“المجتمعات العمرانية” تُعدل آليات تخصيص الأراضى للمستثمرين وقرار بتثبيت الأسعار
خاص .. 7 شركات تسدد جدية حجز أراض بـ”المنيا الجديدة” أبرزها “مصر للتأمين” و”توشيبا العربي”
“بالم هيلز” تفتتح فندقين بـ”الساحل الشمالي” بـ 300 مليون جنيه
“سوديك” تحقق مبيعات بقيمة مليار جنيه بأول يوم لمشروع The estates
“الإسكان” توافق على إنشاء مقارين لـ”غرفة التطوير العقارى” بمبنى “هيئة المجتمعات” و”جهاز أكتوبر”
“ماجد الفطيم” تفتتح مركز تسوق سيتي سنتر ألماظة
“إنرشيا” تعلن ترشيح مرحلة ذا كريبر بمشروع چيفيرا لجائزة “سيتي سكيب”
خاص .. بيع وحدات إدارية بالتجمع فى مزاد العلنى بـ 30 ألف جنيه للمتر
إصدار قرار وزارى لتطوير «أبراج زد» فى «الشيخ زايد»
“البطل” تطلق مشروعا سكنيا جديدا وترفع رأسمالها إلى 1.5 مليار جنيه
25 مليار جنيه استثمارات المجتمعات العمرانية في المدن الجديدة بالربع الأول
خاص.. “البنك الأهلى” و”بنك مصر” يطرحان قطعة أرض بمساحة 16.4 ألف متر مربع بالمزاد العلنى
البنوك تقدم تمويلات بـ 23.9 مليار جنيه ضمن مبادرة “الإسكان الاجتماعى”
5 شركات سعودية تخطط للاستثمار في مشروعات تعليمية بمصر
مد تعليق إجراءات التحكيم بين إعمار والنصر للإسكان 4 أسابيع
“مصر الجديدة للإسكان” تدعو الراغبين في إدارتها للتأهيل المسبق
تنفيذ صفقة علي أسهم بورتو القابضة بقيمة 92.4 مليون جنيه
خاص.. “المعدنية” تتوقع 1000 جنيه تراجعا جديدا في الحديد و100 في الأسمنت
«في الخدمة» تتعاقد لتوفير خدماتها لشركتين عقاريتين بالساحل الشمالي
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
واصلت الحكومة خطتها لفتح الباب أمام المطورين لضخ المزيد من الاستثمارات بالعاصمة الإدارية، حيث حددت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية حوالى 100 قطعة أرض لطرحها لإنشاء أبراج بارتفاعات تتراوح من 15 إلى 80 طابقاً بمساحات تصل 16 ألف متر مربع للقطعة الواحدة، بحسب مصادر حكومية لـ”البورصة”.
وقالت المصادر، إن شركة العاصمة الإدارية ستعلن عن الطرح الجديد خلال شهر أكتوبر الجاري بعد موافقة مجلس الإدارة على إجراءات الطرح والترسية، مشيرة إلى أن الأراضى موزعة على موقعين بجوار النهر الأخضر والحيين السكنى الثانى والثالث ويضم كل موقع من 45 إلى 50 قطعة أرض، وأن مساحات الأراضى تبدأ من 6 آلاف متر مربع للقطعة وحتى 16 ألف متر والارتفاعات من 15 إلى 80 طابقاً.
وتابعت أن لجنة التسعير ستنتهى خلال أيام من تحديد سعر المتر فى كل قطعة أرض والذى سيختلف وفقاً لعدد الطوابق المقرر إنشاؤها، وأن الشركات الراغبة فى شراء الأراضى ستسدد 20 مليون جنيه جدية حجز لتتمكن من المنافسة على التخصيص على أن تتم الترسية بأسبقية التقدم للشراء.
خاص .. أصدرت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية الجديدة 2100 رخصة بناء للمطورين بمشروعات داخل العاصمة الإدارية وجاري الانتهاء من 1250 رخصة، بحسب العميد خالد الحسيني المتحدث الرسمي باسم شركة العاصمة الإدارية لـ”بروبرتي بلس“.
وأضاف الحسيني، أن نسب التنفيذ في مشروعات المطورين بالعاصمة جيدة جدا، ويتم مراجعة أعمال التطوير والبناء بالمشروعات كل ثلاثة شهور.
أشار إلى تأخر بعض الشركات في التنفيذ إلا أن نسب التأخر لم تصل إلى حد اتخاذ الإجراءات القانونية ولكن التعثر في بعض الأحيان نتيجة أعمال التسوية للأراضي التي بعضها يحتاج إلى وقت وأموال كثيرة.
