“سيتي إيدج” توقع اتفاقا مع كاونسل ماسترز لتأجير وإدارة نورث سكوير بالعلمين الجديدة
وفد شركات عقارية سعودية يزور القاهرة لاستعراض الفرص المتاحة بالمدن الجديدة
عمومية إعمار مصر تقرر الشراكة مع إيجل هيلز في مشروع بالساحل الشمالي
خاص .. المصرف المتحد يضخ 1.8 مليار جنيه بالتمويل العقاري لصالح 12 ألف عميل
“التطوير العقاري” تشيد بموافقة “الرقابة المالية” على مقترحات “الغرفة” لتنشيط التمويل العقاري
“الأهلى المتحد” يقرض «ريدكون» للتعمير 1.2 مليار جنيه
“قطاع الأعمال”: 300 مليار جنيه استثمارات لشركات الإسكان التابعة حتى 2030
“هيرميس” تصدر سندات توريق بـ 651.2 مليون جنيه لـصالح «بداية» للتمويل العقاري
خاص .. “الأولي” تدرس تمويل 300 عميل جديد ضمن مبادرة الـ 3%
“كابيتال لينك للتطوير” تحقق 350 مليون جنيه مبيعات بالمرحلة الأولى بمشروع “Kardia”
“مصر لإدارة الأصول” تستهدف تطوير 71 عقارا لإعادة مظهر القاهرة التاريخية للمنافسة
رئيس الوزراء يفتتح ملتقى بُناة مصر بمشاركة وفود عربية وإفريقية
“إكسبو ريبابلك”: 3.5 مليار جنيه مبيعات لصالح المطورين فى 6 معارض خارجية
شراكة تجمع Visaو ”CIB” لإطلاق مبادرة ”She’s Next” في مصر
”الإسكان” تُحذر من التعامل على 300 فدان بسفنكس الجديدة
انطلاق فعاليات النسخة السادسة من المائدة المستديرة «ثنك كوميرشال»
التفاصيل
خاص .. اعتمدت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية 98 قرارا وزاريا لتنمية وتطوير مشروعات جديدة بالمدن الجديدة، بحسب الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان المشرف على قطاع التخطيط بهيئة المجتمعات العمرانية لـ”بروبرتى بلس”.
وقال عباس، إن القرارات الوزارية خلال الفترة من يناير 2022 وحتى تاريخه بمساحة إجمالية تصل ل5975 فدانا بعدة مدن أبرزها العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة وأكتوبر وحدائق أكتوبر والشيخ زايد وغيرها.
كما وافقت الوزارة على تخصيص 1078 قطعة أرض بأنشطة متنوعة بالمدن الجديدة بإجمالي مساحة تصل 8720 فدانا بالمدن الجديدة. “التفاصيل”
بعد سلسلة من اللقاءات التي جمعت رئيس الوزراء بمطورين عقاريين ومسئولين أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، قرارا يتضمن ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري لضمان حقوق المشترين.
ومن بين الضوابط فتح حساب بنكي مستقل للمشروع / المرحلة يتم فيه إيداع وصرف كل ما يخص المشروع/ المرحلة من إيرادات ومصروفات، سواء كانت شيكات أو نقدا .
ولا يجوز الإعلان عن بيع وحدات بأي مشروع قبل الحصول على القرار الوزاري باعتماد المُخطط العام، وكذلك القرار الوزاري التفصيلي للمرحلة المراد الإعلان عنها، كما لا يجوز الإعلان عن مرحلة جديدة إلا بعد التأكد بالالتزام بالبرنامج الزمني المعتمد للمرحلة السابق الإعلان عنها.
ويلتزم المطور العقاري بإيداع مبلغ مالي بالحساب البنكي الخاص بالمشروع / المرحلة، تتناسب قيمته مع مساحة المشروع / المرحلة، أو الجزء المطلوب طرحه للبيع، ويجوز أن يكون المبلغ في صورة نقدية أو في صورة شيكات من إيرادات مشروعات سابقة مسلمة، أو التسهيلات الائتمانية الخاصة، أو خطاب ضمان بنكي ويتحدد ذلك محسوباً على أساس التكلفة الإنشائية للمرحلة تبعا لمساحة المشروع / المرحلة، الجزء المطلوب طرحه للبيع، بنسب بين 3% و 20%.
