“تطوير مصر” تعلن حصيلة إنجازاتها خلال 2022 وتحقق 8.1 مليار جنيه مبيعات تعاقدية
حوار .. حسن نصر الرئيس التنفيذي للشركة: “جيتس للتطوير” تعمل على تنمية 6 مشروعات بمحفظة استثمارات متنوعة.. وتخطط للتوسع في الساحل
خاص .. المصرف المتحد يستهدف ضخ 100 مليون جنيه تمويلات عقارية جديدة قبل نهاية الربع الأول
“إنرشيا” توقع عقد قرض معبري 850 مليون جنيه مع بنكي «مصر» و”القاهرة” بمشروع “چيفيرا”
شركات الأسمنت تعلن رفع الأسعار ..وتكشف عن زيادة جديدة نهاية الشهر الجاري
البنك الأهلي المصري يمول شركة ماجيك لاند الحكير بقيمة 723.5 مليون جنيه
خاص .. الإسكان تراجع ملفات تخصيص 38 قطعة أرض بمساحة 126.5 فدان
“المراسم” لـ«الأهلى» و«النيل» لـ«الزمالك».. القطاع العقاري يتواجد بقوة فى رعاية الأندية
“مدار” تحقق 6 مليارات جنيه مبيعات خلال 2022.. وتنفذ أكثر من 60% من أزهى السخنة
مجموعة “طلعت مصطفى” تنفى علاقتها بـ“لينك مزيف” يتم تداوله على منصات التواصل الاجتماعي
بروتوكول تعاون بين صندوق التنمية الحضرية ونادي مستشاري هيئة قضايا الدولة للاستفادة من وحدات “داره”
“بيبول أند بليسز” توقع عقود مقاولات بـ1.6 مليار جنيه لبدء تنفيذ مشروع «THE MED»
وزير الإسكان يصدر 7 قرارات باعتماد مخطط أراضي أبرزها الشركة العربية للمشروعات
“رويال للتطوير” تنهي إنشاءات 15 مشروعا منفصلا في النرجس الجديدة
بنك القاهرة يطرح شهادة “جولد السنوية” بالجنيه المصري بعائد 25% لفترة وجيزة
توقيع اتفاقية بين المجتمعات العمرانية ووزارة الداخلية لتشغيل مواقف انتظار السيارات
شركات التمويل العقاري تضخ 12.529 مليار جنيه حتي نهاية نوفمبر 2022
“إعمار مصر” للتنمية تحصد جائزتين عالميتين عن فنادقها بمراسي
“الاستراتيجي الإماراتية” تطلق الدورة الـ19 من «معرض IPS» في دبي فبراير المقبل
التفاصيل
اجتمع أعضاء مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، وأعضاء شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، برئاسة المهندس طارق شكري، وذلك لمناقشة الوضع الراهن للسوق العقاري في ضوء التطورات الاقتصادية المتلاحقة، والعمل على وضع حلول مقترحة تدعم استمرار عمل القطاع العقاري.
وشهد الاجتماع حضورا مكثفا جدا وتفاعلا كبيرا من الأعضاء، كما تم مناقشة أبرز التحديات التي تواجه كافة الشركات العاملة بالسوق بمختلف أحجامها، واقتراح حلول عاجلة تمكن الشركات من المرور من هذه الأزمة بدون خسائر وتضمنت قائمة الحلول المقترحة ما يلي:
1. إضافة مدة زمنية لكل المشروعات الجاري تنفيذها، وتتراوح المدة بين 9 و12 شهوا بدون احتساب أي فوائد.
2. إرجاء سداد الأقساط والفوائد على الأراضي لمدة زمنية توازي المهلة الممنوحة لتنفيذ المشروعات لجميع الأقساط المتبقية.
3. انضمام القطاع العقاري لمبادرة الحكومة والمخصصة لدعم الصناعة المصرية بتمويلات 150 مليار جنيه وبفائدة 11% مدعمة من الدولة المصرية.
