وتتميز أكاديمية موراتوغلو بتاريخ عريق في لعبة التنس يمتد لأكثر من 25 عامًا نجحت خلالها في تطوير العديد من اللاعبين الذين حققوا إنجازات بارزة على الصعيدين المحلي والدولي مما جعلها الأكاديمية الأولى في أوروبا في لعبة التنس. “التفاصيل“
- أطلقت شركة عزيزي للتطوير العقاري، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري الخاص في الإمارات العربية المتحدة، أولى جولاتها الترويجية لعام 2025 في مصر، بالتعاون مع لاند بنك، إحدى أبرز شركات العقارات في البلاد.
أقيم الحدث يومي الجمعة 7 والسبت 8 فبراير في فندق دوسيت ثاني في القاهرة الجديدة وكجزء من استراتيجيتها لتعزيز حضورها الدولي، ستقدم شركة عزيزي للتطوير العقاري برج عزيزي – ناطحة سحاب رائدة يبلغ ارتفاعها 725 مترًا، وهو ثاني أطول برج والبرج الوحيد للتملك الحر على شارع الشيخ زايد في دبي. “التفاصيل“
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=135316
