“هايد بارك” تحقق مبيعات قياسية خلال مشاركتها بمعرض The Address Property Show
“الاستثمار” تمنح “عربية القابضة للتطوير” الرخصة الذهبية لتنفيذ مشروع صن كابيتال
“مدينة مصر” تحقق مبيعات قياسية خلال النصف الأول من 2023 بإجمالى 5,29 مليار جنيه
الجريدة الرسمية تنشر قرار اعتماد تعديل المخطط العام لـ 758 فدانا بسيدي عبدالرحمن لـ”معمار المرشدي”
سوديك تحقق 2.5 مليار جنيه مبيعات بمشروع «June» بالساحل الشمالي في 3 أيام
خاص .. “المصرف المتحد” يتعاقد مع 5 مطورين عقاريين لتمويل وحدات بـ100 مليون جنيه
طرح قطعة أرض بنشاط عمراني في سفنكس الجديدة بقيمة 724.5 مليون جنيه
إطلاق شركة KUD للتطوير بشراكة مصرية سعودية وتجهز لطرح أول مشروعاتها باستثمارات 2.7 مليار جنيه
أصول البنك الأهلي المتحد-مصر ترتفع لـ 107.315 مليار جنيه بنهاية يونيو
“مدينة مصر” تعلن عن ذراعها الجديد Madinet Masr Innovation Labs وتطلق منصة “طوبة”
تعيين سامح السيد رئيسًا تنفيذيًا وعضوًا منتدبًا لـ”مصر الجديدة” وتنفي تلقيها عرضًا سعوديًا للاستحواذ عليها
إجمالي القروض ببنك saib ترتفع إلي 47.147 مليار جنيه بنهاية يونيو 2023
“سيف العقارية” تضخ مليار جنيه لإنشاء المرحلة الأولى من مشروع سولي كوست الساحل الشمالي
طرح وحدات سكنية بمشروع نزهة الأندلس بالتجمع الثالث بالقاهرة الجديدة
التفاصيل
وافق مجلس الوزراء، خلال اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، بمدينة العلمين الجديدة، على مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات.
ينص مشروع القانون على أن ” تنشأ قاعدة بيانات قومية إلكترونية للعقارات، تتكون من رقم موحد لكل عقار، غير قابل للتكرار، ويميزه عن غيره، وترتبط بالأكواد الخاصة بخريطة الأساس الموحدة لجمهورية مصر العربية من داخل البيئة المؤمنة لمنظومة البنية المعلوماتية المكانية”.
كما نص مشروع القانون على أن “يتولى الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، بالتنسيق مع الوزارة المختصة بالاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، وسائر الوزارات والأجهزة والجهات المعنية، تحديد مكونات الرقم القومي الموحد للعقار، والوسائل التي يتم من خلالها التعريف بهوية العقار طبقا للرقم القومي الموحد، بما في ذلك إصدار بطاقات أو لوحات تعريفية، ووسائل وآليات تحديث قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقار، في ضوء ما يطرأ على العقار من أوضاع تتعلق بالبناء، أو الهدم أو التقسيم أو الدمج وغيرها من الأوضاع التي تتطلب مثل هذا التحديث، وذلك على النحو الذي تنظمه اللائحة التنفيذية”.
كما نص المشروع على ضرورة قيام المخاطبين بهذا القانون بتوفيق أوضاعهم طبقا لأحكامه خلال ستة أشهر من تاريخ العمل بلائحته التنفيذية. “التفاصيل”
توقعت شركة زى بورد كونسالتينج لاستشارات أن تبلغ مبيعات الساحل الشمالي من 100 إلى 120 مليار جنيه بنهاية هذا العام”، مقابل 77 مليار جنيه إجمالي المبيعات في الساحل الشمالي العام الماضي (2022) بحسب ياسر عز العرب، عضو مجلس الإدارة لشركة زى بورد كونسالتينج.
أضاف احمد نظمي، رئيس مجلس إدارة ” زى بورد كونسالتينج” أنه كان من المثير للاهتمام أن نرى أن الساحل الشمالي يقود المبيعات الضخمة من خلال عدد غير مسبوق من المشاريع على الرغم من التحديات الاقتصادية، مما شجع المطورين على الحصول على المزيد من الأراضي“.
وأصدرت شركة زى بورد كونسالتينج لاستشارات الأعمال تقريرها نصف السنوي قبل أيام والذى كشف عن زيادة مبيعات 10 مطورين عقاريين بنسبة 88٪ خلال النصف الأول من العام الحالي 2023 مقارنة بذات الفترة من العام الماضي بإجمالي مبيعات تجاوزت 168 مليار جنيه.