وبالنسبة للمشروعات الجاري تنفيذها، نصت المادة (6) على أن يلتزم المطور العقاري بفتح حساب بنكي للمراحل اللاحقة، والتي سيتم الإعلان عن تسويقها من تاريخ العمل بتلك الضوابط.
أنه يُعمل بشأن هذه الضوابط على كافة المشروعات / المراحل الجديدة. “التفاصيل”
جاءت المؤشرات الأولية لاستقبال المطورين لهذه الإجراءات إيجابية فيما طالب البعض بفترة انتقالية لتطبيقها وظهرت مخاوف من آلية تعامل جهات الولاية معها ونستعرض بعض من ردود المطورين.
المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري ووكيل لجنة الإسكان في مجلس النواب قال لـ”مصراوى”، إن هذه الضوابط ستطبق على كل المشروعات الجديدة بالتأكيد؛ لكن المشروعات القائمة في الوقت الحالي سيتم تقنين أوضاعها.
وتابع: المشروع القائم لو كان 10 مراحل تم تنفيذ 7 منها؛ فسيتم تطبيق هذه الضوابط على المراحل الثلاثة الجديدة؛ لكن المراحل السابقة سيتم تنفيذ تقرير مجمع بها وتسليمه إلى جهة الإدارة.
وأضاف أن هذه الضوابط ستحقق الاتزان بين أطراف السوق العقاري الثلاثة. “التفاصيل”
الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذى لشركة تطوير مصر، قال لـ”المال” إن الضوابط مهمة للغاية لحماية الشركات الجادة من المنافسة الصعبة مع الكيانات الجديدة، وبالمثل توفر الحماية الكاملة للعملاء من الشركات غير الجادة.
وأكد أن السوق العقارى يشهد تزايد مستمرا فى عدد المطورين يصاحبه اتجاه شريحة منهم لتنفيذ عروض بيعية أو تنافسية تضر بالسوق ككل، وبالتالى لا بديل عن التدخل الحكومى لإيقاف تلك الظاهرة والتأكد من جدية المطورين. “التفاصيل”
الدكتور محمد عبد الغنى، رئيس بيت الخبرة الهندسي ECB للتصميمات والاستشارات الهندسية وإدارة المشروعات، قال إن هذه القرارات تساهم في تعديل نموذج العمل بالسوق العقاري بحيث يتحول تدريجيا نحو التمويل المسبق وليس النظام التقليدي الحالي، موضحا أن النموذج الجديد المستهدف تطبيقه في السوق العقاري هو النموذج المعمول به في كافة دول العالم ولفت إلى أهمية التوجه للهندسة القيمية خلال الفترة الراهنة، وذلك لتقليل تكلفة التنفيذ . “التفاصيل”
المهندس محمد البستانى، رئيس مجلس إدارة جمعية مطورى القاهرة الجديدة، قال إن الضوابط الجديدة التى أقرها مجلس الوزراء الخاصة ببيع وحدات مشروعات التطوير العقارى تنظم السوق العقارى وتضمن حقوق العملاء وفق “البورصة”.
وأضاف أن تلك الضوابط تحتاج لفترة زمنية لا تقل عن 3 سنوات ليتمكن القطاع العقاري من استيعابها. “التفاصيل”
انفوجراف
أشادت غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية بموافقة الهيئة العامة للرقابة المالية على مقترحات الغرفة لتنشيط قطاع التمويل العقاري وزيادة معدلات نموه وإزالة التحديات التي تواجه هذا القطاع بحسب المهندس طارق شكري، رئيس مجلس إدارة الغرفة.
