“مجلس الوزراء” يناقش مع الحكومة والمستثمرين مشروع قانون “اتحاد المطورين”
“العاصمة الإدارية” توقع اتفاقا مع المصرية للاتصالات لإنشاء الشبكات الذكية
خاص … بيع أول قطعة أرض تجارية تخصيص مباشر فى”الشيخ زايد” بسداد كامل قيمتها
“إعمار مصر” تعلق إجراءات التحكيم مع النصر للإسكان لمدة 4 أسابيع
“بورتو أسيوط” تشتري 323 ألف متر مربع لإقامة مشروع جديد بـ3 مليارات جنيه
“بالم هيلز” تتعاقد مع شركة ألمانية لإدارة تطوير المرحلة الأولى لـ”بادية”
خاص ..”كولدويل بانكر” تطرح أراضى بالساحل والإسكندرية للبيع بالمزاد العلنى
“المجتمعات العمرانية”: 1.6 مليار جنيه لنزع ملكية 120 فدان بجزيرة الوراق
خاص .. “بنك القاهرة” و” القابضة للأدوية” يطرحان 1.6 ألف متر مربع فى المحلة بالمزاد العلنى
إنشاء مدينة ترفيهية عالمية فى”العاصمة الإدارية” بـ20 مليار دوﻻر
خاص… بشاي للصلب تستأنف توسعات في خطوط إنتاجها بـ 200 مليون جنيه
18 شركة عقارية تشارك في النسخة الثالثة من نيكست موف 17 أكتوبر
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
لدينا مجموعة من الأخبار الهامة على المستوى الحكومى خلال الأيام الماضية مع تحركات وزارة الإسكان لخلق بدائل لاستغلال السيولة الناجمة عن استرداد شهادات قناة السويس والتى بدأت فعليا بإعلان الوزارة فى الصحف عن عدة طروحات متنوعة إلى جانب عرض وزير الإسكان مجموعة قضايا منها آخر تطورات العمل في مدينة العلمين الجديدة، ورسوم الشواطئ المقرر تحصيلها وأيضا مستحقات المقاولين.
وأكد الوزير أن هيئة المجتمعات تستهدف تحصيل أكبر قدر من السيولة التي ستتاح للمواطنين من عوائد رد أموال شهادات قناة السويس التى انتهت آجالها، وذلك من خلال أضخم طرح للأراضى والوحدات السكنية، والمزمع الإعلان عنه الشهر الحالى، بحسب “المال“.
وأضاف الوزير أن المصريين يفضلون استثمار السيولة النقدية أو ادخارها عادة فى العقارات والأراضى، مؤكدا أن عددا كبيرا من مالكى الشهادت لم يستردوا قيمتها ترقباً لطروحات جديدة من الأراضى والوحدات السكنية.
تفتح وزارة الإسكان، الثلاثاء المقبل، باب التسجيل وسداد جدية الحجز لعدد 1268 قطعة أرض متميزة، بـ9 مدن جديدة، و814 قطعة أرض أكثر تميزا، بـ8 مدن جديدة، بحسب المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
تستعد هيئة المجتمعات العمرانية لطرح عدد كبير من أراضى بيت الوطن خلال الفترة القادمة، بالعديد من المدن الجديدة، بحسب الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، لـ«المال».
ولفت عباس إلى أنه بالنسبة لآلية التخصيص المباشر، فإن الهيئة تلقت حوالى 900 طلب لتخصيص أراضٍ فى كل النشاطات «خدمى-تجارى-سكنى» تم البت فى 510 طلبات بإجمالى 85 مليار جنيه، مشيرا إلى أن 243 طلبًا قاموا بسداد جدية الحجز المقدر نسبتها %10 من قيمة الأرض، وتم عرض 100 طلب على مجلس إدارة الهيئة خلال الفترة الماضية، وتم دراستها وفقًا للشروط التى وضعتها الهيئة.
وفيما يتعلق بخطة الوزارة بالمدن الجديدة قال وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، إن المرحلة الأولى لمدينة العلمين الجديدة سيتم افتتاحها في يونيو 2020، بحسب “فيتو“.
