مهلة 3 سنوات من «الإسكندرية» لمستثمرى كينج مريوط لتقنين أوضاع الأراضى
خاص .. طرح 23 فدانا بالقرب من “المتحف الكبير” بالمزاد العلنى
«مكسيم» تدرس تنمية مشروع بـ”الشيخ زايد” وتستهدف مليار جنيه مبيعات بالربع الأخير
“إيوان” ترفع رأسمالها إلى 150 مليون جنيه لتنفيذ خطتها التوسعية
غرفة التطوير: تكلفة المشروعات الذكية أعلى ٥% ولكنها أفضل استثماريا
خاص .. “كولدويل بانكر” تطرح قطعة أرض للبيع بالمزاد العلنى بأبو رواش
«مصر إيطاليا» تقترب من اقتراض 600 مليون جنيه لـ«كايرو بيزنس بارك»
خاص … “الإسكان” تجهز لطرح مرحلة جديدة لأراضى المستثمر الصغير
“بيتا إيجيبت” تضخ 400 مليون جنيه فى إنشاءات “جرينز نيو كايرو”
“مدار” تحصل على تمويل 350 مليون جنيه بضمان قطعة أرض
“ماستر جروب” تطلق مشروع Ibiza Chill Out بـ”العين السخنة”
«كاسيل» تحصل على 12 ألف متر فى «أكتوبر» لتطوير مول تجارى
“نيو جيرسى” تطور مشروعاً سياحياً فى العين السخنة بـ 1.5 مليار جنيه
خاص.. “النهضة للأسمنت” تدرس التوسع بشراكة بلجيكية بـ 500 مليون جنيه
خاص.. 15% زيـادة في صـادرات مصر من الدهانات
مصر الجديدة للإسكان تؤجر “الميريلاند” بـ1.45 مليون جنيه شهرياً
4.6 مليار جنيه استثمارات أعلى برج فى «العلمين الجديدة»
سميح ساويرس يحذر من المضاربة على أسعار العقارات
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
وصلت شركة اورا ديفلوبرز المملوكة لرجل الأعمال المصرى نجيب ساويرس إلى مراحل متقدمة فى مفاوضاتها مع شركة الديار القطرية للاستحواذ على حصة من الشركة المطورة لمشروع سيتى جيت بالقاهرة الجديدة مقابل 800 مليون دولار، بحسب مصادر لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وقالت المصادر، إن شركة أورا ديفلوبرز قامت بتعيين مكتب المحاماة الدولى بيكر آند ماكنزى مستشار قانونى للصفقة التى تضمن استحواذ نجيب ساويرس على حصة حاكمة مرجحة بحوالى 51% من أسهم شركة بوابة الشرق القاهرة الجديدة للاستثمار العقارى، المالك والمطور لمشروع سيتى جيت بالقاهرة الجديدة.
وتتضمن قيمة الصفقة سداد 3 مليارات جنيه مستحقات للدولة، وتم تقييم سعر المتر وفقا للقيمة الدفترية المقررة فى التعاقد المبرم بين الديار القطرية وهيئة المجتمعات العمرانية، تبعا لتصريحات المصادر، التى أكدت أنه فى حال إتمام هذه الصفقة سيتولى رجل الأعمال نجيب ساويرس إنهاء جميع الخلافات القائمة حول أرض المشروع مع الجهات الحكومية والرقابية التى تتولى إدارة ملف مشروعات الديار القطرية فى مصر.
تخطى حجم مبيعات مجموعة مكسيم للاستثمار العقاري، 2.5 مليار جنيه بنهاية شهر سبتمبر 2019، وتستهدف المجموعة تحقيق مليار جنيه في الربع الأخير، بحسب عمرو محسن نائب رئيس المجموعة لـ “حابي“.
وأضاف أن مكسيم تُجري حاليًا دراسات لطرح مشروع جديد في مدينة الشيخ زايد.
انتهت شركة ريدكون للتعمير من تنفيذ 40% من أعمال أعلى برج فى مدينة العلمين الجديدة، التى تتولى الشركة تنفيذه بإجمالى استثمارات 4.6 مليار جنيه، بحسب المهندس عمرو بدوى مدير المشروعات بالشركة لـ”مال وأعمال- الشروق“.
