“أركان بالم” تتعاقد مع «IHG» العالمية لبناء فندقين بمشروع «205» بالشيخ زايد
“أوراسكوم للتنمية” تحقق 2,7 مليار جنيه مبيعات عقارية الربع الأول 2023
تكريم عامر جروب بجائزة أفضل شركة رائدة في مجال التنمية السياحية على مدار أكثر من 30 عاما
“دوبيزل” تبدأ عملها بالسوق المصري
خاص .. بنك القاهرة يرفع محفظة التمويلات العقارية إلي 3.8 مليار جنيه
“مدينة الجونة” تطلق مشروع Fairways بمرحلة Ancient Sands على 11 ألف متر مربع
“السعودية” ضيف شرف ملتقى «بناة مصر» 28 مايو الجاري لاستعراض مشروعاتها التنموية
“وادى دجلة العقارية” تستهدف تسليم 2000 وحدة بمشروعاتها خلال 2023
“توليدو للتطوير” تطرح مشروع «جاردينيا سيتي ووك مول» للتأجير بإجمالى 40 ألف متر مربع
بنك كريدي أجريكول يحقق 140% نمواً بمحفظة الأرصدة القائمة للتمويل العقاري
سَفِلز مصر: نمواً في الطلب على المساحات الإدارية والتجارية 2023 رغم التحديات
25 ألفا حجزا مبدئيا لـ481 قطعة أرض للأفراد “برنامج مَسكن”
“مبانى إدريس” تستهدف 3 مليارات جنيه مبيعات خلال 2023
النصر للأعمال المدنية تتحول للخسائر خلال الربع الأول
بنك قناة السويس يفتتح أحدث فروعه بمدينة الغردقة
التفاصيل
قال الدكتور مصطفي مدبولي، رئيس الوزراء، إنه سيتم إعداد مجموعة من الحوافز الجديدة للمطورين العقاريين وسيتم عرضها وإعلانها قريبا، موضحا أنه سيكون هناك وحدة دائمة بمجلس الوزراء لتلقي طلبات وبحث الأمور المتعلقة بإنشاء الشركات الناشئة لتشجيع الشباب.
وأكد خلال مؤتمر صحفي بمقر المجلس بالعاصمة الإدارية الجديدة، أنه سيتم وضع وثيقة للسياسات الضريبية للدولة خلال 5 سنوات وسيتم إعلانها خلال 3 أشهر، قرار تنظيمي لتحديد مدي زمني لصرف تعويض المستثمرين فى حالات نزع الملكية بما لا يزيد على 3 أشهر.
وأشار إلي إنه تم المساواة بين القطاع الخاص والجهات الحكومية للدولة، وإنشاء وحدة بمجلس الوزراء لتجميع بيانات الشركات المملوكة للدولة، موضحا أنه تم فتح تملك العقارات للأجانب داخل مصر مع وضع ضوابط، موضحا أن الحد الأقصى لإنهاء إجراءات تأسيس الشركة 10 أيام عمل وفى حالة عدم ود الجهة بالرغم من استيفاء كافة الأوراق يعتبر هذا موافقة ضمنية. “التفاصيل”
أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” أنها سددت الدفعة المقدمة لقطعة أرض جديدة على مساحة 180 فدانًا والتي تعد امتداداً لمشروعها “سيزار”، بالساحل الشمالي.
وقالت إنها بصدد الانتهاء من صياغة العقد النهائى الخاص بالأرض مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث من المخطط التوقيع عليه وإطلاق المشروع العام الحالي.
وتقدر التكلفة الاستثمارية للمشروع بقيمة تفوق 10 مليارات جنيه مصرى على مدار الأربع سنوات القادمة.
أطلقت سوديك مشروع سيزار عام 2015 وتم تسليم أكثر من 350 وحدة في المشروع بحسب أيمن عامر مدير عام سوديك. “التفاصيل”
تعاقدت شركة «أركان بالم للاستثمار العقاري» مع مجموعة «فنادق ومنتجعات IHG» لبناء فندقين جديدين بمشروع «أركان بالم» متعدد الاستخدامات «205» في مدينة الشيخ زايد.
