هذه النشرة برعاية
“تطوير مصر” تدرس مشروعين فى الشيخ زايد أحدهما على 500 فدان مع مستثمر سعودي
تدشين مدينة جديدة على طريق «وادي النطرون _ العلمين» بمساحة 54ألف فدان
“مصر إيطاليا ” تطلق غابة عمودية فى «إل بوسكو» بالعاصمة الإدارية ب 3 مليارات جنيه
طرح المرحلة الثالثة من “كاسيل لاند مارك” باستثمارات 450 مليون جنيه
خاص .. “الأهلى” يطرح قطعة ارض بالإسماعيلية للبيع بالمزاد العلنى
شركات التطوير تتجه نحو «الصعيد» للاستفادة من المميزات الاستثمارية
الإسكان تنجز 75% من أعمال الحي السكني الثالث بـ”العاصمة الإدارية”
خاص .. “بنك مصر” يطرح وحدات سكنية بمدينة نصر للبيع بالمزاد
“الشمس للإسكان”: 3.4 مليار جنيه تكلفة “سولانا” بالعاصمة الإدارية
«ريدكون» تقتنص 1.5 مليار جنيه أعمالا لصالح «إعمار العقارية»
“المنصور للتطوير” تسوق 25% من 3 مشروعات بزهراء المعادي
خاص .. “سيمكس” تدرس إنشاء مجمع مصانع لإنتاج الأسمنت الأبيض بـ 100 مليون دولار
“كونسبت للتطوير” تبدأ تسليم وحدات «سيلا» نهاية العام الجارى
خاص… بدء إجراءات تفعيل شعبة الحديد بغرفة القاهرة التجارية
“هورايزون” تبيع 25% من مستهدف 2019 بمشروع إيليت نيوكابيتال
«روفيدا العقارية» تبدأ أعمال التشطيبات الداخلية بـ”رومارينا” الساحل الشمالى
شركات من 20 دولة تشارك في معرض Big 5 construct Egypt بالقاهرة
اليوم بدء فعاليات الدورة الـ 37 لمعرض المنتقى العقاري العربي
مطورون: 3 معوقات تعترض تصدير العقارات
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
خاص.. تلقت وزارة الإسكان مزيدا من رغبات المطورين فى الحصول على أراض بالأمر المباشر وارتفعت أرقام الطلبات خلال وقت وجيز بمعدلات كبيرة وظهرت جدية هذه الطلبات فى الارتفاع الذى شهده أيضا عدد الشركات التى سددت قيمة الحجز والذى يصعب الرجوع فيه مع خسارة 50% من قيمته فى حالة عدم الالتزام .
وقال المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فى تصريح خاص لـ”بروبرتى بلس” إن الهيئة تلقت 643 طلباً لتخصيص قطع أراض بأنشطة متنوعة بالمدن الجديدة، وتم تحديد سعر البيع لـ352 طلباً منها، وتوفير قطع أراض بمساحة إجمالية حوالى 4604 أفدنة، وتبلغ القيمة التقديرية لتلك الأراضى 42.64 مليار جنيه، وتم سداد قيمة جدية حجز البالغة 10 % من قيمة قطع الأراضى لـ161 طلباً حتى الآن بإجمالي مساحة حوالى 1504 أفدنة.
وعند المقارنة بين البيان الذى أصدرته وزارة الإسكان فى 22 من الشهر الجارى أى أقل من 10 أيام والتحديث الجديد الذى حصلت عليه “بروبرتى بلس” نجد أنها نمت بشكل كبير حيث ارتفعت الطلبات التى تلقتها وزارة الإسكان بعدد 131 طلبا خلال تلك الفترة وتم تحديد أسعار 54 قطعة أرض جديدة كما تم إضافة 2896 فدانا لإجمالى مساحة الأراضى وتم سداد مقدمات 46 جديدة ساهمت فى رفع مساحة الأراضى المسدد قيمتها بـ 542 فدانا.
وأصدرت وزارة الإسكان بيانا فى 22 من الشهر الجارى تضمن نتائج آلية التخصيص المباشر حيث ورد إلى الهيئة 512 طلباً لتخصيص أراض، وتم تحديد سعر البيع لـ298 طلباً منها، وتوفير قطع أراض بمساحة إجمالية حوالى 4400 فدان، وتبلغ القيمة التقديرية لتلك الأراضى حوالى 42.64 مليار جنيه، وتم سداد قيمة جدية حجز البالغة 10 % من قيمة قطع الأراضى لـ115 طلباً بإجمالي مساحة حوالى 960 فدانا.