وتضمنت الاقتراحات .. رفع قيمة التمويل للأغراض غير السكنية ليصبح 40% بدلا من 30%. وتوفير آلية بديلة تنظر في حالات العملاء المتعثرين في السداد ومنح التمويل العقاري في مجال تمويل شراء الوحدات تحت التشييد وأن تكون الوحدة السكنية نفسها هي الضامن للتمويل العقاري وخفض القيمة واجبة السداد من مشتري العقار لتصبح 10% من ثمن الوحدة بدلا من 20%. وإلغاء القيد الخاص بعدم تجاوز القسط لنسبة 40% من دخل العميل وأن يتم زيادة قيمة التمويل الممنوح للمستثمر الواحد ليصبح 25% بدلا من 15% للأغراض السكنية. “التفاصيل”
يعتزم وفد مكون من 30 رجل أعمال وشركات عقارية سعودية زيارة مصر خلال الأسبوع المقبل، للتعرف على الفرص الاستثمارية المتاحة فى السوق المحلي، بحسب المهندس فتح الله فوزى، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال ورئيس لجنة التشييد والبناء، لـ”المال”
قال إن الزيارة تتضمن حضور عدد من كبرى شركات التطوير السعودية ومن المخطط إجراء عدة لقاءات مع وزير الإسكان عاصم الجزار، بجانب وزير قطاع الأعمال العام هشام توفيق.
أوضح أن برنامج زيارة الوفد السعودى والتى تمتد لأسبوع كامل، يتضمن لقاء بين الشركات السعودية وعدة كيانات للتطوير العقارى فى مصر كما سيخصص يوم لزيارة وتفقد تطور الأعمال الإنشائية فى العاصمة الإدارية الجديدة وتم الاتفاق على إجراء جولة ميدانية يوم الثلاثاء المقبل داخل مدينة الجلالة تليها العلمين الجديدة. “التفاصيل”
وقعت شركة سيتى إيدج للتطوير العقاري اتفاقية شراكة جديدة مع شركة كاونسل ماسترز، والتي ستقوم شركة كاونسل ماسترز بمقتضاها بتأجير وإدارة وتسويق مشروعها التجاري نورث سكوير مول، بمدينة العلمين الجديدة ويغطي مساحة إجمالية قدرها 164000 متر مربع، ومن المقرر تشغيله بشكل مبدئي في صيف 2022.
ويعد نورث سكوير أول مركز ترفيهي في مدينة العلمين الجديدة والساحل الشمالي بمساحة إيجارية 86000 متر مربع، كما يضم فندقًا يحتوي علي 22 غرفة جاهزة لموسم الصيف الحالي بالإضافة إلي 46 غرفة ستكون جاهزة بحلول صيف 2023 بالإضافة إلي شاطئ بسعة 6000 متر.
قال محمد الدهان الرئيس التنفيذي لشركة سيتي ايدج إن أهمية المشروع تأتي كونه أول مركز بمدينة العلمين يقدم تجربة متكاملة عالية الجودة للوافدين عليها حيث نجمع بين الأنشطة الرياضية والترفيهية، والخدمات الفندقية ومحلات للتسوق في مكان واحد. “التفاصيل”
وافقت الجمعية العامة العادية لشركة إعمار مصر للتنمية، على المشاركة في مشروع سكني سياحي تجاري بمنطقة الساحل الشمالي مع شركة إيجل هيلز لمصر لإدارة المشروعات.
وأوضحت، أن المشاركة عن طريق شراء أسهم بنسبة 25% من أسهم الشركة بالقيمة الاسمية للسهم بإجمالي مبلغ قدره 15.625 جنيه، أو إبرام عقود شراكة وإدارة للمشاركة في المشروع والأرباح بنسبة 25%.
