“السعودية المصرية” تحقق 3.3 مليار جنيه مبيعات خلال الربع الأول.. وتتفاوض لاقتراض 4.5 مليار جنيه
“الإسكان” تطرح قطعة أراض للبيع بمدينة دمياط الجديدة بالدولار
خاص… صن رايز تتفاوض للاستحواذ على فندق جديد في مرسى علم
مصر الجديدة للإسكان” تطرح ”مدينة غرناطة” على المستثمرين بحق الانتفاع
شركات تطوير عقاري تدرس إعادة تسعير بيع الوحدات بعد قرار المركزي رفع أسعار الفائدة
صندوق مصر السيادي يدرس تدشين فندقين بوسط البلد
“درة جروب” تعتزم دخول السوق الليبي وتدرس تنفيذ مشروعين باستثمارات 180 مليون دولار
خاص .. بيت الخبرة للسياحة تدير فندقين جديدين منتصف يونيو المقبل
“الإسكان” تبدأ تطبيق خفض فائدة وزارة المالية على طروحات الأراضي الاستثمارية
مجموعة فايز العقارية تطرح مشروعا فندقيا بمدينة نصر باستثمارات 450 مليون جنيه
“المجتمعات العمرانية” تستعد لطرح تنفيذ 60 ألف وحدة بأكتوبر الجديدة ضمن سكن لكل المصريين
“الإسكان” تطرح 37.3 ألف متر صناعي بالعلمين الجديدة بـ 1375 جنيها للمتر
6.9 مليون جنيه أقل سعر للمكاتب الإدارية بأبراج ماسبيرو.. والمتر بـ 75 ألفًا بعد الخصم
البنوك والشركات تضخ 57.67 مليار جنيه ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري
اللواء وليد فاروق قائمًا بأعمال رئيس الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان
شراكة بين “بى تك” و”كولدويل بانكر” للتعاون بين قطاعى تجزئة الإلكترونيات والعقارات
التفاصيل
أعلنت وزارة الإسكان، عن منح العملاء المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة بالمدن الجديدة، مهلة بدون مقابل، توازى 20% من المدة الأصلية للتنفيذ، وذلك لاستكمال تنفيذ البناء، (ما عدا ابنى بيتك)، وذلك للأراضي التي تم استلامها من عام 2017 حتى تاريخ الإعلان، لاستكمال التنفيذ، مع السماح خلال المهلة الممنوحة باستخراج التراخيص، بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان في “بيان”.
وأضاف المهندس أمين غنيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية، أنه سيتم تطبيق المهلة بالشروط التالية: سداد جميع الأقساط المستحقة من قيمة قطعة الأرض بالأعباء المالية من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد قبل منح المهلة، مع عدم وجود مخالفات بنائية على قطعة الأرض، والتنازل عن أي دعاوى قضائية مرفوعة ضد الهيئة أو الأجهزة إن وجدت. “التفاصيل”
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على تخصيص 62 قطعة أرض بـ20 مدينة جديدة، لإقامة مشروعات بأنشطة متنوعة
وقال الدكتور عاصم الجزار: وزير الإسكان إنه تم تخصيص 5 قطع أراضٍ، فى مدينة القاهرة الجديدة، بأنشطة (عمرانى متكامل – تجاري إدارى – مدارس)، وفى مدينة 6 أكتوبر، تم تخصيص 5 قطع أراضٍ، بأنشطة (عمرانى مختلط – تجاري إدارى – طبى – محطة خدمة وتموين سيارات)، وفى مدينة العاشر من رمضان، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط صناعي، وفى مدينة الشيخ زايد، تم تخصيص 4 قطع أراضٍ، بأنشطة (تجارى إدارى – طبى)، وفى مدينة السادات، تم تخصيص قطعتى أرض، بنشاط (تجارى إدارى – صناعي). “التفاصيل”
طرحت وزارة الإسكان قطعة بمدينة دمياط الجديدة بمساحة 5.5 فدان لإقامة نشاط تجاري إداري سكني، بالدولار الأمريكي بما يعادل سعر المتر 13355 جنيها وفق “القاهرة 24”.
تتضمن الاشتراطات أن يسمح بإقامة مشروعات سكنية وإدارية وتجارية، على أن يتم توزيع مسطحات كل نشاط وفقا لرؤية المستثمر ويسمح باستخدام نظرية الحجوم.