تدرس شركة تطوير مصر فرصتين استثماريتين فى مدينة الشيخ زايد فى أكتوبر، الأولى قطعة أرض مطروحة من قبل الدولة، تتراوح مساحتها بين 300إلى 500 فدان، ويتم دراستها مع مستثمر عربى، على أن يقوم هو بشرائها وندخل كشريك، بحسب الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي للشركة لـ”المال“.
وأضاف شلبي أن الفرصة الثانية عبارة عن قطعة أرض تبلغ مساحتها 200 فدان، يملكها أحد المستثمرين، وهو بصدد الانتهاء من بعض الإجراءات المتعلقة بها مع الدولة، وتدرس الشركة الدخول معه أيضا كشريك، مشيرا إلى أن الشركة تدرس حاليا الدخول إلى تلك المشروعات الجديدة، من خلال دعوة مستثمرين جدد، ليس للمساهمة فى تطوير، ولكن عبر نموذج للأعمال خاص بنا.
انفوجراف
وقعت شركة مصر إيطاليا العقارية اتفاقية تعاون مع شركة ستيفانو بويري المعمارية ، وذلك لإقامة أول غابة عمودية بمشروع “إل بوسكو” بالعاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات 3 مليارات جنيه .
وقال محمد خالد العسال، نائب الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية، خلال مؤتمر حضرته “بروبرتى بلس” إن المشروع يضم 3 أبراج سكنية أحدها فندق ستتم إدارته عبر علامة تجارية فندقية فئة 5 نجوم وسيتم الإعلان عنها قريبا، والبرجان الآخران عبارة عن شقق فندقية تديرها نفس العلامة التجارية ويبدأ تنفيذ المشروع يونيو 2020 وتسليمه 2023 ومستهدف تحقيق 300 مليون جنيه مبيعات من المشروع العام الجارى .
قال المصمم المعماري ستيفانو بويري، إلى أن مشروع الغابة العمودية يتكون من 3 مباني سكنية بارتفاع 30 م للمبنى الواحد، على مساحة 10 فدانا، بحيث تحمل المباني آلاف الأشجار والنباتات.
تعتزم الحكومة تدشين مدينة جديدة على طريق وادي النطرون العلمين على مساحة 54ألف فدان، ومن المقرر صدور قرار جمهورى خلال أيام، بحسب مصدر مسئول بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لـ”أموال الغد“.
وأضاف المصدر أنه جار إعداد المخطط العام للمدينة، على أن يتم الانتهاء منه خلال 6 أشهر، لتنضم هذه المدينة الجديدة لمدن الجيل الرابع التي تتولى الدولة تنفيذها حاليا، مشيرا إلى أنه من المتوقع أن يطلق على تلك المدينة مسمى “نيو دلتا” أو “الغربية الجديدة”، على أن يتم الإعلان عن مزيد من التفاصيل بشكل رسمي خلال الفترة المقبلة.
وفي سياق متصل انتهت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، من تنفيذ 1080 وحدة سكنية بالإسكان المتميز بمدينة العلمين الجديدة، من إجمالى 1920 وحدة سكنية (80 عمارة)، يتم تنفيذها بالمشروع، بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان في بيان نقلته “المصري اليوم“.
حققت وزارة الإسكان، نسب إنجاز بلغت 75% من تنفيذ 24 ألفًا و130 وحدة سكنية بالحي السكني الثالث في العاصمة الإدارية الجديدة، بحسب بيان للوزارة نقلته “الشروق“.
وأوضحت الوزارة، أن هذه الوحدات موزعة كالتالي: 697 عمارة سكنية بها 19944 وحدة سكنية، و328 فيلا، و157 مبنى تاون هاوس بها 624 وحدة سكنية، و64 مبنى سكني مختلط بها 2560 وحدة سكنية، و103488 م2 تجاري وإداري و9 مبانٍ للاستخدام المختلط بها 674 وحدة سكنية.
أطلقت شركة كاسيل للتطوير العمراني، المرحلة الثالثة من مشروعها “كاسيل لاندمارك” بالعاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات تصل إلى 450 مليون جنيه، بحسب المهندس أحمد منصور، الرئيس التنفيذى للشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف منصور أن المرحلة التي أطلق عليها اسم “سبرينجفيلد” تقام على مساحة 6 أفدنة وتضم وحدات بدون تشطيب بمساحات تتراوح بين 120 و258 مترا مربعا من المقرر تسليمها في 2022.
