“هايد بارك” تعلن بيع كامل وحدات Town Islands بمشروع Seashore في 24 ساعة
“مكادي هايتس” توقع اتفاقية مع سفلز مصر لتقديم خدمات الاستشارات للمنطقة التجارية
“مصر الجديدة” تنفي تلقيها عرضًا سعوديًا للاستحواذ عليها
«إنفستجيت» تسلط الضوء على المحفزات الاستثمارية لدعم الصناديق العقارية في مصر
“اكام الراجحي” توقع بروتوكول تعاون مع مجموعة IHG لإدارة وتشغيل فندق Voco
«جي في للاستثمارات» تعلن آخر التطورات في مشروعاتها «طربول» و«وايت ساند»
بدء الدراسة بأول مدرسة لمجموعة كينجز للمدارس في مصر بمشروع ذاكراون سبتمبر المقبل
“كونسل ماسترز” تستعد للافتتاح الرسمي للمرحلة الأولى من “نورث سكوير مول” في العلمين الجديدة
“إنرشيا للتنمية” راعيًا للموسم الجديد من برنامج الفرصة للعام الثالث على التوالي
شركة TBL تطلق النسخة الثانية من مبادرة «The Brokers League» في 23 يونيو الجاري
“إنفنيتي دايمنشنز” تبحث آليات نقل دراسات التطوير العقاري من السوق الأوروبي إلى مصر
“تعاونيات الإسكان” تطرح 361 وحدة سكنية في عدة مدن جديدة
انطلاق النسخة السابعة من معرض RED EXPO في 10يونيو الجاري بمشاركة 38 شركة
الحكومة توافق على بدء طرح وبيع الوحدات السكنية بسور مجرى العيون
فريد: 350 مليار جنيه أصول أكبر 5 شركات عقارية مدرجة فى البورصة
التفاصيل
خاص .. تقدم 18275 مواطنا لحجز قطع أراضى الأفراد بالطرح الثانى لبرنامج مسكن بالمدن الجديدة، وذلك ممن سددوا قيمة جدية الحجز، بحسب الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان، المشرف على قطاع التخطيط بالهيئة. لـ”بروبرتى بلس”
وقال عباس، إن الطرح الثاني لبرنامج مسكن تضمن 481 قطعة أرض سكنية صغيرة شملت 56 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزاً بمدينتى (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر)، و146 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة، بمدن (6 أكتوبر – حدائق أكتوبر – الشروق – العبور – العاشر من رمضان)، و279 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة، بمدن (بدر – السادات – الفيوم الجديدة – المنيا الجديدة).
وأوضح أن “برنامج مَسكن”، بنظام الطرح الدائم يقوم على الإتاحة الدائمة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها، للحجز الفوري من خلال الهيئة.
وبلغت قيمة جدية الحجز 350 ألف جنيه لقطع الأراضي الأكثر تميزا، و100 ألف جنيه لقطع الأراضي المميزة، و25 ألف جنيه لقطع الأراضي المتوسطة، بخلاف مصاريف الدراسة، وسيتم البت من خلال الهيئة في طلبات الحجز المؤكدة، وإفادة الحاجزين بنتيجة فحص الطلبات من خلال البريد الإلكتروني. “التفاصيل”
أعلنت غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية عن أبرز جهودها خلال الفترة الأخيرة، وذلك لتوصيل مطالب الشركات العقارية للجهات المعنية وعلى رأسها مجلس الوزراء.
قال المهندس طارق شكري، وكيل أول لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن الغرفة تقدمت بمطالب القطاع من خلال المخاطبات الرسمية واللقاءات المثمرة بين الغرفة والمجلس الأعلى للاستثمار برئاسة فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية، ودولة رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، ومعالي وزير الإسكان الدكتور عاصم الجزار.
وأشار إلى أن الغرفة قامت بجهود قوية للحصول على تيسيرات للشركات العقارية: أبرزها؛
1-مد مدد المشروعات بنسبة 20% عن المدة الأصلية بما لا يقل عن عام وهو أمر هام جداً حالياً.