قال أحمد زكي، المدير التنفيذي لشركة زى بورد كونسالتينج: يعتبر الاستثمار في القطاع العقاري الخيار الأمثل للكثيرين، والساحل الشمالي هو الجهة الأكثر جاذبية وذلك لارتفاع عائد الاستثمار بالمقارنة، وكذلك لارتفاع سعر الوحدات بعد الشراء“.
وطبقا للتقرير، فقد تصدرت مجموعة طلعت مصطفى مجموعة العشرة الأوائل في النصف الأول من عام 2023 بمبيعات بلغت 51 مليار جنيه
وقد اهتمت الدراسة أيضاً بإلقاء الضوء على أهم المطورين العقاريين خارج مجموعه العشرة الاوائل، حيث رصدت خروج شركة إعمار لأول مرة من القائمة وذلك لاتخاذها استراتيجية حذرة محققة 8.85 مليار جنيه مبيعات خلال الستة أشهر الأولى .
والجدير بالذكر أن الشركة استطاعت تحقيق 10 مليارات جنيه من خلال مشروع “سول” والتي أطلقته مؤخراً.
كما استطاعت الشركة المصرية السعودية للتعمير تحقيق إجمالي مبيعات 8.8 مليار جنيه في ذات الفترة مدفوعة بمشروع مارينا العلمين M8 والذي حقق أربعة مليارات جنيه مبيعات، مؤكداً على استمرار إقبال العملاء على الساحل الشمالي.
ومن جهة أخرى حققت أوراسكوم إجمالي مبيعات 7.7 مليار جنيه من خلال مشاريعها في غرب القاهرة والبحر الأحمر، حيث تصدر مشروعها ”او ويست” المبيعات تليه الجونة.
أما مصر إيطاليا فقد تباطأت مبيعاتها في الربع الثاني برغم مشروعها الناجح “سولاري” في الساحل الشمالي والذي حقق مبيعات تقدر بأربعة مليارات جنيه. “التفاصيل”
حققت شركة هايد بارك العقارية للتطوير- مبيعات قياسية من مشروعي Seashore بالساحل الشمالي وGarden Lakes بمدينة السادس من أكتوبر، وذلك خلال مشاركتها بمعرض The Address Property Show، والذي أقيم في الفترة من 4 إلى 7 أغسطس الجاري بمركز مصر للمعارض والمؤتمرات الدولية بمدينة القاهرة الجديدة.
وشهد جناح شركة هايد بارك، إقبالًا كبيرًا من زوار المعرض للحجز بمشروعي Seashore، وGarden Lakes، لتميزهما بتصميم عصري وضعته كبرى شركات الاستشارات الهندسية العالمية، إضافة إلى التزام الشركة بمواعيد تسليم الوحدات. “التفاصيل”
قال أيمن عامر المدير العام لشـركة السادس من أكتوبر «سوديك» لـ”العقارية”، إن مشروع «June» بالساحل الشمالي التي بدأته الشركة يتكون من فيلات منفصلة وشاليهات ووحدات فندقية ومسجد ووحدات بيع للتجزئة، ومن المخطط أن تبدأ عمليات التسليم في الربع الأخير من عام 2025.
وأشار «عامر» إلى أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تقدر بحوالي 32 مليار جنيه على مدار 6 سنوات قادمة، وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع حوالي 20 مليار جنيه على مدار 7 سنوات، موضحاً أن المشروع لاقى إقبالاً كبيراً من العملاء، حيث بلغت الحصيلة البيعية لأول 3 أيام من الطرح أكثر من 2.5 مليار جنيه. “التفاصيل”
نشرت الجريدة الرسمية قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 116 لسنة 2023، بشأن اعتماد تعديل المخطط العام لقطعة أرض بمساحة 758.53 فدان الكائنة بمنطقة سيدي عبد الرحمن بمركز العلمين بالساحل الشمالي الغربي والمخصصة لشركة دجلة للاستثمار العقاري “مجموعة دجلة للاستثمار العقاري – معمار المرشدي.
وذلك لإقامة مشروع عمراني متكامل واعتماد تعديل المخطط التفصيلي للمرحلة الأولى بمساحة 555.53 فدان من مراحل تنمية المشروع والصادر بشأنهما القرار الوزاري رقم 697 لسنة 2021 وفق “القاهرة 24”. “التفاصيل”
منحت الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة شركة عربية القابضة للتطوير العقارى الرخصة الذهبية والموافقات الخاصة بالشق الفندقى فى مشروع صن كابيتال بمدينة 6 أكتوبر بحسب حسام هيبة الرئيس التنفيذى للهيئة على هامش مؤتمر صحفى نقله موقع “البورصة”.
