“المجتمعات العمرانية” تُجرى حصرا للأراضى الفضاء بالقاهرة الجديدة لإعادة طرحها مستقبلاً
“ماونتن فيو” تدرس تطوير قطعتي أرض 447 فدانا في الساحل الشمالي بالمشاركة
“مصر إيطاليا” تنهى بيع المرحلة الأولى من “سولاري” خلال ساعات بإجمالي 2.4 مليار جنيه
خاص .. بيت الخبرة للسياحة تدير فندقين جديدين الشهر الجاري
“النصر للإسكان” تقترب من التعاقد على تطوير 100 فدان بالساحل الشمالي
“المطورون العرب القابضة” تعتمد دراسة القيمة العادلة لشركة عامر سوريا بـ 13 مليون دولار
“ماونتن فيو” تطلق ” The Vines ” أحدث مراحل مشروع تشيل اوت بارك
“الرائد للتنمية” توقع تصميم منطقة الخدمات المتكاملة بمشروع «ROOTS» مع مكتب “أركتكتس ETA “
خاص .. بسبب زيادة التكلفة.. شرم برايد يؤجل خططه التوسعية
“ريدكون للتعمير” تتعاقد على مقاولات بـ4 مليارات جنيه لصالح أورا ديفلوبرز والسعودية المصرية
وزير الإسكان يكلف بسرعة توفيق أوضاع الأراضي المضافة للمدن الجديدة
الإسكان تعفى 80% من غرامات التأخير للوحدات السكنية والإدارية والشاطئية
إقبال على معرض RED EXPO في نسخته السابعة بمشاركة 35 شركة
التفاصيل
جدد المطورون المشاركون في المائدة المستديرة التي نظمتها مجلة انفستيجيت أمس الأحد مطالبهم بتقديم مجموعة من الحوافز لعمل الصناديق العقارية لتحفيزها على التواجد في السوق المحلى وناقش المشاركون أيضا أهمية الصناديق للسوق والتحديات التي تعوق عملها محليا.
الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، قال إن الصناديق الاستثمارية تعد آلية هامة للاستثمار في المشروعات غير السكنية، وتتيح الصناديق العقارية فرصا للعملاء بغرض الشراء والاستثمار في الوحدات، موضحا أن ربحية صناديق الاستثمار تتراوح بين 5 و10%.
وأضاف أن الولايات المتحدة الأمريكية تمتلك 180 صندوقًا استثماريًا، كما أن المملكة العربية السعودية تمتلك 17 صندوقًا، ويفضل المستثمرون الشراء من خلال تلك الصناديق، ولجذب صناديق استثمار للسوق المصري فيجب توفير مزيد من الإعفاءات الضريبية.
المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، قال إن الصناديق العقارية بحاجة إلى تشريعات خاصة من أجل جذبها للسوق المصرى، حيث إن هناك عدداً من التجارب التي تدار مثل فكرة الصناديق الاستثمارية من خلال الاستحواذ على بعض الأصول المدرة للعائد، وهذا قد يكون بشكل عائلي ويحقق نجاحا كبيرا.
أحمد عبد الله، نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون للمراكز التجارية والإدارية، قال إن حجم الصناديق العقارية في العالم بلغ 1.9 تريليون دولار خلال العام الماضي منها أكثر من تريليون دولار في الولايات المتحدة مقسمة على حوالي 225 صندوقا من إجمالي 893 صندوقا حول العالم.
قال أحمد البطراوي، رئيس مجلس إدارة شركة E Systematic، ومؤسس منصة مصر العقارية، إن إنشاء صناديق الاستثمار العقارية في مصر يحتاج إلى عدة مقومات على غرار ما حدث في كبرى الأسواق العالمية التي نجحت في ذلك خلال العقود الماضية، مشيرا إلى أن تلك الصناديق لا يمكن أن تنمو دون توافر المعلومات، وتهيئة البيئة الاستثمارية والتشريعية لها، ومن هنا تأتي أهمية تقنيات MLS التي تم تدشينها في مصر عبر شركة E Systematic
وأضافت سالي جورج، مدير عام صناديق الاستثمار بالهيئة العامة للرقابة المالية، أهمية نشر الوعي بأهمية صناديق الاستثمار العقاري، مع ضرورة تنشيط الشركات العقارية المدرجة في البورصة من خلال تأسيس صناديق استثمارية، لافتة إلى أن الإطار التشريعي عام 2007 استحدث منتج صندوق الاستثمار العقاري. “التفاصيل”
يخطط رجل الأعمال سميح ساويرس لمباشرة استثماراته الشخصية في السعودية هذا العام، بدءًا بقطاع السياحة، حيث يتطلّع لتنفيذ مشروع على غرار مدينة الجونة المصرية في المملكة. وفق “القاهرة 24”.
