البنوك تعيد دراسات منح تمويلات تتجاوز 20 مليار جنيه لشركات تطوير عقاري بسبب ارتفاع التكلفة
شركات تطوير عقاري مصرية تتجه إلى السوق السعودي للبحث عن فرص للنمو والربحية
طرح كراسة شروط تطوير فندق كونتيننتال أمام المستثمرين بعد عيد الفطر
“الجنات للتنمية” تطلق مشروع “الفردوس جاردنز” باستثمارات 550 مليون جنيه
مصر للفنادق تستهدف 546.8 مليون جنيه أرباحاً بموازنة 2023-2024
“بيتا إيجيبت” تجدد التعاون مع مؤسسة “مجدي يعقوب للقلب” وتواصل دورها المجتمعي
خاص.. “جي تي اي” تبدأ تطوير فندقها بسهل حشيش الشهر المقبل
“الأهرام العقارية” تطور 40 مشروعا بالحى الرابع وبيت الوطن بالقاهرة الجديدة
المصرية للمنتجعات تقرر سداد 21.8 مليون دولار للتنمية السياحية وإنشاء محطة شمسية
انتهاء فرز مستندات المواطنين المتقدمين للحصول على شقق “سكن كل المصريين3”
“ذا فيو” مطروح ينتهي من عملية التطوير خلال 2024
“الدقة للاستشارات الهندسية” تستهدف مشروعات بمدينتي نيوم وجدة بالسعودية
جهاز القاهرة الجديدة: تخصيص 21 ألف قطعة أرض بمشروع بيت الوطن بالمدينة
“الإحصاء”: 130.7 ألف وحدة سكنية تم بناؤها بواسطة القطاع الحكومي
الإسكان: 2.9 مليار جنيه حجم إيرادات مشروعات القطاع الخاص بمدينة ناصر
التفاصيل
بلغت القيمة الإجمالية لمبيعات وزارة الإسكان من الأراضى بالدولار، للمصريين والأجانب خلال العامين الماضيين، 1.2 مليار دولار، تم تحصيل 25 % من القيمة، والباقى يتم تحصيله خلال 4 سنوات بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان.
وجاء ذلك خلال اجتماع الجزار مع تشا وى مين، نائب رئيس شركة سينوشور الصينية لتأمين الصادرات والائتمان (Sinosure)، والوفد المرافق له، لبحث سبل التعاون المشترك بين الجانبين، وذلك بحضور مسئولى الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
وكشف وزير الإسكان خلال الاجتماع عن دور هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى توفير الأراضى للمطورين العقاريين، والأشخاص العاديين، مشيرا إلى مشاركة الهيئة لكبار المطورين العقاريين فى تنفيذ مشروعات التنمية العمرانية، وتتحصل الهيئة على حصة عينية من تلك المشروعات نظير مشاركتها بالأرض. “التفاصيل”
أرجأت البنوك منح تمويلات جديدة لعدد من شركات التطوير العقارى لحين إعادة الدراسات الائتمانية لهذه القروض التى تتجاوز 20 مليار جنيه، تبعا لتصريحات مصادر لـ« الشروق».
قالت إن ارتفاع تكلفة الإنشاءات والأقساط المستحقة على هذه الشركات فى ضوء الزيادة الأخيرة فى أسعار الفائدة دفع الكثير من الشركات إلى رفع أسعار البيع وبالتالى أعادت البنوك الدراسات المتعلقة بالمشروعات الموجهة بشأنها التمويلات المرتقبة.
أشارت المصادر إلى الصعوبات التى تواجه الشركات فى إتمام دراساتها والنماذج المالية والتى يجب اعتمادها من جانب مكتب استشارى قبل الموافقة عليها من جانب البنوك وذلك بسبب التغيرات المستمرة فى أسعار مدخلات البناء.
التغيرات المستمرة فى الأسعار واحتمالية تراجع سعر العملة المحلية زادت من صعوبة الدراسات التى تجريها الشركات التى تواجه فجوة تمويلية تتزايد مع الارتفاع فى التكلفة» تبعا للمصادر.
ومن أبرز الشركات العقارية التى تتفاوض مع البنوك للحصول على تمويلات ماونتن فيو وريدكون رووك ومراكز العقارية وإنرشيا. “التفاصيل”
تدرس شركات تطوير عقارى مصرية التوسع فى الأسواق الخارجية وعلى رأسها السوق السعودي للبحث عن فرص استثمارية وربحية فى ظل أوضاع اقتصادية غير مستقرة يعانى منها الاقتصاد المصرى.
