“المجتمعات العمرانية” تعرض على ورثة الشيخ صالح كامل 2 مليون متر مقابل استقطاع 3 كم من الشاطئ بالساحل الشمالى
مجموعة Arab Developers Holding تتعاقد مع INCOMERCIAL لتأجير Park Mall بالقاهرة الجديدة
“المجتمعات العمرانية” تفصل فى عروض 180 شركة تتنافس على 43 قطعة أرض
“مدار للتطوير” تعيد فتح الحجز بمشروع أزهى نورث بالساحل الشمالي بعد نفاد الطرح الأول
تحالف 5 شركات تمويل عقارى يدرس طرحاً موحدًا لسندات توريق بقيمة 2 مليار جنيه
35 ألف طلب تقنين لـ 6 آلاف فدان بجمعية الأمل في العبور الجديدة
“المجتمعات العمرانية” تتلقى عروضا من 7 شركات مقاولات لتنفيذ برجين بالعلمين بـ 6.5 مليار جنيه
خاص .. استراباص تنتهي من تطوير 3 فنادق عائمة بالأقصر الشهر المقبل
“المصرف المتحد” يرفع حصته فى قرض «فيرست ديزاين» للتطوير العقارى إلى 500 مليون جنيه
“المجتمعات العمرانية” تسعى لرفع مساهمتها فى «التعمير للتطوير العقارى» مقابل حصة عينية
البنك المركزي: إيرادات السياحة ترتفع بقيمة 5.1 مليار دولار خلال 9 أشهر
إطلاق مرحلتين جديدتين من O West خلال العام الجاري
خاص .. 80% نسبة إنجاز تحول شرم الشيخ لمدينة صديقة للبيئة
الإسكان تتسلم 2000 ملف أراضي أفراد بمطروح.. وبدء حصر أراضي المستثمرين
“المنارة للتطوير” تتعاون مع “اورنچ مصر” لتقديم خدمات الـ TRIPLE PLAY بـ “بيلافينتو” الجلالة
افتتاح مركز الترفيه العالمي “تشكي تشيز” بمول رويال بارك بالشيخ زايد قريباً
“عقارماب”: 60% من العملاء يرغبون في الحصول على تمويل عقاري
إقبال على شراء كراسة شروط إعادة إحياء فندق الكونتيننتال
خاص.. اليانس لتصنيع الجرانيت تضخ 950 مليون جنيه في مصر
مصانع الحديد ترفع الأسعار 400 جنيه للطن
مجاميع مطورين عقاريين فى الثانوية العامة .. من 73% إلى 91.5%
التفاصيل
خاص ….اعتمدت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية 139 قرارا وزاريا لتنمية وتطوير مشروعات جديدة بالمدن الجديدة، بحسب الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان المشرف على قطاع التخطيط بهيئة المجتمعات العمرانية.
وقال عباس فى تصريحات خاصة، إن القرارات الوزارية خلال الفترة من يناير 2022 وحتى تاريخه بمساحة إجمالية تصل ل 7698 فدانا.
وأشار عباس إلى أن المشروعات بمدن العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة وأكتوبر وحدائق أكتوبر والشيخ زايد وغيرها.
كما وافقت الوزارة على تخصيص 1125 قطعة أرض بأنشطة متنوعة بالمدن الجديدة بإجمالى مساحة تصل 9215 فدانا، والأراضي بمدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد وأكتوبر وحدائق اكتوبر والشروق وغيرها، لافتا إلى أن الأراضى وفقا لآلية التخصيص الفوري. “التفاصيل”
تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة استقطاع جزء من أرض مملوكة لشركة «سملا وعلم الروم للتنمية العمرانية» المملوكة لورثة رجل الأعمال السعودى الشيخ صالح كامل، وذلك فى إطار مخطط الهيئة لتطوير وتنمية الساحل الشمالى الغربى بحسب مصادر لـ”الشروق”.