وأضافت أن العمومية فوضت مجلس الإدارة في اتخاذ كافة الإجراءات والتوقيع على كافة العقود اللازمة لإبرم الشراكة. “التفاصيل“\
حصلت شركة «ريدكون للتعمير» على قرض بقيمة 1.2 مليار جنيه من «البنك الأهلى المتحد»، بهدف تمويل عملية الإنشاء التى تقوم بها لصالح عدة مطورين عقاريين بحسب مصادر لـ”المال”
وأوضحت أن «ريدكون» حصلت على القرض فى صورة تسهيلات ائتمانية وخطابات ضمان لتمويل الأعمال الإنشائية التى تنفذها مع كيانات تطوير عقارى بالسوق المحلي، أبرزها «إعمار مصر» و«بالم هيلز». “التفاصيل”
انهت شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري تسويق المرحلة الأولى بمشروع “Karida”، بمبيعات بلغت 350 مليون جنيه، وذلك خلال 20 يومًا فقط من فتح باب الحجز للمشروع بحسب علي جابر، رئيس القطاع التجاري للشركة والمشروع سكني متكامل يقع بمنطقة R8 فى العاصمة الإدارية الجديدة، على مساحة 25 فدانًا.
وأوضحت مريم آل سعود، مدير التسويق بشركة كابيتال لينك للتطوير العقاري، أن مشروع KARDIA يتميز بأنه مجتمع عمراني متكامل، يوجد به مساحات خضراء كبيرة ومساحات مفتوحة .
وتابع مصطفي محمود، رئيس قطاع المبيعات بشركة كابيتال لينك للتطوير العقاري، أن الشركة قدمت للعملاء أنظمة سداد متنوعة عبارة عن 0% مقدم وفترة سداد تصل إلى 10 سنوات. “التفاصيل”
بنوك
خاص .. نجح المصرف المتحد برفع إجمالي محفظة التمويلات العقارية إلي 1.8 مليار جنيه استفاد منها نحو 12 ألف عميل.
وقال أيمن محمد رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” إن إجمالي محفظة التمويل العقاري بالبنك سجلت حتي الوقت الراهن 1.8 مليار جنيه بإجمالي 12 ألف عميل متضمنة تمويلات داخل وخارج مبادرات البنك المركزي المصري.
وأضاف رئيس قطاع التمويل العقاري أنه من المستهدف الوصول بمحفظة التمويل العقاري إلى ما يتجاوز الـ2 مليار جنيه بنهاية العام الحالي 2022.
وأشار إلي إن إجمالى التمويلات التى ضخها البنك بإطار مبادرة التمويل العقاري بسعر فائدة 3% سجلت نحو 250 مليون جنيه. “التفاصيل”
خاص .. بدأت شركة التعمير للتمويل العقارى (الأولي) في تفعيل مبادرة البنك المركزي الأخيرة بعائد 3% لمحدودي الدخل .
وقال أيمن عبد الحميد العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس الإدارة في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس”، إن الشركة تدرس نحو 300 عميل جديدة ضمن مبادرة الـ 3% وذلك كمرحلة أولي حيث تستهدف الشركة التوسع بقوة في هذه المبادرة خلال الفترة المقبلة.
وأشار “عبد الحميد” أن شركة الأولي نجحت في ضخ تمويلات جديدة بقيمة 900مليون جنيه، خلال العام الحالي محققة بذلك 64% من المستهدف لعام 2022 . وأضاف أنه من المستهدف الوصول بإجمالي التمويلات إلي 1.4 مليار جنيه بنهاية العام، علما بأن هذه التمويلات مخصصة للشرائح فوق المتوسطة والمرتفعة. “التفاصيل”
أعلنت المجموعة المالية هيرميس، أن قطاع الترويج وتغطية الاكتتاب التابع لبنك الاستثمار الرائد في الأسواق الناشئة والمبتدئة – قد نجح في إتمام الإصدار الأول لسندات التوريق الخاصة بشركة «بداية» للتمويل العقاري بقيمة إجمالية 651.2 مليون جنيه، وذلك ضمن برنامج إصدار سندات بقيمة 3 مليارات جنيه.
وهذا الإصدار مضمون بمحفظة تمويل عقاري بقيمة 1.02 مليار جنيه والتي تم إسنادها لصالح المجموعة المالية هيرميس.