وتتوافر فرص الاستثمار بقطاع العقارات السعودى من خلال برنامج الإسكان ضمن رؤية المملكة العربية السعودية والذى يهدف إلى تقديم الحلول السكنية والخيارات التمويلية لتمكين الأسر السعودية من تملك المساكن المناسبة إما بنظام التملك وإما بنظام الانتفاع.
ويعمل برنامج الإسكان على رفع نسبة تملك الأسر السعودية للوصول إلى نسبة تملك 70% بحلول العام 2030، من خلال خدمة شرائح أكبر من المجتمع، وزيادة جاذبية القطاع للاستثمار من قبل القطاع الخاص.
واتخذت شركات تطوير مصر وماونتن فيو خطوات فعلية للاستثمار فى المملكة العربية السعودية، فى حين أبدت شركات أخرى على رأسها أوراسكوم للتنمية اهتمامها بالسوق السعودي. “التفاصيل”
نظمت شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية بناءً على دعوة مؤسسة مجدي يعقوب للقلب، زيارة إلى مقر المركز بمحافظة أسوان بحضور رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت المهندس علاء فكري، والتقى خلال الزيارة بالجراح العالمي الدكتور مجدي يعقوب .
وتم تجديد التعاون الاستراتيجي بين ”بيتا إيجيبت” ومؤسسة “مجدي يعقوب للقلب” حيث كان قد تم توقيع تعاون بين الطرفين العام الماضي، وساهمت بيتا إيجيبت بتقديم مساعدات متنوعة .
وأشار المهندس علاء فكري إلى أن الشركة ستدعم وتساهم إما بتجهيز غرفة أو شراء أجهزة ومستلزمات طبية وذلك لفرع المؤسسة الجديد بمدينة حدائق أكتوبر والذى يتم تجهيزه حالياً أو المساهمة بتكلفة العمليات . “التفاصيل”
أطلقت شركة الجنات للتنمية والاستثمار العقاري مشروع “الفردوس جاردنز” بمدينة بنها باستثمارات تتعدى نصف المليار جنيه بحسب هشام سعد، المدير التنفيذي وعضو مجلس إدارة الشركة .
قال إن المشروع إداري، تجاري، سكني، يتكون من 4 أبراج متجاورة مصممة أعلى بديوم عبارة عن 2 بدروم جراج ودور أرضي و11 دور متكرر، ومساحة الجراجات على كامل مساحة الأرض. “التفاصيل”
أعلنت شركة الأهرام العقارية عن تنفيذها ما يقرب من 40 مشروعا في غالبية مناطق القاهرة الجديدة بطابع فيلات سكنية في الحي الرابع بالقاهرة الجديدة ومنطقة بيت الوطن بحسب المهندس محمد طاهر رئيس مجلس إدارة الشركة
وتخطط شركة الاهرام العقاريه لطرح عدد من المشروعات السكنية بمدينة القاهرة الجديدة بطابع فيلات سكنية للحاجزين وتحديدا في منطقة النرجس الجديدة.
وانتهت الشركة من تسليم وتسكين أكثر من 15 مشروعا بمنطقة بيت الوطن بمدينة القاهرة الجديدة للحاجزين فضلاً عن تطوير وتسليم ما يقرب من 114 وحدة بواقع 19900 متر مربع وإجمالي 11 مشروعا في عدد كبير من المناطق بالتجمع “التفاصيل“.
قال الدكتور وليد السويدي رئيس شركة الدقة للاستشارات الهندسية نائب رئيس لجنة الاستشارات الهندسية بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن شركته تستهدف في المرحلة المقبلة رفع حجم أعمالها خارج مصر ل 50% وتحديداً في السوق السعودي مقارنة بتنفيذها 80% العام الماضي داخل مصر مقابل 20% حجم أعمال في الخارج.
وكشف أن شركته تعمل حاليا في العديد من المشروعات في السعودية كاستشاري تصميمات والإشراف على التنفيذ لمشروعات في مدينة نيوم السعودية ومدينة جدة أيضا منها مشروع إنشاء مسرح كبير لموسم جدة الترفيهي ومشروع مدينة ترفيهية كبيرة علي كورنيش جدة بجانب مباني إنشائية لمدينة الفورمولا 1 بجدة تشمل أعمال التصميمات والإشراف على التنفيذ. “التفاصيل“.