4. طرح الأراضي الجديدة بأقساط على فترات زمنية طويلة تصل إلى 10 سنوات، بحيث يكون سداد فوائد الأقساط من العام الأول، ولكن يبدأ سداد قسط الأرض نفسها من العام الرابع لتنفيذ المشروع.
5. اللقاء العاجل مع محافظ البنك المركزي لمناقشة الوضع الراهن لملف التمويل.
6. العمل بكامل الجهود المتاحة للتوسع في ملف تصدير العقار، وذلك لتوفير عملة صعبة للدولة.
7. اعتبار المشروع العقاري منتهي في حالة تنفيذ نسبة 90% وعدم مطالبة المطورين بأي فروق مالية وهو مطلب سبق تقديمه بمعرفة المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، وجاري إنهاؤه. “التفاصيل”
تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عوائد بقيمة 100 مليار جنيه من طرح الوحدات السكنية وأراضي الأفراد خلال العام الحالي بحسب مصدر لـ”الاستثمار العربي”.
قال إن العوائد لا تشمل مشروعات الشراكة أو الأراضي الاستثمارية المطروحة بالدولار.
وأكد أن المجتمعات العمرانية الجديدة هيئة مستقلة تقوم بالإنفاق على نفسها من خلال بيع الأراضي والوحدات السكنية وهو ما يعني أن الهيئة لا تحمل موازنة الدولة أي من الأموال. “التفاصيل”
خاص .. تراجع وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية ملفات تخصيص 38 قطعة أرض بمساحة تصل لـ531.3 ألف متر بما يعادل 126.5 فدان طرحت خلال ديسمبر الماضى بحسب مصدر لـ”بروبرتى بلس”.
وتعقد الوزارة جلسات مفاضلة لتخصيص قطع الأراضي فى 12 مدينة جديدة بأنشطة عمراني وخدمي وصناعي، بمدن حدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة ومارينا العلمين، والعبور ودمياط الجديدة و15 مايو والعاشر من رمضان وبرج العرب. “التفاصيل”
أعلنت شركة تطوير مصر نجاحها في تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 8.1 مليار جنيه بمشروعاتها خلال 2022، وذلك ضمن قائمة إنجازات الشركة لعام 2022.
وباعت الشركة 1650 وحدة بمشروعاتها خلال 2022، كما سلمت الشركة 1100 وحدة سكنية موزعة بين مشروعي “المونت جلالة” و”فوكا باي”، كما تم إسناد أعمال مقاولات لشركة الخرافي ناشيونال بقيمة 1.5 مليار جنيه، لتسريع وتيرة الإنشاءات بمشروع “إلمونت جلالة”.
وأطلقت مشروعها الجديد “ريفرز” بمدينة الشيخ زايد؛ لزيادة محفظة أراضي الشركة، كما تم افتتاح أول مركز مبيعات للشركة في منطقة غرب القاهرة في أركان بلازا بمدينة الشيخ زايد.
ونجحت الشركة في تشغيل مشروع “فوكا باي” بالساحل الشمالي خلال موسم الصيف الماضي، وهو تشغيل يشمل “كريستال لاجون”، بالإضافة إلى تطوير خدمات التشغيل بالمشروع. “التفاصيل”
انفوجراف
حوار خاص …. استعرض حسن نصر، الرئيس التنفيذي لشركة جيتس للتطوير العقاري، محفظة الشركة الاستثمارية والتي تضم حاليا 6 مشروعات، وكذلك الخطة الاستثمارية والتوسعية للشركة خلال العام الحالي.
وأشار في حوار خاص لـ”بروبرتى بلس” إلى أن محفظة استثمارات الشركة تبلغ 118 فدانًا، ويبلغ حجم استثمارات الشركة 11.1 مليار جنيه، وتطور الشركة 3 مشروعات بالعاصمة الإدارية و3 مشروعات في غرب القاهرة.
