“بنك مصر” يحصر أراضي بـ120 مليار جنيه لبيعها أو استثمارها بشراكات عبر الصندوق السيادي
تحالف مصرى أجنبى يتفاوض مع “التنمية الحضرية” لتطوير 185 فدانًا بكفر الشيخ بالشراكة
“مصر الجديدة” للإسكان توقع العقد النهائي لبيع أرض هليوبارك بـ 15 مليار جنيه
“إسكان النواب” توافق مبدئيا على مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات
خاص .. المصرف المتحد يضخ 150 مليون جنيه لتمويل 100 وحدة سكنية لصالح 10 مطورين
“لافيستا” تحصل على 1300 فدان بـ”القاهرة الجديدة”
الأهلي للتمويل العقاري تطلق برنامج AMF WIN لتوفير حلول تمويلية جديدة
“مارديف للتطوير” تطلق مشروع «MENORCA ZAYED» وتسند إدارته لـ«IDEA GROUP»
“المال جى تى إم” تنظم مؤتمر التطوير العقارى السابع 12 نوفمبر الجارى
أرباح مصر للفنادق ترتفع 50% خلال الربع الأول من 2023- 2024
المركزي: الأصول المحلية بالجهاز المصرفي ترتفع بمقدار 73 مليار جنيه
بتمويل من «البنك الإسلامى».. إتاحة مشروعات بقيمة 23 مليار دولار أمام شركات المقاولات فى 50 دولة
الإيرادات تعزز نمو أرباح عامر القابضة 14% خلال 9 أشهر
بنك التعمير والإسكان يعلن عن الفائز الأول بجائزة ”مليون جنيه” في السحب الأول على حسابات التوفير
تايمز للتطوير تتعاقد مع مكتب المهندس رائف فهمي لتصميم مشروعها ”T.HUB” بالقاهرة الجديدة
الإسكان تسترد أراضى قيمتها 18.3 مليون جنيه بمدينة السويس الجديدة
التفاصيل
حققت أكبر 20 شركة تطوير عقاري بالسوق المصري مبيعات بقيمة 448 مليار جنيه ارتفاعا من 230 مليار جنيه في نفس الفترة المماثلة من عام 2022، بزيادة قدرها 95%، ومن بين المبيعات نحو 145 مليار جنيه فقط بالساحل الشمالي أى نحو 33% من إجمالي المبيعات، وذلك خلال أول 9 أشهر من العام الجاري 2023، بحسب آخر تقرير صادر عن “ذا بورد كونسلتنج” وفق “صدى البلد”
وأوضح التقرير، أن الربع الثالث من العام الجاري شهد ارتفاعا قياسيا لمبيعات أغلب الشركات العقارية بنسبة كبيرة وصلت لزيادة بنحو 5 أضعاف لبعض المطورين، إذ يعد الربع الثالث من السنة موسما لبيع العقارات نظرا لتزامنه مع فصل الصيف.
وحققت طلعت مصطفي المركز الأول فى أكبر حجم مبيعات بالسوق وهو الوضع المتكرر خلال آخر عامين تقريبا، بينما احتلت أورا العقارية المركز الثاني، وحققت بالم هيلز وماونتن فيو المركزين 3 و4 علي التوالي.
أما المركز الخامس فقد حصلت عليه إعمار الإماراتية بمبيعات تجاوزت 18 مليار جنيه في الربع الثالث فقط وسيتي إيدج المركز السادس ضمن الشركات الأعلي مبيعا في أول 9 شهور من 2023، بمبيعات وصلت لــ25 مليار جنيه، ثم سوديك في المركز السابع بمبيعات 23.7 مليار جنيه تقريبا وأتت فاوندرز في المركز الثامن بمبيعات 21 مليار جنيه.
وحصلت مدينة مصر علي المركز التاسع بمبيعات 20.8 مليار جنيه تقريبا، واحتلت نيو جيزة المركز العاشر بمبيعات 20 مليار جنيه “التفاصيل“.