وكشف الحسيني، عن إصدار 46 قرارا وزاريا للمشروعات داخل العاصمة منذ بدء المشروع وحتى الآن، وأضاف أنه جار استصدار 3 قرارات وزارية قبل نهاية العام الجاري.
قررت هيئة المجتمعات العمرانية تعديل بعض ضوابط آليات التعامل مع طلبات المستثمرين، المُقدمة للحصول على قطع أراضٍ بأنشطة مختلفة بالمدن الجديدة ومنها منح أفضلية للمستثمر الذى سيسدد قيمة الأرض مسبقاً بالدولار قبل العرض على مجلس إدارة الهيئة وفرض رسوم إدارية لا ترد عند التقدم بطلب الشراء، بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، في بيان نقلته “بروبرتى بلس“.
وقال الجزار، إن التعديلات تتضمن إضافة عدد من البنود منها قيام كل من قطاعى “التخطيط والمشروعات” و”التنمية وتطوير المدن” بنشر قطع الأراضى الشاغرة وقطع الأراضى التى عليها طلبات للأنشطة العمرانية المتكاملة والخدمية على الموقع الإلكترونى للهيئة، لإطلاع المستثمرين عليها بشكل دورى، على أن يتم إزالة الأراضى التى صدر لها مطالبات مالية، والتى عليها تعاملات، كل 15 يوماً، ويتم إدراج الأراضى التى عليها طلبات جديدة لمدة 15 يوماً.
وعلى صعيد مواز قررت هيئة المجتمعات العمرانية تثبيت أسعار الأراضى الاستثمارية فى الطروحات الجديدة وزيادة نسبة الكثافة السكانية فى مشروعات «الكمباوند» وإلغاء علاوة تقدم الخدمات خارج المشروع، بحسب المهندس عبدالمطلب ممدوح نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لشئون تنمية وتطوير المدن، لـ”البورصة“.
وأضاف عمارة، أن الهيئة تدرس المتغيرات التى تواجه السوق العقارى وسيتم اتخاذ عدة قرارات خلال الفترة المقبلة للتيسير على المطورين
خاص … سددت 7 شركات استثمارية جدية حجز الحصول على عدد من قطع الأراضى بقيمة 10% من إجمالى ثمن كل قطعة بمدينة المنيا الجديدة، وذلك وفقا للآلية الجديدة التى اعتمدتها وزارة الإسكان وتقوم على التخصيص بالأمر المباشر .
وقالت مصادر لـ”بروبرتى بلس“، إن على رأس تلك الشركات شركة مصر للتأمين والتى حصلت على قطعة أرض بمساحة 5 آلاف متر وإحدى الشركات المصرية الألمانية للحصول على قطعة أرض بمساحة ٤ آلاف متر لإقامة مستشفى وقيمة الأرض ١٨ مليون جنيه، وشركة ايتاب للحصول على أرض بمساحة ٥ آلاف متر لإقامة فندق وتوشيبا العربي للحصول على قطعتين إضافيتين خلاف قطعتين أخريين حصلت عليهما فى السابق.
ومن جانب آخر بلغت استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فى المدن الجديدة 25 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام المالى الحالى، بحسب المهندس عبدالمطلب ممدوح عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لشئون تطوير وتنمية المدن، لـ “المال“.
وافقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة على إنشاء مقارين لغرفة التطوير العقارى فى مبنى هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مدينة ٦ أكتوبر بحسب المهندس طارق شكرى رئيس مجلس إدارة غرفة التطوير العقارى فى “بيان “
أضاف شكرى، أن المقار الجديدة تقدم خدمات متكاملة للمطورين العقاريين وتسهيل تعاملاتهم مع الموظفين بهذه الجهات وتقديم الدعمين الفنى والقانونى.
وسبق لغرفة التطوير، أن حصلت على موافقة وزيرة الاستثمار على مقار لها داخل مبنى الهيئة العامة للاستثمار ويعمل حاليا من خلال موظفين تابعين للغرفة لتقديم الدعم للمطورين فى تعاملاتهم مع هيئة الاستثمار.
انفوجراف
حققت شركة السادس من أكتوبر سوديك مليار جنيه مبيعات فى اليوم الأول من طرح مشروع “The Estates” للبيع.
وأضافت الشركة في بيان نقلته “بروبرتى بلس“، أن المشروع يقع على بعد 5 كيلومترات شمال مشروع سوديك ويست، ومن المخطط أن يضم المشروع فيلات ونادياً رياضياً ونادياً صحياً
أصدرت هيئة المجتمعات العمرانية القرار الوزارى الخاص بمشروع أبراج «زد» فى مدينة الشيخ زايد على مساحة 165 فداناً تطور بالشراكة بين الهيئة وشركة «جيمناى إيجيبت جلوبال ديفلوبمنت» وشركة «أورا ديفلوبرز إيجيبت للاستثمار العقارى» التابعة لرجل الأعمال نجيب ساويرس، بحسب ما نشرته “البورصة“.