ومن المقرر افتتاح «إنتركونتيننتال ويست كايرو 205» في يناير 2028، و«فوكو ويست كايرو للأجنحة الفندقية» في يونيو 2026، ويضم الفندقان 390 غرفة فندقية لخدمة غرب القاهرة.
ويقع مشروع «205» على مساحة مليون متر مربع، ويضم مكاتب ووحدات سكنية ومحال تجارية ومنطقة أعمال ومجمعات تجارية ومستشفيات وعيادات ومؤسسة تعليمية، بالإضافة إلى «كانال ووك» الذي يضم شققًا سكنية مخدومة فندقيا ومحلات تجارية وخدمات بحسب تامر بدر الدين، رئيس مجلس إدارة شركة “أركان بالم”. “التفاصيل”
حققت شركة أوراسكوم للتنمية مصر مبيعات عقارية بقيمة 2,7 مليار جنيه في الربع الأول من 2023 بزيادة قدرها 35,9% مقابل 2,0 مليار جنيه مصري تم تحقيقها خلال الربع الأول من 2022.
وتمثل المبيعات العقارية رقما قياسيا كأعلى مبيعات عقارية تحقيقا في الربع الأول في تاريخ الشركة.
واحتلت الجونة المرتبة الأولي في المبيعات العقارية الجديدة للمجموعة خلال الربع الأول من 2023 بنسبة (%41 من المبيعات)، تليها O West بنسبة (40% من المبيعات)، ثم مكادي هايتس بنسبة (18% من المبيعات).
وبلغ إجمالي الإيرادات المحققة بنهاية الربع الأول من 2023 حوالي 3,0 مليار جنيه مصري، بزيادة 52,8% مقارنة بـ 1,9 مليار جنيه مصري بنهاية الربع الأول من 2022. “التفاصيل”
وفى نفس السياق أطلقت مدينة الجونة، إحدى المدن المتكاملة والمستدامة لشركة أوراسكوم للتنمية بمحافظة البحر الأحمر، مشروع Fairways، والذي يقع ضمن مرحلة Ancient Sands
يقع مشروع Fairways على ارتفاع 15 م فوق مستوى سطح البحر وعلى مساحة 11 ألف متر بالقرب من المناطق الرئيسية بمدينة الجونة.
وتعمل مدينة الجونة وفق جدول زمني محدد للإنشاءات ومن المقرر تسليم المشروع في الفترة من 2025 وحتى 2026 بحسب محمد عامر، الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة .
وتصل مساحة مدينة الجونة إلى 36.9 مليون متر مربع وقد سبق أن طرحت المدينة خلال العام الماضي العديد من المشروعات منها مشروع “Art Island”. “التفاصيل”
في مؤتمر التميز والإبداع المقام برعاية الفريق كامل الوزير وزير النقل والمواصلات قام اللواء بحري رضا إسماعيل رئيس قطاع النقل البحري والأستاذ دكتور إسماعيل عبدالغفار رئيس الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري بتكريم شركة عامر جروب كواحدة من أفضل الشركات الرائدة في مجال التنمية السياحية علي مدار أكثر من 30 عاما
والجائزة الثانية لبورتو مارينا كأفضل وأقدم مارينا يخوت مطل على البحر المتوسط في مصر كونها من أولي الشركات التي تدير مارينا يخوت.
قال الدكتور محمد المكاوي رئيس مجلس إدارة عامر جروب لدينا في بورتو مارينا من أفضل المارين المطلة علي البحر المتوسط تتسع لنحو 500 يخت، بالإضافة إلى فندق 5 نجوم ومحلات تجارية ومطاعم دولية. “التفاصيل”
تشارك المملكة العربية السعودية كضيف شرف في فعاليات الدورة الثامنة لملتقى بُناة مصر«الحدث الأكبر في قطاع التشييد والبناء»، والتي تنطلق في 28 مايو الجاري تحت رعاية دولة رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، وذلك ارتباطًا بمخططات التنمية الموسعة المطروحة بالمملكة.