يواجه ملف تصدير العقار ثلاثة معوقات تتمثل فى صعوبة إجراءات التسجيل والتوثيق والتشطيب، فرغم وجود المنتج الذى يتم تسويقه وتصديره للخارج فإن هذه المعوقات تقف حائلا أمام تصديره، بحسب مطورين لـ”المال“.
أشرف دويدار، العضو المنتدب لشركة “أرضك” للتطوير العقارى: لابد من توفير ضمان حكومى للعميل الأجنبى حتى يطمئن ويشترى داخل مصر.
رضا المنشاوى، مدير قطاع المشروعات بشركة “ديارنا” للتسويق العقارى: تصدير العقار متوقف لعدم الانتهاء من قانون يسمح بسرعة التسجيل والتوثيق للوحدات التى سيمتلكها الأجانب.
مزادات
خاص .. قال عمر طوسون الخبير المثمن إن بنك مصر يطرح وحدات سكنية للبيع بالمزاد العلنى بامتداد طريق النصر بمدينة نصر للبيع بالمزاد العلنى، وتتراوح مساحات هذه الوحدات ما بين 152 مترا مربعا إلى 221 مترا مربعا.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن البنك يقدم مجموعة من التسهيلات فى السداد للمتزايدين، حيث يدفع العميل 20% مقدم والباقى على 5 سنوات و تم بيع 20 كراسة شروط.
خاص .. طرح البنك الأهلى المصرى قطعة أرض على مساحة 2664 مترا مربعا بمنطقة فايد بمحافظة الإسماعيلية للبيع بالمزاد العلنى بحسب هشام عيسى الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن قطعة الأرض التى يتم طرحها للبيع نتيجة تعثر أحد عملاء البنك عن سداد المديونية، موضحا أن المزاد يتم بنظام المظاريف المغلقة للحصول على أعلى سعر لثمن الأرض وتم بيع 25 كراسة شروط.
توك شو
قال أحمد فتح الله، الرئيس التنفيذي لشركة إمكان مصر للتطوير العقاري، إن شركته قامت بشراء قطعة أرض بمساحة 166 فدانا بمدينة القاهرة الجديدة كأول تطبيق على آلية التخصيص المباشر للأراضي.
أوضح في لقائه ببرنامج عين على مصر على قناة CNBC عربية، أن تكلفة الأرض 5 مليارات جنيه ويتم سدادها على 5 سنوات.
أكد أن هذا المشروع لن يكون الأخير لشركة إمكان للتطوير فهناك قطعة أرض أخرى سيتم الإعلان عنها قريبا.
قال أحمد عفيفي، عضو مجلس إدارة الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، لبرنامج عين على مصر على قناة cnbc عربية إن الاتحاد يقدم برامج فنية لتأهيل العمالة والمهندسين المصريين بما يمكن من التواجد في الأسواق الأفريقية. “لمشاهدة الحلقة“
أخبارسريعة
«العاصمة الإدارية» ضمن أكبر 20 شركة ممولة لمصلحة الضرائب “اليوم السابع“
بيتا إيجيبت تطلق أنشطة صيفية ورياضية بـ” Beta Club House” وتفتتح مول بحدائق اكتوبر قريباً “بروبرتى بلس“
«الإسكان»: تعديل تخطيط 1448 فدانا لإقامة مشروع عمراني بالقاهرة الجديدة “المصدر“
بالإنفوجراف… تراجع معدل التضخم السنوي في مصر لأدنى مستوى له منذ أربع سنوات “بروبرتى بلس“
يتوجه عدد من المطورين العقاريين إلى الاستثمار فى مدن ومحافظات الصعيد خلال الفترة الحالية، وتدشين مجموعة من المشروعات، بالتزامن مع توجه الدولة لتكريس جهودها لتنمية محافظات الصعيد عبر تنفيذ عدد من المشروعات القومية، ومنحها العديد من المميزات الاستثمارية، بحسب تقرير لـ”المال“.
المهندس فتح الله فوزى، رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين: ضعف المنافسة وقلة عدد الشركات المتواجدة بالصعيد شجع المطورين على التوجه إليه.
الدكتور أحمد شلبى، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة “تطوير مصر”: الصعيد يشكل اتجاها جديدا لشركات التطوير العقارى ويحتاج إلى دراسة جيدة لطبيعة المكان والجمهور ونوع المنتج.