انتهى بنك مصر من حصر جميع أراضيه غير المستغلة والتي بلغت قيمتها السوقية 120 مليار جنيه استعدادا لبيعها تدريجيا أو الدخول بها كحصص عينية في شراكات مع مستثمرين أجانب وعرب عبر الصندوق السيادي بحسب مسئول ببنك مصر لوكالة أنباء العالم العربي (AWP) ونقلها موقع “العربية”
قال، إن تلك الأراضي تتضمن القطع التي آلت إلى البنك من تسوية المديونيات المتعثرة للشركات التابعة لقطاع الأعمال العام وأنها تتوزع بين عدد كبير من المحافظات وبعضها في المدن الجديدة.
وذكر، أن البنك يقترب بالفعل من بيع قطعة من بين تلك الأراضي لتحالف مطورين عقاريين تقوده مجموعة حسن علام بقيمة مليار جنيه.
وتقع القطعة في مدينة الشيخ زايد بجوار مطار سفنكس الجديد غرب القاهرة، ومن المقرر أن يقوم التحالف باستغلالها لتشييد مجمع متعدد الأغراض.
وأشار إلى أن البنك كان قد تلقى بالفعل العديد من عروض الاستثمار لبعض قطع الأراضي قبل حتى أن يبدأ عملية الحصر. “التفاصيل”
قال المهندس خالد صديق، الرئيس التنفيذى لصندوق التنمية الحضرية، لـ”البورصة” إنه جارى التفاوض مع تحالف يضم 4 شركات مصرية وخليجية وصينية لتطوير 185 فدانا بمحافظة كفر الشيخ لإقامة مشروع سكنى فندقى تجارى، بإجمالى استثمارات متوقعة 50 مليار جنيه.
وأضاف أنه جار دراسة كافة العروض المتاحة وسيتم البت فيها خلال الفترة المقبلة، موضحا أن المشروع سيتم تنفيذه بالشراكة ويمتلك الصندوق 75 فدانا والمساحة المتبقية مملوكة لمحافظة كفر الشيخ.
وقال صديق، إنه جارى التفاوض مع وزارة قطاع الأعمال العام للدخول فى شراكة لإنشاء مدرسة دولية فى منطقة مدينة نصر على مساحة 16 ألف متر مربع، باستثمارات تصل لنحو 400 مليون جنيه،
وقال صديق، إن حجم الأعمال المكلف بها صندوق التنمية الحضرية على مستوى الجمهورية يبلغ 1.1 تريليون جنيه، موزعة على مشروعات بالقاهرة التاريخية وتطوير عواصم المحافظات، بخلاف تطوير العشوائيات والأسواق. “التفاصيل”
وقعت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، العقد النهائي ببيع أرض هليوبارك البالغ مساحتها 1695 فدانًا مع الهيئة القومية للتأمين الاجتماعي.
كانت الجمعية العامة العادية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وافقت في 8 أكتوبر الجاري، على بيع أرض هليوبارك المدرجة ضمن مخزون الأراضي بالقوائم المالية للشركة البالغ مساحتها 1695 فداناً بالقاهرة الجديدة بالأمر المباشر لصالح الهيئة القومية للتأمين الاجتماعي بمبلغ مقطوع قدره 15 مليار جنيه.
وتسدد قيمة الأرض على دفعة واحدة عند التعاقد على أن يستنزل منه القيم الخاصة بالاستنزالات والمقدرة بحوالي 2 مليار جنيه تقريباً. “التفاصيل”
حصلت شركة لافيستا على 1300 فدان بالقاهرة الجديدة لإقامة مشروع عمرانى متكامل، ومن المقرر أن يتم الإعلان عن تفاصيل ذلك فور الانتهاء من الإعدادات الحالية للمشروع وفق “العقارية”.