وقالت إن المجتمعات العمرانية عرضت على مسئولى الشركة المالكة للأرض مساحة 2 مليون متر بعيدة عن البحر مقابل استقطاع نحو 2 إلى 3 كم من الشاطئ حيث يمتد مشروع «سملا وعلم الروم» بواجهة على البحر يصل طولها لنحو ثمانية كيلومترات.
وتقع الأرض بمنطقة فوكا بالساحل الشمالى على مساحة 5 ملايين متر مربع نحو 1100 فدان، وتبعا للمصادر فإن الشركة لم تبد أي رد على الهيئة. “التفاصيل”
قال المهندس وليد عبدالقادر عبدالحميد، رئيس جهاز القطاع الثالث للساحل الشمالي الغربي، لـ القاهرة24، إن الجهاز تسلم 2000 ملف أراضي أفراد من محافظة مطروح باعتبارها الجهة صاحبة العقود مع الأفراد.
وأضاف أنه من المقرر أن يتم تحصيل باقي أقساط قيمة الأراضي المسندة للأفراد لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بعد قرار نقل ولاية أراضي الساحل لوزارة الإسكان.
وأشار إلى أنه جارٍ حصر الملفات الخاصة بالمستثمرين للتعامل معهم من قبل لجنة الحصر والتفاوض، مؤكدا أنه في مرحلة انتظار الانتهاء من المخطط العام الساحل الشمالي لبدء تخصيص الأراضي سواء للأفراد أو الشركات. “التفاصيل”
أعلنت مجموعة Arab Developers Holding تعاقدها مع شركةINCOMERCIAL ، وذلك لتقوم بتأجير Park Mall لعدد من العلامات التجارية المميزة.
قال الدكتور أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذي لمجموعة Arab Developers Holding ، أن المشروع عبارة عن مول تجاري يقع ضمن مشروع “Nyoum New Cairo” بمدينة القاهرة الجديدة ويضم أكبر فرع لسلسلة لولو ماركت في مصر على مساحة 8200 متر، بالإضافة إلى جيم رياضي على مساحة 2000 متر وسينما ومنطقة مفتوحة على مساحة 5000 متر لاند سكيب ومطاعم وملاعب بادل، ويضم المول خدمات متنوعة تقدم تجربة فريدة للزائرين، كما يتم التعاقد بشكل فوري على المحلات داخل المشروع. “التفاصيل”
فتحت شركة مدار للتطوير الحجز بمشروعاتها ” أزهى نورث” بالساحل الشمالي بعد نفاذ بيع وحدات الطرح الأول للشركة بالمشروع بحسب جاسر بهجت رئيس مجلس إدارة الشركة
ويقام المشروع على مساحة 250 فدانا بما يعادل مليون متر مربع باستثمارات مبدئية حوالي 16 مليار جنيه ويقع في الكيلو 212 طريق الإسكندرية مطروح بمنطقة خليج رأس الحكمة. “التفاصيل”
تلقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عروضا من 7 شركات مقاولات محلية للمنافسة على تصميم وتنفيذ برجين بالمنطقة الجنوبية لمدينة العلمين الجديدة باستثمارات تتجاوز 6.5 مليار جنيه بحسب مصادر لـ”الشروق”
وقالت إن قائمة الشركات المتنافسة على المشروعين والتى تقدمت بالعرض الفنى والمالى تضم السعداء، ريدكون للتعمير، أوراسكوم للإنشاء، حسن علام، درة جروب، الشعفار، كونكريت بلس، فى حين قامت الهيئة باستبعاد العرض المقدم من تحالف شركتين.
