10 مليارات جنيه استثمارات سعودية جديدة بالقطاع العقاري المصري
«العقارى المصرى» يستهدف بيع أصول بمليار جنيه وتطوير قرية لونج بيتش بالشراكة
انفوجراف … تعرف على تطورات اصدار القرارات الوزارية خلال 6 سنوات
«المجتمعات العمرانية» تجهز لعملية توريق جديدة بقيمة 10 مليارات جنيه نهاية العام
جهاز العاصمة يضخ 2 مليار جنيه لإنهاء 20% من النهر الأخضر خلال 3 أشهر
خاص .. “بورتو” تسدد 50 مليون جنيه جدية حجز 110 أفدنة بـ”المنيا الجديدة”
8 مليارات جنيه أوامر إسناد لأعمال تشطيبات أبراج “العلمين الجديدة”
“LGD” تطلق مشروع “افنترا” في العاصمة الإدارية باستثمارات 300 مليون جنيه
خاص .. “اقتصادية الإسكندرية” تطرح فيلا بثمن أساسى 50.4 مليون جنيه بالمزاد العلنى
“المجتمعات العمرانية” تترقب موافقة بنك الاستثمار لجدولة مديونياتها
خاص .. “المعدنية”: أسعار الحديد مرشحة للتراجع 8%.. واتجاه لزيادة الاستيراد
“بيتا إيجيبت” تتعاقد مع “التعمير والإسكان” لافتتاح أول بنك فى حدائق أكتوبر
” MG Developments ” تدرس إقامة مول تجاري وفندق فى “بلو بلو”
خاص .. “تعاونية البناء” تطرح وحدات تجارية وإدارية للبيع بالمزاد فى طنطا
خاص..”عتاقة للزلط” تدشن أكبر محجر بالشرق الأوسط بـ 115 مليون جنيه استثمارات
«نيو أفنيو للتسويق» تحقق 2 مليار جنيه مبيعات لصالح الغير
“هلنان” تنهي إجراءات الاستحواذ على فندق جديد بالغردقة
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
استحوذت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، على النصيب الأكبر من الاهتمام الإخباري في السوق العقاري خلال الأيام الماضية، حيث أعلنت أنها تستهدف تحقيق مبيعات خلال العشر سنوات المقبلة بنحو 150 مليار جنيه من خلال مشروعات الشركة المختلفة، بحسب بيان للشركة نقله “بروبرتى بلس“.
وأوضحت الشركة، أن المبيعات المستهدفة منها 50 مليار جنيه مبيعات متوقعة من مشروعات الشركة بامتداد زايد والتي تبلغ تكلفتها الاستثمارية المقدرة حوالي 34 مليار جنيه.
ومن جانب آخر أكدت الشركة أنه لا توجد حتى الآن أى مناقشات بينها وبين مصر الجديدة للإسكان والتعمير بشأن تنافسها على شراء حق الإدارة بنسبة 10% من أسهم الأخيرة.
وفي سياق متصل تسعى سوديك لتحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4.9 مليار جنيه خلال النصف الثانى من العام الجارى، حيث سجلت المبيعات التعاقدية للشركة، خلال النصف الأول من العام، 2.3 مليار جنيه، بحسب ماجد شريف، الرئيس التنفيذى للشركة لـ«البورصة».
وقال شريف، إنَّ مستهدفات المبيعات التعاقدية للشركة لم تتغير، «مازلنا عند التارجت 7.2 مليار جنيه»، ويدعم «سوديك» فى التمسك بمستهدفاتها طرحها لمشروع The Estates قبل أيام والذي يقام على أرض مساحتها 360 ألف متر مربع.
وتعتزم شركة «سوديك» سداد 1.450 مليار جنيه تمثل أقساط أراضى مستحقة عليها خلال العام الجارى، بحسب المهندس ماجد شريف الرئيس التنفيذى للشركة لـ«الشروق».
وأضاف شريف أن استثمارات سوديك خلال عام 2019 تبلغ 5.2 مليار جنيه تشمل مستحقات الأراضى، مقابل 3.8 مليار جنيه العام الماضى.