وأشار إلى أن الوزارة تولت مسئولية تنمية وتطوير المدينة بهدف اتخاذ المبادرة وتشجيع المطورين والمستثمرين للذهاب هناك بهدف سرعة تنميتها وتعميرها، لافتا إلى أن الوزارة تعمل ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية على تنفيذ عدد كبير من المشروعات بالمدينة وعلى رأسها تنفيذ 15 برجًا، بارتفاعات تصل إلى41 دورا.
وعن مستحقات المقاولين، قال الدكتور عاصم الجزار، إنه لا يوجد تأخير في صرف المستحقات المالية للمقاولين الذين يتعاملون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بحسب ما نقلت عنه “مصراوي“.
وأوضح وزير الإسكان، أن الوزارة تجهز حالياً لطرح أكبر عدد من الوحدات السكنية والأراضي بمختلف أنواعها في المدن الجديدة تدريجياً.
وتطرق الوزير أيضا إلى ملف رسوم الشواطئ التي تعتزم وزارة التنمية المحلية تحصيلها، حيث قال إن قرار فرض رسوم على شواطئ الساحل الشمالى، قانون اقتصادى لكنه مازال قيد الدراسة، بحسب ما نقلت عنه “المال“.
وأضاف الوزير: «نحن نعد ملاكا للأراضى والشواطئ ويسرى علينا ما سيطبق على الجميع».
كلف مجلس الوزراء بالعمل على الانتهاء من النقاط والمواد التي كانت مثار نقاش بشأن إنشاء الاتحاد المصري للمطورين العقاريين، وصياغة مشروع القانون صياغة نهائية، بحسب الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء في بيان نقلته “المصري اليوم“.
واجتمع مدبولي لمناقشة مقترح مسودة مشروع قانون إنشاء وتنظيم الاتحاد بحضور المستشار عمر مروان، وزير شئون مجلس النواب، والدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ومسئولي وزارة الإسكان، وممثلين من غرفة التطوير العقاري.
ويهدف الاتحاد، بحسب مسودة مشروع القانون، إلى رعاية المصالح المشتركة لأعضائه، وتمثيلهم لدى الجهات المختصة وتنظيم أوضاع المهنة، ودعم المنافسة الحرة.
ومن جانب آخر شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مراسم توقيع اتفاقية لإنشاء شبكات الاتصالات وشبكات الخدمات الذكية والأمنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بحسب بيان نقلته “بوابة الأهرام“.
وسيتم البدء فوراً فى تنفيذ المرحلة الأولى بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 40 مليار جنيه، على أن يتم الانتهاء من تنفيذ تلك المرحلة خلال 6 أشهر.
أعلنت شركة ATIP Entertainment عن توقيع عقود إنشاء مدينة ترفيهية فى العاصمة المصرية الجديدة بتكلفة 20 مليار دولار على مساحه 4200 فدان، وسيتم بناء المدينة على 3 مراحل على مدار 7-10 سنوات وتوفر 700 ألف فرصة عمل، بحسب “الفجر“
وتضم المدينة منتجعات سياحية ضخمة وفنادق 4 و6 نجوم ومراكز صحة spa وأحياء سكنية فاخرة ومراكز تسوق عالمية، وملاهي عالمية المستوى، ومدن جولف، ومراكز مؤتمرات ومتحف وحلبة سباق فورميلا وان، ومركز للفنون والثقافة وملاعب رياضية ومسارح حفلات موسيقية للنجوم العالميين وحدائق عملاقة للطيور والفراشات والنباتات النادرة.
خاص .. باعت هيئة المجتمعات العمرانية اول قطعة أرض تجارية من ١٠ قطع أراض طرحتها بمدينة الشيخ زايد بالآلية الجديدة للتخصيص بالأمر المباشر.
وقالت مصادر بالهيئة فى تصريحات خاصة لـ “بروبرتى بلس” ، إن١٣ شركة عقارية تنافست على قطعة أرض بمساحة تصل لقرابة ٣ آلاف متر تجاري _إداري، وتم المفاضلة بينها على أعلى مقدم وأقل مدة تنفيذ وفازت إحدى الشركات “تحفظت المصادر على ذكرها ” بقطعة الأرض عبر سدادها 100% من قيمتها وسجل سعر المتر 43 ألف جنيه وتقع على المحور المركزى للمدينة.