وفي سياق متصل كلفت هيئة المجتمعات العمرانية شركة جماعة المهندسين الاستشاريين «ECG» بأعمال التصميم والإشراف على تنفيذ مشروع المدينة التراثية فى العلمين الجديدة، بحسب المهندس أحمد السيد، رئيس مجلس إدارة جماعة المهندسين الاستشاريين، فى “بيان“.
كشفت غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات أن تكلفة إنشاء المشروعات الذكية تعتمد فى الأساس على البنية التحتية وتكون بتكلفة أعلى ما بين 5 و 7%، إلا أنه على المدى البعيد أفضل استثماريا مع ما توفره من استخدام الطاقة وزيادة قيمة المشروع، بحسب المهندس طارق شكرى رئيس مجلس إدارة الغرفة خلال كلمته بالجلسة الأولى بمؤتمر القاهرة دبى والتي نقلتها “بروبرتي بلس“.
وقالت عبير عصام رئيس المجلس العربي لسيدات الأعمال خلال الكلمة الافتتاحية لمؤتمر القاهرة دبى العقارى إنه يستهدف في إصداره الأول تعزيز التعاون بين مصر والإمارات، والذي وقعه المجلس مع دائرة الأراضي والأملاك بدبي خلال العام الماضي علي هامش مؤتمر سيتي سكيب دبي وفق “الأهرام“.
أكدت عصام، أن سوق العقار بمصر في قوة متزايدة يومية، ولدينا ما يؤهلنا على خلق التنافسية لما يوفره لها المناخ السياسي والاقتصادي .
بدأت شركة إيوان للتطوير في الإجراءات الخاصة بزيادة رأسمالها بنسبة 100% من 75 مليون جنيه إلى 150 مليون جنيه، بحسب وليد مختار العضو المنتدب للشركة لـ “حابي“.
وأضاف أن تلك الخطوة تأتي بالتزامن مع بدء الشركة في تنفيذ خطتها التوسعية التي تتضمن مناطق جديدة، وقطاعات أخرى غير سكنية.
انفوجراف
خاص .. تجهز وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإتاحة وطرح مرحلة جديدة لأراضى المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة .
وقالت مصادر بالهيئة لـ”بروبرتى بلس” إن الطرح يأتي ضمن خطة الهيئة بتنويع آليات طرح الأراضى وتلبية احتياجات السوق العقارى وطلبات المستثمرين، ويتضمن عددا من المدن الجديدة على رأسها العبور وبدر واكتوبر وبرج العرب وأسيوط الجديدة والمنيا الجديدة وغيرها.
اقتربت شركة مصر إيطاليا العقارية، من توقيع قرض بقيمة 600 مليون جنيه، والذي من المتوقع أن يكون خلال أسابيع قليلة يوجه لصالح مشروع كايرو بيزنس بارك مع عدة بنوك، بحسب محمد العسال، الرئيس التنفيذي للشركة لـ “أموال الغد“.
عرضت محافظة الإسكندرية على مستثمرى منطقة كينج مريوط، سداد رسوم تقنين أوضاع الأراضى على أقساط لمدة ثلاث سنوات بفائدة سنوية 7%، بحسب مصادر لـ “مال وأعمال – الشروق“.
وأضافت المصادر أن التسوية تقوم على سداد 25% دفعة مقدمة من رسوم تقنين الأراضى، بحد أدنى 10% لإثبات الجدية، ثم تستكمل الدفعة المقدمة خلال مدة زمنية يتفق عليها الطرفان، مشيرا إلى تظلم المستثمرين من ارتفاع رسوم تقنين ومعاينة الأرض.
وافقت هيئة المجتمعات العمرانية على تخصيص 12 ألف متر مربع بآلية التخصيص المباشر، بمدينة 6 أكتوبر لصالح شركة «كاسيل للتطوير العمرانى» لإقامة مشروع تجارى إدارى، بحسب المهندس أحمد طه منصور، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ«البورصة».
ومن جانب آخر كشف المهندس أحمد منصور، الرئيس التنفيذى لشركة «كاسيل» للتطوير العمراني، لـ “البوابة نيوز” عن بيع المرحلة الأولى بالكامل في مشروع «كاسيل لاند مارك» في العاصمة الإدارية الجديدة، مشيرا إلى بدء تسويق وبيع المرحلتين الثانية والثالثة، مستهدفا بيع 35% من المشروع بنهاية العام مقارنة بـ31% حاليًا.