كما تبلغ محفظة أراضي الشركة سواء عن طريق المشاركات أو عن طريق الشركة نحو 533 ألف متر مربع تخطط الشركة لزيادتها الفترة المقبلة، حيث تستهدف الشركة التوسع في مناطق جديدة ومنها الساحل الشمالي والبحر الأحمر، وتبحث الشركة عن أراضٍ بمساحات تتراوح بين 100 و150 فدانًا.
قال، إن مشروعات الشركة غرب القاهرة تضم مشروع “Plaza Espana” يقع في مدينة الشيخ زايد تجارى وإدارى، ومشروع “GATES PRIVÉ” يقع في مدينة الشيخ زايد أمام المدرسة البريطانية، ويقام المشروع على مساحة 17 فدانًا، بإجمالي استثمارات تبلغ 2 مليار جنيه، ومشروعات الشركة بالعاصمة تضم “Audaz” و”Catalan” و”Venia”. “التفاصيل”
وقعت شركة إنرشيا للتنمية العقارية عقد قرض معبري مناصفة مع كل من بنكي مصر والقاهرة بقيمة 850 مليون جنيه مصري، حيث يتم توجيه قيمة القرض لتمويل التكلفة الاستثمارية لمشروع الشركة الرئيسي “چيفيرا” بالساحل الشمالي بحسب المهندس أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية.
وأشار إلى أن هذا التمويل يدعم خطط الشركة الرامية إلى رفع معدلات الإنشاء بمشروع “چيفيرا” في الساحل الشمالي، كما أنه يعزز خطط الشركة الاستثمارية بمشروع “چيفيرا”، مشيرا إلى أن هذا ليس التعاون الأول مع بنكي مصر والقاهرة، حيث تم توقيع بروتوكول تعاون مع بنك مصر، ليمنح الشركة تمويلا إسلاميا متوسط الأجل بقيمة 1.1 مليار جنيه، تم توجيهه للمرحلة الرابعة بالمشروع. “التفاصيل”
حققت شركة مدار للتطوير العقارى مبيعات تخطت الـ 6 مليارات جنيه خلال 2022، وقامت بتنفيذ أكثر من 1500 وحدة بمنتجع أزهى السخنة، بحسب المهندس أحمد أهاب الرئيس التنفيذي للشركة.
وقال إن شركة مدار تمكنت من بناء وتطوير 60% من مشروع أزهى السخنة، وافتتاح فندق Tanoak وهو أول فندق سياحى داخل المشروع، وقامت أيضا بتوقيع بروتوكول مع شركة اورنج لتقديم خدمة Triple Play، وقد شهد منتجع “أزهى السخنة” افتتاح المرحلة الأولى من اللاجون المخطط إقامته بطول 6 كيلومترات شاطئ رملي بمساحة 20 فدانا وذلك بالتعاون مع شركة كريستال لاجون على أن يحيط به حديقة متميزة، Entery Park بمساحة 3 أفدنة.
ويقام مشروع «أزهى نورث» على مساحة 250 فدانا بما يعادل مليون متر مربع ويقع بمنطقة خليج رأس الحكمة. “التفاصيل”
وقع صندوق التنمية الحضرية ونادي مستشاري هيئة قضايا الدولة بروتوكول تعاون مشترك، وذلك للاستفادة من مشروع تطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى “داره” الذي يتم تنفيذه ضمن المبادرة الرئاسية للتطوير العمراني.
قال المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، إن البروتوكول يستهدف توفير وتخصيص وحدات سكنية ضمن مشروع “داره” لصالح أعضاء نادي مستشاري هيئة قضايا الدولة. “التفاصيل”
نفت مجموعة طلعت مصطفى علاقتها بلينك تم تداوله على وسائل التواصل الاجتماعى، وأهابت بعدم التفاعل مع اللينك أو الضغط عليه، إذ أن التفاعل مع اللينك قد يؤدي إلى حدوث “قرصنة” للهاتف أو الجهاز المستخدم .