وتبعا للمصادر فإن المجتمعات العمرانية ستقوم باختيار أفضل مقترح فنى ومعمارى ومالى لتنفيذ البرجين بارتفاع 55 طابقا ومسطح 450 ألف متر مربع.”التفاصيل”
قال المهندس أحمد علي، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، إن الجهاز استلم 405 ملفات من أراضي جمعية الأمل المنحلة بإجمالي مساحة 3919 فدانا، موضحًا أنه جاري التنسيق مع جهة الولاية السابقة لاستلام باقي الملفات، مشيرًا إلى أن الجهاز فتح باب التقديم لتوفيق الأوضاع أكثر من مرة ونتج عن ذلك وصول عدد الطلبات التي قدمت إلى الجهاز إلى 35818 طلبا بإجمالي مساحة قدرها 6631 فدانا منها 33 طلبا غير محدد المساحة وفق “العقارية”.
وذكر علي أن اللجنة الوزارية المكلفة بدراسة طلبات التقنين درست 80 ملفا مساحة كبيرة تقدر بـ 7.5 فدان فأكثر بإجمالي مساحة 640 فدانا. “التفاصيل”
تسعى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لرفع نسبة ملكيتها فى شركة «التعمير للتطوير العقارى» مقابل حصة عينية تتمثل فى قطعتى أرض بالشيخ زايد، على أن يتم إنشاء مشروعين جديدين عليهما باستثمارات تتجاوز مليار جنيه.
وقال أيمن عبدالحميد، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لـ«الأولى» إن شركته تمتلك 94% من «التعمير للتطوير العقارى» وفى الفترة الأخيرة طلبت الهيئة زيادة مساهمتها وفق “المال”.
وتابع إن التقييم المبدئى لقطعة الأرض الواحدة يدور حول 270 مليون جنيه، وسيتم تعيين مستشار مالى مستقل لتقييم التعمير للتطوير العقارى والتى يبلغ رأسمالها حاليا 124 مليونا، وبعد صدور تقرير التقييم سيتم النظر فى آلية تحديد المساهمات الجديدة لباقى الشركاء. “التفاصيل”
تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالبت خلال الأسبوع الجارى فى العروض الفنية المقدمة من الشركات خلال مايو الماضى للمساحات الأقل من 5 أفدنة بأنشطة متنوعة ما بين تجارى وطبى وخدمى لإجمالى 43 قطعة أرض لنحو 180 شركة متنافسة على هذه القطع وفق “المال”. “التفاصيل”
سياحة
كشف البنك المركزي عن ارتفاع إيرادات مصر السياحية بنحو 5.1 مليار دولار، لتسجل نحو 8.2 مليار دولار مقابل نحو 3.1 مليار دولار خلال الفترة المناظرة في أول 9 أشهر من 2021 – 2022.
وأشار البنك المركزي من خلال ميزان المدفوعات المصري للفترة من يوليو وحتى مارس من العام المالي 2021-2022 أن الارتفاع جاء بالرغم من تأثر القطاع سلبياً بغياب السائحين من روسيا وأوكرانيا منذ اندلاع الأزمة بينهما. “التفاصيل”
بدأت الشركة المصرية العامة للسياحة والفنادق (إيجوث) التابعة للشركة القابضة للسياحة والفنادق، إحدى شركات وزارة قطاع الأعمال العام، في بيع كراسات الشروط والمعلومات الخاصة للمستثمرين الراغبين بالاستثمار في مجال المشروعات الفندقية والإدارية والتجارية، للمشاركة في رأسمال شركة مشروع لإعادة إحياء فندق الكونتيننتال بميدان الأوبرا بوسط القاهرة، (بدرجة فندقية 5 نجوم)، وفقا لميرفت حطبة رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة.
أوضحت لـ”بروبرتي بلس” أن الشركة ستقوم بتشكيل لجنة لفض المظاريف عقب انتهاء فترة بيع كراسات الشروط المقرر لها 15 سبتمبر المقبل، وسيتم إعلان الشركة الفائزة. “التفاصيل”
خاص .. بلغت نسبة إنجاز الفنادق في إجراءات الحصول على شهادة تطبيق الممارسات الخضراء بمدينة شرم الشيخ 80% من إجمالي فنادق المدينة، وفقا لعلاء عاقل رئيس لجنة تسيير أعمال غرفة المنشآت الفندقية.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن الفنادق ستنتهي من إجراءات الحصول على الشهادة قبل موعد مؤتمر تغير المناخ المقرر انعقاده نوفمبر المقبل.
