“عربية للتنمية” تسلم 1500 وحدة للعملاء بـ ” صن كابيتال ” حتى النصف الأول من 2022
“الإسكان” توقف تلقي طلبات التفاوض على أراضي الساحل الشمالي
“رووك” توقع اتفاقية تأجير مع “فاشون انترناشونال” تشمل 18 علامة تجارية عالمية بـ”جولدن جيت”
“البنك الأهلي المصري” يرفع محفظة التمويل العقاري إلي 13.5 مليار جنيه بنهاية أغسطس 2022
“الإسكان” تتيح المزيد من قطع الأراضى لاستيعاب طلبات الحاجزين بمشروع “بيت الوطن”
تمويلات البنوك والشركات بمبادرة التمويل العقاري بنهاية أغسطس تصل لـ49.23 مليار جنيه
“الدقة” تستهدف الإشراف على تنفيذ أعمال بـ 10 مليارات جنيه فى 2022
7 بنوك تعرض إقراض «التنمية الحضارية» 53 مليار جنيه
الإسكان ترجئ طرح أراضي الشراكة بـ 6 مدن جديدة لأجل غير مسمي
تمويلات بنك القاهرة بمبادرات التمويل العقاري تتخطي 3 مليارات جنيه بنهاية أغسطس
بسعر 29 ألف جنيه للمتر.. طرح قطعة أرض في مدينة الشيخ زايد
“ميد آيكون” تتفاوض على شراء 100 فدان غرب القاهرة لإقامة مشروع عمراني
انطلاق مؤتمر سيتي سكيب مصر 12 سبتمبر الجارى
“البنك المركزي” يرفع حد اقتراض الشركات من البنوك الحكومية 100%
“ماتيتو” تقود تحالف شركات لتطوير محطة معالجة مياه الصرف الصحي بقطر بـ 1.5 مليار دولار
انعقاد معرض مصر للبنية التحتية والمياه في الفترة من 19 إلى 21 يونيو 2023
“إنفستجيت” تلقي الضوء على الفرص الاستثمارية والتحديات بمدن الجيل الرابع
التفاصيل
أصدرت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مطلع أغسطس الماضي؛ شروطا جديدة للحصول على الأراضي التي يتم طرحها بنظام الشراكة، لبدء تطبيقها على الأراضي الجديدة. وفق “القاهرة 24”
ومن الشروط، إضافة بند فتح حساب بنكي Escrow Account ، ضمن مشروعات الشراكة التي أعلنت عنها خلال الفترة الأخيرة، وأن يلتزم المطور بإيداع كافة الشيكات، ومتحصلات إيرادات بيع المشروع، ولا يجوز إيداع أي شيكات ومتحصلات خاصة بالمشروع، إلا بهذا الحساب فقط، ويقوم البنك بتوزيع نسب المشاركة بين المطور والهيئة طبقا للنسب المتفق عليها بالعقد المبرم للمشروع في حينه.
كما تضمنت القرارات الجديدة إلزام الشركة بتقديم شهادة بنكية برصيد الشركة الحالي بالبنك بقيمة لا تقل عن النسبة المطلوبة للملاءة المالية الموضحة، على أن تتطابق مع رصيد النقدية بالمركز المالي للشركة.
