الأحد, 12 أكتوبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

المهندس أمجد حسنين: نسبة الإسكان الفاخر لا تتجاوز الـ4% من إجمالي حجم العقارات المنتجة بمصر

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
15 سبتمبر، 2019
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

قال المهندس أمجد حسنين، وكيل غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن القطاعين المصرفي والعقاري يمثلان الداعم الرئيسي للاقتصاد المصري حاليا، فمعدل نمو القطاع العقاري كان دائما أكبر من معدل نمو الناتج القومي وهو مؤشر على قوة أداء القطاع العقاري، مشيرا إلى أن القطاع العقاري بحاجة لـ500 ألف وحدة سكنية سنويا بجانب عجز ثابت يمثل 3 ملايين وحدة.

أوضح في لقائه ببرنامج اليوم على قناة DMC، أن الطلب على العقار حقيقي ولن يقل نظرا لوجود كثافة سكانية مستمرة، فلا يوجد بديل لمطلب أساسي وهو السكن، كما أن الطلب لم يقل لمختلف الشرائح السكنية ولكن فقط هناك انخفاضا في القدرة الشرائية للعملاء وليس الطلب، لافتا إلى أن التمويل العقاري الحل الوحيد لتوصيل الوحدة لراغبي الشراء.

أكد أن القطاع الخاص لا يمكنه منافسة الدولة في تنفيذ وحدات لمحدودي الدخل فهو دور الدولة الذي لا تسعى من خلاله لتحقيق أي ربح بعكس المطور، فالدولة قامت بدور هام لتنفيذ عدد كبير من الوحدات لمحدودي الدخل، لافتا إلى أن الطبقة المتوسطة هي الحصان الرابح للسوق خلال الفترة المقبلة لوجود طلب حقيقي بها وعجز كبير فالطلب أكثر من العرض لهذه الشريحة.

أضاف أن هناك بعض العقبات الخاصة بالتمويل العقاري ومنها صعوبة الإجراءات وارتفاع الفائدة التي لا يستطيع العميل تحملها، كما أن ملف التمويل العقاري أحد الملفات الهامة المطروحة على مائدة المناقشات مع الحكومة، لافتا إلى أن التمويل العقاري أساس لرواج القطاع العقاري الفترة المقبلة.

يرى أن وجود رؤية حول حدوث تشبع في السوق خلال الفترة الأخيرة نتيجة وجود إنفاق كبير على الدعاية لمشروعات عقارية وكذلك ارتفاع مدة التقسيط، وذلك مقابل شركات كبرى لم تقم بهذه الآليات للحفاظ على السوق.

أشار إلى أن نسبة الإسكان الفاخر لا تتجاوز الـ4% من إجمالي حجم السوق العقاري والذي يوجد فيه هامش ربح مرتفع، وله عميل محدد ليس لديه مشكلة في ارتفاع سعر الوحدة، لافتا إلى أن الحكومة لديها قصور لإبراز حجم التنمية التي تقوم الدولة بتنفيذها ومنها شبكة الطرق القومية التي تنفذها الدولة حاليا لخدمة مخطط التنمية العمرانية.

أكد أنه لا تنمية بدون طرق ومرافق فالدولة تقوم بوضع التنمية في أي مدينة جديدة وهو ما يجذب المطورين للمشاركة فيما بعد في هذه التنمية، فلا يوجد بديل حاليا لمضاعفة الرقعة المعمورة لمصر من 7 ل 14 % ، وهو مكسب تنموي واستثماري للدولة، فالتنمية تخلق فرص عمل متعددة بالدولة، فقطاع المقاولات والاستثمار العقاري يرتبط ب90 صناعة تابعة.

أكد ان خفض سعر الفائدة في صالح الصناعة المصرية فهو يشجع الكثير من المستثمرين على تشغيل أموالهم بدلا من وضعها كودائع، وكذلك يفيد الصناعات الصغيرة والمتوسطة وزيادة الاستثمار، والشركات الصغيرة والمتوسطة للاستثمار في القطاع العقاري.

أوضح أن تنفيذ أبراج في العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة يقدم طفرة عمرانية في صناعة التطوير العقاري في مصر فهي تنفذ لأول مرة وبالتالي سيكون هناك خبرة للمطورين لتنفيذ مشروعات مشابهة في السوق فيما بعد والتوسع العمراني أفقيا، فطالما هناك طلب لا يوجد قلق من تنفيذ مشروعات متعددة والتوسع العمراني.

قال إن هناك محاولات للتسويق العقاري المصري بالخارج خلال العام الأخير فهناك معارض أخيرة تم المشاركة بها بالتعاون بين الوزارة والمطورين وهو ما أصبح توجها عقب قرار التعويم للاستفادة من القدرات المالية المتاحة للعميل بالخارج، لافتا إلى أن بيع العقار المصري بالخارج فرصة جيدة يجب استغلالها.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=7966

المقال السابق

المركزي للتعبئة والإحصاء يعلن نسب الطلاق في مصر خلال عام 2019

المقال التالي

السيطرة على حريق محدود فى شركة مياه الشرب بالقليوبية

متعلقة مقالات

اخبار مصر

مصر تتسلم رئاسة المنظمة الدولية للتقييس «أيزو» لمدة 3 أعوام بعد فوز مشرف ومستحق

12 أكتوبر، 2025
اخبار مصر

وزير الصناعة يبحث مع مصنعي الأسمنت استمرار تراجع الأسعار وزيادة القدرات الإنتاجية 

11 أكتوبر، 2025
أخبار

رئيس الوزراء يتفقد نادي وفندق بنها للقوات المسلحة بالقليوبية

11 أكتوبر، 2025
أخبار

إنطلاق مؤتمر “نيو جين – Neo Gen” للتكنولوجيا العقارية والتحول الرقمي 15 ديسمبر

11 أكتوبر، 2025
أخبار

إطلاق مهرجان مراسي للألعاب الرياضية لأول مرة حتي 31 أكتوبر

11 أكتوبر، 2025
أخبار

الاتحاد العام للمستثمرين الأفرو–آسيوي يختار محمد راشد عضوًا بغرفة الاستثمار والتطوير العقاري 

11 أكتوبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

محمد راشد: ارتفاع تدفقات الاستثمار العقاري الأجنبي يعكس الثقة في الاقتصاد المصري

بواسطة فريق العمل
8 أكتوبر، 2025

شركة أرضك للتطوير تعلن بدء العد التنازلي لإطلاق التيار الكهربائي بمشروعاتها يناير 2026

بواسطة فريق العمل
8 أكتوبر، 2025

وزير الاستثمار يبحث مع جهاز مستقبل مصر التعاون في مجالات دعم سلاسل الإمداد وتوريد السلع الاستراتيجية

بواسطة فريق العمل
7 أكتوبر، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تطرح 64 قطعة أرض للمطورين فى 19 مدينة بإجمالي 4.45 مليار جنيه…. مبيعات “بالم هيلز” ترتفع إلى 182 مليار جنيه خلال 9 أشهر

بواسطة فريق التحرير
5 أكتوبر، 2025

“الحكومة” تخطط لإنشاء مدينة جديدة على 110 آلاف فدان بالساحل الشمالي …. “قطر” تقتنص 5000 فدان بالساحل الشمالي لإطلاق مشروع سياحي

بواسطة فريق التحرير
1 أكتوبر، 2025

“الاسكان” تتلقى 170 طلبا من مطورين للحصول على 58 قطعة أرض طرحتها الشهر الجارى .. “سيتي سكيب” يختتم فعالياته و”الأهلى صبور” تحقق 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض

بواسطة فريق التحرير
28 سبتمبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