قالت مي حمدي مدير قطاع ترتيب وإصدار الدين بالمجموعة المالية هيرميس، إن هذا الإصدار، يعد الأول من نوعه لشركة تمويل عقاري في السوق المصري، وشهد إقبالًا كبيرًا من جانب المستثمرين . “التفاصيل”
أطلقت Visa، الشركة الرائدة عالميًا في مجال المدفوعات الرقمية، مبادرتها العالمية She’s Next في مصر لتمكين ودعم رائدات الأعمال وأصحاب الشركات الصغيرة والمتوسطة اقتصاديًا.
وتم إطلاق المبادرة بالشراكة مع البنك التجاري الدولي (CIB)، أحد أكبر البنوك في القطاع الخاص المصري، والوكالة الأمريكية للتنمية الدولية (USAID. “التفاصيل”
انفوجراف
توك شو
استعرض برنامج الجدعان في السوق العقاري في حلقته الماضية أبرز خطط الشركات العقارية المتواجدة في معرض “إيجيبت جيت العقاري”، حيث كشف المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور، عن خطة الشركة للتواجد بالعاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة وعدد من المحافظات.
وتابع المهندس أحمد زكي، الشريك والمؤسس لشركة the board consulting، أن السوق العقاري المصري يشهد طفرة جديدة وقفزة بنسبة 50% في المبيعات مقارنة بالعام الماضي، وهو نمو لم يحدث من قبل، وبلغت قيمة مبيعات سوق الإسكان الفاخر 244 مليار جنيه.
وكشف شريف حمودة، رئيس مجلس إدارة شركة GV للتطوير العقاري، عن خطة الشركة لتدشين ناديين رياضيين خلال الفترة المقبلة، وستكون نادي رياضي اجتماعي.
وقالت شرين رائف خليل، رئيس قطاع المبيعات بشركة مطور إكس، إن الشركة بدأت بشكل قوي في السوق على أرض صلبة بناء على الشركة الأم شركة شورى القابضة التي تتبعها شركة مطور إكس، وقررت الشركة تطوير مشروعاتها بنفسها، بناء على خبرات قوية ومتنوعة. “الحلقة كاملة”
أخبار سريعة
الحكومة تتجه لمساواة الاستشارات الهندسية بالمقاولات فى ملف التعويضات. “المال“
«مجموعة بنية» توقع اتفاقية تعاون مع «شركة الفنار» السعودية لتنفيذ مشروعات مراكز البيانات الكبري والمدن الذكية. “بيان“
رئيس شركة I Build للاستثمار العقارى: نمتلك محفظة مشروعات فى السوق العقارى المصرى باستثمارات تتخطى مليار جنيه. “بيان“
نظمت شركة ميديا افنيو النسخة السادسة من المائدة المستديرة «ثنك كوميرشال» أمس الأول تحت عنوان “السوق العقارى وآليات تجاوز تداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية” وتهدف هذه المائدة إلى طرح المتغيرات التى طرأت على القطاع العقارى وخطط الشركات لمواجهة التحديات التى فرضتها الأوضاع العالمية.