وكشف ساويرس، في مقابلة على هامش مؤتمر الأعمال العربي الصيني الذى عقد أمس الأحد في الرياض، عن أن استثمارات المرحلة الأولى من المشروع المطل على البحر الأحمر، لن تقل عن 500 مليون دولار، وسيجري تنفيذه بالشراكة مع مستثمرين من القطاع الخاص السعودي.
وفي وقت سابق، كشف رجل الأعمال سميح ساويريس، عن دخوله في مفاوضات من أجل الدخول في استثمارات بالمملكة العربية السعودية، لا سيما أنها منطقة واعدة جدًا. “التفاصيل”
أعلنت شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري، طرح مرحلة جديدة تحت مسمى ” The Vines ” على مساحة 15 فدانًا تضم 150 وحدة سكنية “تاون هاوس”، بمساحات تتراوح بين 210 إلى 220 مترا مربعا.
قال المهندس وائل لطفي، الشريك والعضو المنتدب والرئيس التنفيذي للابتكار والتسويق بشركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري، إن مشروع تشيل اوت بارك يعد من أكثر المشروعات العقارية طلبا في غرب القاهرة بإجمالي مبيعات بلغت 4.86 مليار جنيه منذ طرحه للبيع.
يقع مشروع تشيل اوت بارك على مساحة 216 فدانًا بمدينة السادس من أكتوبر، ويضم المشروع ما يقارب 2000 وحدة سكنية ما بين فيلات ووحدات. “التفاصيل”
وفى نفس السياق تدرس شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقارى تطوير قطعتى أرض بمساحة ٤٤٧ فدانا بالساحل الشمالى بنظام المشاركة، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”.
أضافت، أن الشركة تتفاوض حاليا مع الجهات المالكة للأرض حول نسب المشاركة فى الإيرادات، كما تجرى المفاضلة بين القطعتين لاختيار إحداهما حسب العرض المالى والموقع الجغرافى الأنسب.
وتقع القطعة الأولى على مساحة 247 فدانا بالقرب من الكيلو 120 طريق الإسكندرية مطروح، والمشروع الآخر على مساحة 200 فدان بالقرب من الكليو 179 طريق الإسكندرية مطروح خليج رأس الحكمة. “التفاصيل“.
باعت شركة مصر إيطاليا العقارية جميع وحدات المرحلة الأولى من مشروعها الجديد سولاري- رأس الحكمة، وذلك خلال الساعات الأولى من الإعلان عن إطلاق المشروع، وتم تخصيص وبيع المرحلة الأولى بالكامل، بإجمالي مبيعات تعاقدية وصلت الى 2.4 مليار جنيه لـ 320 وحدة بالمشروع.
يقع مشروع Solaré في الكيلو 199، ويحتوي على شاطئ رملي بطول واحد كيلومتر، ويتضمن إقامة فندقين، منطقة تجارية بحسب المهندس محمد خالد العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية.
أكد المهندس محمد هانى العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، أن الشركة تمتلك محفظة أراض تغطي 7.1 مليون متر مربع ومشروع سولاري- Solaré يقدم مجموعة من المنتجات التي تشمل الفيلات المستقلة والتوين هاوس والشاليهات. “التفاصيل”
اقتربت شركة النصر للإسكان والتعمير إحدى شركات القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال من التعاقد على تطوير قطعة أرض مساحة 100 فدان بالساحل الشمالى، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”.
أضافت أن الشركة تتفاوض مع عدة جهات لاقتناص قطعة أرض بالساحل الشمالى التى تستحوذ على أولويات الشركة فى الوقت الحالى ضمن خطة نمو محفظة الأراضى التى تمتلكها.
واعتمدت الجمعية العمومية للشركة التى انعقدت مؤخرا نتائج أعمال العام المالى المنتهى 30 يونيو 2022 بصافى أرباح 480 مليون جنيه. “التفاصيل”
أعلنت شركة المطورون العرب القابضة موافقة مجلس الإدارة المبدئية، في اجتماعها أمس الأحد، على اعتماد تقرير دراسة تحديد القيمة العادلة لأسهم شركة عامر سوريا-شركة تابعة-محل البيع، وبلغت تقديرات القيمة العادلة لشركة عامر سوريا 13 مليون دولار، وتفويض رئيس مجلس الإدارة جمال فوزي في اتخاذ الإجراءات المتعلقة بهذا الشأن، وبما يتوافق مع قواعد قيد وشطب الأوراق المالية.