وأعلنت المجموعة – عبر موقعها الرسمي وصفحاتها الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعي- عن عدم مسئوليتها عن هذا اللينك “المزيف”، وشددت أنها لا ترسل أي لينكات، وأن أي دعاية أو إعلانات خاصة بالشركة يتم نشرها فقط على موقعها الرسمي وعبر الصفحات الرسمية للشركة. “التفاصيل”
حصدت شركة إعمار مصر جائزتين عالميتين وهما جائزة أفضل منتجع سياحي في أفريقيا لعام 2022 من World Travel Awards عن Golf Resort Address Marassi، وجائزة مشروع العام منDesign Middle East Awards وذلك عن فندق العلمين بمراسي.
ويقع مشروع مراسي على مساحة 1544 فدانًا بما يعادل 6.5 مليون متر مربع. “التفاصيل”
بنـــوك
وقع البنك الأهلي المصـري عقد تمويل استثماري طويل الأجل بقيمة 723.5 مليون جنيه لصالح الشركة (ماجيك لاند الحكير) وذلك للمساهمة في تمويل نسبة 65% من التكاليف الاستثمارية الخاصة بإقامة مشروع الشركة والبالغ قيمته التقديرية نحو 1119 مليون جنيه، وذلك بهدف تطوير وإنشاء مدينة ملاهي ترفيهيه ومطاعم، ودور عرض سينمائي والكائنة داخل المنطقة الحرة بمدينة السادس من أكتوبر والمملوكة للشركة المصرية لمدينة الإنتاج الاعلامي. “التفاصيل”
خاص .. يستهدف المصرف المتحد ضخ تمويلات عقارية جديدة بنحو 100 مليون جنيه قبل نهاية الربع الأول من العام الجاري 2023 .
وقال أيمن محمد رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس”، إن إجمالي محفظة التمويلات العقارية تجاوز حاجز الـ2.230 مليار جنيه بإجمالي 13500 عميل.
وأشار إلي أنه من المستهدف ضخ نحو 100 مليون جنيه تمويلات عقارية جديدة قبل نهاية الربع الأول من العام الجاري بخلاف ضخ 50 مليون جنيه منذ بداية العام وحتي الوقت الراهن.
وعن حجم تمويلات مبادرة الـ 3% أشار إلي ارتفاع حجم التمويلات التي تم ضخها حتي الآن إلي ما يتجاوز 455 مليون جنيه استفاد منها نحو 600 عميل.
وأضاف أنه من المستهدف الوصول بإجمالي المحفظة إلي نحو 3 مليارات جنيه قبل إنتهاء العام 2023 ، ومستهدفا عدد 2000 عميل جديد. “التفاصيل”
أصدر بنك القاهرة شهادة “جولد السنوية” لمدة عام بعائد 25% يصرف فى نهاية المدة، كما يطرح البنك نفس الشهادة بعائد 22.5% يصرف شهرياً، وذلك لفترة وجيزة لحين تحقيق الحصيلة المستهدفة..
وتتمتع الشهادة بالعديد من المزايا التنافسية من حيث معدل العائد ودورية الصرف، ويتم الاستفادة من هذه الشهادة منذ بدء احتساب العائد من اليوم التالي للشراء، ولا يمكن استرداد قيمة الشهادة دون مرور 6 أشهر، وعقب انتهاء مدة الشهادة يتم استرداد كامل قيمتها الأسمية. “التفاصيل”
ارتفع حجم التمويلات الممنوح من شركات التمويل العقاري خلال الـ 11 شهراً الأولي من عام 2022 إلي 12.529 مليار جنيه مقابل بـ 7.225 مليار جنيه بنهاية نوفمبر 2021، وبمعدل نمو 73.4%، وذلك وفقا لتقرير هيئة الرقابة المالية بنهاية نوفمبر 2022.