وتمتلك الشركة العديد من المشروعات المتنوعة ما بين سكنية وتجارية وعمرانية متكاملة وساحلية، سواء بشرق وغرب القاهرة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالى والعين السخنة، كما تسعى الشركة للحصول على أرضٍ جديدة بالسوق المصرى خلال الفترة المقبلة. “التفاصيل”
وافقت لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب من حيث المبدأ على مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات.
وطلبت اللجنة خلال اجتماعها من الحكومة إمدادها ببعض المعلومات والإحصاءات التى تخص الثروة العقارية في مصر.
أكد النائب الدكتور محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن مشروع القانون يهدف إلى تحديد حجم الثروة العقارية فى مصر فضلا عن تحديد رقم قومي لكل عقار، لافتا إلى أنه يمكن إضافته لبطاقة الرقم القومي للشخص حتى يمكن التعرف علي مكان سكنه بسهولة.
وقال: إن لجنة الإسكان ستقوم بإجراء عدد من التعديلات على مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات خلال اجتماعات اللجنة القادمة.
ووفقا لمشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات تنشأ قاعدة بيانات قومية إلكترونية للعقارات، تتكون من رقم موحد لكل عقار، غير قابل للتكرار، ويميزه عن غيره، وترتبط بالأكواد الخاصة بخريطة الأساس الموحدة لجمهورية مصر العربية “التفاصيل“.
أطلقت شركة مارديف للتطوير العقاري مشروع “MENORCA ZAYED” على مساحة 41 فدانا، وذلك بالتعاون مع شركة IDEA GROUP والتي تتولى إدارة أعمال تسويق المشروع والتسويق وعمل دراسة جدوى بشكل محترف.
قالت الدكتورة أية كمال، رئيسة القطاع التجارى لشركةIDEA GROUP ، إن المشروع يقع بمنطقة الحزام الأخضر في زايد الجديدة، وهو عبارة عن كومباوند سكني متكامل بمساحة 41 فدانا، ويضم 220 فيلا.
وأوضح أحمد سامي، رئيس مجلس إدارة شركة IDEA GROUP، أن شركته كانت المحفز الأساسى لشركة مارديف بالاستحواذ على محفظة أراضٍ ضخمة، والتي تخطط لإطلاق مشروعات متنوعة عليها بإجمالي استثمارات تبلغ 4 مليارات جنيه، وبدأت الشركة بمشروع “MENORCA ZAYED” من هذه المحفظة، على أن تتبعه مشروعات استثمارية قوية “التفاصيل“.
تعاقدت شركة تايمز للتطوير مع مكتب المهندس رائف فهمي لعمل التصميمات الخاصة بمشروعها الإداري التجاري الثاني الذي تقوم تايمز بتطويره بالقاهرة الجديدة.
قال أحمد السرجاني رئيس مجلس الإدارة شركة تايمز للتطوير، إن مشروع T.HUB يقع علي مساحة 10,600 م2 يضم وحدات إدارية وتجارية بمساحات متنوعة وهو عبارة عن 6 مبان منفصلة أرضي و3 أدوار متكررة بجانب دورين تحت الأرض وستضخ بالمشروع استثمارات تصل إلي 2 مليار جنيه في العمليات الإنشائية من أجل تسريع وتيرة الإنشاءات. “التفاصيل“.
بنوك
كشف أيمن محمد رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد في تصريحات خاصة لـ “بروبرتي بلس” أن مصرفه قام بضخ نحو 150 مليون جنيه لتمويل نحو 100 وحدة سكنية بعدد من المشاريع السكنية لصالح عدد من المطورين العقاريين، مشيرا إلي إن هناك تعاونا دائما مع ما يتراوح بين 10 إلي 20 مطورا عقاريا بمختلف المحافظات .
وأشار إلي ارتفاع اجمالي محفظة التمويلات العقارية لتصل لنحو 2.550 مليار جنيه استفاد منها 14500 عميل حتي نهاية أكتوبر 2023.
وأضاف إن إجمالي التمويلات العقارية في إطار مبادرة البنك المركزي بعائد 3% بلغت نحو 620 مليون جنيه بإجمالي عدد عملاء 820 عميلا .