تجهز هيئة المجتمعات العمرانية لعملية توريق جديدة بقيمة 10 مليارات جنيه قبل نهاية العام الحالى، بحسب مصادر على صلة بالصفقة لـ«البورصة».
وأضافت المصادر أنَّ الهيئة اتفقت مع تحالف مكون من بنوك الأهلى المصرى، والتجارى الدولى، والعربى اﻷفريقى، وإف جى هيرميس، لإدارة العملية، ويجرى التفاوض، حالياً، مع البنك الأوروبى لإعادة الإعمار والتنمية للانضمام للتحالف، مشيرة إلى أنه من المقرر الحصول على ضمانة وزارة المالية، خلال الشهر المقبل، قبل التوقيع مع البنوك المديرة للعملية.
وتابعت المصادر، أن هيئة المجتمعات العمرانية حصلت على موافقة مسبقة من مجلس الوزراء على برنامج توريق بقيمة 20 مليار جنيه لمدة عامين تم إصدار 6 مليارات جنيه، خلال شهر يونيو الماضى، يليها توريق مبالغ بقيمة 4 مليارات جنيه أخرى مزمع إصدارها قبل نهاية الشهر الحالى.
تنتظر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رد بنك الاستثمار القومي فيما يخص جدولة مديونياتها للبنك بالحصول على قطعتي أرض بقيمة تصل لنحو 11 مليار جنيه، بحسب الدكتور مازن حسن نائب رئيس الهيئة للشئون المالية لـ”فيتو“.
وأشار إلى أن الهيئة تنتظر الرد النهائي للبنك قبل نهاية الشهر الجاري بهذا الشأن.
خاص … سددت بورتو جروب قيمة الـ10% والتى تصل لـ50 مليون جنيه جدية حجز 110 أفدنة تقدمت بطلب للحصول عليها بمدينة المنيا الجديدة.
وقالت مصادر لـ”بروبرتى بلس“، إن المجموعة تترقب الموافقة النهائية لقرار تخصيص قطعة الأرض من مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والمقرر انعقاده اليوم الاثنين .
وأشارت إلى أن قيمة الأرض الإجمالية تصل لـ500 مليون جنيه فى حالة السداد “كاش”، وتصل لـ 850 مليون جنيه حال التقسيط على 5 سنوات.
بدأت مجموعة هلنان العالمية للفنادق في الإجراءات النهائية للاستحواذ على فندق جديد بمدينة الغردقة، بعد مفاوضات استمرت لنحو 5 أشهر مع ملاكه، بحسب عنان الجلالي رئيس المجموعة لـ”حابي“.
وأضاف الجلالي، أن الفندق الجديد الذي تم الاستحواذ عليه يضم نحو 300 غرفة، وأن الشركة دخلت أيضًا في مرحلة الدراسة لعرضين آخرين للاستحواذ على فندقين في مرسى علم والبحر الأحمر، وذلك ضمن خطتها للعام الجاري، والتي تضمنت الاستحواذ على 3 فنادق، ومن ثم البدء مع العام الجديد في التفاوض على 4 فنادق أخرى، منها فندق في القاهرة.
تعتزم مجموعة «دروازة» العقارية للاستثمار والتطوير العقاري والتسويق والمنتجعات السياحية، ضخ استثمارات جديدة في سوق العقارات بمصر بالتزامن مع احتفالات اليوم الوطني السعودي الـ89، بحسب بيان للشركة نقلته “أموال الغد“.
ومن المقرر أن تفتتح المجموعة السعودية فرعها الأول بالقاهرة، والذي تعتزم خلال حفل تدشينه الإعلان عن ضخ استثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه، في قطاع التطوير والاستثمار والتسويق العقاري والمنتجعات السياحية بمصر، بحضور بعض الوزراء ونخبة من أبرز رجال الأعمال السعوديين
أطلقت شركة LGD “لمار جلوبال للتطوير العقاري” أول مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة “افنترا” باستثمارات 300 مليون جنيه وتخطط الشركة لبدء التنفيذ مطلع العام المقبل، بحسب المهندس رشدى الجبالى رئيس مجلس إدارة الشركة، في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال الجبالي، إن المشروع يقام على مساحة 3500 متر مربع بمنطقة mu 23 بالعاصمة الإدارية ويضم نحو 11 ألف متر مربع مساحة بيعية ويتكون من مبنيين بارتفاع 10 طوابق مخصص منها دورين تجارى والباقى أنشطة إدارية فى أحد المبنيين والآخر عيادات طبية.