وأكدت المجتمعات العمرانية في جلسة قياداتها، عند الاستعلام عن الشهادات البنكية المقدمة من الشركات برصيد حساباتهم بالبنوك وفى حال تبين أنها غير صحيحة ولم تصدر من البنك وأنها مزورة سيتم خصم 50 % من جدية الحجز مع إيقاف كافة التعامل مع الشركة بالهيئة وأجهزة المدن مع تحويل الموضوع للجهات الرقابية والشئون القانونية لاتخاذ الإجراءات القانونية في هذا الشأن. “التفاصيل”
وفى نفس السياق أرجأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح أراضي الشراكة التي كان مقرر طرحها الشهر الجاري؛ بنظام الحصة العينية والنقدية بمدن: القاهرة الجديدة والشيخ زايد وامتدادها ورأس البر و6 أكتوبر والإسكندرية والعلمين الجديدة. وفق “القاهرة 24”
جاء ذلك بعد طرح عدد كبير من القطع خلال الفترة الأخيرة والتي كان أبرزها 3 قطع بـ 3 مدن جديدة بالقاهرة الجديدة والشيخ ورأس البر، جاءت القطعة الأولي بمنطقة النوادي 2 المنطقة الشمالية شرق اللوتس بمساحة 50 فدانا، بمدينة القاهرة الجديدة، بسعر 7925 جنيها، بنظام الحصة العينية والنقدية. “التفاصيل”
وجه الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بإتاحة المزيد من قطع الأراضى لاستيعاب طلبات جميع الحاجزين بالمرحلة الثامنة بمشروع “بيت الوطن” للمصريين في الخارج، والذين قاموا بالتحويل لحجز قطع أراض، ولم يصبهم الدور نظراً لورود تحويل آخر قبل تحويلهم. “التفاصيل”
قامت شركة عربية للتنمية والتطوير العقاري، بتسليم 1500 وحدة للعملاء بمشروع صن كابيتال في غرب القاهرة- وذلك منذ الانتهاء من المرحلة الأولى للمشروع حتى نهاية شهر يونيو من العام الجاري.
يأتي ذلك نتيجة ضخ الشركة استثمارات ضخمة على أعمال البنية التحتية والإنشاءات لتسليم الوحدات للعملاء.
وتنفذ شركة عربية للتنمية والتطوير العقاري، مشروع صن كابيتال بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على مساحة 560 فدانا، ويضم حوالى 14 ألف وحدة سكنية. “التفاصيل”
وقعت شركة ريدكون للمراكز التجارية والإدارية “رووك”، اتفاقية تأجير مع فاشون انترناشونال جروب، يتم من خلالها، افتتاح 18 متجرا لأشهر ماركات الأزياء الراقية، وتجارة التجزئة، داخل مشروع جولدن جيت، أولى مشروعات شركة رووك بالقاهرة الجديدة، وهو المشروع متعدد الاستخدامات (تجارية- إدارية- ترفيهية).
حضر توقيع الاتفاق كل من أحمد عبد الله – نائب رئيس مجلس إدارة شركة رووك، والمهندس هشام موسى، الرئيس التنفيذي لشركة رووك، وعادل البنا، الرئيس التنفيذي للعمليات لشركة فاشون انترناشونال جروب.
جولدن جيت، هو مشروع متعدد الاستخدامات (تجاري – إداري – ترفيهي) على مساحة أرض إجمالية تبلغ 160 ألف متر مربع، تضم حوالي 100 ألف متر مربع من المساحات التجارية والترفيهية، و 100 ألف متر مربع أخرى من الوحدات الإدارية، ويقع جولدن جيت بمدينة القاهرة الجديدة أمام الجامعة الأمريكية . “التفاصيل”
تعتزم شركة الدقة للاستشارات الهندسية الإشراف على أعمال سيتم تنفيذها بقيمة تقارب 10 مليارات جنيه خلال العام الجارى 2022 بحسب وليد السويدى، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المال”
قال إن الشركة حققت نحو %40 من المستهدف خلال النصف الأول من عام 2022 وتتوزع المشروعات التى يشرف عليها المكتب فى مناطق متنوعة منها العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة، والتجمع الخامس، والسادات ومدينة بدر، السادس من أكتوبر، العاشر من رمضان. “التفاصيل”
يتفاوض صندوق التنمية الحضارية –مع 7 بنوك محلية للحصول على قرض بقيمة 53 مليار جنيه، لاستكمال مسيرته التنموية. وفق “المال”
كشف خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضارية، أن البنوك السبعة تشمل: «قطر الوطنى QNB»، «الكويت الوطنى»، «التجارى الدولى CIB»، «العربى الأفريقى الدولى»، بخلاف 3 مصارف حكومية هى: «الأهلى» و«مصر» و«القاهرة».