نهاد عادل، رئيس مجلس إدارة شركة “بى تو بى” للتسويق العقارى: مدن الصعيد بها فجوة فى العرض والطلب بالمشروعات السكنية، وينقصها العرض المميز الذى يناسب طبيعة البيئة.
اقتنصت شركة ريدكون للتعمير تعاقدين لصالح شركة إعمار العقارية لتنفيذ مشروعات للفيلات السكنية بمشروعها “مراسى” بالساحل الشمالى بحجم أعمال يقارب 1.5 مليار جنيه، بحسب المهندس حسام نصار، الرئيس التنفيذى للشركة لـ”أموال الغد“.
تلقى جهاز مدينة المنيا الجديدة، 24 طلبا استثماريا للحصول على أراض بالمدينة من عدة شركات وجهات منها البنك المركزي ومجموعة بورتو السياحية، بحسب المهندس محمد مصطفى، رئيس الجهاز لـ “أموال الغد“.
وأضاف مصطفى أن البنك المركزي حصل بالفعل على قطعة أرض وقام بسداد قيمتها وتسلم الأرض ويخطط لتنفيذ فرع للبنك عليها.
حققت شركة هورايزون للتنمية العقارية، 25% من إجمالي المبيعات المستهدفة خلال العام الجاري لمشروع “إيليت نيوكابيتال”، بحسب المهندس شادي سعيد، عضو مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف أن الشركة تقدم نظام الضمان التأجيري، حيث تقوم بتأجير الوحدة الإدارية والطبية المباعة لمدة ثلاثة سنوات بعائد سنوي 10.
بلغت المبيعات التعاقدية لشركة إيدج القابضة بمشروع “أويا” بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال النصف الأول من العام الجاري 600 مليون جنيه، بحسب كريم مأمون، مدير القطاع التجاري بالشركة لـ”أموال الغد“.
وأضاف مأمون أن تلك المبيعات من إجمالي 1.5 مليار جنيه تستهدف الشركة الوصول إليها بنهاية العام الجاري.
تبدأ شركة كونسبت للتطوير العقارى تسليم وحدات مشروع سيلا بالساحل الشمالى نهاية العام الجاري، بحسب المهندس إيهاب أبوالمجد، رئيس مجلس الإدارة، في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف أبوالمجد أن الشركة تركز على الإنشاءات فى المشروع وأنهت الأجزاء الخرسانية والمبانى للمرحلة الأولى وتعمل على التشطيبات.
أعلنت شركة المنصور للتطوير العقارى عن تسويق 25% من 3 مشروعات تعمل عليها بمنطقة زهراء المعادي، بحسب محمد منصور رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال منصور إن المشروعات الثلاثة التي تم تسويق 25% منها، هي جدران, وUpside، وApart Pix.
تستهدف شركة ابن سينا العقارية، تسليم المرحلة الأولى من مشروع سيسيليا لاجونز بمنطقة الساحل الشمالي، خلال العام الجارى، بحسب محمد يسري، مدير المبيعات بالشركة لـ”المال“.
وأضاف يسري أن الشركة نجحت فى بيع ما يقرب من %80 من المرحلة الأولى.
تعتزم شركة إنسايت العقارية إطلاق المرحلة الثانية لمباردة “أنت المستثمر”، والتي توفر الوحدة السكنية بسعر التكلفة مُضافًا إليها 10% كهامش ربح، بحسب المهندس عمرو عساف مؤسس الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
بدأت شركة روفيدا العقارية العمل فى التشطيبات الداخلية بالمرحلة الأولى بمشروع رومارينا بالساحل الشمالي، بحسب رامى عبدالعزيز، مدير التسويق ومساعد رئيس مجلس الإدارة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف أن “روفيدا” أنهت 70% من إنشاءات مشروع رو مارينا وبدأت فى أعمال التشطيبات الداخلية.
تطرح شركة ريل مارك للتسويق العقارى – إحدى الشركات الحديثة التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير – تسويق المرحلة الأولى لكمبوند “سولانا” بالعاصمة الإدارية الجديدة والمملوك لشركة الشمس للإسكان والتعمير أغسطس المقبل، بحسب المهندسة نجلاء السعيد، رئيس مجلس الإدارة لـ “أموال الغد“.
قالت شركة الشمس للإسكان والتعمير، إن تكلفة مشروع سولانا بالعاصمة الإدارية الجديدة تصل إلى 3.41 مليار جنيه.