أوضح تقرير الإسكان في مصر والصادر عن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، أنه تم تنفيذ عدد 130.7 ألف وحدة بواسطة القطاع “الحكومي/العام/ أعمال عام” عام 2021/2022 بنسبة 53.1٪ من الإجمالي العام مقابل 166.5 ألف وحدة عام 2020/2021 .وفق “أخبار اليوم”
ذكر التقرير أن الإسكان الاقتصادي احتل المرتبة الأولى طبقا لنوعية البناء بعدد 97.3 ألف وحدة بنسبة 74.5٪ يليه الإسكان الفاخر بعدد 16.8ألف وحدة بنسبة 12.9٪، ثم الإسكان المتوسط بعدد 16.3ألف وحدة بنسبة 12.5٪ يليه الإسكان فوق المتوسط بعدد 136 وحدة بنسبة 0.1 ٪ من إجمالي القطاع “الحكومي/العام/أعمال عام”. “التفاصيل”
تابع الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الموقف التنفيذي لمشروعات مدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط وفق “القاهرة 24”.
واستعرض المهندس ياسر رمضان، رئيس جهاز تنمية مدينة ناصر الجديدة المشروعات الاستثمارية الجاري تنفيذها بالمدينة، والتي تشمل مشروع بورتو أسيوط للتنمية السياحية بنشاط عمراني متكامل بمساحة 78 فدانا، ومشروع مدينة نصر للإسكان والتعمير بنشاط عمراني متكامل بمساحة 104 أفدنة، وجامعة بدر أسيوط بمساحة 81 فدانا، بالإضافة إلى تخصيص العديد من قطع الأراضي الخدمية بأنشطة تجاري – تجاري إداري – مدرسة خاصة – تجاري إداري سكني، مضيفًا أنه تم تخصيص مسجدين، وكنيستين لطائفتي الأرثوذكس والكاثوليك.
وأكد رئيس الجهاز، أن إجمالي الاستثمارات بالمدينة حتى العام الماضي بلغ حوالي 7.9 مليار جنيه، وأن حجم الإيرادات للمشروعات الاستثمارية المخصصة بالمدينة للقطاع الخاص -أراض سكنية صغيرة وعمراني متكامل ووحدات سكنية والخدمات والمزادات بلغ 2.9 مليار جنيه “التفاصيل“.
كما تابع المهندس عبد الرؤوف الغيطي، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة،
سير العمل بالمشروعات الجارية بأحياء بيت الوطن بالمدينة، والتي تمثل 8 أحياء بها حوالي 21 ألف قطعة أرض بمساحات مختلفة تم وجارِ تخصيصها، لافتاَ إلى أن مشروع بيت الوطن يُسهم فى تحقيق الأهداف المرجوة للدولة بزيادة وتدعيم الموارد الاقتصادية، من ناحية توفير النقد الأجنبي، وإنشاء المباني السكنية والتجارية والاستثمارية. “التفاصيل”
انتهت وزارة الإسكان من فرز مستندات المواطنين المتقدمين لحجز وحدات سكنية ضمن المرحلة الثالثة من المبادرة الرئاسية “سكن كل المصريين3” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان.
قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن عدد العملاء الذين انطبقت عليهم الشروط بلغ 104154 عميلًا، وعدد العملاء الذين لم تنطبق عليهم الشروط بلغ 62354 عميلًا، وبلغ عدد المدن التي يزيد بها عدد الوحدات المتاحة على عدد المتقدمين 42 مدينة، كما بلغ عدد المدن التي يزيد بها عدد المتقدمين على عدد الوحدات المتاحة 28 مدينة. “التفاصيل”
سياحة
كشف أحمد الهادى مدير عام وكبير مديرى العمليات بفنادق هيلتون مصر، لـ”الشروق” عن اعتزام افتتاح 14 فندقا جديدا بمصر خلال السنوات الأربع المقبلة، مشيرا إلى أن مجموعته تتولى إدارة تلك المنشآت الفندقية التى تعود ملكيتها لمؤسسات محلية وإقليمية وعالمية.