وأتاحت وزارة الإسكان توفير الأنشطة الإدارية المسموح بها منها بنوك وعيادات ومعامل وإشعات ومكاتب إدارية ومركز صحي وحددت الإسكان مدة تنفيذ المشروع وهي 5 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري. “التفاصيل”
كما طرحت وزارة الإسكان قطعة أرض بنشاط صناعي هندسي بمساحة 37343 م2 بمدينة العلمين الجديدة بسعر 1375 جنيها للمتر.
وحددت الإسكان أن تكون النسبة البنائية لا تزيد عن 65 % من مساحة قطعة الأرض الصناعية، وبارتفاع كحد أقصى 15 مترا، مع الالتزام بقيود ارتفاع القوات المسلحة، كما يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية. “التفاصيل”
استعرض أيمن سليمان، المدير التنفيذي لصندوق مصر السيادي؛ أهم مراحل العمل التي تم من خلالها الاستقرار على شركاء الصندوق في تطوير مبنى وزارة الداخلية. وفق “أموال الغد”
وأوضح سليمان، أن من ضمن الاستخدامات التي سيتم العمل عليها إنشاء فندقين من فئة 3 نجوم وذلك بعد إعداد دراسة لاحتياجات هذه المنطقة من الغرف الفندقية.
جاء ذلك خلال اجتماع عقدته الدكتورة هالة السعيد، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية ورئيس مجلس إدارة صندوق مصر السيادي؛ مع كل من الدكتور دوك نايجن، عميد جامعة IPAG الفرنسية، والدكتور مجدي القصبجي، رئيس مجلس إدارة شركة A Development لمتابعة عملية تطوير مبني وزارة الداخلية القديم بمنطقة لاظوغلي. “التفاصيل”
تدرس عدة شركات عقارية إعادة تسعير بيع وحداتها فى ضوء قرار البنك المركزى الأخير برفع أسعار العائد 2% ليصل معدل رفع الفائدة منذ اندلاع الحرب الروسية فى فبراير 2022 نحو 10% (1000 نقطة أساس) تبعا لمصادر تحدثت لـ« الشروق».
قالت إن الشركات العقارية الأكثر اعتمادا على التمويلات البنكية هى الأكثر تضررا من قرار رفع الفائدة بسبب زيادة تكلفة التمويل من ناحية وزيادة الأعباء على أقساط الأراضى المستحقة على الشركات.
وأدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى زيادة أسعار الأرض خلال العام الماضى لتصل إلى 45% من إجمالي التكلفة الإجمالية للمشروع، وهو ما ينعكس على أسعار بيع الوحدات، تبعا لتصريحات سابقة للرئيس التنفيذى لشركة انرشيا أحمد العدوى.
طارق طنطاوى الرئيس التنفيذى لشركة بالم هيلز للتعمير، قال إن الشركة تقوم بمراجعة دورية لعملية التسعير فى ضوء المتغيرات المستمرة فى السوق خاصة أسعار الفائدة التى تؤثر بشكل مباشر على التكلفة.
وقال مسئول ائتمان بأحد البنوك الخاصة، إن ارتفاع سعر الفائدة يدفع البنوك لمراجعة النموذج المالى للشركات العقارية التى تتفاوض للحصول على تمويلات. “التفاصيل”
وعلى الجانب الآخر بدأت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية تطبيق قرار خفض نسبة الفائدة الإضافية التي كانت تفرضها وزارة المالية والتي كانت 2% لتُخفض لـ 1% فقط، في طروحات الأراضي الجديدة غير الصناعية التي أعلنت عنها وزارة الإسكان لشهر أبريل الجاري 2023. وفق “القاهرة 24”
وكان مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وافق في اجتماعه نهاية يناير 2023، على إصدار أربعة قرارات مهمة لدعم شركات التطوير العقاري، كان أبرزها الموافقة من قبل مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية بحضور الدكتور محمد معيط وزير المالية، لخفض نسبة الفائدة الإضافية التي كانت تفرضها وزارة المالية والتي كانت 2% لتُخفض لـ 1% فقط. “التفاصيل”
واصلت أسعار مشروع مثلث ماسبيرو أحد المشروعات التي تنفذها وزارة الإسكان بمنطقة وسط البلد، ارتفاعاتها المتتالية، بعدما سجل سعر المتر بالبرج الإداري أكثر من 75 ألف جنيه، ويتكون البرج من بدروم ودور أرضي تجاري، و15 دورا متكررا. وفق “القاهرة 24”
وروجّت شركة سيتي ايدج عن المشروع بتنوع المساحات والأدوار، حيث تم طرح 10 أدوار من المباني لتكون مخصصة للشق الإداري، كامل التشطيب، وبمقدم 5% والباقي أقساط حتى 7 سنوات، وقدمت عروض الأسعار لفترة محددة بمناسبة افتتاح مراحل البيع في المشروع.