وأضاف أن الصندوق يجرى مناقشات مع البنك المركزى لتحديد سعر العائد على القرض، إلا أنه يترقب رد الإدارة الجديدة، لحسم توقيت الحصول على التمويل. “التفاصيل”
أغلقت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة نهاية أغسطس الماضي، باب تلقي طلبات التفاوض من (شركات – جمعيات – كيانات – أو غير ذلك) على الأراضي الواقعة داخل حدود القرار الجمهوري رقم 361 لسنة 2020 بشأن إعادة تخصيص قطع الأراضي المبينة به ناحية الساحل الشمالي الغربي بإجمالي مساحة 707 آلاف فدان تقريبا لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفق” القاهرة 24″. “التفاصيل”
بنــوك
خاص .. كشف يحيي أبوالفتوح نائب رئيس البنك الأهلي المصري في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن محفظة التمويلات العقارية ضمن مبادرة البنك المركزي ارتفعت لتتجاوز 13.5 مليار جنيه حتي نهاية أغسطس 2022 ، حيث يعد البنك الأهلي هو الداعم الأكبر لمبادرات البنك المركزي التي تساهم في تعزيز النمو الاقتصادي والدمج المجتمعي للدولة.
وأضاف، أن البنك الأهلي المصري يستهدف تحقيق معدلات نمو بنحو 20% بنشاط التمويل العقاري خلال العام الحالي 2022 استكمالاً لاستراتيجيته للتوسع في هذا النشاط الحيوي.
وقام البنك الأهلي المصري بمنح قروض بقيمة 13.206 مليار جنيه لما يصل إلى 118.933 عميل ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري وذلك حتي نهاية يونيو 2022 . “التفاصيل”
ارتفعت محفظة التمويلات العقارية ببنك القاهرة وفقا لمبادرات البنك المركزي إلي ما يتجاوز الـ 3 مليارات حتي نهاية أغسطس 2022.
وقال محمد ثروت، رئيس قطاع التجزئة المصرفية ببنك القاهرة في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس”، إنه من المستهدف معدلات نمو بالتمويل العقاري تتراوح بين 15% و20% بنهاية العام الحالي 2022، مشيرا إلي أن إجمالي حجم محفظة التمويل العقاري بالبنك تجاوز الـ 3 مليارات جنيه بنهاية الشهر الماضي. “التفاصيل”
قالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن إجمالي قيمة التمويلات العقارية التي قدمتها البنوك والشركات للإسكان الاجتماعي بلغت نحو 49.23 مليار جنيه، بنهاية أغسطس 2022، وبلغ عدد العملاء المستفيدين 446934 عميلا.
وأضافت، أن البنوك بإجمالي 22 بنكا قدمت 46.955 مليار جنيه بعدد مستفيدين 428150 عميلا، بنسبة استحواذ 95.4% من إجمالي التمويلات المقدمة.
كما تضمنت التمويلات الموجهة لشريحة محدودى الدخل 8 شركات للتمويل العقارى بإجمالى تمويل يصل إلى 2.275 مليار جنيه لصالح 18.784 عميل، وجاءت شركة التعمير للتمويل العقارى “الأولى” بالمركز الأول بين الشركات بتمويل يصل إلى 813.762 مليون جنيه لعدد 6.743 ألف عميل. “التفاصيل”
رفع البنك المركزي المصري الحد الأقصى لإقراض البنوك الحكومية إلى الشركات بنسبة 100% إلى 500 مليون جنيه دون الرجوع إليه، بهدف مساعدة الشركات على التوسع في أعمالها.