وشارك في هذا الحدث كل من، أشرف عز الدين العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية، ومحمد الطاهر الرئيس التنفيذي للشركة السعودية للإسكان والتعمير، وضياء الدين فرج رئيس شركة هوم تاون، ومحمد عبد الغني رئيس مكتب ecb وأيمن عبد الحميد الرئيس التنفيذي لشركة الأولى للتمويل العقاري، أحمد أمين مسعود رئيس شركة منصات، وأيمن سامي المدير التنفيذي لشركة JLL مصر، وعلاء فكري رئيس شركة بيتا ايجيبت وجاسر بهجت الرئيس التنفيذي لشركة مدار ومحمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. “التفاصيل”
افتتح الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء فعاليات النسخة السابعة لملتقى بناة مصر، الاثنين الماضى، وأكد أن الدولة المصرية خطت خلال السنوات الـ 8 الماضية خطوات واسعة في ملفات الإعمار والتشييد والبناء والطاقة والنقل والإسكان جعلها تزيل مشكلات وتحل عقبات لم يكن يعتقد أحد أنها ستصبح في طي النسيان. “التفاصيل”
قال المهندس حسن عبد العزيز، رئيس الاتحاد الأفريقي لمنظمات مقاولي التشييد والبناء، خلال مؤتمر ملتقي بناه مصر 2022 أن هناك 6 محاور تسهم في زيادة أحجام الاستثمار في قطاع البناء والتشييد خلال الفترة المقبلة كالآتي، أولًا ضرورة الاستفادة القصوي من الصناديق العربية والأفريقية زيادة أحجام تمويلاتها لكافة الشركات، حيث حصلت الشركات المصرية علي الأفضلية في تلك التمويلات من بنك التنمية الأفريقي. “التفاصيل”
قالت مها عبد الرازق العضو المنتدب للشئون المالية والاستثمار لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، إن شركتها تستهدف تحسين المباني المملوكة لها لإعادة مظهر القاهرة القديم -التاريخية- للمنافسة وفق “اموال الغد”.
وأضافت عبدالرازق في كلمتها خلال النسخة السابعة من ملتقى بناة مصر، أن شركتها تمتلك محفظة عقارية تصل إلى نحو 71 عقارا متميزا خاصة أنه تم بناؤها في أواخر القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين. “التفاصيل”
كشفت وزارة قطاع الأعمال العام، أنه من المستهدف تحقيق حجم استثمارات لشركات الإسكان التابعة بقيمة 300 مليار جنيه حتى 2030 وفق “اموال الغد”.
واستعرض تقرير مجلس إدارة الشركة القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، الخطة الاستراتيجية لشركات الإسكان التابعة حتى عام 2030 لتنفيذ مشروعات كبرى.
وأوضح أن هذه المشروعات منها هليوبارك ونيوهليوبوليس (شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير)، وتطوير كورنيش المقطم والهضبة الوسطى (شركة النصر للإسكان والتعمير)، ومشروع الأرض الواقعة بجوار المحكمة الدستورية (شركة المعادي للتنمية والتعمير) بخلاف عدد من المشروعات الجارية والمستقبلية.
وذكر التقرير أن تلك المشروعات سوف تساهم في عوائد لهذه الشركات تتراوح بين 150 إلى 180 مليار جنيه، وذلك من خلال التنمية الذاتية والشراكات مع القطاع الخاص المحلي والعربي. “التفاصيل”
حققت شركة “إكسبو ريبابلك” لتنظيم المعارض والمؤتمرات، مبيعات تعاقدية لصالح المطورين العقاريين بقيمة 3.5 مليار جنيه خلال 6 معارض خارجية، وتستهدف الشركة مبيعات بقيمة 3 مليارات خلال العام الجارى، منها 1.5 إلى 2 مليار جنيه بالدورة السابعة من معرض “عقارات النيل” بالرياض فى السعودية والذى انعقد خلال الفترة من 9 إلى 12 يونيو الجارى بحسب الدكتور باسم كليلة، رئيس مجلس إدارة شركة “إكسبو ريبابلك”، لـ”المال”. “التفاصيل”
حذر المهندس أحمد إبراهيم أنور، رئيس جهاز مدينة سفنكس الجديدة، المواطنين من التعامل على مساحة 300 فدان بالمدينة، موضحاً أن تلك المساحة لم يتم توفيق أوضاعها بجهاز المدينة حتى تاريخيه وذلك لوجود قضايا مدنية وتحقيقات جنائية بعد حكم بات أو قرار نهائي.
وأوضح رئيس الجهاز، أن التحذير يأتي في ضوء إعلان إحدى الشركات عن بيع المساحة المذكورة، مدَّعيةً ملكيتها لتلك الأرض وأنها أحد مشروعاتها والمنشور بالموقع الرسمي لإحدى الصحف الكبرى منذ أيام. “التفاصيل”
بناة العاصمة
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=53918