ويصل سعر أصغر مكتب إداري بمساحة 92 مترًا مربعًا لنحو 6 ملايين و900 ألف جنيه، ويصل أغلى سعر للمكتب الإداري بمساحة 185 مترًا مربعا، ما يقرب من 13 مليونا و875 ألف جنيه. “التفاصيل”
أعلنت الشركة السعودية المصرية للتعمير نجاحها في تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 3.3 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري بحسب المهندس محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي للشركة.
قال إن الشركة تستهدف تحقيق 12 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال العام الجاري، وتتوقع قدرتها على تحقيق هذا المستهدف بنسبة نمو تبلغ نحو 15% مقارنة بالعام الماضي.
وكشف عن مفاوضات الشركة مع عدد من البنوك للحصول على تمويلات جديدة بنحو 4.5 مليار جنيه خلال الفترة الحالية وأن الشركة تطلق مشروعا جديدا في الساحل الشمالي مطلع مايو المقبل “التفاصيل”
نظمت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير إحدى شركات الشركة القابضة للتشييد والتعمير احتفالا بذكرى مرور 95 عاما على إنشاء مدينة غرناطة .
وأشار المهندس تامر ناصر الرئيس التنفيذى لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير خلال كلمته إلى أن الشركة تسعى خلال الفترة المقبلة لتعظيم العائد الاقتصادي والمالى والتسويق لمدينة غرناطة لتشغيلها مرة أخرى من قبل الشركات ذات الخبرات الكبيرة فى إدارة وتشغيل المناطق التجارية والترفيهية والخدمية وطرح للمدينة على الشركات الراغبة فى استغلال هذا المكان لتحقيق أعلى ربحية ممكنة للطرفين.
وأضاف ناصر، أن الطرح عبارة عن حق الانتفاع بالمدينة لـ3 مناطق مختلفة على أكثر من مستثمر على أن يتم طرح كل منطقة منها على حدة وهى منطقة المبنى الرئيسى بالمدرج والساحة الأمامية والتى تصلح لأنشطة ثقافية وسياحية ومعارض وحفلات، والمنطقة الثانية مبنى الاستراحة الملكية. “التفاصيل”
تعتزم إحدى الشركات التابعة لمجموعة درة جروب تنفيذ مشروعات داخل السوق الليبي لأول مرة فى مدينة بنغازى، تبعا لتصريحات مصادر مطلعة لـ”الشروق”
قال إن الشركة تدرس تنفيذ أعمال المقاولات لمشروعين باستثمارات تقارب 180 مليون دولار، المشروع الأول عبارة عن تطوير مستشفى قديم باستثمارات 120 مليون دولار، والمشروع الثانى يتعلق بإنشاء مكتبة باستثمارات 60 مليون دولار ويتولى تمويل المشروعين المجلس الأعلى لتطوير الأعمال بمدينة بنغازى. “التفاصيل”
يستعد جهاز مدينة أكتوبر الجديدة لطرح تنفيذ 60 ألف وحدة سكنية على شركات المقاولات وذلك ضمن مشروع سكن لكل المصريين بالمدينة، تبعا لتصريحات المهندس محمد عبدالمقصود رئيس جهاز المدينة لـ “الشروق”.
قال إن المشروع المخطط طرحه يقع ضمن منطقة غرب المطار بأكتوبر الجديدة والتى يبلغ مساحتها 1800 فدان على قطعتين إحداهما 850 فدانا والأخرى 950 فدانا. “التفاصيل”
أصدر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قراراً بإعارة اللواء وليد فاروق سعيد البارودي، من القوات المسلحة، للقيام بمهام وظيفة رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان بالمستوى الوظيفي ”الممتازة” بموازنة الهيئة التابعة للوزارة، وتكون له السلطات المقررة لشاغل تلك الوظيفة، وذلك لمدة عام اعتباراً من اليوم الأحد 9/4/2023. “التفاصيل”
ضخت البنوك والشركات المشاركة في مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل، تمويلات لشراء وحدات سكنية بقيمة 57.67 مليار جنيه، لنحو 499.36 ألف عميل، وذلك حتى نهاية شهر مارس 2023. وفق “أموال الغد”
وكشفت مى عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن البنوك المشاركة في المبادرة والتي يبلغ عددها 22 بنكًا ضخت نحو 55.3 مليار جنيه حتى نهاية مارس الماضى، ليستفيد من هذه التمويلات نحو 480.2 ألف عميل.
