“الإسكان” تقترب من حسم ملف مشاركة الشركات فى الإسكان الاجتماعى .. وتطالب المطورين بمقترح نهائى
إلغاء قيود الارتفاعات بمخطط الساحل الشمالي الجديد والإعلان عن تفاصيله قريباً
“الإسكان “تسوق أطول برج فى العاصمة الإدارية بمؤتمر “ناطحات السحاب”
خاص.. 4 شركات تتقدم للحصول على أراض فى”دمياط الجديدة” بعائد متوقع مليارى جنيه
الدكتور أحمد شلبي: تخصيص الأراضي يرفع جاذبية القطاع للاستثمار الأجنبي
عمرو القاضي: السوق العقارى يحتاج عامين لوضع مصر على خريطة تصدير العقارات
بشير مصطفى: الدولة تشارك المطورين في اتخاذ القرارات الخاصة بالسوق العقاري
“العتال القابضة” تحصل على القرار الوزارى لـ”باركلين” بالعاصمة الإدارية
“إيوان للتطوير” تدشن «ماجادا» بالعين السخنة باستثمارات 5 مليارات جنيه
شركة ” AGD ” توقع عقدا لتنفيذ مشروع سكنى مع اللاعب محمد زيدان
خاص .. بنكا “الأهلى” و”مصر” يطرحان قطعتى أرض بالإسكندرية
“مصر الجديدة للإسكان” تطرح كراسة شروط بيع 50 فدانا بـ”الشروق”
خاص…اتجاه داخل مصانع الدرفلة لتدشين كيان موحد لاستيراد “البيلت”
طرح أراض خدمية بالقاهرة الجديدة بأسعار تتجاوز 53 ألف جنيه للمتر
شركة “SAK” تطلق الجزء الإداري فى «سوينو» بـ 300 مليون جنيه
خاص.. “أسمنت السويس” تبدأ مفاوضات استيراد خام الكلينكر من نجران السعودي
400 مليون جنيه حصيلة متوقعة لبيع قطعة أرض بـ”الشروق”
“الوطنية للإسكان” تعتمد ثلاثة تقييمات لفندق ميريديان هليوبوليس
“شعاع” ترصد 3 شركات عقارية مستفيدة من تحسن القطاع السياحي
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
لدينا مجموعة من الأخبار الهامة خلال اليومين الماضيين مع عقد المائدة المستديرة الخاصة لـ”انفست جيت” تحت عنوان “وسائل جذب الاستثمارات العقارية المستقبلية”، والتى شارك فيها ممثلون لوزارة الإسكان ومجموعة من كبار المطورين العقاريين ومن الفاعليات المهمة أيضا اجتماع وزير الإسكان بالمطورين لحسم ملف مشاركة الشركات فى تنمية إسكان اجتماعى .
ومن أبرز التصريحات لمسئولى وزارة الإسكان خلال المائدة المستديرة وعلى هامشها تصريح الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن وصول إجمالي قيمة الأراضي التي تم سداد جدية الحجز الخاصة بها ضمن آلية التخصيص الجديدة إلى نحو 25 مليار جنيه.
أضاف في تصريحات على هامش المؤتمر نقلتها “بروبرتى بلس” أن الهيئة تلقت نحو 1124 طلبا للحصول على أراض بآلية التخصيص، وتم دراسة حوالي 800 طلب منها، رفض 150 حالة والموافقة من قبل مجلس إدارة الهيئة على نحو 150 لـ200 طلب، وهي الأراضي التي تم سداد جدية الحجز الخاصة بها وتبلغ 10% من قيمة الأرض.
أوضح أن نحو 20% من الطلبات المقدمة تمت من قبل مستثمرين أجانب وأن القاهرة الجديدة هي الأكثر إقبالا وكذلك مدن الصعيد الجديدة.
وقال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، خلال كلمته بـ”المائدة المستديرة“، إن الوزارة تشارك بوفد رسمي في مؤتمر الاتحاد الدولي لناطحات السحاب نهاية الشهر الجاري، وذلك لاستعراض أطول برج في أفريقيا بالعاصمة الإدارية.