وأشارت المصادر إلى استكمال جلسات المفاضلة بين المتقدمين على قطع الأراضى الباقية خلال الأيام القادمة.
مزادات
خاص .. تطرح شركة كلودويل بانكر اليوم ” الخميس” قطع أراض للبيع بالمزاد العلنى بالساحل الشمالى والإسكندرية وفق شكرى ميخائيل الخبير المثمن.
وأضاف لـ “بروبرتى بلس” أن المساحات المعروضة للأراضي مختلفة ومسجلة بالشهر العقارى، حيث تبلغ مساحة أرض الساحل الشمالى 7800 متر مربع وهى عبارة عن أرض ومبان تتكون من محلات تجارية بمارينا 5 العلمين، وبالنسبة لقطعة الأرض الثانية مساحتها 77 ألف متر مربع بمحافظة الإسكندرية، مشيرا إلى أنه من الممكن بيع هذه القطعة كصفقة واحدة أو مجزأة.
وأوضح أن الشركة تقدم العديد من التسهيلات أمام المتزايدين، والمزاد سيتم بنظام الأظرف المغلقة للحصول على أعلى سعر للمتر.
قال خالد ابو أحمد الخبير المثمن إن بنك القاهرة والشركة القابضة للأدوية التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام يطرحان قطعة أرض للبيع بمساحة 1612 مترا مربعا بالمحلة محافظة الغربية للبيع بالمزاد العنى .
وسيتم بيع الأرض بما عليها من مبان والتى تتكون من أرضى ودورين.
وأضاف لـ ” بروبرتى بلس” أن البنك يجرى المزاد لصالح أحد العملاء المتعثرين بنظام المظاريف المغلقة للحصول على أعلى سعر للأرض، والبنك يقدم العديد من التسهيلات للمتزايدين.
توك شو
قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، خلال حديثة لبرنامج عين على مصر، على قناة cnbc ، أن قرار وزارة المالية بوقف العمل بالدولار الجمركي لن يؤثر بشكل ملحوظ على أسعار العقارات وأداء السوق خلال الفترة المقبلة، فمكونات التشطيب لا تمثل عنصرا أساسيا في تسعير العقارات، ولكن القطاع يتأثر بعوامل اقتصادية ومحركات على مستوى أوسع، موضحا أن السوق العقاري قوي ويشهد نموا في الطلب بشكل مستقر وجيد. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
وحول تخوفات من تشبع السوق العقاري فإن أمجد حسنين، وكيل غرفة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، يرى أن نسبة الإسكان الفاخر لا تتجاوز الـ4% من إجمالي حجم السوق العقاري والذي يوجد فيه هامش ربح مرتفع، وله عميل محدد ليس لديه مشكلة في ارتفاع سعر الوحدة.
أكد في لقائه ببرنامج اليوم على قناة DMC، أن القطاعين المصرفي والعقاري يمثلان الداعم الرئيسي للاقتصاد المصري حاليا، فمعدل نمو القطاع العقاري كان دائما أكبر من معدل نمو الناتج القومي وهو مؤشر على قوة أداء القطاع العقاري. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
أما شركات المقاولات فلها بشرى سارة من المهندس درويش حسنين، النائب الأول لرئيس اتحاد المقاولين العرب، فمن المتوقع أن تتواجد شركات المقاولات قريبا لإعادة الإعمار في العراق ومن بعدها باقي الدول التي تحتاج لإعادة الإعمار.