وأوضحت أن شركات التمويل العقاري ضخت تمويلات عقارية لمحدودي الدخل بقيمة 2.33 مليار جنيه، استفاد منها نحو 19.1 ألف عميل، مستحوذة على 4% من إجمالي التمويلات ضمن المبادرة. “التفاصيل”
أعلنت مجموعة فايز للتنمية والتطوير العقاري عن طرح أول مرحلة من مشروع ستي بيرل بمدينة نصر باستثمارات تتخطى 450 مليون جنيه مصري بحسب المهندس نشأت فايز رئيس مجلس إدارة الشركة
قال إن الشركة تعتزم طرح المشروع على ثلاث مراحل، وتتكون المرحلة الأولى من 20 وحدة فندقية، وتستهدف إجمالي مبيعات 130 مليون جنيه مصري.
وأضاف “فايز” أن إجمالي مساحة المشروع تبلغ 858 مترا، ويتكون من طابقين تحت مستوى الأرض، والدور الأرضي والأول وهما عبارة عن وحدات تجارية و 10 أدوار عبارة عن وحدات سكنية فندقية و دور مخصص للمطاعم والأنشطة الترفيهية. “التفاصيل”
وقعت شركة “بى تك” المتخصصة فى بيع الأجهزة المنزلية والإلكترونية وخدمات التمويل الاستهلاكى فى مصر، اتفاقية شراكة مع شركة كولدويل بانكر مصر إحدى شركات الاستثمار والتسويق العقارى، لتصبح شركة بى تك شريكًا استراتيجيًا فى برنامج Coldwell Banker Star Club، المقدم من شركة كولدويل بانكر مصر لعملائها.
وبموجب اتفاقية الشراكة، يحصل أعضاء البرنامج على حلول متكاملة لفرش وحداتهم بالإضافة إلى خصومات تشمل مجموعة متنوعة من منتجات بى تك، “التفاصيل”
سيـاحة
خاص .. تبدأ شركة بيت الخبرة للسياحة وإدارة الفنادق إدارة فندقين جديدين منتصف يونيو المقبل في البحر الأحمر بطاقة فندقية 500 غرفة، وفقا لمصدر مسئول في الشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن شركته انتهت من الاتفاق ووضعت الخطة التسويقية والترويجية للفنادق الجديدة.
توقع زيادة الإقبال على محافظة البحر الأحمر خلال شهور الصيف تماشيا مع زيادة الحركة الوافدة خلال العام الجاري.
خاص .. بدأت شركة صن رايز للمنتجعات السياحية والفنادق مفاوضات للاستحواذ على فندق جديد في مرسى علم، وفقا لحسام الشاعر رئيس مجلس إدارة الشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن الفندق الجديد سيكون من فئة خمس نجوم، رافضا الإفصاح عن تفاصيل عملية الاستحواذ.
تابع: الاستثمار الفندقي عالي المخاطر بسبب تأثر السياحة بجميع الأحداث الاقتصادية والسياسية، ولكنه في الوقت ذاته يحقق مكاسب كبيرة مع انتعاش السياحة.
وتدير شركة صن رايز قرابة 8 آلاف غرفة فندقية بجميع محافظات الجمهورية. “التفاصيل”
توك شو
قال الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، إن القطاع العقاري شهد طفرة في النمو خلال السنوات السابقة، ولكن القطاع واجه ضغوطًا نتيجة ارتفاع تكلفة التنفيذ وتكلفة الأراضي نتيجة انخفاض قيمة العملة وأزمة سلاسل الإمداد العالمية، وهو ما أدى لوجود ضغوط على السوق العقاري.
وأوضح في مداخلة لقناة العربية، أن نموذج التحوط قيد الدراسة حاليا من المطورين، ولكن التحوط بربط السعر بالدولار غير مناسب في مصر وذلك باجماع كافة المطورين لأنه يؤدي لتأثير سلبي على الاقتصاد المصري بالكامل، وبالتالي فيجب البعد عن الربط بالدولار. “اللقاء كامل”
وأكد الدكتور ماجد عبد العظيم، الخبير العقاري، أن السوق العقاري حاليا يشهد حركة شراء بهدف الاستثمار أو السكن، فالعقار مخزن آمن للقيمة، كما أنه أصبح وسيلة لتحقيق عائد متجدد من خلال تأجير الوحدة، وهو ما يضمن الحفاظ على قيمة الأموال وفي نفس الوقت تحقيق عائد عليها.
وأوضح في لقائه ببرنامج عقار ودولار على قناة الشمس، أن الدولة تبنت ملف تصدير العقار خلال الفترة الأخيرة، وهناك دول في المنطقة سبقت مصر في هذا الملف. “اللقاء كامل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=78818