وأوضح أن مجموعة هيلتون العالمية تستهدف الوصول بحجم المنشآت السياحية المدارة إلى 27 منشأة، مقارنة بـ13 حاليا، وذلك عبر افتتاح 14 فندقا جديدا بالقاهرة والإسكندرية والمدن الساحية، لافتا إلى أنه يجرى التخطيط لإضافة 3 علامات تجارية عالمية فى مجال الفندقة للسوق المصري خلال الفترة المقبلة.
وأشار الهادى إلى أن هيلتون ستتفتح رسميا فندقى نايل المعادى، والدورف أستوريا هليوبوليس، الصيف المقبل، بطاقة استيعابية تصل إلى 506 غرفة. “التفاصيل”
تجري شركة جي تي أي للاستثمار السياحي تطوير لفندقها بسهل حشيش الشهر المقبل، وفقا لعلي العقدة رئيس مجلس إدارة الشركة.
أوضح لـ”بروبرتى بلس”، أن الشركة ستجري تطويرا جزئيا للفندق حتى لا تغلق أبوابها أمام النزلاء، وستتقدم للحصول على تمويل بنكي بنسبة تصل إلى 30% من تكلفة التطوير، رافضا الإفصاح عن قيمة الاستثمارات المتوقعة لعملية التطوير.
لفت إلى أن الفندق يضم 350 غرفة وجناح، وتصل إشغالاته إلى 70% من جنسيات متعددة.
وتمتلك جي تي آر فندقا آخر في مدينة الغردقة على الممشى السياحي يضم 240 غرفة وجناحا ويتم تطويره بشكل مستمر. “التفاصيل”
قالت ميرفت حطبة رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة للسياحة والفنادق، التابعة لوزارة قطاع الأعمال، إنه تم إعداد تصور جديد لتطوير فندق كونتيننتال التاريخي وإعادة طرحه أمام المستثمرين، يشمل جزءا فندقيا وآخر مول تجاري وفق “حابى”.
وأضافت أن التصور الجديد يعتمد علي استغلال أرض الفندق لطرح مشروعين منقسمين لإنشاء الفندق التاريخي ومشروع للمول التجاري وعدد من المحال.
وأكد أن عددا من المستثمرين أبدوا رغبة جادة للدخول في الشراكة للمشروع الفندقي.
ولفتت إلى أنه سيتم طرح كراسة الشروط أمام المستثمرين بعد عيد الفطر بعد الانتهاء من التصور النهائي للتطوير. “التفاصيل”
تسعى إدارة فندق ذافيو بمحافظة مرسى مطروح للانتهاء من عمليات التطوير الجزئي خلال العام المقبل، وفقا لمالك الفندق أيمن كامل أبو رباح.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن الفندق يتم تطويره ليواكب مطالب منظمي الرحلات الأجانب بعد بدء توافد السياحة الأجنبية لمرسى مطروح.
لفت إلى أن الفندق يضم 50 غرفة و30 جناحاً وجار دراسة إضافة ملحق للفندق وإضافة غرف جديدة.
قال إن مرسى مطروح لا تستقبل السياح في فصل الشتاء وتم إنجاز أكثر من 50% من عملية التطوير خلال شهور الشتاء الحالي. “التفاصيل”
اعتمد مجلس إدارة شركة مصر للفنادق، الموازنة التقديرية للشركة عن العام المالي المقبل 2023- 2024.
وقالت أنها تستهدف تحقيق 546.84 مليون جنيه أرباحا خلال العام المالي المقبل، مقابل 653.9 مليون جنيه أرباح متوقعة بنهاية العام المالي الجاري.
وتستهدف الشركة تحقيق إيرادات خلال العام المالي المقبل بقيمة 1.01 مليار جنيه، مقابل 835.91 مليون جنيه متوقع تحقيقها بنهاية العام المالي الجاري “التفاصيل“.
وافقت شركة المصرية للمنتجعات السياحية، على سداد 21.86 مليون دولار للهيئة العامة للتنمية السياحية، لمنح الشركة برنامج زمني إضافي لقطع الأراضي غير المنماة.
وقالت الشركة إن القيمة تشمل أيضًا الغرامة المقررة قيمة المتطلبات الأمنية لتعديل حرم الشاطئ لقطع الأراضي غير المنماة الواقعة داخل حرم الـ200 متر، بالإضافة إلى قيمة رسوم ربط تسجيل الأراضي بالشهر العقاري أو استصدار تراخيص البناء الجديدة بتحصيل رسوم لصالح صندوق تطوير العشوائيات. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=79285