2-السماح للأجانب بشراء أكثر من عقار، وإلغاء شرط وحدتين في مدينتين مختلفتين.
3-إنشاء وحدة تابعة لرئاسة مجلس الوزراء لإنهاء إجراءات التملك والحصول على الإقامة والجنسية خلال مدة أقصاها ثلاثون يوماً.
4-تخفيض نسبة الإتمام للمشروعات حتى تكون 80% بدلاً من 85% السابق اعتمادها وبدلاً من 95% المعمول بها في كافة القرارات السابقة حتى مارس 2023
5-دعم القطاع العقاري من خلال تغيير نسبة الفائدة لتصبح الفائدة 10% لمدة عامين بدلاً من الفائدة الحالية والتي تقرر بـ 20% أي بتخفيض 50% على فائدة جميع الأقساط لمدة عامين المطورين.
6-زيادة النسبة البنائية BUA بواقع 10% دون رسوم دعماً للمطورين لتحقيق توازن فرق تكلفة التنفيذ.
7-رفع نسب الخدمات الإدارية والتجارية مما يجعل كافة المشروعات أكثر مرونة وقدرة أكبر على تحقيق النفع لتصبح من 5% إلى 15% بدلاً من 8% إلى 12%.
8-السماح بزيادات أفقية ورأسية من الخارج في ظل موافقات القوات المسلحة والقواعد المسموح بها بتحسين كفاءة الأراضي وتطبيق نظرية الحجوم.
9-الموافقة على إلغاء رسوم التخديم على النشاط الفندقي – الجامعي، ودراسة تخفيض رسوم التخديم من الخارج على النشاط التجاري والإداري.
10-دراسة إلغاء رسوم الإغراق عن الحديد المستورد، لأن هناك عرضا غير متكافئ مع الطلب في الوقت الحالي، وفرق السعر ما بين الداخل والخارج يقدر الآن بـ 25%، وهذه نسبة كبيرة جدًا. “التفاصيل”
نجحت شركة هايد بارك العقارية للتطوير في بيع كامل وحدات مرحلة “Town Islands” من مشروع Seashore في مدينة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، خلال 24 ساعة مما يدل على ثقة العملاء بالشركة.
ويتميز مشروع Seashore بموقع استراتيجي يقع في الكيلو 210 بطريق رأس الحكمة مما يجعله قريبًا من المحاور والطرق الرئيسية سواء المؤدية إلى القاهرة أو إلى باقي مدن الساحل الشمالي.
كما يتميز مشروع Seashore بتصميم عمراني فريد يعتمد على أسلوب المصاطب المتدرجة بارتفاع 32 مترا، بشكل يسمح لكل الوحدات السكنية أن تكون مطلة على البحر الذي يمتد على مسطح 550 مترا، بجانب أن بعض الوحدات تطل على البحر والبحيرات حمامات السباحة .
وتضم ” Town Islandsعدد 51 وحدة من التاون هاوس وبنتهاوس بمساحات تتراوح ما بين 168-182 مترا مربعا تطل مباشرة على البحر بارتفاع 22.5 من سطح الأرض. “التفاصيل”
وقعت مدينة مكادي هايتس، إحدى المدن المتكاملة لشركة أوراسكوم للتنمية بمحافظة البحر الأحمر، بروتوكول تعاون مع شركة سفلز مصر للاستشارات العقارية، بهدف دراسة ووضع استراتيجية تطوير للمنطقة التجارية في المدينة.
وقع الاتفاقية كلا من تامر دويدار، الرئيس التنفيذي لمدن مكادي هايتس وO West وبيوم، وكاتسبي لانجر باجيت، رئيس شركة Savills مصر، بحضور عدد من كبار المسئولين بالشركتين.