وتضمن القرار اعتماد المخطط العام للمشروع بنشاط عمرانى متكامل بنسبة 65% من مساحة الأرض ونشاط استثمارى مختلط بنسبة %35 مع اعتماد المخطط التفصيلى للمرحلة الأولى، ووفقاً للقرار الوزارى تبلغ مدة تنفيذ المشروع خلال 10 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزارى «1 أكتوبر 2019» مع مراعاة البرنامج الزمنى المعتمد من الهيئة.
مزادات
خاص .. يطرح بنك الأهلى المصرى وبنك مصر قطعة أرض بما عليها من مبان بمساحة 16.4 ألف متر مربع بمنطقة السواح بالمطرية خلال الأسبوع المقبل بحسب شكرى ميخائيل الخبير المثمن
أضاف لـ “بروبرتى بلس“، أن المزاد سيتم بنظام الأظراف المغلقة للحصول على أعلى سعر، حيث تم الإعلان عن جلسة المزاد لتعثر أحد العملاء لدى هذه البنوك، مما أدى إلى طرح الأرض بنظام المزاد العلنى للحصول المديونية المستحقه، وتم بيع أكثر من 8 كراسات شروط.
خاص .. قال خالد أبو أحمد الخبير المثمن إن إحدى الشركات العقارية الكبرى طرحت وحدات إدارية للبيع بالمزاد العلنى بمساحات تتراوح ما بين 60 مترا مربعا إلى 140 مترا مربعا بالتجمع الخامس، حيث شهدت جلسة المزاد منافسة بين المتزايدين وكان أقل سعر 25 ألف جنيه وأعلى سعر 30 ألف جنيه.
وكشف لـ “بروبرتى بلس”، أن التجمع الخامس من أكثر المناطق التى يوجد عليها طلب على الوحدات الإدارية والتجارية، حيث يصل سعر المتر التجارى فى التجمع الخامس إلى 95 ألف جنيه.
توك شو
تستمر الدولة في تأكيد خطتها لزيادة الرقعة المعمورة بها وتوفير وحدات سكنية لمحدودي الدخل باعتبارهم المسئولية الأولى لها، فقد أوضح هاني يونس المتحدث الإعلامي لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن مصر تسعى لزيادة الرقعة العمرانية والتوسع العمراني وتنفيذ مدن ومشروعات جديدة وحل أزمة الإسكان لشريحة محدودي الدخل.
أضاف في مداخلة هاتفية ببرنامج مانشيت على قناة أون تي في، أن إجمالي ما يتم تنفيذه من وحدات بمشروع الإسكان الاجتماعي 750 ألف وحدة تم إنهاء 385 وحدة منها والباقي ينتهي قريبا، مؤكدا أن الدولة تعمل بقوة لتلبية طلبات المواطنين للحصول على سكن. لمشاهدة اللقاء كاملا“
ونجحت شركة أوراسكوم للتنمية في الوصول بإجمالي النسبة المنماة من مشروع الجونة لـ33% تمثل حوالي 15 مليون م2، وفق خالد بشارة، الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية، موضحا أن الشركة تستهدف حوالي 7 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بنهاية العام الجاري ومن المتوقع تجاوز تلك القيمة.
أوضح في لقائه ببرنامج عين على مصر على قناة CNBC عربية أن الشركة تخطط لطرح مرحلة ثالثة بمشروع O WEST خلال أكتوبر الجاري، والتي ستكون مباني إدارية وشققا سكنية فاخرة. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
أخبارسريعة
وزير الإسكان: تنفيذ 9 مدن جديدة بصعيد مصر بتقنيات الجيل الرابع “المصري اليوم“
130 ألف جنيه أعلى سعر للمتر التجارى فى «دمياط الجديدة» “البورصة“
وزير الإسكان يصدر قرارا بتعيينات جديدة بأجهزة المدن “مصراوي“
“اتحاد المقاولين” يطلب من أعضائه حصر متأخراتهم لدى جهات الإسناد “البورصة“
وفد من الغرفة الفرنسية يزور العاصمة الإدارية الجديدة منتصف الشهر الجاري “بروبرتى بلس“
أعلنت بالم هيلز للتطوير العقاري عن افتتاح فندقي “مزيج” في قرية “هاسيندا وايت” و”لو سيدي” في قرية “هاسيندا باي”، باستثمارات تقارب 300 مليون جنيه في الفندقين، بحسب بيان للشركة نقله “مصراوي“.