فالمملكة تطرح حزمة مشروعات ضخمة فى مجالات متنوعة ضمن خطتها للتنمية تتجاوز حصيلتها 150 مليار دولار خلال الأعوام المقبلة، كما تتولى السعودية قيادة اتحاد مقاولى الدول الإسلامية الذي تمت إعادة إحيائه بمشاركة 26 دولة.
يُقام تحت عنوان «فرص مصر الواعدة لتصدير صناعة التشييد والبناء لدول الإقليم»، وتنظمه شركة «إكسلانت كومينيكشن» التابعة للشركة المتحدة للخدمات الإعلامية UMS، بالتعاون مع الاتحاد الأفريقي لمنظمات مقاولي التشييد والبناء. “التفاصيل”
أعلنت منصة الإعلانات المبوبة دوبيزل عن بدء عملها بالسوق المصري، حيث تخطط لتقديم تجربة رائدة للبائعين والمشترين في السوق المحلي، وذلك في إطار خبرتها في مجال الإعلانات المبوبة، وتواجدها في عدد من الأسواق الدولية.
تأسست دوبيزل مصر عام 2005 في دولة الإمارات العربية المتحدة، ونجحت في تكوين علامة تجارية ذات شهرة واسعة لتنجح في جذب 4.7 مليون زيارة شهريا، كما نجحت في التوسع خارج دولة الإمارات لتنتشر في 8 أسواق جديدة أبرزها مصر ولبنان والمملكة العربية السعودية.
وتعد دوبيزل واحدة من أكبر المنصات في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما تمتلك خبرة قوية من العمل في 8 دول أخرى.
وساهم نجاح دوبيزل في جذب اهتمام المستثمرين في المنطقة، مما أدى لاندماجها مع مجموعة أوليكس عام 2020. “التفاصيل”
تستهدف شركة وادى دجلة للتنمية العقارية، تسليم 2000 وحدة سكنية ضمن عدة مشروعات أبرزها مورانو العين السخنة، والمرحلة الثالثة بمشروع بلومار السخنة، ومشروع بروميناد التجمع الخامس، ومشروع نيوبوليس القاهرة الجديدة، بحسب الدكتور ريمون عهدى، نائب المدير التنفيذى للشركة لـ”البورصة”.
وأضاف أن الشركة فتحت مبيعات بـ3 مشروعات، مورانو العين السخنة بمستهدف بيعى 1.5 مليار جنيه من طرح 200 وحدة من إجمالى 400 وحدة بـ ”Waterside” بالمرحلة الثالثة بالمشروع، ومشروع كلوب تاون بنيو دجلة المعادى، ونيوبوليس القاهرة الجديدة.
وأشار إلى أن الشركة وقعت عقود مقاولات بقيمة مليار جنيه خلال العام الجارى، ومن المحتمل أن تكون قابلة للزيادة وتستهدف مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 2.5 مليار جنيه العام الجارى. “التفاصيل”
أعلنت شركة توليدو للتطوير العقاري طرح وحدات مميزة للتأجير بمساحات متنوعة في مشروع “جاردينيا سيتي ووك مول”، وهو أحد المشروعات التي تطرحها الشركة لخدمة أكثر من 160 ألف نسمة من قاطني المشروعات السكنية المحيطة بالمشروع بحسب المهندس محمد همام، رئيس مجلس إدارة شركة توليدو للتطوير.
قال إن مشروع “جاردينيا سيتي ووك مول” يعد أكبر STRIP MALL في القاهرة ويضم 130 محلا تجاريا بإجمالي مساحة تبلغ نحو 40 ألف متر مربع.