يستهدف البنك العقارى المصرى بيع أصول مملوكة له بعائد متوقع مليار جنيه بنهاية العام الجارى أو الربع الأول من عام 2020، بحسب عمرو جادالله نائب رئيس البنك لـ”الشروق“.
وأضاف أن الأصول التى يعتزم البنك بيعها عبارة عن مول تجارى بالمعمورة، وآخر بالمعادى، وعدد من الفنادق بمدينة الغردقة، بالإضافة إلى قرية لونج بيتش بالعين السخنة، مشيرا إلى أن البنك يقوم حاليا بتطوير قرية لونج بيتش لزيادة العائد من بيعها، أو دراسة تطويرها بالمشاركة مع أحد المطورين.
تعاقدت شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية مع بنك التعمير والإسكان على مساحة تأجيرية بمول “جولف كورنر” لافتتاح أول بنك فى مدينة حدائق أكتوبر، بحسب المهندس علاء فكرى رئيس مجلس إدارة الشركة، في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه..
وأشار فكري، إلى حرص الشركة الدائم على التعاقد مع كبار المؤسسات والشركات لاستكمال رياداتها فى أمداد قاطنى مدينة حدائق أكتوبر بكافة الخدمات.
تنتظر شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري اشتراطات الحكومة الخاصة بالمشاركة في مشروعات تطوير القاهرة التاريخية، وذلك للدخول فيها، بحسب كريم شافعي رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”حابي“.
وأضاف أن الشركة تضع مثل هذه المشروعات على رأس أولوياتها نظرًا لأن تطوير العقارات التاريخية هو مجال تخصصها.
مزادات
تطرح المحكمة الاقتصادية بالإسكندرية فيلا بالبيطاش بإجمالي ثمن أساسى 50.4 مليون جنيه بالمزاد العلنى وفق لويز فتحى بطرس المصفى القضائى بالمحكمة.
وأضاف لـ “بروبرتى بلس” أن المحكمة حددت تأمين دخول المزاد 5 ملايين جنيه، وتبلغ المساحة 630 مترا مربعا عبارة عن دور أرضى ودورين، متوقعا أن يصل سعر المتر إلى 80 ألف جنيه.
أوضح أن المزاد سيكون أحد المزادات الفرعية التى ستتم خلال الفترة المقبلة نتيجة تعثر أحد الشركات الكبرى فى القطاع الغذائى، حيث سيتم طرح جزء من أملاك الشركة أسبوعيا للبيع بالمزاد العلنى نفاذا لحكم المحكمة.
خاص … قال إبراهيم عارف الخبير المثمن إن الجمعية التعاونية للبناء والإسكان تطرح 15وحدة تجارية وإدارية للبيع بالمزاد العلنى بطنطا محافظة الغربية، موضحا أن الجمعية تقدم العديد من التسهيلات للمتزايدين، متوقعا أن يصل سعر المتر لأكثر من 40 ألف جنيه.
وكشف لـ “بروبرتى بلس“، أن مساحات الوحدات تتراوح ما بين 30 مترا مربعا حتى 160 مترا مربعا، موضحا أن تأمين دخول المزاد 10 آلاف جنيه لكل بند مطروح بالمزاد.
توك شو
أكد المهندس ممدوح بدر الدين، رئيس شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، في مداخلة ببرنامج كل يوم على قناة أون تي في أن هناك اهتماما قويا من الحكومة لإعادة تطوير منطقة القاهرة التاريخية وذلك بالتعان مع المستثمرين ولعدة مناطق منها منطقتا الفسطاط ومجرى العيون.