لفت إلى أن الدولة أنفقت مليارات الجنيهات لتحويل مدينة شرم الشيخ لمدينة صديقة للبيئة بداية من الطرق ووسائل النقل واللاند سكيب والمنشآت، وسيكون مردودا على المدينة مستقبلا. “التفاصيل”
خاص .. تنتهي شركة استراباص للسياحة والنقل السياحي من تطوير 3 فنادق عائمة مملوكة لها بالأقصر الشهر المقبل، وفقا لوجيه ميخائيل رئيس مجلس إدارة الشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن عملية التطوير بدأت قبل 3 أشهر، ولكن مع تغير الأسعار طالت مدة التطوير خاصة وأن أسعار بعض المنتجات تضاعف، كما أن الصيف لا يشهد إقبالاً من السياح على الأقصر وأسوان.
توقع انتعاش السياحة الثقافية موسم الشتاء المقبل ولذلك تسعى شركته لإنهاء التطوير خلال سبتمبر القادم. “التفاصيل”
توك شو
قال أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب لشركة تعمير للتمويل العقاري، إن مجلس الوزراء أقر تعديلات جديدة لأسعار الوحدات التي يتم توفير تمويل عقاري لها، وجاءت هذه التعديلات نتيجة ارتفاع أسعار العقارات بما يتراوح بين 10 و 15%، لافتا إلى أنه كان يجب رفع القيمة القصوى للوحدة لتواكب هذا الارتفاع.
وأضاف في مداخلة لبرنامج تعمير على قناة on، أن هذا يعني إتاحة الفرصة لعدد أكبر وشريحة أكبر من الناس للاستفادة من هذه المبادرات، وجاري العمل حاليا في مبادرة بقيمة 100 مليار جنيه للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل.
وقال المهندس هاني العسال، وكيل غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن المدن الجديدة هي مشروعات قومية كبرى، وجاري تنمية مزيد من المساحة في مصر ومضاعفة الرقعة المعمورة، وتعد المشروعات القومية في مصر من أكبر المشروعات التي يتم تنفيذها في العالم. “الحلقة كاملة”
نتابع أيضا
ارسل الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، منشورًا لجميع المسئولين بأجهزة المدن الجديدة، بعدم تداول أى أوراق أو ملفات تخص الأفراد والمستثمرين بعيدًا عن أيدي موظفي الأجهزة، ووضع ضوابط حاكمة لمن يخالف هذا القرار وفق ” “القاهرة 24″
وقال مصدر بوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، إن القرار هدفه الحفاظ على سرية بيانات العملاء سواء مستثمرين أو أفراد، ومنع تداولها من جهاز لآخر أو من جهة إلى أخرى بعيدة عن مسئولي الأجهزة.
وأشار المصدر، إلى أنه تم منع تداول الطلبات المقدمة من المواطنين لإنهائها فى أجهزة المدن وهيئة المجتمعات العمرانية، وإسنادها ونقلها وتبادلها فقط بين المسئولين.”التفاصيل”
رفع المصرف المتحد حصته من قرض موجه إلى شركة فيرست ديزاين للتطوير العقارى إلى 500 مليون جنيه بدلا من 300 مليون جنيه، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”
أضافت أن شركة فيرست ديزاين وقعت عقد تمويل بقيمة 3.4 مليار جنيه مع تحالف 6 بنوك للمساهمة فى التكلفة الاستثمارية لمشروعاتها متعددة الاستخدامات والتى تقع شرق القاهرة، وساهم المصرف المتحد بحصة 300 مليون جنيه قبل أن يشترى شريحة من أحد البنوك المساهمة فى القرض بقيمة 200 مليون جنيه ليصل إجمالى مساهمته إلى 500 مليون جنيه.
