شركة «Anchor Developments» تطلق أول مشروعاتها «ريفولي» بالعاصمة الإدارية بـ 3 مليارات جنيه
العاصمة الإدارية: تجهيز الحى الحكومى كأول منطقة ينعدم بها انبعاثات الكربون
“نيو جينيريشن للتطوير” تطلق مشروع «بوتانيكا إن» الفندقي بالعاصمة الإدارية
“الإيجار الإلزامى” وعود مفرطة فى تسويق العقارات يصعب تنفيذها
“باراجون” توقع مذكرة تفاهم مع شنايدر إلكتريك بمشروع باراجون 1 بالعاصمة الإدارية
“جلوبال بايونير” تعلن شراكة مع IWG plc لتطوير مركز أعمال Regus بالعاصمة الإدارية
رئيس شركة العاصمة يلتقي مسئولي شركتي بيئة وATOS على هامش المشاركة بمؤتمر
وزيرة الهجرة: مصر بدأت خطوات سباقة في التحول الرقمي أبرزها العاصمة الإدارية
تامر حسنى ونيكول سابا وأحمد سعد يحيون حفلات بالعاصمة الإدارية الجديدة
أخبار العاصمة
تشارك شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية في مؤتمر المناخ COP27 والذى تنعقد فعالياته فى شرم الشيخ بهدف اطلاع العالم علي العاصمة الإدارية الجديدة للدولة المصرية وعناصر الاستدامة المتواجدة بها وكيف أن محددات الأمم المتحدة السبعة عشر تتوافر لدي العاصمة الإدارية بحسب المهندس خالد عباس رئيس شركة العاصمة “التفاصيل”
وشاركت العاصمة الإدارية في عدد من الفعاليات على هامش مؤتمر المناخ حيث التقي المهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية عددا من المسئولين بشركاء التنمية بالعاصمة الإدارية وبدأ اللقاء بمقابلة مع الرئيس التنفيذي لشركة بيئة الإماراتية والنائب الأول للشركة والمدير التنفيذي لشئون العمليات، حيث تطرق الحديث بينهما إلى جوانب التعاون المشترك الحالي والمستقبلي وفق “القاهرة 24”
وشركة بيئة الإماراتية هي الشركة المتعاقد معها من قبل شركة العاصمة الإدارية على تنفيذ عملية التخلص من المخلفات وتدويرها في المدينة بطريقة ذكية وباستخدام أحدث المعدات. “التفاصيل”
وعلى هامش اليوم الثالث للمؤتمر قال المهندس خالد عباس، رئيس شركة العاصمة الإدارية، إن العاصمة الإدارية لديها نماذج جيدة لاستخدام الطاقة المتجددة، وتتمثل فى تجهيز كافة أسطح الحي الحكومي بألواح الطاقة الشمسية لإنتاج ما يقرب من (30%) من الطاقة المستخدمة بالحي الحكومي من الطاقة الشمسية ليكون بذلك الحي الحكومي من أوائل المناطق المنعدم بها انبعاثات الكربون، وتمهيداً لتعميم التجربة على كافة أرجاء العاصمة الإدارية الجديدة من خلال أكبر طرح لتوريد وتركيب ألواح الطاقة الشمسية لمسطح ما يقرب من مليون متر مربع . وفق “أموال الغد”
وشاركت شركة العاصمة الإدارية فى افتتاح مركز شنايدر الكتريك للاستدامة بالمؤتمر ووجه المهندس خالد عباس، فى كلمته خلال الافتتاح إشادة جيدة بالتعاون القائم مع شركة شنايدر الكتريك فيما يخص الطاقة الكهربائية النظيفة بالعاصمة الإدارية كونها نموذجا للمدن الخضراء المستدامة.
وأشار رئيس شركة العاصمة الإدارية، إلى عقد العديد من الاجتماعات مع الشركات العالمية خلال فعاليات مؤتمر المناخ وهو ما ينتظر أن يعود بالإيجاب علي العاصمة الإدارية الجديدة والمشروعات القائمة بها. “التفاصيل”
كما التقى المهندس خالد عباس رئيس الشركة المديرين التنفيذيين وقيادات شركة (ATOS) الفرنسية العاملة في مجال تكنولوجيا المعلومات حيث ألقى كلمة افتتاحية تضمنت الإشادة بمجالات التعاون المشترك مع الإشارة إلي ما تقدمه العاصمة لقاطنيها من عناصر الاستدامة وتلبي بذلك أهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة والحفاظ علي المناخ.