ستقوم الاتفاقية بتقديم توصيات التطوير المثالي للمناطق التجارية التي تبلغ مساحتها 278,750 متر مربع، وتنقسم إلى ثلاث مناطق: القطاع التجاري، ومنطقة تجارية للزوار الخارجيين، ومنطقة وسط المدينة، بحسب تامر دويدار، الرئيس التنفيذي لمدن مكادي هايتس و O West وبيوم. “التفاصيل”
كما وقعت شركة أكام الراجحى للتطوير العقارى بروتوكول تعاون مع مجموعة فنادق ومنتجعات “IHG ” لإدارة الفندق الخاص بمشروع Dose بمنطقة رأس الحكمة تحت العلامة التجارية ”فوكو” بحضور كل من الدكتور خالد عبدالغفار وزير الصحة والسكان وأحمد عيسى وزير السياحة والآثار وزايد بن عبدالله الاسمري الملحق التجارى بالسفارة السعودية نيابة عن سفير خادم الحرمين الشريفين لدى جمهورية مصر العربية.
وقام بتوقيع العقد كل من إدريس محمد الرئيس التنفيذي لشركة اكام الراجحي وهيثم مطر رئيس مجموعة فنادق ومنتجعات IHG في منطقة الهند والشرق الأوسط وأفريقيا
وأشار عصام منصور- رئيس مجلس إدارة شركة أكام الراجحي أن مشروع Dose بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 8 مليارات جنيه على مساحة 125 فدانا.
وأضاف، أن فندق ومنتجع ”فوكو” سيتكون من 300 غرفة فندقية وشاليهات وتوين هاوس على البحر مباشرة. “التفاصيل“.
استعرضت شركة جي في للاستثمارات آخر المستجدات في تطوير مدينة “طربول” ومشروع “وايت ساند”، وتفاصيل شراكتها مع “أورنج مصر”، إلى جانب الإعلان عن إنشاء نادي SOLE الرياضي في التجمع الخامس.
قال شريف حمودة، رئيس مجلس إدارة جي في للاستثمارات: تعاقدنا مع شركة “أورنج مصر” لتوفير كل خدمات الإنترنت فائق السرعة والصوت والخدمات الذكية.
تابع أنه جار توقيع اتفاقيات شراكة مع 6 بنوك لتقديم تمويلات بإجراءات ميسرة وأسعار تنافسية، لدعم المستثمرين الصناعيين، منها بنك تنمية الصادرات وبنك الأهلي الكويتي، لتوفير تمويل للمشروعات الصغيرة والمتوسطة، وأعلن عن إتاحة الأراضي والمعدات بدون مقدم مع توفير تمويل للآلات لمدة 10 سنوات وبفائدة 5%،
بالإضافة إلى قرب الانتهاء من التعاقد مع شركة “أمارينكو” الفرنسية لتدشين مشروع لإنتاج الهيدروجين الأخضر بحجم استثمارات ملياري. “التفاصيل”
وفى نفس السياق قال شريف حمودة، رئيس شركة “GV” للاستثمارات، إن الشركة حصلت على القرار الوزاري لتطوير مشروع “وايت ساند” بمنطقة الساحل الشمالي، منذ أيام قليلة. وفق “البورصة”.
وأضاف، أن الشركة تستهدف تنفيذ أعمال مقاولات بالمشروع بقيمة 500 مليون جنيه خلال العام الجاري، وأنه تم البدء في الأعمال الإنشائية بالمشروع.
“التفاصيل”
نفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، تلقي أي عروض رسمية للاستحواذ على الشركة.
جاء ذلك ردًا على استفسارات للبورصة بشأن الخبر المتداول تحت عنوان “طلب سعودي رسمي للاستحواذ على مصر الجديدة للإسكان بقيمة 400 مليون دولار”. “التفاصيل”
نظمت إدارة مدرسة كينجز ذاكراون، يومًا مفتوحًا لأولياء أمور الطلاب، وذلك لتفقد المنشآت التعليمية بالمدرسة- المقامة على مساحة 40 ألف متر مربع- يأتي هذا قبل انطلاق النشاط التعليمي بالمدرسة في سبتمبر 2023 مع بداية العام الدراسي المقبل.