أضاف أن الوزارة تشارك في معرض ميبم بفرنسا مارس المقبل وذلك بجناح رسمي وبتواجد عدد من المطورين العقاريين، والتي ستكون المشاركة الثانية لمصر في هذا الحدث العالمي.
ومن جانب آخر قال المهندس خالد عباس نائب، إن الوزارة ستعلن قريبا المخطط العام للساحل الشمالي، وتم الانتهاء من تدشينه ويتم مراجعته حاليا وأن المخطط يتضمن إلغاء قيود الارتفاعات بالساحل وفق “المصدر“
وتركزت كلمات المطورين خلال المؤتمر على الآلية الجديدة لتخصيص الأراضي وتصدير العقارات ووسائل تنظيم السوق العقارى إلى جانب مشكلة تعدد جهات الولاية على الأرض.
قال الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر إن الآلية الجديدة لتخصيص الأراضي تساهم في جذب الاستثمارات للسوق العقاري، وستكون الأكثر جذبا للشركات الأجنبية خلال الفترة المقبلة.
أوضح أن تعدد الجهات التى تتعامل على الأراضى والتداخل بينها يمثل عائقا للاستثمار فى الوقت الذى لا يحتاج فيه المطورون إلا فى التعامل مع الهيئات الثلاث والمتمثلة في المجتمعات العمرانية والتنمية السياحية والتنمية الصناعية. “للمزيد“
أضاف عمرو القاضي الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، أن مصر تحتاج إلى نحو عامين لوضعها على خريطة تصدير العقارات، حيث إنه يجب العمل بصورة مكثفة على وضع ملفات استثمارية واضحة لعرضها على الأجانب وهو ما حدث في المؤتمر الاقتصادي بشرم الشيخ مارس 2015، على أن تشمل تلك الملفات مختلف الأنشطة داخل السوق، سواء المشروعات السكنية والتعليمية والطبية والفندقية والإدارية والتجارية “للمزيد“.
قال المهندس بشير مصطفى، رئيس مجلس إدارة شركة فرست جروب للاستثمار العقاري، إن الفترة الحالية تشهد تشارك الدولة مع المستثمرين العقاريين في اتخاذ القرارات الخاصة بالسوق العقاري وهو ما يفيد الاستثمار العقاري، مشيرا إلى أن وجود الدكتور مصطفى مدبولي كرئيس للوزراء بناء على خلفيته السابقة كوزير إسكان يساعد في تفهم احتياجات المطورين والسوق. “للمزيد“
قال أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا القابضة، أن هناك احتياجا مستمرا للأراضي رغم الوفرة، واختلاف آليات الحصول عليها أمر إيجابي لأنه يتيح أمام الشركات عدة وسائل تختار الأنسب إليها، إلا أن ذلك أدى إلى ارتفاع السعر، وخاصة مع ارتفاع التكلفة بنحو 50%..”للمزيد“
عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعاً مع ممثلى قطاع التطوير العقارى لبحث آليات مشاركتهم فى تنفيذ الوحدات السكنية بمشروع “الإسكان الاجتماعى”، وذلك بحضور قيادات ومسئولى الوزارة .
وأوضح وزير الإسكان، فى بيان أن الأراضي التي سيتم طرحها لن تقل عن 75 فداناً للقطعة، مع اشتراط توافر عنصر الخبرة والملاءة المالية والفنية للشركات المتقدمة، مطالباً المطورين بسرعة إرسال مقترح نهائي لدراسته وعرضه على مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تمهيداً للاعتماد النهائي من مجلس الوزراء.
واستعرض المطورون العقاريون، النموذج المالى وأهم افتراضاته، والذى تم بناؤه فى ضوء المناقشات السابقة “للتعرف علي المقترحات برجاء الضغط“
أطلقت شركة إيوان للتطوير العقاري مشروع “ماجادا” بالعين السخنة، باستثمارات 5 مليارات جنيه بحسب المهندس وليد مختار، العضو المنتدب لشركة إيوان للتطوير.
