تقرير .. ارتفاع سعر حديد التسليح 84.5% والأسمنت 79.2% خلال يناير 2023 مقارنة بالعام الماضى
“العربي الأفريقي” يفاوض “العين” الإماراتية لبيع حصته في “بالم هيلز” مصر
“الحاذق للتطوير” تتفاوض مع بنوك لتمويل ” ليك فيو ريزيدنس” بالتجمع الخامس
تحالف مصرى سعودى يتنافس على تدشين برجين بالداون تاون بالعلمين الجديدة
بنوك تستأنف العمل بمبادرة التمويل العقاري ذات العائد المنخفض
“ترو فاينانس” تقود تحالفا لتدبير 300 مليون جنيه لـ”ماونتن فيو”
الإسكان: 6600 حجز مبدئى بالطرح الدائم للأراضى السكنية الصغيرة بالمدن الجديدة
البنوك تدرس جدولة مديونيات صغار المقاولين بسبب ضعف السيولة
خاص.. مناقصة لتطوير فندق أركان الهرم خلال 2024
“إنفستجيت” تُصدر توصيات آليات التعامل مع التحديات الراهنة بسوق العقارات
قرار وزارى باعتماد تعديل المخطط التفصيلي لمساحة151.31 فدان لـ”بورتو للتنمية السياحية”
هشام موسى: ارتفاع معدلات التنفيذ بمشروع “جولدن جيت”.. وبدء التسليم في 2024
خاص .. “الغرف السياحية” تضع مطالبها على طاولة الوزارة الأسبوع المقبل
“مراكز” تفتتح مكتب بريد مول العرب لتوفير خدمات متكاملة
مجموعة دبي لينك: تدرس الاستثمار في قطاع الفنادق بمصر خلال 2023
مساهمو الجيزة للمقاولات يقرون بيع أراضٍ ومبانٍ لبلتون للتأجير التمويلي
أرباح مصر الجديدة للإسكان تقفز إلى 653 مليون جنيه خلال 15 شهراً
“الشمس للإسكان” تربح 149.3 مليون جنيه خلال 2022
التفاصيل
خاص … تطرح وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية 97 قطعة أرض استثمارية فى 21 مدينة جديدة بإجمالي مساحة 871 فدانا بأنشطة متنوعة وفقا لآلية التخصيص الفوري.
والتقديم على الأراضى خلال فبراير الجاري، وتصدرت مدينة القاهرة الجديدة الأعلى سعرا بقيمة 36.8 ألف جنيه للمتر التجاري، وأسيوط الجديدة الأقل سعرا ب 620 جنيها للمتر الصناعي.
والطرح بمدن الشيخ زايد والشروق وأكتوبر وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة والسادات والعلمين الجديدة والقاهرة الجديدة والمنصورة الجديدة والعبور الجديدة وأسوان الجديدة وأخميم الجديدة والفيوم الجديدة وبرج العرب والنوبارية الجديدة و15 مايو والعاشر من رمضان وبنى سويف الجديدة وسوهاج الجديدة وأسيوط الجديدة وطيبة الجديدة. “التفاصيل”
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، على منح بعض التيسيرات والتعديلات للآليات التي يتم التعامل بها فيما يخص الأراضي الخدمية والاستثمارية والعمرانية بالمدن الجديدة.
وأوضح وزير الإسكان، أن التيسيرات التى تمت الموافقة على منحها، تشمل ما يلى، زيادة مدة تنفيذ جميع المشروعات الخدمية والاستثمارية بنسبة 20 % من المدة الأصلية الممنوحة للتنفيذ لقطعة الأرض، وذلك للمشروعات التى ما زالت في مدة التنفيذ، أما المشروعات التي تم أو يتم منحها مهلة بمقابل مادي فيتم منحها ذات النسبة من هذه المهلة، إضافة إلى إمكانية جدولة جميع الأقساط المستحقة مـن قيمة قطع الأراضي للعام الحالي طبقا للقواعد المتبعة، واللائحة العقارية المعمول بها في هذا الشأن، وبما لا يتعدى المدة المحددة لتنفيذ المشروع، وكذا تم تخفيض الرسوم الإدارية المضافة على الفائدة.
وأشار الوزير، إلى أن التيسيرات تشمل أيضاً، السماح بتطبيق قاعدة الحجوم بجميع المشروعات العمرانية طبقا للكثافة السكانية المعتمدة، أو معامل استغلال الأرض مع خصم 50 % من القيمة المقررة لمنح هذه الميزة، مع اعتبار أن المشروع منته (بمعنى عدم إلزام المطور العقارى بشراء مدد زمنية للانتهاء من التنفيذ) فى حالة وصول نسبة الإنجاز إلى 85 % طبقـا لطبيعة ونوع المشروع، مع التأكيد على أن الهيئة تتابع تقدم تنفيذ المشروع حتى الانتهاء بنسبة 100%، أما فيما يخص المشروعات العمرانية المتكاملة فيتم تنفيذ كامل أعمال المرافق، وبعض الخدمات الأساسية بالمشروع واللازمة لحاجة السكان، واعتمادها من جهاز المدينة. “التفاصيل”
ذكر أحدث تقرير صادر عن وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، ارتفاع أسعار الحديد خلال شهر يناير الماضي 2023 بمقدار 84.5% مقارنة بالشهر ذاته من العام الماضي 2022، حيث سجل سعر طن الحديد في شهر يناير الماضي 28600 جنيه للطن، في الوقت الذي سجل فيه خلال الشهر ذاته من 2022 نحو 15500 جنيه وفق “القاهرة 24”.
وأشار التقرير، إلى ارتفاع أسعار الأسمنت خلال شهر يناير الماضي 2023 بالمقارنة بالشهر نفسه من عام 2022 لتسجل الزيادة نحو 79.2%، حيث سجل سعر طن الأسمنت البورتلاندي العادي خلال يناير 2023 نحو 1900 جنيه للطن، بينما سجل في الشهر ذاته من العام الماضي 2022 نحو 1060 جنيها. “التفاصيل”
صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن عدد الحجوزات المبدئية للأراضى بالطرح الأول ضمن آلية الطرح الدائم لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بمختلف مستوياتها بالمدن الجديدة – برنامج “مسكن”، بلغ حتى الآن أكثر من 6600 حجز مبدئى، موضحاً أن الحجز بدأ من يوم الخميس 8/12/2022، ولمدة شهرين، وينتهى الثلاثاء المقبل، 7 فبراير الجاري شمل 305 قطع أراض بالمحاور الإسكانية المختلفة.
وأكد الدكتور وليد عباس، أنه سيتم البت من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في طلبات الحجز المؤكدة، وإفادة الحاجزين بنتيجة فحص الطلبات من خلال البريد الإلكتروني، وذلك خلال أيام قليلة من غلق باب الحجز تمهيداً لإطلاق الحجز التالي، بما يضمن استمرارية الطرح وتحقيق أهداف المشروع. “التفاصيل”
نشرت الجريدة الرسمية في عددها أمس الأحد قرارا لوزير الإسكان باعتماد تعديل المخطط التفصيلي المقدم من شركة بورتو للتنمية السياحية لقطعة الأرض رقم (D-R-D) بمساحة151.31 فدان والسابق اعتماده بالقرار الوزارى رقم 908 لسنة 2019 ضمن المرحلة الرابعة من مشروع مستقبل سيتى، ملك شركة المستقبل للتنمية العمرانية بالامتداد الشرقي لمدينة القاهرة الجديدة بمساحة بمنطقة شرق مدينة القاهرة الجديدة بغرض إنشاء مدينة سكنية متكاملة الخدمات وفق “القاهرة 24”. “التفاصيل”
يسعى “البنك العربي الأفريقي الدولي” لبيع حصته في شركة “بالم هيلز للتعمير”، ثاني أكبر شركة عقارية مقيّدة في بورصة مصر، إلى مجموعة “العين القابضة” الإماراتية، كما كشف شخصان مطلعان على الصفقة لـ”اقتصاد الشرق”.
تمتلك عائلة منصور أكثر من 46% من أسهم “بالم هيلز”، والبنك العربي الأفريقي الدولي 12.7%، والباقي لصغار المستثمرين، وأسهم حرّة التداول في بورصة مصر.
“اقتصاد الشرق” تواصلت مع ربيع كرم، الرئيس التنفيذي لمجموعة “العين”، الذي لم ينفِ الخبر، لكنه امتنع عن التعليق.
“العين القابضة”، التي تتخذ من العاصمة أبوظبي مقرّاً لها، تأسست عام 1996، وتركز على الاستثمارات المالية، والعقارات، والضيافة والفنادق، والتعليم، وفقاً لموقعها على الإنترنت. “التفاصيل”
أعاد عدد من البنوك العاملة فى السوق العمل بمبادرة التمويل العقارى ذات العائد المنخفض 3%، و8% بعد نقل المبادرة إلى وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية بدلا من البنك المركزى. وفق “الشروق”
وقال الدكتور طارق الغمراوى رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة بيت مصر لخدمات التمويل العقارى، إن بنوك الأهلى المصرى وكريدى أجريكول، المصرى لتنمية الصادرات أعادت العمل بالمبادرة وجار دراسة عدد من الحالات بين الشركة والبنوك لمنح تمويلات للوحدات السكنية للشرائح المتوسطة والأقل.
كانت البنوك أرجأت العمل بمبادرة التمويل العقارى بشكل مؤقت لحين وضوح الرؤية، خاصة ما يتعلق بالشرائح المستفيدة بعد نقل تبعية المبادرة إلى وزارة الإسكان وخفض المبلغ المخصص لها إلى 15 مليار جنيه. “التفاصيل”
دبرت شركة ترو فاينانس للتأجير التمويلى تسهيلات ائتمانية لتمويل استثمارات شركة ماونتن فيو للاستثمار العقاري بالسوق المصري بقيمة 300 مليون جنيه، عبر تحالف تمويلى “club deal”.بحسب محمد عفيفي، رئيس مجلس إدارة شركة “ترو فاينانس للتأجير التمويلى” لـ”البورصة”.
قال، إن إبرام اتفاقية التعاون مع شركة “ماونتن فيو”، يهدف لتوظيف خبرات شركة “ترو فاينانس” بمجال التأجير التمويلى في دعم الهيكل التمويلي لشركات الاستثمار العقاري فى مصر، من أجل استحداث حلول التمويل والتى يتم تصميمها لملاءمة احتياجات ومتطلبات مقدمي خدمات الاستثمار العقاري في مصر، في ظل النمو المطرد لهذا القطاع الحيوي.
وطرحت شركة ماونتن فيو مشروعًا جديدًا يحمل اسم “ماونتن فيو 4” بمدينة 6 أكتوبر على مساحة 47 فدانًا، ويضم المشروع 183 وحدة، وتعتزم الشركة تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال العام الجاري. “التفاصيل”
تتفاوض شركة الحاذق للتطوير العقارى للحصول على تمويل يقارب المليار جنيه يوجه لصالح كمبوند ليك فيو بالتجمع الخامس المملوك للشركة بحسب مصادر لـ« الشروق».
قالت، إن حزمة التمويل التى تسعى الشركة للحصول عليها تتضمن عقد تأجير تمويلى لبعض أصول مشروع «ليك فيو» حيث تتفاوض الشركة حاليا مع إحدى الشركات التى توفر حلول التأجير التمويلى وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية.
وتعد شركة الحاذق للتنمية والتطوير العقارى هى المالك والمطور لمشروع كمبوند «ليك فيو ريزيدنس» على مساحة 300 فدان بالتجمع الخامس. “التفاصيل”
تدرس البنوك المحلية جدولة مديونيات مستحقة على شركات المقاولات الصغيرة والمتوسطة والتى تعانى أزمة سيولة تجبرها على التخلف عن سداد التزاماتها المالية، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق” .
أضافت أن البنوك رصدت تخلف عدد كبير من شركات المقاولات الصغيرة والمتوسطة عن سداد الأقساط المستحقة عليها بسبب ضعف السيولة لديها الناتج عن تأخر جهات الإسناد فى صرف قيمة المستخلصات للمقاولين.
وتبعا للمصادر، فإن البنوك تتجه لتكوين مخصصات احترازية لهذه الديون تحسبا لحالات تعثر مرتقبة خاصة مع المتغيرات الاقتصادية التى أدت إلى تفاقم أزمة هذه الشركات الصغيرة. “التفاصيل”
أكد المهندس هشام موسى الرئيس التنفيذي لشركة ريدكون للمراكز التجارية والإدارية، أن الشركة تركز على الارتفاع بمعدلات التنفيذ بمشروع “جولدن جيت” بالتجمع الخامس في مدينة القاهرة الجديدة، وتخطط الشركة لبدء التسليم في 2024.
أضاف، أن الاعتماد على شركة ريدكون للتعمير لتنفيذ المشروع يعني الالتزام بالتوقيت والجودة المحددة والمتفق عليها مع العملاء، مشيرا إلى أن الخرسانات تمثل 60% من المشروع.
أوضح أنه تم توقيع اتفاقية تأجير مع “فاشون انترناشونال جروب”، يتم من خلالها افتتاح 18 متجرا لأشهر ماركات الأزياء الراقية بالمشروع.
مشروع جولدن جيت، هو مشروع متعدد الاستخدامات (تجاري – إداري – ترفيهي) على مساحة أرض إجمالية تبلغ 160 ألف متر مربع، تضم حوالي 100 ألف متر مربع من المساحات التجارية والترفيهية، و100 ألف متر مربع أخرى من الوحدات الإدارية. “التفاصيل”
سياحة
خاص .. يطرح فندق أركان الهرم مناقصة لبدء عمليات التطوير الجزئي خلال العام المقبل، وفقا للدكتور فؤاد نعيم رئيس مجلس الإدارة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن عملية التطوير ستتم جزئيا حتى لا يتم إخلاء الفندق من النزلاء بشكل تام.
لفت إلى أنه سيتم طرح المناقصة على شركات التطوير خلال الربع الثاني من العام الجاري ولمدة شهر، وسيتم اختيار أفضل العروض.
قال إن شركته تدرس عددا من الفنادق على مستوى الجمهورية لإدارتها في الفترة المقبلة. “التفاصيل”
يعقد الاتحاد المصري للغرف السياحية اجتماعا مع وزارة السياحة والآثار الأسبوع المقبل لمناقشة عدد من الملفات الخاصة بالغرف الخمسة التابعة، وفقا لرئيس لجنة تسيير أعمال الاتحاد، أحمد الوصيف.
أوضح أن الاجتماع سيناقش أيضا عددا من الملفات منها خطة وزارة السياحة لزيادة الطاقة الفندقية بنسبة 30%، وسيتم عرض المناطق الأكثر احتياجاً والتسهيلات التي يحتاجها المستثمرين.
أضاف سيتم مناقشة مشاكل أعضاء الغرف مع الجهات الحكومية المختلفة منها الضرائب والتأمينات ومقترحات الأعضاء للحلول. “التفاصيل”
كشف نصرى بدران، مدير عام مجموعة دبى لينك للسفر والسياحة، لـ”الشروق” عن دراسة الشركة الاستثمار فى قطاع الفنادق بمصر خلال 2023، وذلك فى إطار خطة الشركة تعظيم حركة السياحة الأوروبية إلى مصر الفترة المقبلة وأنه لم يتم التوصل لأى اتفاقات رسمية حتى الآن.
وأشار بدران إلى أن مجموعة دبى لينك استثمرت ما يعادل 5 ملايين دولار فى السوق المصري خلال 2022، وبصدد دراسة مشاريع مستقبلية أخرى من شأنها أن تضاعف تلك الاستثمارات خلال الفترة المقبلة. “التفاصيل”
انفوجراف
توك شو
قال شريف الدمياطي، رئيس القطاع التجاري بشركة برايم للتطوير العقاري، في مداخلة لبرنامج تعمير على قناة on، تقديم رانيا الشامى إن ملف تصدير العقار يتطلب التنظيم والمراقبة من جهة الحكومة المصرية، فالعميل الأجنبي يريد الاطمئنان على استثماراته، وتتحرك الدولة بالفعل حاليا للتنظيم والمراقبة في هذا الملف، وأصبح هناك قواعد قوية للشركات التي تشارك في معارض خارجية لتسويق مشروعاتها.
وأوضح الدكتور أحمد الشناوي، عضو مجلس إدارة مجلس العقار المصري، إن المساحات الصغيرة في المشروعات عليها إقبال من الأجيال الجديدة والتي تستوعب هذه المساحات، ومع الوقت فإن ثقافة المواطنين ستتغير تجاه المساحات، ويمكن الاستغلال الأمثل للوحدات بمساحة 60 مترا. “اللقاء كامل”
وكشف محمد غانم، مدير التسويق بشركة إيجي تاورز للاستثمار العقاري، عن خطة الشركة لتدشين جامعة خاصة MEU في الفيوم الجديدة لأول مرة، وتم اختيار الفيوم الجديدة فهناك احتياج قوي لهذا النوع من المشروعات بالمحافظة، وهناك احتياج قوي لجامعات خاصة بالمدينة، وحصلت الشركة على اخطار تخصيص الأرض. “اللقاء كامل”
وقال الدكتور عبد الرحمن خليل، استشاري التطوير وإدارة الأعمال، إن السوق العقاري خلال 2022 كان مليئا بالبيع، حيث حققت 20 شركة بالسوق مبيعات بقيمة 317 مليار جنيه خلال العام الماضي، كما ارتفع حجم مبيعات السوق الثانوي، وهو ما يعد تحركا لحركة الاستثمار في السوق. “التفاصيل”
قال الدكتور مصطفى منير مستشار وزير الإسكان، خلال حواره مع الإعلامية الدكتورة منى العمدة، مقدمة برنامج هنا الجمهورية الجديدة، المذاع على قناة النهار إن مصر لديها موارد لا حصر لها من بينها منطقة سانت كاترين والتي تم البدء في تطويرها منذ عام ونصف العام، متابعا: استقرينا على خطة التطوير التي وضعت بحيث تكون شاملة فلا تشمل السياحة فقط ولكن خطة تشمل السياحة وفندقا جبليا ومنتجعا سياحيا ومنطقة سكنية تضم أكثر من 500 وحدة سكنية جديدة. “اللقاء كامل”
نتابع أيضا
اختتمت «إنفستجيت» فعاليات المائدة المستديرة في الـ 31 من يناير 2023، وذلك بالتعاون مع «جمعية رجال الأعمال المصريين»، والتي جاءت بعنوان “سوق العقارات المصري والأزمات الاقتصادية واستضافت هذه المائدة نخبة من الخبراء العقاريين.
وأجمع المشاركون على التوصيات منها:
التعاون الفعال والتكاتف بين الحكومة والمطورين وكافة الأطراف العاملة بالقطاع العقاري.
يجب على المطورين العقاريين ضبط المصروفات وتكلفة المشروعات لمواجهة التحديات الراهنة.
تسهيل إجراءات التمويل العقاري لكلا الطرفين المطور والعميل.
التوجه لتصدير العقار لأنه سيساهم في جذب العملة الصعبة.
وجود منصة تجمع كافة البيانات عن المشروعات العقارية في مصر.
تنظيم سوق الوساطة العقارية، بالإضافة إلى إصدار قوانين ملزمة للمطور والمسوق العقاري.
إعادة النظر في منظومة استخراج التراخيص .
يجب أن تتبنى الحكومة الصناديق العقارية لحل مشكلة التمويل للمطور. “التفاصيل”
يتنافس تحالف مصرى سعودى يضم إحدى شركات المقاولات الكبرى بالقطاع الخاص ومجموعة سعودية فى مجال التشييد والتنمية على تدشين برجين بمنطقة الداون تاون فى مدينة العلمين الجديدة، وفقا لمصدر مسئول لـ”أموال الغد”.
أكد أن التحالف انتهى من تقديم العروض الفنية إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويستهدف تطوير أبراج مميزة بالمنطقة متعددة الاستخدامات، مشيرا إلى تزايد عدد الشركات المتقدمة على مناقصات أعمال تدشين أبراج جديدة بالعلمين حتى نهاية العام الماضى. “التفاصيل”
افتتحت شركة مراكز، للتطوير مكتب بريد في مول العرب، وذلك بحضور الدكتور عمرو طلعت وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات والدكتور شريف فاروق رئيس مجلس إدارة الهيئة القومية للبريد.
وجدير بالذكر، أن مول العرب المملوك لشركة مراكز تم افتتاحه في 2010، ويضم مساحة تأجيرية تصل إلى 150 ألف متر مربع وتشمل أكثر من 400 متجر. ويُعد مول العرب من أشهر وأكبر وجهات التسوق والترفيه والمطاعم في مصر. “التفاصيل”
تداولات عقارية
كشفت المؤشرات المالية – المعدلة- لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن الفترة من يوليو 2021 حتى نهاية سبتمبر 2022، ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 522%، على أساس سنوي.
وأوضحت الشركة أنها سجلت صافي ربح بلغ 652.99 مليون جنيه خلال الفترة من يوليو 2021 حتى نهاية سبتمبر 2022، مقابل أرباح بقيمة 104.95 مليون جنيه خلال نفس الفترة المقابلة. “التفاصيل”
ارتفعت أرباح شركة الشمس للإسكان والتعمير بنسبة 78% خلال 2022، لتصل 149.3 مليون جنيه، مقارنة بربح 83.8 مليون جنيه في العام المقارن وفق “البورصة”.
وزادت إيرادات الشركة خلال العام الماضي لتصل إلى 390.3 مليون جنيه، مقابل إيرادات 223.9 مليون جنيه في 2021.
وكانت ارتفعت أرباح شركة الشمس للإسكان والتعمير بنسبة 89.6% خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، لتصل 140.8 مليون جنيه، مقارنة بربح 74.2 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2021. “التفاصيل”
وافقت الجمعية العامة العادية لشركة الجيزة العامة للمقاولات والاستثمار العقاري، على البيع والتنازل وتعديل التراخيص والتأجير التمويلي على كامل أراضٍ ومبانٍ وإنشاءات تابعة للشركة؛ لصالح شركة بلتون للتأجير التمويلي بدلاً من المجموعة المالية هيرميس للحلول التمويلية.
وقالت إن الأراضي والمباني تقع في منطقة الخدمات بمحور القطامية والمحصورة بين الكيلو 24.05 و24.190 على طريق القطامية الصحراوي، مشيرة إلى أن مساحتها تبلغ 33.6 ألف متر مربع. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=72775