كانت البنوك الحكومية في مصر نفذت منذ بداية العام الجاري تعليمات شفهية من “المركزي المصري” بأن يكون الحد الأقصى لإقراض الشركات 250 مليون جنيه، على أن يجري الحصول على موافقة مسبقة من “المركزي” في حالة زاد حد الإقراض عن هذا المبلغ. “التفاصيل”
توك شو
قال الدكتور إبراهيم صابر، نائب محافظ القاهرة، إن منطقة شرق القاهرة تشمل 9 أحياء، وتشمل خطة التطوير لمنطقة شرق القاهرة عدة مراحل في بعض المناطق، لافتا إلى صعوبة التطوير في منطقة قائمة بالفعل لأن هذا يتطلب عدة عمليات منها نزع الملكية.
وأوضح في لقائه ببرنامج الجدعان في السوق العقاري على قناة القاهرة والناس، أنه يتم دفع التعويضات المناسبة للمواطنين عند نزع الملكية وهي آلية مواجهة هذا التحدي، ثم يكون هناك تحدي آخر وهو البنية التحتية القديمة والتي يتم استبدالها بأخرى جديدة. “الحلقة كاملة”
وأضاف كريم مأمون، الخبير العقاري، إن كافة المطورين يعملون بجهد مستمر لتحقيق أعلى نسب مبيعات وذلك بطرق بيعية مختلفة، ويجب أن يتم التركيز على المصداقية في التسويق للعملاء، وتعد مرحلة التشغيل للمشروع مرحلة جديدة وبالتالي يكون من الصعب تحديد قيمة الإيجار الإلزامي للعميل.
وأضاف في مداخلة لبرنامج باب العاصمة على قناة الحدث اليوم، أن العميل يشتري الوحدة بقيمة معينة ويرفع سقف توقعاته حول إيجار الوحدة وهو ما قد يتحقق أو لا يتحقق، فتحديد سعر إيجار الوحدة يكون قبل التشغيل بـ6 شهور ليكون سعرا حقيقيا ولكن تحديد القيمة حاليا لمشروع سيتم تشغيله خلال 3 سنوات هو غير واقعي. “التفاصيل”
نتابع أيضا
يستضيف سيتي سكيب مصر، أكبر منصة للاستثمار والتطوير العقاري في مصر، مؤتمره الأول على مدار يومين 12-13 سبتمبر الجاري، بفندق فور سيزون نايل بلازا وستقوم الدكتورة هالة السعيد، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية بجمهورية مصر العربية، بإلقاء الكلمة الرئيسية للمؤتمر الذي ينعقد تحت رعاية ودعم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
ويهدف المؤتمر الي تمهيد الطريق لنقاش رفيع المستوى حول اللوائح والسياسات الحكومية والممارسات المستدامة لتحقيق سوق العقارات المصري للنمو في عام 2023. “التفاصيل”
تنطلق النسخة الأولى من معرض مصر للبنية التحتية والمياه، في الفترة من 19 إلى 21 يونيو عام 2023 بمركز مصر للمعارض الدولية، بالتزامن مع انعقاد معرض The Big 5 Construct Egypt، وهو أكبر المعارض في قطاع التشييد والبناء في مصر.
ويستهدف معرض مصر للبنية التحتية والمياه، الترويج للفرص الاستثمارية التي تطرحها الدولة في قطاع البنية التحتية والمياه وأبرزها طرح تنفيذ وتشغيل 19 محطة تحلية مياه خلال الفترة من 2020-2025، لتعزيز مصادر المياه، وعرض أبرز جهود الحكومة لتعزيز دور القطاع الخاص وزيادة مساهمته في الاقتصاد إلى 65% خلال الأعوام الثلاثة المقبلة.
ومن المتوقع أن تستقطب النسخة الأولى من معرض مصر للبنية التحتية والمياه 100 عارض دولي ومحلي وأكثر من 6000 مشارك. “التفاصيل”
استكمالًا لسلسلة الموائد المستديرة التي تنظمها خلال عام 2022، تعقد «إنفستجيت» مائدة مستديرة حول مدن الجيل الرابع التي تنفذها الدولة المصرية حاليًا، في يوم الإثنين الموافق 10 أكتوبر 2022، من الساعة الـ 9 صباحًا حتى الـ 5 مساءً بفندق «نايل ريتز كارلتون»، تحت عنوان “مدن الجيل الرابع.. الفرص والتحديات”.