وذلك بحضور كل من ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة بالم هيلز للتعمير، جريم كراوفورد، رئيس مجموعة “انسبايرد” التعليمية، وجويل وورال، المدير التنفيذي لمدرسة “كينجز ذا كراون”.
تقع مدرسة “كينجز ذا كراون” داخل مشروع “ذاكراون”-أحد مشروعات شركة بالم هيلز للتعمير- في قلب مدينة 6 أكتوبر بغرب القاهرة، وتتبع المدرسة نهج مجموعة “انسبايرد” التعليمية. “التفاصيل”
صرح وليد البارودي رئيس الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، بأن الهيئة ستطرح 361 وحدة سكنية استثمارية في مواقع متميزة بمشروعات الهيئة ( لؤلؤة القاهرة الجديدة – لؤلؤة بدر – لؤلؤة أكتوبر – لؤلؤة العاشر من رمضان).
وأوضح أن مساحات الوحدات السكنية المطروحة تبدأ من 95 م2 وحتى 155 م2 شاملة الجراج ، بتسهيلات في السداد تصل إلى 7 سنوات، وفي حالة السداد بالكامل (كاش) يتم خصم 20 % من ثمن الوحدة وعدم الدخول في القرعة. “التفاصيل”
وافق مجلس الوزراء خلال اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على قيام هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بطرح وبيع المرحلة الأولى من الوحدات السكنية الكائنة بمنطقة سور مجرى العيون بمحافظة القاهرة وفق “أموال الغد”.
كما تمت الموافقة على قيام محافظة القاهرة بتفويض هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في نقل ملكية ما يخص كافة الوحدات المُباعة، من نصيبها من أرض المشروع بمنطقة سور مجرى العيون بالمحافظة، حتى يتسنى للهيئة البدء في إجراءات الطرح والبيع واستكمال الإجراءات طبقاً للقواعد المتبعة في هذا الشأن.
وتشهد أعمال المرحلة الأولى من مشروع تطوير منطقة سور مجرى العيون، إنشاء 79 عمارة سكنية بارتفاعات مختلفة، وكذا مول تجاري إداري ترفيهي فندقي. “التفاصيل”
تستعد شركة كونسل ماسترز، إحدى كبرى الشركات العاملة في الاستشارات والخدمات الخاصة بالتوكيلات التجارية للافتتاح الرسمي للمرحلة الأولى من “نورث سكوير مول” في مدينة العلمين الجديدة، خاصة بعد نجاح الافتتاح التجريبي للمشروع العام الماضي.
ويتزامن افتتاح نورث سكوير مول في أول أيام شهر يوليو المقبل مع عيد الأضحى المبارك، ومن المقرر أن يفتح نورث سكوير مول أبوابه على مدار العام.
ويعد نورث سكوير أول مركز ترفيهي وسياحي متكامل في مدينة العلمين الجديدة والساحل الشمالي بإطلالة مباشرة على البحر، وتبلغ المساحة الإيجارية للمشروع 86000 متر مربع، ويضم مواقع تجارية وثقافية ومطاعم كما يضم فندقًا يحتوي على أكثر من 80 غرفة و20 جناحا فاخرا وشاطئ على مساحة 6000 متر مربع ومركز تجاري كبير يتضمن أكثر من 350 علامة تجارية. “التفاصيل”
انفوجراف
تـوك شو
استطلعت الحلقة السابقة من برنامج الجدعان في السوق العقاري على قناة القاهرة والناس رأي المطورين العقاريين حول السوق العقاري المصري والفرص المتاحة بالسوق السعودي، وذلك على هامش حضور فعاليات معرض عقارات النيل الذي أقيم بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية.