وقال ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة بالم هيلز، إن رؤية الشركة تتواءم مع جهود الحكومة المصرية لتطوير البنية التحتية ودعم القطاع السياحي في مختلف أنحاء الجمهورية، مشيرا إلى أن افتتاح الفندقين يعد أولى خطوات بالم هيلز لدعم قطاع التنمية السياحية.
تعتزم شركة البطل للإسكان والتعمير إطلاق مشروع كومباوند سكنى بمنطقة شيراتون مصر الجديدة، خلال نوفمبر المقبل، بحسب عماد دوس رئيس مجلس إدارة الشركة خلال الجولة التي نظمتها الشركة يوم الثلاثاء وحضرتها “بروبرتي بلس“.
وأضاف دوس، أن المشروع الجديد يضم 400 وحدة سكنية، بمساحات بين 120 إلى 200 متر، وأنه يجرى حاليا استخراج التراخيص الخاصة بالمشروع، على أن يتم تنفيذه على الطراز المعمارى الإنجليزى خلال 30 شهراً، مشيرا إلى أن الشركة رفعت رأسمالها المدفوع فى بداية العام الجارى من مليار إلى 1.5 مليار جنيه لتنفيذ خطتها التوسعية الخاصة بالعام الجاري.
أعلنت شركة إنرشيا للاستثمار العقاري عن ترشيح مرحلة ذا كريبز السكنى بمشروعها چيفيرا، للفوز بجائزة سيتي سكيب للأسواق الناشئة لمشاريع المستقبل السكنية، بحسب بيان للشركة نقلته “بروبرتى بلس“.
وأضافت الشركة أنه تم اختيار مرحلة ذا كريبز السكني بچيفيرا للمنافسة هذا العام من بين 60 مشروعا مرشحا وآلاف المشاريع المسجلة من جميع الأسواق الناشئة، وذلك بتصميم شركة أورا التي كانت شركة التصميم المصرية الوحيدة المختارة بالمسابقة.
تخطط 5 شركات سعودية للاستثمار في الشق التعليمي داخل مشروعات عقارية بالسوق المصري، وذلك في منطقتي شرق وغرب القاهرة، بحسب المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال، لـ “أموال الغد“.
افتتحت شركة ماجد الفطيم، المتخصصة في تطوير وإدارة مراكز التسوق والمدن، مركز تسوق سيتي سنتر ألماظة للزوار، بحسب بيان للشركة تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
ويعد سيتي سنتر ألماظة، هو رابع مركز تسوق تابع لشركة “ماجد الفطيم” في مصر.
استحوذت البنوك على الحصة الأكبر من تمويلات عملاء مشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل ضمن مبادرة تنشيط قطاع التمويل العقارى، بحسب تقرير نشرته “البورصة“.
وبلغ إجمالى التمويلات المقدمة من 20 بنكاً و8 شركات تمويل عقارى منذ إطلاق المبادرة فى عام 2014 25.3 مليار جنيه، منها 23.9 مليار جنيه قدمتها البنوك، وتصدر البنك الأهلى المصرى القائمة بـ7 مليارات جنيه، ومنحت شركات التمويل العقارى قروضا للعملاء بقيمة 1.4 مليار جنيه منها 551.4 مليون جنيه قدمتها شركة التعمير للتمويل العقارى.
أعلن الاتحاد المصرى للتمويل العقارى عن إطلاق موقع إلكتروني تفاعلي وبرنامج التمويل العقارى المعتمد(AMP) بدءا من 2 نوفمبر من العام الجارى، بحسب ناجي فهمي رئيس الاتحاد في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف فهمي، أن أهداف الاتحاد تتركز منذ اليوم الأول لتأسيسه على تحسين وتنمية أداء الصناعة، وهو ما يتماشى مع الأهداف الاستراتيجية للدولة متمثلة فى الهيئة العامة للرقابة المالية، والتى تسعى إلى بناء أنظمة مالية شاملة، وتحسين القدرة التنافسية للاقتصاد الوطنى.
تدرس شركة رواد الهندسة الحديثة “RME”، التوجه نحو السوق الكاميروني والتعاون المشترك في مجالات التشييد والبناء والمقاولات والهندسة خلال المرحلة المقبلة، بحسب المهندس محمد محلب رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان نقلته “أموال الغد“.