مزادات
تطرح شركة كولدويل بانكر قطعة أرض بمساحة 62 ألف متر مربع للبيع بالمزاد العلنى بمنطقة ابو رواش لصالح شركة مصر لوجيستيك، خلال الشهر المقبل، وفقا لـ هانى أبو أحمد الخبير المثمن.
وأضاف هانى لـ “بروبرتى بلس” أن المزاد سيتم بنظام الاظراف المغلقة للحصول على أعلى سعر، وتقدم الشركة العديد من التسهيلات للمتقدمين للمزاد.
أوضح أن الأرض مسجلة بالشهر العقارى، وتم بيع أكثر من 10 كراسات شروط نظرا للموقع المتميز للأرض، ومتوقع أن يزداد الطلب عليها خلال الأيام المقبلة.
خاص .. قال شكرى ميخائيل الخبير المثمن إن إحدى الشركات السياحية الكبرى تطرح قطعة أرض للبيع بالمزاد العلنى على طريق مصر إسكندرية الصحراوى بجوار المتحف الكبير على مساحة 23 فدانا، وذلك خلال منتصف الشهر المقبل.
وكشف لـ “بروبرتى بلس“، أن الشركة تقدم العديد من التسهيلات للمتزايدين، متوقعا أن تشهد جلسة المزاد إقبالا كبيرا نظرا لوقوع قطعة الأرض فى مكان مميز بجوار فندق بيراميدز بارك.
توك شو
رغم استفادة العديد من القطاعات الاقتصادية من قرار البنك المركزي الأخير لتخفيض سعر الفائدة إلا أن القطاع العقاري يأتي في مقدمة المستفيدين من هذا القرار، فهو يفيد العميل والمطور، وفقا لمداخلة للمهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، ورئيس مجموعة عربية القابضة، على سكاي نيوز عربية. لمشاهدة المداخلة كاملة
أما عمر صبور، نائب رئيس مجلس إدارة مكتب صبور للاستشارات الهندسية، فقد أكد لسكاي نيوز عربية أن توسع الدولة في مناطق عمرانية جديدة أصبح ضروري لاستيعاب الزيادة السكانية الحالية وفرض على مصر حاليا، تنمية مدن تم من خلالها توفير فرص عمل كثيرة للشركات والعمالة داخل مصر. “لمشاهدة المداخلة كاملة“
وتتولى شركة بيراميدز للاستثمار العقاري سياسة مختلفة بالسوق المحلي وفقا للمهندس هشام الخولي، رئيس الشركة فى تقرير لبرنامج بيوتنا على قناة صدى البلد، والذى قال إن الشركة تركز على دراسة السوق وتحديد الوضع الاقتصادي المحيط وبالتالي طرح مشروعات تأخذ في اعتبارها كل هذه المتغيرات، لافتا إلى طرح مشروع “لا كابيتال” بالعاصمة الإدارية الجديدة ومنح فترات سداد تصل لـ15 عاما لتخفيف الأعباء المالية المفروضة على العميل المستهدف. “لمشاهدة التقرير كاملا“
أما أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء باتحاد الغرف التجارية، فقد أكد في لقائه ببرنامج حوار واستثمار مع الشواربي على قناة الصحة والجمال، أن أسعار مواد البناء لن تزيد حاليا والإنتاج المحلي يكفي احتياجات السوق المحلي، أما فيما يتعلق بالعقارات فليس من المتوقع ارتفاع سعرها حاليا. “لمشاهدة اللقاء كاملة“
أخبار سريعة
250 مليون جنيه ضختها إيدج القابضة لتسريع إنشاءات مشروع أويا “حابى“
الانتهاء من إنشاء أول قرية نموذجية متكاملة في وسط سيناء “البورصة“
“سفنكس الجديدة” يحذر المواطنين من التعرض للنصب ممن يبيعون أراضى بالمدينة “الفجر“
«بالم هيلز للتعمير» تحتفل بمرور 20 عاماً على تواجدها بالسوق العقاري “أموال الغد“
«التوفيقية للإنشاء» تستهدف 300 مليون جنيه مبيعات بمشروع «vista» “أموال الغد“
الجزار يصدر حركة تغييرات موسعة بأجهزة المدن الجديدة “إسكان مصر“
اختتمت السبت الماضى فاعليات معرض نيكست موف والتى استمرت ثلاثة أيام شارك فيه عدد كبير من الشركات والتى أصدر عدد منها بيانات عن المشروعات التى طرحت والعروض المقدمة وكان لمشروعات العاصمة الإدارية النصيب الأكبر منها.