وأضافت الشركة في بيان الثلاثاء، أن التكلفة تشمل تكليف التشغيل والأرض والبنية التحتية والمباني السكنية والمسجد والمنطقة الترفيهية، والجراج والمول التجاري والحضانة والنادي الاجتماعي.
حققت شركة «MBG» للتطوير العقارى مبيعات تعاقدية بقيمة 300 مليون جنيه بمشروع «بوكا» والذي تنفذه الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك خلال فعاليات معرض الأهرام العقاري “عقاري”، بحسب الدكتور محمود العدل، رئيس مجلس إدارة الشركة، في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
يعتزم جهاز تنمية دمياط الجديدة والمشرف العام على مدينة المنصورة الجديدة، تسليم المرحلة الأولى من مدينة المنصورة الجديدة في نهاية شهر يونيو من العام المقبل، بحسب محمد رجب، رئيس الجهاز في بيان نقلته “البورصة“.
تنطلق فعاليات الدورة 37 من معرض المنتقى العقاري العربي، اليوم الخميس وتستمر حتى 4 أغسطس، بنادي نقابة المهندسين بأكتوبر، وذلك بمشاركة عدد من كبرى الشركات العقارية، بحسب إبراهيم الشواربي، رئيس شركة زوم اكسبو المنظمة للمعرض في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
تحت رعاية الدكتور مصطفى مدبولي رئيس الوزراء المصري، تستضيف النسخة الثانية من معرض The Big 5 construct Egypt، عددا من الشركات المتخصصة في قطاع البناء والتشييد من نحو 20 دولة حول العالم منها ألمانيا، اليونان، إيطاليا، فرنسا، إسبانيا، كندا، مصر، الإمارات، السعودية، والمملكة المتحدة، بحسب بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وسيقام المعرض في الفترة من 2إلى 4 سبتمبر القادم بمركز مصر للمعارض الدولية بالقاهرة.
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 1.45 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1561 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 24 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 98 مليون جنيه.
كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة المصريين للإسكان والتنمية، خلال النصف الأول من العام الجاري، عن ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 90.8 ٪ على أساس سنوي.
وأوضحت الشركة في بيان البورصة أمس الأربعاء، أنها سجلت صافي ربح بلغ 21.79 مليون جنيه منذ بداية يناير حتى نهاية يونيو، مقابل 11.42 مليون جنيه أرباحا خلال نفس الفترة من العام الماضي
أظهرت المؤشرات المالية لشركة زهراء المعادي، خلال النصف الأول من العام الجاري، عن ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 4.26٪
وسجلت زهراء المعادي صافي ربح بلغ 58.7 مليون جنيه منذ بداية يناير حتى نهاية يونيو الماضي، مقابل 56.3 مليون جنيه أرباح خلال نفس الفترة من العام الماضي
مواد البناء
خاص .. كشف مصدر بارز، بمجموعة سيمكس مصر للأسمنت في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن الشركة بصدد دراسة مقترح إنشاء مصنع جديد لها بمنطقة الساحل الشمالي الغربي،.
وبحسب تصريحات المصدر فإن الدراسة الأولي رصدت إنشاء مجمع مصانع صغير لإنتاج الأسمنت الأبيض والأسود، بإجمالي استثمارات مقترحة 100 مليون دولار.
وتابع أن الدراسة الأولية تقول إن المصنع المقترح تدشينه سينتج في البداية 500ألف طن سنويًا، تزداد بحسب الاستهلاك.
خاص .. بدأ مسئولو غرفة مواد البناء، بالاتحاد العام للغرف التجارية، إجراءات المطالبة بإنشاء شعبة مستقلة لتجارة الحديد ومتابعة كافة مشكلاته ومناقشة تطلعات تجار الحديد.
وعلمت “بروبرتى بلس” أن تجار الحديد داخل الشعبة، طالبوا، بالإنفصال عن الشعبة الأم- في إشارة لغرفة مواد البناء- معللين مطالبهم بأن تجارة الحديد لديها من النضج والمشكلات ما يؤهلها لأن تكون شعبة أو حتى غرفة مستقلة، موضحين أن الغرفة الأم لم تعد تلبي مطالبها.
ومن المقرر أن يقابل وفد من تجار الحديد ووفد من الغرف التجارية وزير الصناعة الفترة القادم لبحث إمكانية تدشين تلك الغرفة أو الشعبة.
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=6668