وتنتظر شركة المطورون العرب القابضة، الرأي القانوني في العرض المقدم لشراء شركة عامر سوريا، والذي سيقدمه أحد أكبر مكاتب المحاماة المتخصصة ومن ثم عرض الرأي المالي والقانوني على مجلس إدارة “المطورون العرب القابضة” لاتخاذ قراره، قبل دعوة الجمعية العامة غير العادية للشركة. “التفاصيل”
تعاقدت شركة الرائد للتنمية العقارية مع مكتب أركتكتس ETA للتصميمات الهندسية مهندس إسماعيل توفيق ليتولى أعمال تصميم منطقة الخدمات المتكاملة لمشروع ROOTS بمدينة سوهاج الجديدة، بحسب هشام السنتريسي الرئيس التنفيذي لشركة الرائد للتنمية العقارية.
قال إن المول التجاري يقع على مساحة 3 آلاف متر، ويضم بدروم ودور أرضي وأول وثاني وروف، باستثمارات إجمالية تبلغ 200 مليون جنيه، ومن المخطط تنفيذ المشروع خلال عامين ونصف العام، وتتوقع الشركة عائدات تشغيل بقيمة 30 مليون جنيه خلال العام الأول،
وأوضح أن مشروع “Roots” عمراني متكامل على مساحة 87 ألف متر بمدينة سوهاج الجديدة، ويضم 33 عمارة سكنية بإجمالي 496 وحدة، ومنها 12 فيلا بمتوسط مساحات 500 متر، ووحدات بنت هاوس ودوبلكس ونموذج للسكن العائلي ومول تجاري ونادي اجتماعي. “التفاصيل”
تعاقدت شركة ريدكون للتعمير على عقود مقاولات بقيمة أربعة مليارات جنيه لتنفيذ مشروعات سكنية لصالح شركتى أورا ديفلوبرز، والشركة السعودية المصرية للتعمير بحسب أمل عبدالواحد العضو المنتدب للشركة لــ«الشروق».
قال إن ريدكون للتعمير تعاقدت مع الشركة السعودية المصرية للتعمير لتنفيذ عمارات سكنية كاملة التشطيب بإجمالي ٢ مليارات جنيه بمشروعها السكنى فى العاصمة الإدارية «بلوفير».
أضاف عبدالواحد، أن ريدكون تعاقدت أيضا على عقد مقاولة بقيمة ٢ مليار جنيه لتنفيذ أعمال إنشائية ضمن مشروع اورا بالساحل الشمالى. “التفاصيل”
سياحة
تبدأ شركة بيت الخبرة للسياحة وإدارة الفنادق إدارة فندقين جديدين قبل نهاية يونيو الجاري في البحر الأحمر بطاقة فندقية 500 غرفة، وفقا لمصدر مسئول في الشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن شركته انتهت من الاتفاق ووضعت الخطة التسويقية والترويجية للفنادق الجديدة.
توقع زيادة الإقبال على محافظة البحر الأحمر خلال الفترة الحالية تماشيا مع زيادة الحركة الوافدة خلال العام الجاري.
أضاف أن تحسن الإقبال على مصر جعل شركته تخطط لإدارة وشراء المزيد من الفنادق وتجري حاليا مفاوضات لشراء فندقين بالبحر الأحمر أيضا.
بسبب ارتفاع الأسعار اتفق مجلس إدارة فندق شرم برايد على تأجيل الخطط التوسعية، وفقا لرئيس مجلس الإدارة عبد الرحمن أنور.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن تكاليف البناء تضاعفت أكثر من مرة، وكذلك تكاليف التجهيز ومع ضعف الحركة الوافدة على الفندق فلن يتمكن الفندق من تنفيذ التوسعات.
لفت إلى أن جميع فنادق شرم الشيخ من الصفين الثاني والثالث للبحر تعاني من ضعف الإشغالات بعد تخفيض فنادق الصف الأول لأسعارها والبيع بالتكلفة.
شدد على أن بعض الفنادق التي لم تتمكن من الاقتراض من البنوك أغلقت أبوابها حاليا بسبب ارتفاع تكاليف التشغيل على الإيرادات.
طالب بضرورة عودة الرحلات الشارتر لمطار شرم الشيخ لأن المسافة تصل إلى 16 ساعة برا، وهو ما يكون سببا كافيا لعدم تكرار الزيارة للمدينة.