أشار في لقائه ببرنامج المال والناس على قناة الحدث اليوم، إلى أن شركات المقاولات المصرية شاركت في وضع نواة التنمية وتنفيذ بنية تحتية في العديد من الدول العربية، ومع توجه بعض هذه الدول لإعادة الإعمار حاليا فهناك فرصة للمقاول المصري للمشاركة في إعادة الإعمار.”لمشاهدة اللقاء كاملا“
أخبار سريعة
المجتمعات العمرانية توقع مع شركتى بيسيكس وأوراسكوم للإنشاءات اتفاقية لتدوير النفايات”بروبرتي بلس“
المجتمعات العمرانية» تطرح 4 آلاف وحدة «اسكان فاخر» بمنطقة مطار امبابة “المصدر“
تنفيذ 70824 وحدة بـ”الإسكان الاجتماعي” و4236 بـ”سكن مصر” “الوطن“
انفوجراف
انتهت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من نزع ملكية نحو 120 فدانا من أراضي جزيرة الوراق، وتستكمل حاليا نزع ملكية 300 فدان أخرى، بحسب المهندس عبدالمطلب عمارة نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لشئون تطوير وتنمية المدن الجديدة لـ”المصدر“.
وأوضح أنه يتم حاليا إزالة المخالفات والزراعات تمهيدا لبدء تنفيذ مجتمع عمراني متكامل، منوها إلى أن الهيئة قامت بدفع تعويضات للملاك بنحو 1.6 مليار جنيه حتي الآن.
وافق مجلس الوزراء، على مشروع قرار رئيس الجمهورية، والذى يقضي بإنشاء مؤسسة جامعية باسم “جلوبال” يكون مقرها العاصمة الإدارية الجديدة؛ تهدف لاستضافة فرع داخل مصر لجامعة “هيرتفورد شاير” والتي يقع مقرها الرئيسي بالمملكة المتحدة، بحسب بيان صحفي نقلته “بوابة أخبار اليوم“.
تلتزم شركة العاصمة الإدارية الجديدة بإنهاء جميع المرافق الخاصة بكل الوزارة والمقرات الإدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة 30 ديسمبر المقبل، بحسب الخطط المحددة سابقا من جانب الحكومة المصرية، وفقا لتصريحات المهندس عمرو عبدالسميع المنسق العام للعاصمة الإدارية الجديدة لبرنامج “صباح الخير يا مصر” ونقلته “الوطن“.
بدأ صندوق التمويل العقاري في التفاوض مع البنك الدولى للحصول على تمويل إضافى بقيمة 500 مليون دولار، لبناء 125 ألف وحدة سكنية سنويا خلال 5 سنوات، بالتعاون مع القطاع الخاص، بحسب مي عبد الحميد رئيس الصندوق خلال اجتماعها في لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال والذي نقلته “المال“.
وقال المهندس طارق شكرى، رئيس مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن الغرفة قدمت فى وقت سابق دراسة تفصيلية كاملة لتنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعي بالشراكة مع وزارة الإسكان، كما أبدت بعض الملاحظات.
أكد المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية أن الدولة لا تنافس المطورين في المدن الجديدة ولكنها تقوم بتوفير مصادر تمويل من تنفيذ مشروعات فاخرة وإعادة توجيه تلك الأموال لدعم الشرائح السكنية الأكثر احتياجا، في تصريحات نقلتها “صدى البلد“.
وأوضح أن الدولة مطور وتقوم بدراسة السوق مثلما يقوم المطورون العقاريون، موضحا أن الوزارة تقوم بوضع نواة التنمية في المدن الجديدة بما يشجع المستثمرين على التواجد في تلك المدن فيما بعد، على أن يقل دور الدولة في تلك المدن بالتدريج مقابل زيادة دور القطاع الخاص، لافتا إلى أن إجمالي الاستثمارات المنفذة بمدينة العلمين الجديدة على سبيل المثال يبلغ 25 مليار جنيه، وذلك منذ البدء في تدشين المدينة.
تستهدف شركة الصديق العقارية الوصول بإجمالى حجم المبيعات التعاقدية المحققة لما يتراوح بين 300 إلى 400 مليون جنيه بنهاية 2019 ، مقارنة بـ 250 مليون جنيه تمثل حصيلة المبيعات بنهاية العام الماضى، بحسب محمد حامد، المدير العام بالشركة لـ “أموال الغد“.