وأضاف المهندس عمر همام، المدير التنفيذي للشركة أن المشروع يضم مساحات متنوعة بداية من 48 مترا وحتى 3 آلاف متر، وتم تجهيز كافة المساحات للتأجير، وهناك أنشطة بالفعل بدأت العمل في المشروع، ويضم المشروع مكانًا مخصصًا لهايبر ماركت بمساحة 3 آلاف متر، ومركزا طبيا متكامل بمساحة 3800 م2. “التفاصيل”
تستهدف شركة مبانى إدريس للاستثمار العقارى، تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 3 مليارات جنيه خلال العام الجارى بحسب المهندس محمد إدريس، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”البورصة”.
وأوضح، أن الشركة لديها عدد من المشروعات تحت الإنشاء من ضمنها “كون”، ومشروع “أصايلة” بمدينة أسيوط الجديدة، ومشروع “جرين 6″، ومشروع “هوليداى إن أصايلة”، ومشروع “Central Avenue”.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف ضخ 1.2 مليار جنيه استثمارات بالأعمال الإنشائية بالمشروعات خلال العام الجارى.
وأضاف، أن الشركة تستهدف البدء فى تنفيذ مشروع “كون” العام الجارى على مساحة 448 ألف متر مربع بالساحل الشمالى، باستثمارات تصل 6 مليارات جنيه. “التفاصيل”
انفوجراف
بنوك
خاص .. قال محمد ثروت رئيس قطاع التجزئة المصرفية ببنك القاهرة، إن محفظة التمويلات العقارية بالبنك وصلت إلي نحو ٣.٨ مليار جنيه حتي الوقت الراهن، وبلغ حجم التمويلات لصالح الإسكان الاجتماعي نحو ٣.٥ مليار جنيه بإجمالي ٣٦٧١٧ عميلا بحصة سوقية ٦.١ % من إجمالي تمويلات البنوك.
وأشار ثروت في تصريحات خاصة ل”بروبرتي بلس” إلى أن هناك تمويلات تحت الدراسة وذلك في ضوء خطة البنك الطموحة للتوسع في هذا القطاع الحيوي وفي إطار رؤية الدولة لتوفير مسكن ملائم لكل مواطن.
سجلت قروض التمويل العقاري ببنك كريدي أجريكول مصر خلال الربع الأول من عام 2023 معدل نمو قياسيا من حيث الحجم، حيث شهدت محفظة الأرصدة القائمة للتمويل العقاري نموا بنسبة 140٪ على أساس سنوي.
وعلاوة على ذلك، فقد حقق نشاط التأمين المصرفي على الحياة أعلى معدلات، مصحوبًا بأداء قوي بالنسبة لنشاط التأمين الأخرى خلاف التأمين على الحياة.
وبوجه عام، فقد شهدت محفظة قطاع التجزئة معدل نمو ثابت عن الفترة من بداية العام وحتى تاريخه وعلى أساس سنوي، حيث حققت القروض النقدية نسبة نمو متواضعة بمقدار 11٪ على أساس سنوي. “التفاصيل”
افتتح بنك قناة السويس أحدث فروعه بمدينة الغردقة وهو الفرع رقم 50 في سلسلة فروع البنك، حيث تم الافتتاح يوم 13 مايو 2023 بحضور حسين رفاعى رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب.
وقام حسين رفاعى بجولة داخل الفرع بكافة أقسامه وقام المسئولون بالشرح والتعريف للسادة الحضور بمنتجات وخدمات البنك المختلفة بالإضافة إلى شرح مبسط لكل منطقة داخل الفرع.
وأضاف حسين رفاعى، أن افتتاح الفرع يأتي في إطار خطة البنك للتوسع داخل الجمهورية واستهداف المناطق الواعدة لدعم المشروعات بأنواعها .”التفاصيل”
توك شو
استعرضت الحلقة السابقة من برنامج الجدعان في السوق العقاري على قناة القاهرة والناس، أبرز التحديات التي تواجه السوق العقاري، وآليات التمويل المتاحة أو التي يجب إضافتها لدعم السوق، فأوضح أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب لشركة الأولى للتمويل العقاري، أن هناك توقفا من جهات التمويل عن توفير تمويل الوحدات تحت الإنشاء، رغم أن القانون لا يمنع هذا التمويل.