انفوجراف
تـوك شو
قال المهندس باسل شعيرة، عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، مداخلة لبرنامج تعمير على قناة on مع الإعلامية رانيا الشامي، إن القطاع يواجه حاليا تحديات في ظل ارتفاع أسعار مواد البناء وتكلفة التنفيذ، مما يضيف عبئا على شركات التطوير العقاري، وكان هناك تفهم من الجانب الحكومي لمطالب شركات التطوير لمواجهة الأزمة الراهنة.
وأضاف الدكتور هاشم السيد، رئيس مجلس إدارة صندوق المصريين للاستثمار العقاري، إن صناديق الاستثمار العقاري إحدى الآليات الهامة للاستثمار في العالم بالكامل، فهناك 2.7 تريليون دولار حجم صناديق الاستثمار العقاري في العالم، مما يعكس حجم اهتمام العالم بهذه الصناديق. “اللقاء كامل”
وفي برنامج البوصلة على قناة النهار، قال عماد محمد، مدير مبيعات فرع القاهرة بشركة بيراميدز العقارية، إن الشركة لديها سابقة أعمال من تنفيذ مشروعات متنوعة، وتنفذ الشركة مشروع “العلمين كابيتال” في الكيلو 114 بالمدينة، ويبعد المشروع دقائق معدودة عن الخدمات والمشروعات الرئيسية بمدينة العلمين الجديدة.
واحتفلت شركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية بتسليم المرحلتين الأولى والثانية بمشروع “بيتا جرينز نيو كايرو”، فأوضح المهندس علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، أن مشروع “بيتا جرينز نيو كايرو” في “مستقبل سيتي”، ويقع المشروع على مساحة 25 فدانا، وتم الاستعانة بفريق استشاريين على أعلى مستوى. “اللقاء كامل”
نتابع أيضا
قال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، إن هناك ندرة في الأراضي بمنطقة التجمع والقاهرة الجديدة، وتقوم الهيئة حاليًّا بدراسة المنطقة والأراضي الفضاء؛ لحصر الأراضي التي لم يحدث عليها تنفيذ في الفترة الماضية، لإعادة استخدامها بشكل متكامل لطرحها مستقبلًا.
وأشار إلى أن الهيئة قامت بطرح أراض في المناطق الساحلية مثل دمياط الجديدة، والتي لقيت إقبالًا كبيرًا من المستثمرين. وفق “المال” “التفاصل”
أصدر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تكليفات بسرعة إنهاء إجراءات توفيق الأوضاع للطلبات المقدمة من المواطنين، في ضوء القرارات الجمهورية الصادرة بنقل ولاية مساحات من الأراضي التابعة لبعض جهات الولاية السابقة؛ لضمها لأحوزة عدد من المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتوزعت الأراضي المضافة على مدن أربع، وهي: العبور الجديدة – الشروق – سفنكس الجديدة – الشيخ زايد؛ حيث تضمنت الكيانات الموجودة ومساحاتها طبقًا للقرارات الجمهورية الصادرة بنقل الولاية، وكذا عدد الطلبات المقدمة والإيرادات المتوقعة عند الانتهاء من إجراءات توفيق أوضاع أراضي تلك الكيانات. “التفاصيل”
وأعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن الإعفاء من 80% من سداد غرامات التأخير حال سداد كامل المستحقات المتأخرة للوحدات السكنية والإدارية والمهنية والمحال التجارية وقطع أراضي بمختلف أنواعها ومساحاتها (سكني – تجاري – خدمي – استثماري – صناعي..) والفيلات والوحدات الشاطئية القائمة بمعرفة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك لمدة 3 أشهر بضوابط محددة، وذلك استجابة من الهيئة للطلبات المقدمة من المخصص لهم مما سبق. “التفاصيل”
أقيمت النسخة السابعة من معرض Red Expo فى 10 يونيو الجارى بفندق الدوسيت بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بمشاركة 35 شركة – أعربوا جميعهم عن خالص تقديرهم للقائمين علي تنظيم المعرض.
قال المهندس خالد بهيج رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذي لشركة دار الخبرة – ريد -المنظم لمعرض RED EXPO، إنه يتم الاعتماد علي آليات تسويقية مختلفة ومبتكرة في تنظيم كل نسخة من المعرض خلال الفترة التي تسبق انعقاد المعرض للترويج والتسويق له وذلك للتأكد من مشاركة أكبر قدر ممكن من العملاء الراغبين في الاستثمار وشراء العقار. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=83997