تجدر الإشارة إلى أنه قد سبق توقيع مذكرة تفاهم بين الشركة الفرنسية وشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية في إبريل 2022 بغرض إنشاء كيان قادر على إدارة البنية التحتية الذكية الخاصة بالاتصالات وإدارة مركز البيانات بالعاصمة كأول مدينة ذكية من الجيل الرابع بجمهورية مصر العربية وكنموذج للمدن الجديدة الجاري إنشاؤها في مصر. “التفاصيل”
وأبدت الشركات العالمية المتواجدة في قمة المناخ cop 27، اهتماما بالتواجد في العاصمة والمساهمة في مشروعاتها المختلفة، والتعرف على الخطوات التنفيذية على أرض الواقع لإنشاء مدينة ذكية تواكب المدن العالمية بحسب المهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية.وفق “الشروق”
وأضاف أن الدولة تخطط لإنشاء العاصمة كمدينة ذات انبعاثات صفرية وأنه من المخطط إنشاء مليون متر من الألواح الشمسية لإنتاج الطاقة الجديدة والمتجددة لتغطية احتياجات العاصمة. “التفاصيل”
اتخذت وزارة الاسكان خطوات جادة بالتزامن مع قرب الانتهاء من منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية لوضع خريطة للإدارة المستقبلية لهذه المنطقة الواعدة بحسب مصدر بالوزارة لـ “القاهرة 24”
وأضاف أن وزارة الإسكان استقرت على اختيار شركاء التنمية خلال الفترة المقبلة، موضحا أنه سيتم إقامة كيان بالشراكة مع شركة cscec الصينية، وشركة إنكوم، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لإدارة وتشغيل منطقة الأعمال المركزية، وأن يكون التحالف ذراعًا قويًا للهيئة، يمتد لإدارة وتشغيل العديد من المشروعات فى مختلف المدن الجديدة.
وأشار إلى أنه من المقرر الإعلان عن توقيع العقود خلال الفترة القريبة المقبلة، وسيتم إعلانها بشكل عام فور الانتهاء منها بشكل رسمي. “التفاصيل”
قالت السفيرة سها جندي وزيرة الدولة للهجرة وشئون المصريين بالخارج، إن مصر بدأت خطوات سباقة في التحول الرقمي، حيث جاءت العاصمة الإدارية وتضم خدمات رقمية تطابق أحدث المواصفات العالمية، وكذلك إنشاء المدينة الطبية التي تعمل بأحدث التقنيات الرقمية.
وأوضحت أن هذا يؤكد أننا قادرون على الانتقال بمصر إلى مكانة لائقة في الخدمات الصحية، بجانب طرح خارطة الاستثمار الصناعي، والتي تبرز العديد من الفرص الواعدة في مختلف أنحاء الجمهورية.وفق “الاهرام”. “التفاصيل”
أحيا النجم تامر حسني واحدة من أضخم حفلات الاستقبال لطلاب إحدى الجامعات والتي أضاءت سماء العاصمة الإدارية الجديدة. وفق “الاهرام”. “التفاصيل”
كما أحيا كل من المطربة اللبنانية نيكول سابا والفنان أحمد سعد، حفلا كبيرا بالعاصمة الإدارية الجديدة. وفق “اخبار اليوم”. “التفاصيل”
ناقشت جريدة “البورصة” فكرة “الإيجار الإلزامي” والتي ظهرت بقوة في مشروعات العاصمة الإدارية كنوع من الطمأنة للعملاء لنجاح استثمارهم وتحفيزهم على الشراء.
وقالت ان فكرة “الإيجار الإلزامى” آلية جديدة لتسويق المشروعات من خلال بند فى التعاقد يضمن للعميل إيجار وحدته عند التعاقد عليها أو تشغيل المشروع، مع الحصول على عائد سنوى بنسبة وفترة زمنية محددة.
