قال المهندس هشام شكري، رئيس مجلس إدارة شركة رؤية للاستثمار العقاري، أن النظر للأرض كأنها سلعة أو آداة للتنمية هو ما يحدد أهمية الأراضي وقيمتها في السوق، كما أن آلية التسعير يجب أن تكون قائمة على محاور محددة ولها سقف سعري معين بحيث لا يزيد عن قيمة معينة تختلف بحسب حجم التنمية في المدينة المطروح بها الأرض، لافتا إلى أن زيادة قيمة الأرض عن قيمتها الحقيقية يضر بتكلفة المشروع وبالتالي سعر بيع المنتج العقاري
اوضح خلال المائدة المستديرة ” مستقبل الاستثمار العقاري” ن ملف طرح الأراضي شهد العديد من التغيرات بالسوق خلال الفترة الأخيرة، فأصبح هناك سرعة في توفير الأراضي، وكذلك وفرة في المطروح منها، بالإضافة إلى التنوع الجغرافي في طرح الأراضي بمختلف أنحاء الجمهورية.
أضاف أن تصنيف المطورين العقاريين ينظم طرح الارضى عبر منح كل مطور قطعة الأرض التي تتناسب مع قدرته المالية وخبرته في التطوير، كما طالب بضرورة تسعير الأراضي وفق سقف سعري معين مهما اختلفت جهة الولاية على الأرض وهو ما يعني التحكم في تكلفة التنفيذ وأسعار العقارات بالسوق.
تابع: يمكن للدولة تحصيل مليارات الجنيهات سنويا مع قيامها بتسجيل الوحدات دون انتظار اكتمال تنفيذ المشروع للقيام بالتسجيل،
“الإسكان “تسوق أطول برج بأفريقيا فى العاصمة الإدارية خلال مؤتمر الخمسين للاتحاد الدولي لناطحات السحاب نهاية الشهر الجاري
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=8898