و«فيرست ديزاين» يضم مساهميها نحو 6 بنوك، بواقع: 17.25 مليون بنسبة %34.5 للبنك الأهلى، ونفس القيمة لبنك مصر، و20 مليون جنيه بنسبة 10% لبنك قناة السويس، 6% للمصرف المتحد، وتنمية الصادرات والمصرى الخليجى 5%. “التفاصيل”
يعتزم تحالف مكون من 5 شركات تمويل عقارى بالسوق المحلي إصدار برنامج موحد لسندات التوريق، بقيمة أولية تبلغ 2 مليار جنيه، بهدف تعزيز ملاءتها المالية وتقليص نسبة الديون بمحافظها وتنويع الإيرادات وفق “المال”.
قالت مصادر مقربة من الملف، إن تحالف التمويل العقارى يضم شركات الأولى، وأملاك، وبداية، الأهلى، والمصرية (EMRC).
وأكدت أن بعض شركات التمويل العقارى بحثت منذ فترة إصدار سندات توريق لمحافظها، ولكنها -بعد مناقشة الأمر مع بنوك الاستثمار المتخصصة- اصطدمت بارتفاع تكلفة الإصدار، ما دفعها لدراسة فكرة إنشاء تحالف يضم أكثر من شركة بهدف توزيع التكاليف والمخاطر. “التفاصيل”
وقعت شركة المنارة للتطوير، اتفاقية تعاون مع اورنچ مصر، المشغل الرائد لخدمات الاتصالات المتكاملة، لتوفير خدمات الـ TRIPLE PLAY في مشروع بيلافينتو الجلالة، والتى تمكن العملاء من الحصول على خدمات التليفون والتليفزيون والانترنت اعتماداً على كابلات الألياف الضوئية.
قال المهندس أحمد عمر رئيس مجلس الإدارة، إن الشركة تضع فى مقدمة أولوياتها ضرورة تقديم قيم مضافة مبتكرة لضمان توفير مستوى جديد وغير مسبوق للسكن وأسلوب الحياة للقاطنين في مشروعاتها، والاعتماد على أحدث التطبيقات التكنولوجية في كل مشروع لتقديم حلول عقارية ابتكارية متكاملة. “التفاصيل”
أعلنت السلسلة العالمية الشهيرة تشكي تشيز Chuck E. Cheese، المركز الترفيهي العائلي الأول على مستوى الولايات المتحدة الأمريكية والعالم، عن افتتاح أول فرع لها في مصر قريباً بمول رويال بارك، المشروع التجاري على محور 26 يوليو بمدينة الشيخ زايد .
رويال بارك هو أحد المشاريع التجارية لمجموعة البابطين الكويتية في مصر، وهو جزء من المجمع السكني رويال سيتي. كما تتم إدارة وتأجير المشروع من قبل المستشار العقاري العالمي، سَفِلر. “التفاصيل”
نتيجة الثانوية العامة للعام الجاري هي الحدث الأهم خلال الأيام الماضية، وهو ما كشفت عنه وسائل التواصل الاجتماعي، وأن الجميع يتعامل مع الثانوية العامة كإحدى المراحل الفاصلة في مستقبل الأبناء وفق “المال”.
ومن بين المطورين العقاريين والعاملين في قطاع العقارات من كشفوا عن نتائجهم في الثانوية العامة والذين حققوا أحلامهم، وباتوا كنماذج ناجحة يشار إليها بالبنان.
الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر قال إنه تمكن من الحصول على مجموع 91.5 % في العام 88 وكان من الـ 150 الأوائل على مستوى الجمهورية، والأول علمي رياضة على محافظة القليوبية.