وانتشرت تلك الآلية فى المشروعات التجارية والإدارية وخاصة فى مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة ولكن ظهرت تحذيرات منها بسبب عدم وجود بنود واضحة تلزم الشركات بالتأجير فى موعد محدد، أو بسبب لجوء الشركات لزيادة سعر بيع المتر فى الوحدات التى تطرح بآلية الإيجار الإلزامى مقارنة بسعر السوق وبالتالى يحصل العميل على عائد الإيجار من أمواله التى دفعها للشركة.
المهندس علاء فكرى، رئيس مجلس إدارة شركة “بيتا إيجيبت”، قال إن نظام الإيجار الإلزامى دخيل على القطاع العقارى المصرى، ولا يوجد له أصل فى السوق، معتبرا أنها ظاهرة غير صحية ومضرة بالقطاع.
وأضاف أن تلك الظاهرة انتشرت فى القطاع خاصة بين شركات العاصمة الإدارية نتيجة عدم تنظيم السوق العقارى، مشيرا إلى أنها ستزول بمجرد اكتمال التجربة وإدراك العملاء أنها آلية تسويق وهمية لجذب أكبر عدد من العملاء.
وأوضح فكرى، أن بعض شركات التطوير العقارى تعتبر نظام الإيجار الإلزامى أداة تسويقية جديدة لزيادة مبيعاتها، ولكن الحقيقة أنه يتم تحميل قيمة إيجار الوحدة سواء التجارية أو الإدارية على سعر الوحدة المباعة للعميل.
معتز شلبى، رئيس القطاع التجارى بشركة “أجنا للتنمية العمرانية”، قال إن نظام الإيجار الإلزامى حول بعض شركات التطوير العقاري إلى شركات لتوظيف الأموال.
أوضح أن هناك تشككا فى قدرة نسبة كبيرة من الشركات على الالتزام بعقد الإيجار الإلزامى على المدى الطويل، خاصة مع بداية تسليم المشاريع وعرض الوحدات للإيجار وبالتأكيد سيكون المعروض أكثر، وبالتالى الإيجارات المعروضة ستكون بأرقام بسيطة”.
وتابع شلبى: “بعض الشركات تقوم بتسليم شيكات الإيجار من الآن، وفى النهاية السوق يسمى استثمارا عقاريا، لكن نحن بدأنا الدخول فى توظيف أموال مقنن”.
وقال أندريا ميخائيل، رئيس مجلس إدارة شركة “ديماند للتطوير العقارى”،
إنه فى حال لم توف الشركة بالتزامها ستحدث خسارة فادحة لكل من العميل والشركة، ومن الأفضل أن تأخذ الشركة نسبة إدارة ولا تضع نسبة إيجار ثابت، وتسمح للعميل أن يؤجر وحدته بشرط إخطار الشركة.
وتابع ميخائيل: “النظام الأساسى عالميًا هو مشاركة الأرباح، أى يتم تسليم الوحدة للعميل بعد فترة وتملك الشركة اليد العليا فى الإيجار، لكن ليس معناها أن أبيع الوحدة وأتاجر بأموال العملاء، وما يحدث الآن توظيف أموال وليس استثمارا عقاريا”. “التفاصيل”
بناة العاصمة
مشروعات العاصمة
شركة «Anchor Developments»
أطلقت شركة «Anchor Developments» باكورة استثماراتها بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع “ريفولي” باستثمارات تبلغ 3 مليارات جنيه، كما تعاقدت الشركة مع عدد من شركاء النجاح، خلال مؤتمر صحفى.
قال المهندس عمرو علي، رئيس مجلس إدارة Anchor Developments، إن الشركة تنفذ المشروع ضمن المنطقة الخدمية بمشروع “بلوفير” المملوك للشركة السعودية المصرية للتعمير بالعاصمة الإدارية، ويقع “ريفولي” على مساحة 10815 مترًا، عبارة عن ستريب مول بارتفاع أرضي ودورين تجاري وإداري.
وأكد الدكتور هادى فتحى المدير التنفيذى لشركة Anchor Developments، أن الشركة حاصلة على القرار الوزاري وكافة الموافقات والتراخيص اللازمة للتنفيذ، ومن المخطط التسليم في يونيو 2025.
قال الدكتور عماد حمزة رئيس القطاع التجاري بشركة Anchor Developments، إن مشروع “ريفولي” هو المشروع الأول من 3 قطع تقوم الشركة بتطويرها ضمن الجزء الخدمي بمشروع “بلوفير” بإجمالي مساحة 26275 مترًا.