وشهد جناح شركة العتال هولدينج بمعرض نيكست موف إقبالا كبيرا من العملاء نتيجة العروض التنافسية والتسهيلات الخاصة بالتجارى لمشروع باركلين التى تقدمها الشركة طوال أيام المعرض احتفالا بصدور القرار الوزارى للمشروع بحسب محمد الخولى رئيس القطاع التجارى فى “بيان “
وأكدت شركة نيو بلان للتطوير العقارى الأمر نفسه ووصفت الإقبال على جناحها بالكبير وأنها شاركت بـ 3 مشروعات تطورها بالعاصمة الإدارية الجديدة تشمل “اتيكا ” و”سيرانو” و”إليفين” وتقدم عروضا خاصة خلال فعاليات المعرض تضمن مدد سداد تصل الى 10 سنوات بدل 8 وفق المهندس وليد خليل رئيس مجلس إدارة “نيو بلان فى “بيان”
وطرحت “ماستر جروب” للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها Ibiza chill out بالعين السخنة خلال مشاركتها فى معرض نيكست موف وقدمت الشركة عروضا خاصة تضمن خصومات تصل حتي ١٥ ٪ خلال فترة المعرض وفق “محمد لاشين” رئيس مجلس إدارة المجموعة فى “بيان“.
حذر رجل الأعمال المهندس سميح ساويرس، رئيس مجلس إدارة شركة أوراسكوم للتنمية، من المضاربة على أسعار العقارات بالسوق المحلي، معتبرًا عروض البيع التي تطرحها الشركات للعملاء دون مقدم حجز وعلى فترات سداد طويلة من أبرز الممارسات التي تهدد مستقبل السوق العقاري في مصر، في تصريحات نقلتها “حابي“.
تدرس شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية الاستثمار في مشروع غير سكنى ضخم يتم الإعلان عنه قريبا، وذلك ضمن الخطة التوسعية للشركة، بحسب المهندس علاء فكري رئيس مجلس إدارة الشركة، في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف فكري، أن خطة الشركة تتضمن ضخ 400 مليون جنيه فى إنشاءات مشروع “بيتا جرينز نيو كايرو” بمستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة حتى نهاية 2020، لافتا إلى أن الشركة ستضخ حتى نهاية العام الجارى 100 مليون جنيه.
بلغ عدد المطورين العقاريين العاملين بالعاصمة الإدارية إلى نحو 300 مطور، بحسب اللواء مجدي أمين رئيس القطاع العقاري بالعاصمة الإدارية، في تصريحات نقلها “المصدر“.
اتجهت شركة مدار للتطوير العقاري إلى الحصول على 350 مليون جنيه من إحدى الجهات التمويلية، بضمان قطعة أرض تابعة لها، بحسب ماجد صلاح الرئيس التنفيذي للشركة لـ”حابي“.
وأضاف أن الشركة لا تعتمد في عملياتها على ما يسمى بالتوريق، على الرغم من كونه أحد أهم الأدوات المتاحة لتوفير السيولة.
سددت شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية، دفعة مقدمة لجهاز مدينة بدر بقيمة 10% من إجمالي مبلغ الأرض المخصصة للشركة بالمدينة والتي تبلغ مساحتها 76.5 فدان حوالي 1490 جنيها للمتر، بحسب بيان للشركة نقلته “البورصة“.
أطلقت شركة العروبة مصر للإنشاء والتعمير، الأعمال الإنشائية لمشروعها التجاري بمدينة دمنهور “مول العروبة” باستثمارات تصل إلى 5 مليارات جنيه، بحسب المهندس حازم الديب الرئيس التنفيذي للشركة، في تصريحات نقلتها “إسكان مصر“.
تخطط شركة جراند بلازا للاستثمار العقاري، لضخ 200 مليون جنيه في أعمال الإنشاءات بمشروعها «لاميرادا المستقبل» خلال الأشهر المتبقية، وذلك في أعمال الخرسانات الخاصة بالمرحلة الأولى للمشروع، بحسب المهندس شريف عثمان رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
أطلقت شركة SAK للتطوير العقارى، مشروعها الجديد بالعاصمة الإدارية فى منطقة R7 على مساحة إجمالية 7.300 متر مربع، وباستثمارات تُقدر بنحو 300 مليون جنيه، بحسب المهندس أحمد قدرى الرئيس التنفيذي للشركة لـ “البورصة“.