وقال شريف حمودة رئيس مجلس إدارة مجموعة جي في الاستثمارية إنه تمكن من الحصول على 73% في الثانوية العامة في العام 1989، مضيفا أن مجموعة في هذا العام كان يمكنه من الالتحاق بأغلب كليات القمة لكنه فضل كلية الحقوق.
وقال الدكتور باسم كليلة رئيس مجلس إدارة شركة اكسبو ريبابليك لتنظيم المؤتمر والمعارض العقارية، إنه تمكن من الحصول على مجموع 89% وهو المجموع الذي مكنه حينها من الالتحاق بكلية طب الأسنان “التفاصيل“.
أطلق عقار ماب “محرك البحث العقاري” النسخة الأحدث من تقريره السنوي والتي اعتمدت هذه الدراسة على عملاء موقع وتطبيق عقارماب الذين يزيدوا على ٢ مليون مشتري شهريا يبحثون عن عقارات للبيع وللإيجار.
وقد أظهرت الدراسة التقرير، رغبة 60% من العملاء في الحصول على وحدة بالتمويل العقاري، حيث رغبت النسبة الأكبر منهم ( ما يزيد عن 50%) في الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% للوحدات التي لا يتجاوز سعرها مليون و400 ألف جنيه مصري بينما عبر حوالي 30% من العملاء عن رغبتهم في الاستفادة بمبادرة التمويل العقاري بفائدة 8%. “التفاصيل”
تداولات عقارية
قال طارق كامل، الرئيس التنفيذي لمدينة O West إحدى مدن شركة أوراسكوم للتنمية القابضة لـ”حابى”، إن المبيعات المحققة خلال النصف الأول من 2022 جيدة للغاية، خاصة في ظل التحديات التي يشهدها القطاع خلال الفترة الماضية.
وكان صافي المبيعات قد بلغ 2.4 مليار جنيه في النصف الأول من 2022، مقابل 1.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2021، بنسبة زيادة تصل إلى نحو 73.6%.
وأشار إلى أن O West تستهدف إطلاق مرحلتين جديدتين، حيث تستهدف طرح مشروع سكني عبارة عن شقق سكنية، بجانب طرح مشروع آخر عبارة عن فيلات خلال الشهور المتبقية من العام الجاري، منوهًا إلى أن الشركة تستهدف الانتهاء من بيع جميع وحدات مشروعي Hillside & Club Residences بالتزامن مع إطلاق المشروعين الجديدين.”التفاصيل”
مواد بناء
كشف مصدر بارز في تصريحات صحفية عن أن مصانع الحديد أعلنت رفع أسعار الحديد 400 جنيه ، وراسلت مجموعة بشاي للصلب عملاءها من الوكلاء والموزعين بأسعار الحديد الجديدة والتي سيتم تنفيذها اعتبارًا من أمس الاحد 7 أغسطس 2022، حيث بلغ سعر الطن تسليم أرض المصنع 17900 جنيه شامل 14% ضريبة القيمة المضافة، حيث رفعت أسعار الحديد 400 جنيه في الطن.
وكانت مصانع الحديد قد ثبتت أسعار الحديد اعتبارًا من يوم الإثنين 1 أغسطس 2022، تسليم أرض المصنع لتسجل 17670 جنيهًا شامل 14% ضريبة القيمة المضافة المقررة. “التفاصيل”
قال المهندس سمعان اليماني، المدير التنفيذي لمجموعة اليانس انفيستمنت، لتصنيع منتجات الجرانيت، أن الشركة بصدد تشغيل 3 خطوط إنتاج جديدة في مصانع الشركة بمصر.
وأضاف في تصريحات خاصة لـ بروبرتي بلس أن الشركة المصرية الإيطالية تستعد لضخ نحو 600 مليون جنيه إضافية في السوق المصرية، خلال العام القادم بعد أن أنفقت نحو 450 مليون جنيه في إنشاء خطوطها الثلاث الجديدة. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=57248
