أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” نتائجها المالية المجمعة عن العام المالي 2024 والمنتهي في 31 ديسمبر 2024.
أهم أرقام العمليات التشغيلية والنتائج المالية خلال 2024:
* إجمالي المبيعات المتعاقد عليها: 50.3 مليار جنيه بزيادة 66٪ مقارنة بالعام الماضي
* الغاءات المبيعات: 2٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها، مقارنةً بـ 4% في 2023
* صافي المتحصلات النقدية: 15 مليار جنيه
* التسليمات: 1،045 وحدة بمشروعات الشركة
* مجمل الربح: 5.41 مليار جنيه بزيادة 52٪، وبهامش مجمل ربح 55 ٪
* أرباح التشغيل: 3.31 مليار جنيه بزيادة 78٪، وبهامش أرباح تشغيل 34٪
* صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة: 2.53 مليار جنيه بزيادة 84٪ وبهامش صافي ربح 26٪
أهم التطورات على مستوى الشركة
* 24 أبريل 2024: أعلنت سوديك وشركة نوبو، العلامة التجارية الشهيرة في عالم الضيافة والفنادق على مستوى العالم، عن توقيع اتفاقية لإقامة فندق ومطعم فاخرين بمنطقة شرق القاهرة. ويُعد هذا المشروع هو الثالث من نوعه في إطار الشراكة التي تجمع سوديك ونوبو في السوق المصري، بعد الإعلان في أغسطس 2023 عن إقامة فندق ومطعم ووحدات سكنية فندقية تحمل علامة نوبو في منطقة غرب القاهرة والساحل الشمالي.
* 11 يونيو 2024: وقعت سوديك اتفاقية شراكة مع ماريوت العالمية، لإطلاق العلامة التجارية تريبيوت بورتفوليو التابعة لمجموعة ماريوت العالمية، في اثنين من مشروعات سوديك بغرب القاهرة والساحل الشمالي.
* 02 سبتمبر 2024: أعلنت سوديك عن إطلاق مشروع أوجامي، أحدث مشروعاتها في الساحل الشمالي ويضم فندقاً ووحدات سكنية تحمل علامة “نوبو” حصرياً في المنطقة.
* 27 سبتمبر 2024: احتفلت سوديك بإفتتاح أحدث وجهاتها في قطاع التجزئة، وهو إيستاون ديستركت بالقاهرة الجديدة، “EDNC” والذي يمثل وجهتها التجارية الرائدة في القاهرة الجديدة.
الأداء التشغيلي خلال 2023
حققت سوديك نتائج مالية وتشغلية استثنائية في عام 2024 بفضل استراتيجية النمو المتبعة، حيث قامت ببيع 1,270 وحدة خلال العام، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 50.3 مليار جنيه، بزيادة 66٪ مقارنة بـ 30.26 مليار جنيه إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال 2023.
وقد جاءت إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام مدفوعة بشكل كبير من مبيعات مشروعات الشركة بالساحل الشمالي، حيث ساهمت وحدها بنسبة 66% من إجمالي مبيعات العام مدفوعة بالطلب القوي على مشروع أوجامي الذي تم إطلاقه مؤخراً والذي ساهم وحده بحوالي 24.5 مليار جنيه من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها، وهو ما يمثل 49% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام. من ناحية أخرى، ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 29% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام، بدعم من المبيعات القوية لمشروعي The Estates وEstates Residences The واللذان ساهما معًا بنسبة 12% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها.
سجلت الغاءات المبيعات مليار جنيهاً خلال 2024، وهو ما يمثل 2٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال العام، مقارنة بنسبة إلغاءات وصلت إلى 4% خلال 2023.
بلغ صافي المتحصلات النقدية خلال الفترة 15 مليار جنيه، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 11 مليار جنيه خلال العام الماضي.
قامت سوديك بتسليم 1,045 وحدة خلال العام، منها 736 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة 309 وحدة، مقارنة بـ 1,427 وحدة تم تسليمها خلال العام الماضي.
بلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال الفترة 8.5 مليار جنيه، مقارنة بـ 6.2 مليار جنيه تم إنفاقها خلال 2023.
الأداء المالي خلال 2024
بلغت إيرادات النشاط 9.75 مليار جنيه خلال 2024، مقارنة بـ 10.33 مليار جنيه إيرادات النشاط التي تم تسجيلها خلال العام الماضي. جاءت هذه الإيرادات خلال العام المالي الحالي بدافع من عمليات التسليم التي تمت في مشروعات شرق القاهرة، حيث ساهمت بنسبة 51٪ من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال العام. وساهم مشروع فيليت وحده بنسبة 39% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم، بينما ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 49% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم على مدار العام.
وصل مجمل الربح إلى 5.41 مليار جنيه بهامش مجمل ربح 55٪، وبزيادة 52% مقارنة بالعام الماضي.
وسجلت أرباح التشغيل خلال العام 3.31 مليار جنيه وبهامش أرباح تشغيل 34٪، وبزيادة نسبتها 78٪ مقارنة بالعام الماضي.
كما سجل صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 2.53 مليار جنيه وبهامش صافي الربح 26٪، كما بلغ نصيب السهم من الأرباح 7.09 جنيه.
قائمة المركز المالي
تواصل سوديك احتفاظها بسيولة قوية، حيث بلغ الرصيد النقدي وما يعادله 3.4 مليار جنيه.
استمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة، حيث وصلت الديون المصرفية إلى حقوق الملكية لمستوى0.33x، كما سجل رصيد الديون المصرفية المستحقة 3.8 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2024. وقد وصل معدل الديون لحقوق الملكية إلى 0.37x في نهاية عام 2023، كما وصل رصيد الديون المستحقة إلى 3.22 مليار جنيه.
بلغ رصيد أوراق القبض 83.2 مليار جنيه، منها 16.4 مليار جنيه تمثل أوراق قبض قصيرة الأجل، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة. ويعكس المركز المالي رصيدًا بقيمة 8.6 مليار جنيه تمثل رصيد أوراق القبض في قائمة المركز المالي والمرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها فقط والتي تم الاعتراف بها كإيرادات. أما أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي لم يتم تسليمها فتم الإفصاح عنها في الإيضاحات المتممة للمركز المالي وهي غير مدرجة ضمن بنود المركز المالي، وبلغت قيمتها 74.6 مليار جنيه.
وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير إلى 87 مليار جنيه في 31 ديسمبر 2024، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
وتعليقًا على النتائج المالية والتشغيلية المميزة التي حققتها الشركة، قال أيمن عامر، مدير عام سوديك: “يسعدنا الإعلان تحقيق نتائج استثنائية على المستويين المالي والتشغيلي، حيث بلغت المبيعات التعاقدية 50.3 مليار جنيه بزيادة 66% مقارنة بالعام الماضي، مدفوعاً بالطلب القوي على “أوجامي”، أحدث مشروعات الشركة في الساحل الشمالي، والذي حقق وحده مبيعات إجمالية بلغت 24.5 مليار جنيه. كما وصل صافي الربح إلى 2.53 مليار جنيه بزيادة 84%. إن نتائجنا المالية المتميزة على مستوى كافة المؤشرات المالية دليل على قوة علامتنا التجارية وثقة عملائنا. نفخر أيضاً بتحقيق خطوات قوية في قطاعي الضيافة والتجزئة. ومع بداية عام 2025، نتطلع لعام آخر ملئ بالإنجازات والنتائج القوية اعتمادًا على منهجنا الإداري المنضبط، وهو أهم ما يميز سوديك عن غيرها”.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=135250