وقال مختار خلال مؤتمر حضرته “بروبرتى بلس” إن المشروع يقام على مساحة 101 فدان، ويضم وحدات متنوعة بين فيلات وتوين هاوس، بنسبة بنائية 13.5٪ والباقي مساحات خضراء إلى جانب فندق بطاقة 50 غرفة فندقية وجار اختيار العلامة.
أشار إلى أنه سيتم البدء في تنفيذ بالمشروع العام المقبل وأن فترة التنفيذ تتراوح بين 7 و 8 سنوات، وسيبدأ تسليم المرحلة الأولى من المشروع بحلول 2024
قال احمد الهيتمى، العضو المنتدب لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، إن إجمالى عملية التوريق التى قامت بها الشركة تبلغ قيمتها من ٣٠٠ إلى ٤٠٠ مليون جنيه وفق “اموال الغد” .
ووافق مجلس إدارة شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD.CA)، فى وقت سابق على استخدام شركة التوريق التابعة لشركة “EFG – Hermes” في تنفيذ أول عملية توريق لشركة مدينة نصر للإسكان
مزادات
خاص .. يطرح بنك الأهلى المصرى وبنك مصر قطعتي أرض للبيع بالمزاد العلنى بمحافظة الإسكندرية الشهر المقبل بحسب شكرى ميخائيل الخبير المثمن.
وكشف لـ”بروبرتى بلس” أن قطعة الأرض الأولى مساحة 8.7 ألف متر مربع بمنطقة المنتزة، والثانية 35.3 ألف متر مربع بمنطقة العامرية، وأن المزاد بنظام الأظرف المغلقة للحصول على أعلى سعر من الشركات المقدمة.
تطرح شركة خزام للخبرة والتثمين وحدات تجارية بالإسماعيلية بمساحة 100 متر مربع خلال الشهر المقبل، وفقا لـ نادر خزام الخبير المثمن.
وأضاف خزام لـ “بروبرتى بلس“، أنه تم بيع أكثر من 25 كراسة شروط، ومن المتوقع زيادة الإقبال على كراسات الشروط خلال الأسبوعين المقبلين نظرا لتميز موقع الوحدات التجارية التى يتم طرحها بالمزاد.
توك شو
في أولى حلقاته على قناة المحور فقد قدم برنامج “اختار صح” نصائح للعملاء الباحثين عن عقار، والتي قدمها رامي كمال المدير التنفيذي لشركة Plane A للتسويق العقاري، فنصح العميل بالتأكد من أوراق أرض المشروع والسؤال في الجهات الحكومية للتأكد من قانونية الأرض، والتأكد من التراخيص وواقعية المشروع وقابليته للتنفيذ.
لفت إلى أن الشريحة السكنية للعميل والقدرات المالية والغرض من شراء الوحدة للاستثمار أو للسكن هي آليات تحديد الوحدة التي يحتاجها العميل وبناء عليها يتم مساعدته للحصول على الوحدة.
“لمشاهدة اللقاء كاملا“
كما كشف البرنامج فى الفقرة الثانية عن خطة شركة الفتح للاستثمار العقاري والتي تسعى لتنفيذ مشروعين جديدين أحدهما بالشروق بمبيعات مستهدفة 4 مليارات جنيه، والثاني بالعين السخنة، بجانب مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة.
“لمشاهدة اللقاء كاملا“
أما عن الجهود التي تقوم بها الدولة لتنمية سيناء فقد استعرضها المهندس عمرو عبد الهادي، رئيس الإدارة المركزية للمكتب الفني للجهاز المركزي للتعمير، خلال لقائه ببرنامج هنا العاصمة على قناة cbc والذي أكد أهمية ودور المشروعات القومية الجديدة التي تنفذها الدولة في تغيير وجه التنمية في سيناء، حيث قام الجهاز بتنفيذ 8 آلاف وحدة بمشروع الإسكان الاجتماعي جزء كبير منها لصالح أهالي سيناء. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
أخبارسريعة
وكالة الأنباء الصينية تبرز ازدهار القطاع العقاري في مصر وسط توقعات بالنمو “اليوم السابع“
«المجتمعات العمرانية» تستهدف 93.5 مليون جنيه مبيعات لثلاث قطع بالنوبارية الجديدة “المال“
3 توصيات من “رجال اﻷعمال” لتسويق المكاتب الاستشارية فى إفريقيا “البورصة“
البنوك ضخت 24.5مليار جنيه ضمن مبادرة التمويل العقارى “اموال الغد“
نفيذ 1016 مصنعاً بالعاشر من رمضان باستثمارات 3 مليارات جنيه”بيان“
خاص .. دخلت 4 شركات عقارية كبرى فى مفاوضات جادة مع وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للحصول على قطع أراض استثمارية بمدينة دمياط الجديدة.