أضاف أن الهيئة أصدرت نحو 20 رخصة ذهبية لعدد من المشروعات الاستثمارية المختلفة والتى تشمل رخص الإنشاءات والحماية المدنية والموافقات البيئية، والمشروعات الحاصلة على الرخصة الذهبية منها 4 فى قطاع الطاقة الخضراء، والقطاع اللوجيستي، والخدمات، ومشروع لإنتاج الأمصال الطبية، وتوليد طاقة رياح، وإنشاء فنادق. “التفاصيل”
أعلنت شركة مدينة مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2023 (النصف الأول من عام 2023)، حيث ارتفعت المبيعات التعاقدية إلى مستوى قياسي ليسجل 5,29 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2023، وهو نموّ سنوي بمعدّل 54.6%.
وسجلت شركتا منك للاستثمار العقاري وإيجي كان للتطوير العقاري، اللتان استحوذت عليهما مدينة مصر مؤخرًا، مبيعات تعاقدية بقيمة 1.45 مليار جنيه، علمًا بأن قيمة هذه المبيعات لم تُدرج في القوائم المجمعة لشركة مدينة مصر عن فترة النصف الأول من العام الجاري.
وبلغت الإيرادات 2,199.6 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام الجاري، وبلغ صافي الربح 584.7 مليون جنيه خلال نفس الفترة. “التفاصيل”
وفى نفس السياق أعلنت شركة مدينة مصر عن أحدث مبادراتها Madinet Masr Innovation Labs وهي ذراع متخصصة في ابتكار حلول ومنتجات لتطوير السوق العقاري والتى أطلقت منصة طوبة.
وتعد “طوبة” منصة تسمح للعميل شراء وحدة سكنية بطريقة الدفع التي تناسبه وذلك بتقسيم العقار لوحدة قياس مبسطة تسمي “طوبة” وبذلك يوفر نظام طوبة نظم سداد بتسهيلات مختلفة وبدون شيكات بنكية ويمكن للعميل شراء عقار بنظام طوبة، دون التقييد بموعد محدد شهري أو ربع سنوي لسداد باقي قيمة العقار. “التفاصيل”
أعلنت شركة KUD للتطوير العقاري انطلاق أعمالها بالسوق العقاري المصري بشراكة مصرية سعودية، كما تجهز الشركة لإطلاق أول مشروعاتها بالسوق العقاري المصري في غرب القاهرة باستثمارات 2.7 مليار جنيه وذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة.
قال سامي العطاس، شريك مؤسس بشركة KUD إنه من المخطط الاستثمار في مناطق جديدة خلال الفترة المقبلة ومنها المناطق الساحلية، كما تفكر الشركة في التركيز على تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية.
أضاف محمد السبع، رئيس القطاع التجارى بشركة KUD أن أول مشروعات الشركة سيكون بالقرب من مدخل مدينة الشيخ زايد، وهو مشروع سكني فندقي تجاري، يطل مباشرة على الطريق الصحراوي أمام مكتب حازم حسن وتم التعاقد مع مكتب حافظ للاستشارات الهندسية ليكون استشاريا معماريا للمشروع. “التفاصيل”
قررت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، تعيين سامح السيد إبراهيم حموده عضواً منتدباً ورئيساً تنفيذياً للشركة.
وكانت مصر الجديدة للإسكان والتعمير، أعلنت، عن قبول استقالة تامر ناصر العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة اعتباراً من تاريخ 4 أغسطس 2023. “التفاصيل”
ولا نزال مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير والتي نفت، تلقيها أي عروض رسمية متضمنة طلب سعودي للاستحواذ على الشركة.
جاء ذلك في بيان للشركة، ردًا على استفسار “البورصة” بشأن ما يتداول بعنوان “طلب سعودي رسمي للاستحواذ على شركة مصر الجديدة للإسكان بقيمة 400 مليون دولار”. “التفاصيل”
كشف المهندس خميس عمر مكاوي، رئيس مجلس إدارة شركة سيف العقارية، المالكة لمشروع سولي كوست الساحل الشمالي، لـ”المال” أن شركته اعتمدت مليار جنيه لإنجاز المرحلة الأولى من المشروع.
وتتراوح مساحات المشروع من 45 حتى 85 مترًا ويتكون المشروع من 22 عمارة سكنية مقسمة على مرحلتين، وتم إنجاز 20% من أساسيات البناء. “التفاصيل”
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل في مدينة سفنكس الجديدة للبيع بآلية التخصيص الفوري خلال أغسطس الجاري. وفق “المال”.