أوضح ، أنه تم عرض مناطق في منطقة القلعة، بحيث تقوم الدولة بعملية إصلاح وبناء وتطوير على أن يقوم المستثمر بالإدارة والتسويق لهذه المناطق بالشراكة مع الدولة.”لمشاهدة المداخلة كاملة“
وتظل العاصمة الإدارية الجديدة فرصة للعملاء الباحثين عن وحدة للاستثمار بها أو للسكن، بحسب المهندس فتح الله فوزي، رئيس جمعية رجال الأعمال المصرية اللبنانية، في لقائه ببرنامج حوار واستثمار على قناة الصحة والجمال لافتا إلى حجم التنمية العمرانية المنفذة حاليا بمختلف أنحاء مصر لمضاعفة الرقعة العمرانية. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
أما مصلحة الضرائب العقارية فقد قامت بجهد قوي خلال شهرين، حيث حققت إيرادات بنحو 800 مليون جنيه ومن المخطط الوصول بها ل6.7 مليار جنيه بنهاية العام المالي الجاري، وفقا للدكتورة سامية حسين، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، موضحة أنه تم تحصيل الضرائب من المواطنين بقيمة 5.1 مليار جنيه بشكل طوعي بنهاية العام المالي الماضي، وهو رقم كبير يعكس جهد متواصل في هذا الملف والتزام من المواطنين وذلك خلال لقائها ببرنامج على مسئوليتي على قناة صدى البلد “لمشاهدة اللقاء كاملا“
أخبار سريعة
«التعمير والإسكان» يوقع تنفيذ مبنى العاصمة الإدارية بحضور الدكتور عاصم الجزار “الشروق“
وزير الإسكان: 10 مليارات جنيه تكلفة تنفيذ جامعتين بالعلمين الجديدة “المصدر“
الإسكان ترصد 11 مليار جنيه استثمارات لتنفيذ 96 ألف وحدة متنوعة بحدائق أكتوبر “فيتو“
تنظيم ورشة عمل لمناقشة قانون التصالح في بعض مخالفات البناء “البورصجية“
تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية إصدار أوامر إسناد بحوالى 8 مليارات جنيه لصالح شركات المقاولات المشاركة فى تنفيذ مشروعات أبراج العلمين الجديدة، بحسب مسئول حكومى لـ«الشروق».
وأضاف المصدر أن أوامر الإسناد المتوقع إصدارها خلال أيام تتعلق بأعمال التشطيبات الداخلية والخارجية لأبراج العلمين، وتتولى تنفيذها شركات المقاولات.
يعتزم جهاز العاصمة الإدارية الجديدة إنهاء 20% من أعمال الإنشاءات والحفر والتجهيزات في مشروع النهر الأخضر خلال الأشهر الثلاثة المتبقية من العام الجاري، بحسب المهندس محمد عبدالمقصود رئيس الجهاز لـ”حابي“.
وأضاف عبدالمقصود، أن شركات المقاولات السبع المتعاقد معها بدأت في العمل بأرض المشروع، وأن التكلفة الإجمالية لأعمال اللاند سكيب والمساحات الخضراء بالمرحلة الأولى من المشروع والتي تقام على مساحة 1000 فدان، تصل إلى نحو 10 مليارات جنيه، مشيرا إلى أنه من المقرر أن يتم ضخ مليار جنيه خلال الأسابيع المقبلة، على أن يتم إنهاء النسبة المخططة قبل نهاية العام الجاري بتكلفة ستبلغ 2 مليار جنيه.
شهد وزير التعليم العالي والبحث العلمي الأحد، الافتتاح الرسمي لجامعات “المعرفة الدولية” بالعاصمة الإدارية الجديدة، بحسب تصريحات صحفية نقلتها “الوطن“
وأضاف الوزير، أن هذه ثاني جامعة يتم افتتاحها بالعاصمة الإدارية الجديدة، والجامعات الدولية الجديدة تساهم في تحفيز الطلاب المصريين الراغبين في الدراسة بالخارج لاستكمال تعليمهم في مصر، وكذلك اجتذاب أعداد من الطلاب الوافدين.
ومن جانبه قال إيهاب سلامة، الرئيس التنفيذي لمؤسسة السويدي إديوكيشن، إن التكلفة الاستثمارية لمشروع جامعات المعرفة الدولية في العاصمة الإدارية، تبلغ 7 مليارات جنيه، بحسب تصريحات لـ”مصراوي“.