وقال الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، ورئيس مجلس العقار المصري، إن مصر والسعودية وإنجلترا أسواق واعدة في مجال الاستثمار العقاري، حيث تعد مصر والسعودية أسواقا واعدة في المنطقة العربية، ويتميز القطاع العقاري المصري بالصمود في مواجهة التحديات والمرونة في التعامل مع هذه التحديات.
وقال المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة العتال هولدينج، وعضو مجلس العقار المصري، إنه التقى وزير الإسكان السعودي على هامش انطلاق فعاليات معرض عقارات النيل بمدينة الرياض، وناقش الاجتماع مع المطورين المصريين ووزير الإسكان أبرز الفرص المتاحة بالسوق السعودي، وآليات تحفيز الاستثمار.
وتابع محمد هاني العسال، العضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا، إن هناك اهتماما من العملاء خارج مصر لشراء عقارات بها، وتتميز شركة مصر إيطاليا بتنوع منتجاتها العقارية، وتمتلك الشركة محفظة عملاء بإجمالي 18 ألف عميل في مشروعات مختلفة، مشيرا إلى أن تنوع المنتجات جاء لخدمة احتياجات العملاء.
وقال أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة شركة منصات للاستثمار العقاري، إن معرض عقارات النيل المقام في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية شهد إقبالا قويا خلال فترة انطلاقه، وهناك اهتمام من العملاء السعوديين للتعرف أكثر على المشروعات العقارية المطروحة. “الحلقة كاملة”
نتابع أيضا
تستكمل «إنفستجيت» سلسلة موائدها المستديرة التي عقدتها على مدار 6 سنوات منذ تأسيسها، وسوف تنطلق فعاليات الحدث الـ 18 لـ «إنفستجيت» خلال الشهر الجاري، لمناقشة أهمية الصناديق العقارية كآلية استثمارية فعالة لدعم السوق العقاري المصري، وذلك بالتعاون مع «جمعية رجال الأعمال المصريين»، في يوم الأحد الموافق 11 يونيو 2023، بفندق «سميراميس انتركونتننتال القاهرة»، تحت عنوان “الصناديق العقارية.. فتح أفاق جديدة لفرص الاستثمار”.
تهدف المائدة المستديرة إلى طرح وتبادل الرؤى حول المعوقات الرئيسية التي تواجه تأسيس الصناديق العقارية في مصر مثل عدم وجود الوعي الكافي بأهمية هذه الأداة الاستثمارية للقطاع، وارتفاع تكاليف الإنشاء. ” التفاصيل”
قال الدكتور محمد فريد، رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للرقابة المالية، إن قيمة أصول أكبر 5 شركات عقارية مدرجة بالبورصة المصرية ارتفعت من 70 مليار
جنيه قبل القيد فى البورصة إلى 350 مليار جنيه حاليا وفق “البورصة”.
جاء ذلك خلال مؤتمر «التقنين العقارى والشمول المالى» السنوى الذى ينظمه اتحاد الصناعات بالتعاون مع اتحاد بنوك مصر.
وأضاف فريد، أن مبيعات هذه الشركات قبل القيد بالبورصة سجلت 3.3 مليار جنيه، ووصلت حاليا بعد القيد بالبورصة نحو 62 مليار جنيه، وذلك وفقا لآخر قوائم مالية معلنة لهذه الشركات.
وأوضح أنه بدون التقنين العقارى سيكون هناك صعوبة فى وجود منتجات مالية تستفيد من هذا السوق الضخم، حيث إن التقنين العقارى يساهم فى تنويع القنوات الادخارية للمواطنين.”التفاصيل”
طالب الدكتور زياد بهاء الدين، نائب رئيس الوزراء ووزير التعاون الدولى الأسبق، بإنشاء مجلس أعلى لتسجيل الثروة العقارية، وتيسير كافة الإجراءات الخاصة بعملية التسجيل، ومراجعة وتعديل القوانين المنظمة.
جاء ذلك خلال مؤتمر «التقنين العقارى والشمول المالى» الذى ينظمه اتحاد الصناعات بالتعاون مع اتحاد بنوك مصر.