وتقع قطعة الأرض على مساحة 420 ألف متر مربع، وبسعر متر يبلغ 1725 جنيه، لتسجل إجمالي قيمتها حوالي 724.5 مليون جنيه.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع في خلال 5 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري. “التفاصيل”
أعلن حساب التمويل الاقتصادي بوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح 380 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من (130م2 : 150م2) بمشروع نزهة الأندلس ”مرحلة ثانية” بالتجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة، للتخصيص بنظام أسبقية الحجز ”online” من خلال الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان”.التفاصيل”
بنوك
قال أيمن محمد رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد، إن مصرفه قام بالتعاقد مع 5 مطورين عقاريين بالمنصورة ورأس البر لتمويل نحو 70 وحدة سكنية بتمويلات تصل لنحو 100 مليون جنيه، وذلك في إطار مبادرات البنك المركزي بعائد 3% و8%.
وأضاف في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” إلي إنه تم بالفعل تمويل بعض هذه الوحدات بمتوسط تمويل يصل إلي نحو مليون جنيه للوحدة السكنية.
وأشار إلي إن إجمالي محفظة التمويل العقاري بالبنك تجاوزت حاجز الـ 2.4 مليار جنيه حتي الوقت الراهن، ومن المستهدف الوصول بها إلي 3 مليارات جنيه قبل نهاية العام الحالي 2023. “التفاصيل”
ارتفع إجمالي القروض للبنوك والعملاء ببنكsaib لتسجل 47.147 مليار جنيه بنهاية يونيو 2023 مقابل 41.798 مليار جنيه بنهاية يونيو 2022 بمعدل نمو 13%.
وارتفع إجمالي الودائع لـ 83.561 مليار جنيه بنهاية يونيو الماضي مقارنة بـ 72.883 مليار جنيه خلال نفس الفترة المقارنة من العام الماضي بمعدل نمو 15%. “التفاصيل”
كما ارتفع إجمالي أصول البنك الأهلي المتحد -مصر بنسبة 25.5% ليصل إلى 107.315 مليار جنيه بنهاية يونيو 2023، مقابل 85.492 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2022 مع المحافظة على جودة الأصول في ضوء سياسة البنك المتحفظة، كما ارتفع إجمالي حقوق الملكية بالبنك لتسجل 12.364 مليار جنيه، مقابل 10.522 مليار جنيه.
وأظهرت القوائم المالية المستقلة للبنك الأهلي المتحد- مصر عن النصف الأول من العام الجاري، تحقيقه صافي أرباح بقيمة 2.184 مليار جنيه بنهاية النصف الأول من 2023، مقابل 898.214 مليون جنيه بنهاية يونيو 2022، بنمو 143%. “التفاصيل”
انفوجراف
توك شو
قال أحمد زكي، الشريك المؤسس لشركة زي بورد كونسلتنج، إن هناك دراسة مستمرة للسوق العقاري وحجم المحفظة المتاحة لدى الشركات العقارية، مع الرصد المستمر لاحتياجات العميل وهو ما يفيد المطور.
وأوضح في لقائه ببرنامج الجدعان في السوق العقاري على قناة القاهرة والناس، أن هناك تطورا في توجهات العملاء، فكان هناك عملاء قاموا بالاستثمار في العقار بنسبة وصلت لنحو 50% من مبيعات الشركات مقابل نسبة تتراوح بين 15 و25% قبل ذلك. “اللقاء كامل”
ناقش برنامج مصر الجديدة على قناة النهار، آليات سيطرة الذكاء الاصطناعي على المهام البشرية في السوق العقاري، حيث قال الدكتور عبد الرحمن خليل، المستشار الإداري لكبرى الشركات الاقتصادية، إن هناك أبحاث ودراسات قائمة للتعرف على آليات إدارة كيان اقتصادي بالكامل من خلال الذكاء الاصطناعي، وذلك مع المتابعة المستمرة للتطورات في هذا المجال، كما أنه يتم العمل على توظيف الأساليب الحديثة في هذا المجال.
وأشار إلى أن الذكاء الاصطناعي هو المساعد الأفضل للمحترفين، فهو يساعد الأفراد المحترفين ولا يتخوفوا من أن يحل محلهم، ويجب أن ننظر بشكل مختلف للمنظومة التعليمية ليكون لدينا من الشباب الواعي بآليات استخدام الذكاء الاصطناعي وتطويره.
وأضاف محمود داوود، رئيس قطاع المبيعات بمجموعة بدر الدين، أن الذكاء الاصطناعي لن يخفي الاعتماد على العنصر البشري في مبيعات الشركات، فهناك المفاوضات والتي يقوم بها العنصر البشري، فلا يمكن الاستغناء عن العنصر البشري في تقديم الاستشارات للعميل وتحقيق رغبات العميل. “اللقاء كامل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=88254