كشفت النشرة الإحصائية الشهرية للبنك المركزي المصري، أن صافي الأصول المحلية لدى الجهاز المصرفي ارتفعت بمقدار 73 مليار جنيه بمعدل 0.8% خلال شهر يوليو 2023، وجاء الارتفاع محصلة لزيادة الائتمان المحلي بمقدار 478.3 مليار جنيه بمعدل 5.5%، وانخفاض صافي بنود الموازنة بمقدار 405.3 مليار جنيه.
وجاءت الزيادة في الائتمان المحلي، نتيجة ارتفاع صافي المطلوبات من الحكومة بمقدار 436.5 مليار جنيه، والمطلوبات من قطاع الأعمال الخاص بمقدار 16.6 مليار جنيه، ومن قطاع الأعمال العام بمقدار 13.6مليار جنيه، ومن القطاع العائلي بمقدار 11.6 مليار جنيه. “التفاصيل”
أطلقت شركة الأهلي للتمويل العقاري برنامجا تمويليا جديدا باسم AMF WIN بهدف توفير السيولة اللازمة لعملاء الشركة الحاليين والمرتقبين سواء أفراد أو شركات بهدف الاستفادة من الثروة العقارية المملوكة لهم وتعظيم العائد منها.
وأكد كريم سوس الرئيس التنفيذي للتجزئة المصرفية والفروع بالبنك الأهلي المصري – رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي للتمويل العقاري، أن برنامج AMF WIN (Ahly Mortgage Finance – WIN) يمكن العملاء من توجيه السيولة التي يتم الحصول عليها في أوجه عديدة سواء في أعمال التشطيبات لمختلف الوحدات أو لشراء المزيد من العقارات أو زيادة الاستثمار فيها أو أي أغراض أخرى ذلك دونما الاضطرار الى بيع تلك الوحدات للحصول على السيولة المطلوبة.
وصرح حاتم عامر العضو المنتدب لشركة الأهلي للتمويل العقاري، بأن AMF WIN يتميز بسعر فائدة تنافسي ينخفض وفقا لعدد سنوات التمويل وبمدة تمويل تصل إلى 15 سنة للوحدات السكنية و 12 سنة للوحدات التجارية والإدارية. “التفاصيل”
أعلن بنك التعمير والإسكان عن الفائز الأول بجائزة “المليون جنيه” في السحب على حسابات التوفير ذات العوائد التنافسية.
وقد أطلق بنك التعمير والإسكان حملته الترويجية تحت عنوان “افتح حساب توفير وعندك فرصة تكسب مليون جنيه”، إذ يمنح البنك الفرصة ل 4 فائزين للفوز بجائزة المليون جنيه، من خلال سحب شهري على كافة منتجات حسابات التوفير. “التفاصيل”
توك شو
أكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، على وجود إقبال كبير على شراء العقارات خلال فترات التحديات الاقتصادية، وهو ما يعكس ثقة العملاء في العقار باعتباره ملاذا آمنا للاستثمار.
وأوضح في مداخلة لبرنامج على مسئوليتي على قناة صدى البلد مع الإعلامي أحمد موسى، أن العقار قادر على امتصاص أي تغيرات اقتصادية فهو وعاء ادخاري آمن، كما أنه يحقق ربحية مرتفعة للعملاء، لافتا إلى أن الشركات تقوم ببيع العقار بسعر ثابت وفي حالة وجود أي تغيرات فإن الشركة العقارية هي التي تتحملها فقط مما يجعلها فرصة للعميل. “اللقاء كامل”
قال أحمد البسيوني، رئيس مجلس إدارة شركة ماستر العقارية، إن الشركة أطلقت أحدث مشروعاتها العقارية وهو “بيوت” في مدينة دمياط الجديدة.