تعتزم شركة عقار مصر ضخ استثمارات بقيمة 600 مليون جنيه بمشروع “آناكاجي” بالعاصمة الإدارية الجديدة العام المقبل، بحسب بهاء حفظ الله، مدير عام الشركة لـ”أموال الغد“.
تستعد شركة “نيو جيرسى للتطوير العقارى” لطرح مشروع سياحى جديد فى منطقة العين السخنة باستثمارات 1.5 مليار جنيه ضمن خطة الشركة التوسعية وتنويع محفظة منتجاتها العقارية فى السوق، بحسب المهندس جرجس يوسف رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان نقله “مباشر” نسخة منه.
انتهت شركة رويال للتطوير العقاري، من تنفيذ 85% من مشروعاتها المقرر تسليمها في 2019، بعماراتها بمنطقة الأندلس واللوتس التي يتم تنفيذها في مدينة القاهرة الجديدة، بحسب شريف شعلان، رئيس القطاع التجاري، بالشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
حققت شركة «كيه إتش إل للاستثمار والتسويق العقارى» مبيعات تعاقدية بقيمة 370 مليون جنيه لصالح مطورين خلال 2019، بحسب حسام اﻷكشر، الرئيس التنفيذى للشركة لـ “البورصة“.
تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية، تسليم 2340 وحدة سكنية للحاجزين فى العاصمة الإدارية الجديدة نهاية يونيه 2020، بحسب مصادر بوزارة الإسكان لـ «مال وأعمال ــ الشروق».
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 2.25 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1680 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 25 مليون سهم خلال آخر جلسات الأسبوع، بقيمة إجمالية بلغت 81 مليون جنيه
أكدت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، أنها لم تصدر أي تعليقات بشأن مد فترة تلقي طلبات شركات الاستثمار المباشر لإدارتها.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة أنها ملتزمة بالإفصاح عن أي تطورات في هذا الشأن، وذلك تعليقاً عما نشر حول طرح 25 بالمائة من أسهم الشركة المملوكة للقابضة للتشييد مد فترة تلقي طلبات الشركات.
ووافقت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على قبول العرض الفني والمالي المقدم من شركة إتقان جروب لتطوير والتنمية العقارية لتأجير الشولاند وحديقة العاب الطفل بحديقة الميريلاند، بقيمة إيجارية شهرية تبلغ 1.4 مليون جنيه.
أظهرت المؤشرات المالية المجمعة لشركة المجموعة المصرية العقارية ارتفاع أرباحها خلال التسعة أشهر الأولي من العام الجاري لتصل إلى 30.17 مليون جنيه، مقابل صافي ربح بلغ 7.496 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
قالت شركة الشركة العربية لإدارة وتطوير الأصول، إن الجمعية العامة العادية ستنعقد يوم الأحد الموافق 10 نوفمبر المقبل للنظر في توزيع أرباح عن الفترة المالية منذ تاريخ التأسيس حتى 30 سبتمبر 2019.
أظهرت المؤشرات المالية المستقلة لشركة العالمية للاستثمار والتنمية، ارتفاع أرباحها خلال الـ 9 أشهر الأولي بنسبة 822.37 % لتحقق صافي ربح خلال الفترة بلغ 1.92 مليون جنيه، مقابل صافي ربح بلغ 207.84 ألف جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
مواد البناء
خاص .. كشف مصدر بارز، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن النهضة لإنتاج وتصنيع الأسمنت، دخلت في مفاوضات جادة من أجل التوسع في معدلات إنتاجها من الأسمنت، مع إحدى المجموعات البلجيكية المتخصصة في تطوير خطوط الإنتاج المتخصصة في صناعة الأسمنت.
المصدر، نوه أن الشركة خصصت نحو 500 جنيه، لتطوير أعمالها في مصر، والتوسع في منطقة الشرق ووسط وشمال أفريقيا.
خاص ..حققت صادرات مصر من الدهانات زيادات، قُدرت بنحو 15% بالمقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهو ما يُقدر بنحو 125 ألف طن دهانات.
وبحسب “مؤشرات التقرير” الصادر عن المجلس التصديري لمواد البناء، فإن معظم الزيادات جاءت نتيجة دخول المنتجات المصرية لأسواق جديدة، منها أمريكا الجنوبية، وماليزيا، وعدد من دول وسط وجنوب أفريقيا.
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=9123