وقال بهاء الدين إن التسجيل العقارى له أهمية اقتصادية كبرى للدولة، وهو محاولة للخروج بثروة جديدة وتحويل رأس المال الراكد إلى نشط، فى ظل ضياع القيمة الاقتصادية للعقار على المجتمع كله حاليا بدون تسجيل العقار، فيما تسهم عملية التسجيل فى سرعة البيع والتأجير. “التفاصيل”
أعلنت شركة إنرشيا للتنمية العقارية عن رعايتها للموسم الجديد من برنامج الفرصة على قناة on، وذلك للعام الثالث على التوالي، وذلك ضمن المسئولية المجتمعية للشركة لدعم رواد الأعمال بحسب المهندس أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية،
قال في مداخلة مع برنامج “كلمة أخيرة” مع الإعلامية لميس الحديدي على قناة ON إن الشركة لديها إيمان بأهمية دعم رواد الأعمال وذلك لمساعدتهم في تنمية مشروعاتهم، وذلك من خلال توفير دعم مالي لها، مؤكدًا أن الشركة ستقدم دعمًا بقيمة 250 ألف جنيه للفائز في كل حلقة بالموسم الجديد. “التفاصيل”
تطلق شركة TBL النسخة الثانية من مبادرة ” The Brokers League”، وذلك يومي 23 و 24 يونيو الجاري، وبمشاركة نحو 15 ألف مسوق ومطور عقاري ومسئولين حكوميين.
قال محمد مصطفى، مؤسس المبادرة، إن نجاح الشركة في تنظيم النسخة الأولى دفع الشركة لإطلاق النسخة الثانية والتي سيتم تنظيمها على مدار يومين لاستيعاب العدد الكبير المتوقع حضوره، وتشهد حضور عدد كبير من المسئولين الحكوميين وكبار المطورين العقاريين وكذلك عدد من مسئولي شركات التسويق العقاري الضخمة العالمية والمحلية.
وتابع محمد علام، مؤسس المبادرة، أن الملتقى سيضم 3 محاضرات رئيسية تغطي الجوانب الأساسية من العمل في مهنة التسويق العقاري، والتركيز على المهارات والخبرات التي يجب أن تتوافر لدى كل العاملين بالقطاع، وتوعية الحاضرين بأهمية ضبط قطاع التسويق العقاري وانعكاس هذا التنظيم والضبط على المهنة والسوق بالكامل. “التفاصيل”
أعلنت شركة انفنيتي دايمنشنز العقارية عن إجرائها دراسات سوقية وأبحاث لنقل تجربة المطورين العقاريين بالسوق الأوروبي في مواجهة التحديات الاقتصادية العالمية إلى السوق العقاري المصري، حيث تخطط الشركة لنشر هذه الدراسات لمساعدة الشركات في اكتساب خبرات جديدة ومواجهة التحديات الراهنة.
قال محمد سالم، رئيس مجلس إدارة شركة انفنيتي دايمنشنز العقارية، إن الشركة ستقوم بإعداد الدراسات الخاصة بآليات التسويق في الدول الأوروبية ونقل التجاري الخاصة بالأسواق الأوروبية.
وأوضح أن الشركة ستقوم بوضع دراسات حول آليات تقليل المخاطر في ظل عدم استقرار معدلات التضخم وتغير أسعار صرف العملات المحلية والعالمية، بالإضافة إلى وضع أنظمة سداد مرنة كليا مختلفة عن أسواق الشرق الأوسط. “التفاصيل”
يستعد تحالف دار الخبر العقارية لإطلاق النسخة السابعة من معرض RED EXPO لمدة يوم واحد يوم 10 يونيو الجاري بفندق الدوسيت بالتجمع الخامس، وسيتم تقديم أكثر من 200 مشروع عقاري بمشاركة 38 شركة بحسب المهندس خالد بهيج الرئيس التنفيذي لشركة دار الخبرة للاستثمار العقاري- ريد. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=83695