وتم توقيع اتفاقيات تعاون لمشروع “ريفولي” مع كل من الشركة السعودية المصرية للتعمير، ومداد مهندسون استشاريون وMRB لإدارة المشروعات، “التفاصيل”
شركة نيو جينيريشن
أطلقت شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري مشروع “بوتانيكا إن” وهو مشروع فندقي بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتضمن شققا فندقية بحسب عاصم فاضل، رئيس مجلس إدارة الشركة
قال إن المشروع عبارة عن مبنيين بارتفاع أرضي و7 أدوار، ويضم الدور الأول في كل مبنى جزء مخصص للاستقبال، وبيزنس سنتر والدور الأول يتضمن مطاعم مغلقة وأخرى مفتوحة، والدور الثاني يضم نادي رياضي ونادي صحي، وحمام سباحة كبيرا في الدور الثالث في المشروع، وباقي الأدوار مخصصة للشقق الفندقية، ويتم تسليم الشقق مفروشة فندقيًا بالكامل.
وأشار إلى أن كلا المبنيين يضمان 94 وحدة بمساحات متنوعة، موضحا أنه سيتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات.
ونوه إلى أن “بوتانيكا إن” هو الجزء الفندقي بمشروع “بوتانيكا” والذي يقع في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 23 فدانا، ويضم 966 وحدة. “التفاصيل”
شركة نخيل للتطوير
تعتزم شركة نخيل للتطوير العقاري المشاركة بعروض خاصة على وحدات بمشروع Double Two Tower، وذلك خلال فعاليات معرض ” The Investor Expo”، والذي ينطلق في الرياض بالمملكة العربية السعودية خلال الفترة من 10 وحتى 12 نوفمبر الجارى بحسب وسيم عودة رئيس القطاع التجارى بشركة نخيل.
وأشار إلى أن الشركة تقدم خلال مشاركتها بالمعرض عروضا خاصة على مشروع Double Two Tower، تتضمن مقدما يبدأ من 5% والباقي تقسيط يصل إلى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصومات تصل إلى 10% للمصريين المقيمين بالمملكة العربية السعودية، ومن المتوقع أن يحظى المعرض بحجم إقبال قوي، نظرا لتوقيت ومكان انطلاقه المميزين.
وأوضح أن مشروع “Double Two Tower” عبارة عن وحدات (تجارية – إدارية -فندقية)، يقع على مساحة إجمالية تبلغ 9 آلاف متر مربع، ويشغل الجزء التجاري الطابقين الأرضي والأول على مساحة 4 آلاف متر للدور بما يمثل حوالي 45% من إجمالي مساحة المشروع. “التفاصيل”
شركة جلوبال بايونير
أعلنت شركة جلوبال بايونير عن شراكة مع IWG plc ، المزود والمشغل الدولي لمساحات العمل بحسب سامي سيد رئيس مجلس إدارة جلوبال بايونير.
قال إن مركز Regus في بايونير بلازا سيكون أول مركز أعمال يتم تشغيله مع أفضل حلول مساحات العمل والمكاتب الافتراضية ومساحات العمل المشترك وخطط عضوية شبكة Rigus Global Network في بايونير بلازا.
أوضح، أنه يعد أول مشروع تم تسليمه وتشغيله وربطه بجميع الخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة بتكلفة مليار جنيه. “التفاصيل”
شركة باراجون للتطوير
وقعت شركة باراجون للتطوير العقاري وشركة شنايدر إلكتريك في شمال شرق أفريقيا والمشرق العربي مذكرة تفاهم في مركز الاستدامة في شركة شنايدر إلكتريك في “سنترال بارك” في شرم الشيخ.
حيث تتعاون بارجوان مع شركة شنايدر إلكتريك العالمية لتزويد تقنياتها المتقدمة لمشروع المبنى الإداري (باراجون 1)، والاستفادة من معرفة وخبرة شنايدر إلكتريك في منصة EcoStruxure وهندستها، والتي تدعم تقنية IoT (إنترنت الأشياء) ومنصتها في مجال المباني الذكية لإدارة البنية التحتية الحيوية، مثل الكهرباء والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء والمياه والغاز والبيانات والشبكات ومراكز البيانات. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=65198