تعاقدت شركة “في الخدمة”، مع شركتين عقاريتين خلال موسم الصيف الحالي لتوفير خدمات الشركة لمشروعات مملوكة لهذه الشركات، بحسب عمر رمضان، المؤسس والمدير التنفيذي للشركة خلال المؤتمر الذي عقدته الشركة وحضرته “بروبرتي بلس“.
وأوضح رمضان، أن الشركة الأولى هي مجموعة رؤية القابضة، والتي تم توفير أعمال الصيانة لـ1000 وحدة بمشروع “تلال” بالساحل الشمالي، مضيفا أن الشركة تخطط للتوسع في تقديم خدماتها لشركات عقارية بجانب تقديمها للأفراد خلال المرحلة الحالية في عدد من المدن الجديدة والقاهرة الكبرى.
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 0.38 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1569 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 44 مليون سهم خلال جلسة الاربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 141 مليون جنيه.
قررت شركة إعمار مصر للتنمية مد فترة تعليق إجراءات التحكيم مع النصر للإسكان لمدة 4 أسابيع جديدة.
وأوضحت الشركة في “بيان” للبورصة، الأربعاء، أنه تقرر التأجيل للتوصل لتسوية ودية بين الأطراف.
قالت شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية إنه سيتم استخدام قرض البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية في تمويل 50 بالمائة من تكلفة إنشاءات جامعة بالصعيد البالغة مليار جنيه وفق “بيان”.
ووقعت الشركة اتفاقية تمويل مع البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية بقيمة 500 مليون جنيه.
أعلنت مصر الجديدة للإسكان، عن بدء دعوة شركات الاستثمار المباشر أو التحالفات المكونة من شركات استثمار مباشر وأخرى متخصصة في التطوير العقاري، للتأهيل المسبق لإدارة الشركة.
وقالت الشركة في بيان للبورصة، الثلاثاء، إن التأهيل المسبق لتلك الشركات سيتيح لها فيما بعد تقديم عروضها الفنية والمالية للاستطلاع بمهام الإدارة وذلك بالتوازي مع شراء نسبة 10 بالمائة من أسهم مصر الجديدة للإسكان والتعمير.
وأوضحت أنه سيتم إعداد قائمة مختصرة بأسماء الشركات أو التحالفات المؤهلة التي يقع عليها الاختيار وإبلاغها يوم 15 نوفمبر تمهيداً لاستكمال عملية الطرح.
قالت المجموعة المالية للسمسرة في الأوراق المالية، إن شركة Sol Global Holding Limited قامت بخفض ملكيتها في شركة مجموعة بورتو القابضة بلـ5.277 بالمائة.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة الاثنين، أن “Sol Global” قامت ببيع 141.15 مليون سهم من بورتو جروب لتنخفض ملكيتها في الشركة من 19.34 بالمائة إلى 5.277 بالمائة.
وأضافت أن القيمة الإجمالية للصفقة بلغت 92.43 مليون جنيه بمتوسط سعر بيع 0.65 جنيه للسهم
مواد البناء
سجلت أسعار حديد التسليح تراجعات قُدرت في المتوسط بـ 500 جنيه، بالمقارنة بتعاملات الأسبوع الماضي، فيما تراجعت أسعار الأسمنت بنحو الـ 100 جنيه، في أقل من 3 أسابيع، مع توقعات بتراجعات تصل إلى 1000 جنيه إضافية فيما يخص الحديد، و100 جنيه، فيما يخص الأسمنت، خلال الـ 3 أشهر القادمة، بالإضافة إلى تراجعات متفاوتة في أسعار الأخشاب والبويات والجبس.
وبحسب تصريحات المهندس محمد حنفي، مدير عام غرفة الصناعات المعدنية، لـ”بروبرتي بلس” باتحاد الصناعات المصرية، أن السبب الرئيسي وراء تراجع أسعار الحديد محليًا، هو تراجع أسعار البيلت عالميًا، بالإضافة إلى قرب انتهاء فترة فرض الحكومة لرسم وارد على خام البيلت، بالإضافة إلى تراجع معدلات البناء مع دخول الشتاء.
كشف مصدر بارز بشركة أسمنت السويس، أن الشركة بدأت التشغيل التجريبي، بعد نحو 6 أشهر من أعمال تحديث خطوط إنتاجها.
وبحسب تصريحات المصدر لـ”بروبرتي بلس” فإن الشركة استثمرت نحو 300 مليون جنيه، في تحديث الخطوط، لرفع كفاءتها إنتاجها ومضاعفة طاقتها بنحو 100% من الإنتاج.
وأوضح المصدر أن هذا يأتي في إطار خطة الشركة للتوسع بعدد من خطوط الإنتاج المستقبلية لمضاعفة إنتاجها.
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=8502