وقالت مصادر لـ “بروبرتى بلس” إن الـ4 شركات سددت قيمة 10% جدية حجز قطع الأراضى نشاط “عمراني متكامل – مختلط – تجاري إداري”، بمساحات تتراوح من 5 آلاف متر حتى 60 فدانا، وذلك من أصل 85 شركة تقدمت بطلبات للحصول على أراض بالمدينة وفقا للآلية الجديدة للتخصيص بالأمر المباشر
وتوقعت المصادر إيرادات تصل لملياري جنيه مقابل قطع الأراضى الأربع، وأشارت إلى أنه جاري مراجعة ملفات الشركات الأخرى للتأكد من جديتها للحصول على الأراضى بالمدينة.
حصلت مجموعة العتال هولدينج على القرار الوزارى 824 بتاريخ 13 أكتوبر ٢٠١٩ لمشروع باركلين العاصمة الإدارية الجديدة والذى يقع بمنطقة ال R7 ، على مساحة ٢٦ فدانا لإقامة مشروع سكنى متكامل بإجمالي استثمارات تبلغ 4 مليارات جنيه بحسب المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان نقلته “بروبرتى بلس“.
أوضح أن المجموعة ستقوم بطرح التجارى والإدارى والطبى ( the pavilion ) على مساحة ١٣.٢٠٠ ألف متر بمساحات تبدأ من ٣٦ حتى ٢٥٦ مترا على الشارع الرئيسى ل R7 خلال معرض نيكست موف المنعقد فى الفترة من ١٧ إلى ١٩ أكتوبر الجارى.
وقعت شركة AGD للاستثمار العقاري إحدى شركات مجموعة العتال هولدينج- عقد شراكة مع اللاعب محمد زيدان لتنفيذ إحدى مشروعات الشركة بالتجمع الخامس وذلك خلال مؤتمر حضرته “بروبرتى بلس“.
قال المهندس محمد العتال، رئيس شركة AGD للاستثمار العقاري، إن الشركة تمتلك 25 مشروعا سكنيا مميزا بالتجمع الخامس استطاعت أن تجذب عددا كبيرا من العملاء نتيجة تقديم منتج عقارى مميز.
وأشار اللاعب محمد زيدان إلى أن اختيار شركة AGD دون غيرها للدخول من خلالها إلى مجال الاستثمار العقار يرجع لثقته فى الشركة وحجم النجاحات التى حققتها والتاريخ الطويل .