في جولة جديدة للشركات العقارية لاستقطاب عملاء لمشروعاتها، تبدأ فاعليات النسخة الثالثة لمعرض نكست موف مصر، في الفترة بين 17 و19 أكتوبر المقبل، بحسب بيان لشركة إنفورما ماركيتس المنظمة للمعرض تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
ويشارك في المعرض مجموعة من الشركات العقارية، منها أكام للتطوير العقاري وماستر بيلدر جروب وعامر جروب وريل مارك وزهراء المعادي وستايل هوم وأروما رزيدنس العين السخنة، كما يشارك في المعرض شركة ساك للتطوير العقاري، والعتال جروب وشركة كاسيل للتطوير العقاري وغيرها .
ينطلق معرض التشطيبات، المعرض الدولي لتكنولوجيا ومواد التشطيبات، بمركز القاهرة الدولي للمعارض والمؤتمرات في 19 من سبتمبر الجاري ويستمر لمدة أربعة أيام حتى يوم 22 سبتمبر، بحسب وائل القاضي، العضو المنتدب لشركة فيجن المنظمة للمعرض في بيان نقلته “أموال الغد“.
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 1.12 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1812 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 32 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 99.5 مليون جنيه.
قالت شركة بورتو جروب إن شركتها التابعة بورتو أسيوط للتنمية وقعت عقدا مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لشراء قطعة أرض بمساحة 323 ألف متر مربع بمحافظة أسيوط.
وأوضحت الشركة، في “بيان” للبورصة الأربعاء أن التكلفة الاستثمارية للمشروع الذي ستقيمه على الأرض تصل إلى 3 مليارات جنيه، وأنها ستقدم من خلاله رؤية لمجتمع عمراني حديث ومتطور يشمل منتجات ترفيهية.
أعلنت شركة بالم هيلز للتعمير عن توقيع اتفاقية مع شركة جوليس برجر الألمانية لإدارة تطوير المرحلة الأولى من مشروع بادية في مدينة 6 أكتوبر.
وأوضحت الشركة فى “بيان” أن جوليس ( جي بي أي) ستتولي جميع أنشطة الإدارة والإشراف على تطوير المرحلة الأولى من المشروع بما في ذلك إدارة ورصد جميع أنشطة المقاولين والعمل كمستشار للمشروع وإدارة التصميمات وبرنامج التشييد والبناء والتصنيع خارج الموقع.
قالت شركة إعمار مصر للتنمية، إن هيئة التحكيم بمركز القاهرة الدولي للتحكيم، قررت تعليق إجراءات التحكيم بين إعمار مصر وشركة النصر للإسكان والتعمير بشأن أرض مشروع “أب تاون كايرو” لمدة 4 أسابيع، بناءً على طلب الطرفين.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة الاثنين، أن قرار هيئة التحكيم بتعليق الإجراءات مؤقتاً لمدة 4 أسابيع لإمهال الطرفين وقتًا لإتمام تسوية ودية للنزاع.
مواد البناء
خاص .. كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن بشاي للحديد والصلب، تستعد لتنفيذ توسعات في خطوط إنتاجها، بحجم استثمارات تُقدربـ 200 مليون جنيه.
وأضاف المصدر، أن التوسعات تشمل استئناف العمل بأحدث خطوط الإنتاج، بالإضافة إحلال وتجديد ماكينات بعض الخطوط. ونوه المصدر، عن أن الشركة تعاقدات مع إحدى الشركات اليابانية وأخرى أوكرانية لتنفيذ تكنولوجيات وتوريد ماكينات التوسعات الجديدة
خاص ..دخل قانون الثروة المعدنية الجديد، رقم 145 لسنة 2019، رسميا حيز التنفيذ، عقب تصديق الرئيس عبدالفتاح السيسي، على تعديلاته بعد موافقة مجلس النواب عليه بشكل نهائي.
وبحسب تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” قال رئيس غرفة المحاجر باتحاد الغرف الصناعية المصرية المهندس إبراهيم غالي، إن القانون الجديد يُضيف العديد من الضمانات للمستثمرين الجادين في مجال التعدين، كما أنه يهم بشكل كبير في تنمية حقيقية للمحاجر والمناجم.
وأوضح أن القطاع سيناقش مشكلات قصر مدة تراخيص المحاجر والتي لا تتعدى العام الواحد، وزيادة الإتاوة إلى 20% مقارنة بـ 5 بالمائة خلال الفترة الماضية.
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=7906