أعلنت شركة MG Developments عن تسليم الوحدات الخاصة بالمرحلة الأولى من منتجع بلو بلو السخنة إلي العملاء، قبل المواعيد المنصوص عليها في العقود بنحو ثلاثة شهور، بحسب محمد مطاوع رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف مطاوع أن الشركة ستبدأ في إنشاء مول تجاري بالإضافة إلى البدء في إنشاء فندق يحتوي علي 70 غرفة ومن المخطط بداية تشغيله فى منتصف عام 2020.
تنفذ شركة رواد الهندسة الحديثة RME مشروع ترميم وتجديد قصر محمد علي بشبرا – سرايا الفسقية بالتعاون مع الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة، بحسب المهندسة مريم يوسف مدير مشروعات ترميم الآثار بالشركة في بيان نقلته “أموال الغد“.
وأضافت أن مشروع ترميم قصر محمد علي وسرايا الفسقية بلغت معدلات الإنجاز بهما 40%، مؤكدة أن مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات بدأت الشركة العمل فيه منذ مارس 2018 ومن المقرر إتمامه فى نهاية 2020 .
انتهت شركة نيو أفنيو للتسويق العقارى من تسويق مسطحات إدارية لأكبر 10 شركات عالمية افتتحت مقارا جديدة لها فى مصر، كما حققت مبيعات لصالح الغير إلى الآن بلغت 2 مليار جنيه، بحسب أعلا عزت رئيس القطاع التجارى بالشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف أن الشركة تمكنت من تأجير 12 إلى 13 ألف متر فى التجمع الخامس لكبار الشركات العالمية وتتراوح الإيجارات للمتر المربع بين 20 إلى 40 دولارا.
تستهدف شركة أوون تو أون للتسويق والاستثمار العقاري تحقيق مبيعات تعاقدية لصالح الغير بقيمة 600 مليون جنيه، تتضمن مشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة ومنطقة التجمع الخامس، بحسب إسلام البراوي، الرئيس التنفيذي للشركة، في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 10 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1612 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 76 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 191 مليون جنيه
أظهرت القوائم المالية لشركة وادي كوم أمبو لاستصلاح الأراضي عن ارتفاع صافي الأرباح بنسبة 4.9% لتصل إلى 29.339 مليون جنيه خلال السنة المالية المنتهية في يونيو 2019 مقابل 27.980 مليون جنيه بالفترة المقارنة.
مواد البناء
خاص .. كشف مدير عام غرفة الصناعات المعدنية، باتحاد الصناعات المصرية، المهندس محمد حنفي، أن أسعار حديد التسليح مرشحة للتراجع مع توتر الأسواق العالمية، وتراجع معدلات البناء محليًا، مشيرًا إلى أن الأسعار مرشحة لتسجيل تراجع يقدر في المتوسط لـ 8%.
وتابع حنفي في تصريحات لـ”بروبرتي بلس” أن توترات سوق الحديد، بالإضافة إلى الخلافات التي تجددت مع الحكومة فيما يخص فرض رسم وارد على البيلت أثرت في السوق وأضحى معدن الحديد الخاسر الأكبر في معادلة الاستثمار.
خاص .. قال محمد عبدالحي، المدير التنفيذي بمجموعة عتاقة لإنتاج مواد البناء، إن الشركة بالتعاون مع العملاق النرويجي، mkd، المتخصصة في شئون تجهيز المحاجر، بدأت في أعمال تجهيز محاجرها الجديدة بالمنيا وبني سويف باستثمارات مبدئية 115 مليون جنيه.
وتابع عبدالحي، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن المحاجر الجديدة والتي تُصنف على أنها الأكبر في الشرق الأوسط، ستوفر ما يقرب من 600 فرصة عمل، بالإضافة إلى منتجات جديدة صالحة للتصدير في صورة نهائية، مشيرًا إلى أن حجم المبيعات المتوقعة تصل لـ 100 مليون جنيه.
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=8183