أعلنت شركة أوراسكوم القابضة للتنمية افتتاح أول مجمع إداري لأعمال المجموعة السياحية العالمية FTI في الشرق الأوسط بمدينة الجونة على مساحة 6500 مترمربع، ويتسع لما يقرب من 500 موظف، بتصميم معماري يتناسب مع مثيله في ميونخ بألمانيا من حيث الهوية وتحقيق معايير الاستدامة والحفاظ على البيئة المحيطة بحسب المهندس سميح ساويرس، رئيس مجلس إدارة شركة أوراسكوم القابضة للتنمية فى” بيان “
أطلقت شركة SAK للتطوير العقاري، مشروعها الجديد بالعاصمة الإدارية في المنطقة R7 على مساحة إجمالية 7.300 متر مربع، وباستثمارات تُقدر بنحو 300 مليون جنيه بحسب المهندس أحمد قدري الرئيس التنفيذي للشركة فى بيان تلقت “بروبرتى بلس ” نسخة منه
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 16 قطعة أرض خدمية في مدينة القاهرة الجديدة، بمساحات تتراوح بين 3672 و491 مترًا مربعًا، وبأسعار تبدأ من 30 ألف جنيه إلى 53235 جنيهًا للمتر المربع، وذلك ضمن آلية التخصيص المباشر التي تطرح بها الهيئة مؤخرًا. وفق “المال ”
تنطلق اليوم فعاليات مؤتمر ” القاهرة دبي العقاري” تحت عنوان ” تخطيط وتصميم استراتيجيات المدن العمرانية الذكية”، والذي ينظمه المجلس العربي لسيدات الأعمال بالتعاون مع غرفتي التطوير العقاري ومواد البناء باتحاد الصناعات وجمعية مستثمري أكتوبر بحسب عبير عصام رئيس المجلس العربي لسيدات الأعمال فى “بيان“
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 1.28 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1660 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 40.3 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 333 مليون جنيه.
قالت شركة مصر الجديدة للإسكان فى “بيان “إنه من المقرر طرح كراسة الشروط الخاصة ببيع قطع أراضٍ بمساحة 50 فداناً بمدينة الشروق بدءاً من الأمس .
قرر مجلس إدارة شركة الوطنية للإسكان للنقابات المهنية، الموافقة على اعتماد متوسط ثلاثة تقييمات معدة لفندق ميريديان هليوبوليس من خلال 3 مكاتب استشارية متخصصة.
وقالت الشركة في “بيان” للبورصة، إن اعتماد مجلس الإدارة الثلاثة تقييمات لفندق ميريديان هليوبوليس نظراً لانتهاء فترة سريان التقييمات السابقة.
قالت وحدة بحوث بنك استثمار شعاع إن هناك 3 شركات مدرجة بالقطاع العقاري بالبورصة المصرية من المتوقع استفادتها من تحسن قطاع السياحة والذي عاود التحسن ليقترب من مستويات 2010 مجددا.
أضاف بنك الاستثمار في تقرير حديث له أن الشركات كبرى من حيث القيمة السوقية ضمن قطاع العقارات، وتضم بمحفظتها الاستثمارية مشروعات بمجال الضيافة، ومدى مساهمة كل منها بقطاع السياحة، كاشفة عن تلك الشركات وهى أوراسكوم للتنمية، مجموعة طلعت مصطفى بالإضافة إلى بالم هيلز للتعمير.
مواد بناء
كشف مصدر بارز، فى تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن مصانع درفلة الحديد، بدأت فيما بينها تدشين كيان موحد لاستيراد خام الحديد “البيلت” من الخارج، بإسم كيان موحد، تُدرج فيه كافة المصانع المتضررة من قرارات فرض الحكومة رسم وارد على صادرات خام البيلت.
وبحسب تصريحات المصدر، فإن الإجراء جاء بعد الاتفاق بين المصانع في اجتماع مغلق بغرفة القاهرة التجارية، أكدوا فيه دعمهم للكيانات الصغيرة وضرورة تكوين جبهة موحدة لحماية المصانع الأكثر تضررًا مشيرًا إلى أن الكيان سيُعاد صياغته ووضع مهام له تتلخص في الاستيراد وتوزيع الحصص.
خاص .. بدأت شركة السويس للأسمنت، مفوضات مع نجران السعودية -لإنتاج وتصنيع الأسمنت- لاستيراد كميات كبيرة من الكلينكر، لدعم توسيع إنتاجها في السوق المصرية.
وبحسب تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” فإن مصدر بارز أكد أن الشركة ترغب في الاستفادة من الامتيازات الاقتصادية والإعفاءات الخاصة بالخام على خلفية القرارات السعودية التي سمحت بتصديره مؤخرًا وتحقيق أقصى استفادة منه.
المصدر، كشف عن أن مفاوضات الاستيراد مازالت في بدايتها، وأن الشركة تسعى لتنويع مصادرها.
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=8956