وأوضح في تقرير لبرنامج الجمهورية الجديدة على قناة النهار مع الاعلامية منى العمدة، أن المشروع يقع على مساحة أكثر من 31 ألف متر بطول 290 مترا على البحر، ويضم المشروع 2500 متر مسطحات مائية، مع وجود مول تجاري ووحدات فندقية، ويضم المشروع مساحات تبدأ من 51 مترا، ويتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب. “التفاصيل”
نتابع أيضا
كشفت المؤشرات المالية لشركة مصر للفنادق، عن الربع الأول من العام المالي الجاري، ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 49.86%، على أساس سنوي.
وأوضحت الشركة، أنها سجلت صافي ربح بلغ 189.98 مليون جنيه خلال الفترة من يوليو حتى نهاية سبتمبر 2023، مقابل أرباح بقيمة 126.77 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام المالي الماضي.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام المالي الجاري إلى 300.41 مليون جنيه، مقابل 159.91 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام المالي السابق له.
وارتفعت مبيعات الشركة خلال العام المالي الماضي إلى 975.98 مليون جنيه، مقابل مبيعات بلغت 525.84 مليون جنيه بالعام المالي السابق. “التفاصيل”
كشفت القوائم المالية المجمعة لمجموعة عامر القابضة- عامر جروب، خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي، ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 14% على أساس سنوي، بدعم نمو الإيرادات.
وأوضحت الشركة، أنها حققت صافي ربح بلغ 40.07 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية سبتمبر 2023، مقابل أرباح بلغت 35.13 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2022، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
وبلغت إيرادات الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري نحو 923.47 مليون جنيه، مقابل إيرادات بلغت 798.1 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2022. “التفاصيل”
تحت رعاية مجلس الوزراء.. تنظم شركة المال جى تى إم مؤتمر التطوير العقارى السابع بعنوان «توسع الشركات العقارية فى الخارج – تكامل أم تنافس»، وذلك يوم الأحد 12 نوفمبر المقبل فى فندق سميراميس انتركونتنتال القاهرة.
وتشهد نسخة العام الحالى من المؤتمر مشاركة واسعة من كبار المسئولين والمطورين العقاريين والقطاع المالى وقيادات التشييد والبناء والاستشارات الهندسية.
ويضم المؤتمر جلسة متخصصة للحديث عن أبرز الشركات العربية أو الخليجية التى تعمل فى مصر فى مجال التطوير العقاري، وجلسة للحديث بشكل عام عن التحديات والأزمات التى تواجه الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم، كما سيتم مناقشة كل مقترحات شركات التطوير العقارى، وعرضها على مسئولى وزارة الإسكان “التفاصيل“.
عرض البنك الإسلامى للتنمية مشروعات تنموية ضخمة تبلغ قيمتها حوالى 23 مليار دولار، وموزعة على نحو 50 دولة مختلفة، أمام شركات المقاولات بالدول الإسلامية، معلنا رغبته فى تعزيز قدرات شركات المقاولات بالدول الإسلامية للاستحواذ على النسبة الأكبر من المشروعات وتمكينها من المنافسة بقوة مع الشركات الأجنبية وفق “أموال الغد”.
وعقد البنك الإسلامي للتنمية، واتحاد المقاولين بالدول الإسلامية ندوة نقاشية عبر الفيديو كونفرانس باللغات العربية والإنجليزية والفرنسية وذلك لمناقشة فرص الأعمال المتاحة للمقاولين في مشروعات البنك الإسلامي. “التفاصيل”
استرد جهاز تنمية مدينة السويس الجديدة، أراضى معتدى عليها من قبل المواطنين مساحتها تبلغ نحو 20 ألف متر مربع، بقيمة مالية تتخطى الـ 18.3 مليون جنيه وفق “القاهرة 24”.
والقطع المستردة عبارة عن قطعة أرض مساحتها 8560 مترا مربعا، بسعر 8 ملايين جنيه، وقطعة أرض أخرى مساحتها تخطت الـ 11 ألف متر، قيمتها تخطت الـ 10.3 مليون جنيه. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=94638