وسجل إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري 1.788 مليار جنيه بنهاية نوفمبر 2022، مقارنة بـ 1.554 مليار جنيه بنهاية نوفمبر 2021 بمعدل نمو 15.1%. “التفاصيل”
توك شو
قال المهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة شركة النيل للتطوير العقاري، إن العقار يحقق أرباحاً أكثر 10 أضعاف من الشهادة البنكية، حيث يظل العقار الأعلى تحقيقا للاستثمار، وتمتلك شركة النيل حاليا أكبر مخزون من الأراضي والعقارات، كما حققت أعلى نسب مبيعات بالسوق خلال السنوات الأخيرة، وكانت شركة النيل أول شركة بالقطاع الخاص يكتب اسمها على رخصة ناطحات سحاب في العاصمة الإدارية الجديدة.
وأضاف في لقائه ببرنامج الجدعان في السوق العقاري، أن الفترة الحالية صعبة على السوق العقاري وتشهد تحديات كبيرة، ولكن السوق العقاري واجه خلال الفترة الأخيرة تحديات متنوعة ولكنه نجح في مواجهتها، مشيرا إلى أن شركته وضعت احتياطيا ماليا وعقاريا. “اللقاء كامل”
نتابع أيضا
تواجد القطاع العقاري بقوة فى ملف رعاية الأندية الرياضية خلال الفترة القادمة، بعدما أعلنت شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني اقتناص حق رعاية النادى الأهلي، أما شركة النيل للتطوير العقاري فقد حصلت على الراعي العقاري لنادي الزمالك. وفق “المال”
قال محمود الخطيب، إن شركة المراسم، أصبحت الراعي العقاري الرسمي للنادي لمدة 4 سنوات قادمة، والتي تعتبر رابع رعاة النادي بعد الإعلان عن شركة اتصالات مصر، وبنك أبو ظبي الأول مصر، وشركة GLC للدهانات.
وشركة المراسم للتطوير العقاري إحدى شركات مجموعة بن لادن السعودية، وتملك مشروعين بشرق القاهرة، وهما “فيفث سكويروشركة المراسم للتطوير العقاري إحدى شركات مجموعة بن لادن السعودية، وتملك مشروع “فيفث سكوير ” بشرق القاهرة.
وكانت النيل للتطوير العقاري قد أعلنت مؤخراً أنها ستصبح الراعى العقارى الرئيسى لنادى الزمالك لمدة 4 سنوات، لتنفرد بهذه الرعاية في مجال العقارات
جاء ذلك ضمن استراتيجية شركة النيل للتوسع ونشر علامتها التجارية التي تتماشى مع اهتمامها بدعم كافة الفرق الرياضية لنادى الزمالك، سواء كانت في الألعاب الفردية أو الجماعية. “التفاصيل”
نشرت الوقائع المصرية في عددها الـ 12 في 15 يناير سنة 2023، 7 قرارات صادرة من الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة باعتماد تخطيط وتقسيم عدد من قطع الأراضي بالمدن بمدينتي السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة، ما بين كيانات وأفراد وفق “القاهرة 24”.
وقررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اعتماد تعديل المخطط التفصيلي للمنطقة الثانية (2J-2G-2F-2C-2B) بمساحة 189.22 فدان، بنشاط تجاري وطبي وسكني، ضمن قطعة الأرض رقم 2 بمساحة 2020.81 فدان بشرق مدينة القاهرة الجديدة والمخصصة لشركة بوابة الشرق القاهرة الجديدة للاستثمارات العقارية، لإقامة مشروع سكنى متكامل.
كما أصدر قرار وزاري رقم 963 لسنة 2022، بتاريخ 2/11/2022، باعتماد المخطط التفصيلي لمنطقة عمارات رقم (B14) بمساحة 222.70 فدان، بنشاط (سكنى عمارات) ضمن المرحلة السادسة من مراحل تنمية مشروع (مدينتي) بالامتداد الشرقي لمدينة القاهرة الجديدة، والمخصص للشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني. “التفاصيل”
شهدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، توقيع اتفاقية تعاون لإدارة وتشغيل مواقف انتظار السيارات بالمدن الجديدة، بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ووزارة الداخلية ممثلة في صندوق تأمين ضباط الشرطة وفق “القاهرة 24”.