وسوف تستضيف المائدة المستديرة نخبة من الخبراء العقاريين وصناع القرار لطرح وتبادل الرؤى والمقترحات حول أوجه الفرص الاستثمارية المتاحة للمستثمرين المحليين والأجانب، والتحديات التي تواجههم بمدن الجيل الرابع. “التفاصيل”
تتفاوض ميد آيكون للتطوير العقاري، على شراء 100 فدان غرب القاهرة، وذلك ضمن الخطة التوسعية التي تتبناها الشركة خلال الفترة القادمة، لإقامة مشروع عمراني متكامل وفق “الاستثمار العربى”
وقال المهندس حسام السرجاني المدير التنفيذي للشركة انها تتفاوض مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة منذ فترة للحصول على قطعة الأرض لتنفيذ مشروع عمراني متكامل.
وأوضح السرجاني، أنه من المتوقع انتهاء المفاوضات مع الهيئة خلال شهرين. “التفاصيل”
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض مخصصة بنشاط تجاري إداري ترفيهي، للبيع في مدينة الشيخ زايد وامتدادها خلال الشهر الجاري ، بآلية التخصيص الفوري. وفق “المال”
وأوضحت الهيئة أن قطعة الأرض تقع على مساحة 80935 مترا مربعا بمنطقة محور كريزي ووتر.
وأشارت الهيئة إلى أن سعر المتر يبلغ 29185 جنيها. “التفاصيل”
الإعلان عن تعاقد تحالف شركات تقوده شركة “ماتيتو”، الرائدة عالميا في توفير الحلول الذكية للمياه والطاقة البديلة، لتطوير أول مشروع من نوعه تحت نظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص لمعالجة مياه الصرف الصحي في قطر -في منطقتي الوكرة والوكير -بقيمة تبلغ حوالي 1.5 مليار دولار أمريكي فى 7سبتمبر 2022 . “التفاصيل”
تداولات عقارية
وافق مجلس إدارة شركة المصريين للإسكان والتنمية والتعمير، على اندماج كل من شركة إميرالد للاستثمار العقاري، وإيدج للتطوير وإدارة المشروعات، وإميرالد للتطوير وإدارة المشروعات، وأودن للاستثمار والتنمية، وأودن للاستثمار والتسويق العقاري، في شركة المصريين للإسكان.
وأوضحت الشركة، أن الاندماج على أساس القيمة الدفترية وفقًا للقوائم المالية للشركة الدامجة والشركات المندمجة في 31 ديسمبر 2021، إذ يعد التاريخ المتخذ للاندماج. “التفاصيل”
وفى نفس السياق أعلنت شركة المصريين للإسكان والتنمية والتعمير 9 أهداف لدمج 5 شركات إليها من خلال بيان إلى البورصة المصرية وفق “حابى”
وقالت، إن من ضمن أهداف الاندماج هو خلق كيان اقتصادي ضخم وقوي يستطيع خلال المرحلة القادمة المنافسة مع الشركة المثيلة العاملة في نفس القطاع :-
الاستغلال الأمثل للأموال والفوائض النقدية بكفاءة وبالتالي انخفاض تكلفة التمويل.
سهولة إتاحة مصادر تمويل للكيان الجديد بعد الاندماج لتمويل أعمال التوسعات بمشروعات الشركة.
الاستفادة من الإيرادات الحالية الناتجة من الإيجارات والتي ستظهر بالمركز المالي للشركة.
تحقق عملية الاندماج كفاءة أعلى في إدارة الشركات حيث إن الشركات بوضعها الحالي تتطلب العديد من الإجراءات الإدارية والحكومية
زيادة جاذبية سهم شركة الإسكان وبالتالي جذب مستثمرين جدد لهيكل مساهمي شركتنا وتوسيع قاعدة الملكية. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=59701