وأضاف أن البنك المركزي أصدر قرارا بمنع السماح بتمويل الوحدات تحت الإنشاء، ويعد البديل المناسب وجود وسيط بين أطراف المنظومة من المطور والعميل، وهذا الوسيط إما يقوم بتحويل المطور بتكلفة التمويل أو يستبدله بمطور آخر أو يساعد في حل المشكلات التي تمنع التنفيذ، لافتا إلى أن هذا الوسيط قد يكون استشاريا هندسيا.
وقال المهندس أحمد إهاب، الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري، إن القطاع العقاري يمر حاليا بأزمة تغير سعر الصرف مع ارتفاع سعر الفوائد البنكية وارتفاع أسعار الخامات، وبالتالي فأصبح الحل الوحيد الذي يمكن الشركات من استمرار عملها هو تقليل الفترة الزمنية بين التعاقد وتنفيذ المشروع.
أما عن آليات توفير التكلفة في ضوء التطورات الراهنة، قال المهندس طارق الجمال، رئيس مجلس إدارة مجموعة ريدكون للتعمير، إن برنامج BIM هو برنامج تعمل به الشركات منذ 15 عاما في كافة دول العالم، وهذا البرنامج يتم الاعتماد عليه في المشروعات، وهو يعتمد على وضع نموذج للمشروع ويرتبط به التكلفة والصيانة والاستدامة. “الحلقة كاملة”
نتابع أيضا
أصدرت سَفِلز مصر “تقرير سوق العقارات المصري”، والذي يركز بشكل خاص على القطاع التجاري والإداري في مصر.
وقال التقرير، إن قطاع المطاعم والمقاهي شهد ارتفاعًا في عدد العلامات التجارية المحلية المؤسسة حديثًا والتي تقدم مفاهيم مبتكرة وتجريبية في خدمات المطاعم والوجبات السريعة.
تتراوح أسعار الإيجارات لقطاع التجزئة في القاهرة الكبرى حول متوسط 940 جنيها مصريا للمتر المربع شهريًا بنسبة إشغال تبلغ 85٪.
وفقًا لتقرير سَفِلز مصر، يبلغ متوسط أسعار إيجارات الوحدات الإدراية في القاهرة الكبرى 760 جنيها مصريا للمتر المربع شهريًا وبمعدل إشغال 81 ٪، لكن الأسعار تختلف من منطقة إلى أخرى. “التفاصيل”
صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن هناك نحو 25.3 ألف حجز مبدئى، بالطرح الثاني لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها للأفراد “برنامج مَسكن”، بنظام الطرح الدائم، والذى تضمن 481 قطعة أرض سكنية صغيرة، بدأ حجزها منذ 16 مارس، وحتى الإثنين 15 مايو . “التفاصيل”
تداولات عقارية
أظهرت المؤشرات المالية لشركة النصر للأعمال المدنية، عن الربع الأول من العام الحالي، تحول الشركة من الربحية إلى الخسائر، على أساس سنوي.
وأوضحت الشركة في بيان أنها سجلت صافي خسائر بلغ 204 آلاف جنيه منذ بداية يناير حتى نهاية مارس الماضي، مقابل أرباح بقيمة 148 ألف جنيه خلال الفترة نفسها من العام السابق له.
وارتفعت إيرادات الشركة، خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري، لتسجل 33.92 مليون جنيه بنهاية مارس، مقابل 23.26 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من 2022. “التفاصيل”
تحولت شركة الاستثمار العقاري العربي “اليكو” إلى ربح 7.2 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بخسائر 1.04 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من 2022.
وزادت مبيعات الشركة خلال الثلاثة أشهر لتصل إلى 17.55 مليون جنيه، مقابل 11.88 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=81789