المرحلة الأولى من اتفاقية التعاون، تشمل إدارة وتشغيل 5 مواقف انتظار سيارات بمدينة القاهرة الجديدة، وبيانها كالتالى (موقف منطقة المطاعم – موقف شارع البنوك – موقف واتر واي 1 & 2 – موقف كونكورد بلازا – موقف داون تاون). “التفاصيل”
أعلنت شركة بيبول أند بليسز عن توقيع اتفاقية مع شركتي “سوليد” و”أساس” للإنشاءات بقيمة إجمالية تتخطى 1.6 مليار جنيه لإسناد أعمال إنشاءات المرحلة الأولى، لأول مشروعات الشركة “ذا ميد” بمنطقة رأس الحكمة، لتبدأ أعمال الإنشاءات خلال الربع الأول من 2023 وفق “أموال الغد “.
ووفقًا لهذه الاتفاقية، ستتولى شركتي سوليد وأساس مسئولية أعمال الإنشاءات للمرحلة الأولى لمشروع “ذا ميد”.
يقع مشروع “ذا ميد” على مساحة 307 أفدنة في قلب خليج رأس الحكمة، ويضم وحدات التوين والتاون هاوس أو الشاليهات، بالإضافة إلي 4 فنادق. “التفاصيل”
أعلنت شركة الاستراتيجي لتنظيم المؤتمرات والمعارض عن فعاليات الدورة الـ19 من معرض العقارات الدولي IPS، وذلك خلال الفترة من 12 وحتى 14 فبراير المقبل، والذي ينعقد في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، تحت رعاية دائرة الأراضي والأملاك بدبي.
قال داوود الشيزاوي، رئيس مجلس إدارة شركة الاستراتيجي لتنظيم المؤتمرات والمعارض -الشركة المنظمة للمعرض-،: “هذا المعرض إحدى الفعاليات الهامة التي تنعقد سنويًا في إمارة دبي، والتي تشهد إقبالًا، حيث يشهد المعرض مشاركة نحو 200 شركة واستقبال ما يتراوح بين 10 و20 ألف زائر خلال فعالياته”. “التفاصيل”
انتهت شركة رويال للتطوير العقاري من إنشاءات مشروعاتها في منطقة النرجس الجديدة، بإجمالي 15 مشروعًا منفصلًا، وذلك ضمن خطة الشركة لإنهائها بالكامل بنهاية 2022، كما تستعد الشركة للانتهاء من الإنشاءات بمشروعاتها في بيت الوطن.
قال ساهر مجدي، رئيس القطاع التجاري بشركة رويال للتطوير العقاري، إن الشركة لديها جدول زمني محدد لإنهاء مشروعاتها، وذلك للحفاظ على التزاماتها تجاه عملائها، والتسليم وفقا للمواعيد المحددة مع العملاء. “التفاصيل”
مـــواد البناء
كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن شركات الأسمنت راسلت عملائها من الوكلاء والموزعين، برفعها لأسعار الأسمنت لتتراوح أسعار الأسمنت تسليم أرض المصنع من 1750 للطن إلى 2110 للطن.
وأوضح المصدر، أن السعر النهائي للمستهلك يتراوح من 2250 للطن إلى 2500 جنيه للطن.
في سياق متصل كشف المصدر، عن أن الشركات أعلنت استعدادها، لتطبيق زيادة جديدة.
وحسب المصدر، فإن أسمنت الممتاز قد ارتفع ليسجل 2050 جنيهًا للطن، بينما سجل قاهر البحار 2110 جنيهات للطن وشطبنا 1750 جنيهًا للطن لتسليم أرض المصنع. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=71139
