“تطوير مصر” تنهى التصالح الخاص بـ«فوكا» .. وتسليم 1500 وحدة بمشروعاتها خلال العام
“الإسكان” تطرح أراضي للأفراد في 14 مدينة جديدة الأحد المقبل
“بالم هيلز” تتنازل عن أرض بسفنكس لصالح المجتمعات العمرانية قيمتها 2.8 مليار جنيه.
“هايد بارك” توقع عقدًا مع “سعودي” لافتتاح أكبر هايبر ماركت بمشروع القاهرة الجديدة
خاص .. افتتاح 3 فنادق جديدة بـ”مرسى علم” الصيف الحالي
إطلاق منتجع «أزهى نورث» بالساحل الشمالي باستثمارات 16 مليار جنيه
حديد عز تفتتح مصنعا جديدا للصهر بـ3.2 مليار جنيه فى الربع الأخير من 2022
“المركزي للتعمير” يستثمر 10.3 مليار جنيه في العام المالي المقبل
خاص .. 10 فنادق تطلب التمويل البنكي لتتحول “صديقة للبيئة”
“المهندسون العرب” تطلق المرحلة الثانية لمشروعي «باراديس 1» و«باراديس 2»
نجاح فعاليات منتدى الاستشاريين المصريين في نسخته الرابعة تحت رعاية وزارة الإسكان
“بيتا إيجيبت” تدعم “57357” و”أهل مصر” و”مؤسسة د.مجدي يعقوب” و”بهية “
“الوعد البحر الأحمر” تطلق مشروعها “تافيرا باي” بمدينة رأس سدر
تحالفRed Collaboration يطلق موسم مشروعات الساحل الشمالي 2022
جمعية مطوري القاهرة الجديدة تناقش آلية زيادة شقة فى مشروعات بيت الوطن
التفاصيل
خاص .. شهد طرح أراضى هيئة المجتمعات العمرانية خلال شهر مايو الماضى إقبالا ملحوظا من المطورين بنمو كبير فى عدد الطلبات المقدمة من الشركات لشراء الأراضى.
وتلقت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات 338 طلبا على 72 قطعة أرض طرحتها خلال شهر مايو، مقارنة ب 164 طلبا للحصول على أراض خلال شهر أبريل الماضى وذلك للتنافس على 76 قطعة أرض.
وتضمن طرح الأراضى خلال شهر مايو أنشطة متنوعة عمراني متكامل وتجاري إداري وصناعي وتعليمي وطبي ورياضي، كما تضمن قطع أراضى بنظام حق الانتفاع.
وشمل الطرح 20 مدينة جديدة أبرزها القاهرة الجديدة والشيخ زايد وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة والسويس الجديدة والقرى السياحية والشروق والسادات والعاشر من رمضان والعبور الجديدة وأسوان الجديدة وأسيوط الجديدة وأخميم الجديدة وغيرها. “التفاصيل”
في حوار مطول لصحيفة “المصرى اليوم” استعرض الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لـ”تطوير مصر” نشاط الشركة وما حققته في مشروعاتها المختلفة إلى جانب قراءة لمتغيرات السوق العقارى.
وقال الدكتور أحمد شلبى مستمرون فى العمل فى كل مشروعاتنا، وقمنا العام الماضى بتجهيز أكثر من 1200 وحدة للتسليم، وخطة العام الجارى أن نقوم بتسليم 1500 وحدة فى مشروعات «فوكا باى» و»المونت جلالة« بحلول نهاية 2022، فضلا عن تسليم أولى مراحل مشروع »بلوفيلدز« بداية من الربع الأخير من العام الجارى وحتى الربع الأول من العام المقبل.
أضاف أن الشركة أنهت ملف التصالح الخاص بأرض مشروع فوكا باى بالكامل، وبحلول سبتمبر المقبل سنكون حصلنا على العقد الجديد وسيتم الانتهاء من مراجعة القرار الوزارى، وسنكون استلمنا جميع تراخيص المشروع لاستئناف الإنشاءات الخاصة بما يوازى 1000 وحدة فى المشروع توقفت لمدة تتعدى العامين ونصف العام بسبب الإجراءات الحكومية، وسنعمل على تسليم الوحدات المتبقية خلال صيف العام المقبل 2023. “الحوار كامل”
وافق مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير، التنازل عن 481.2 فدان من الأرض المسجلة باسمها في مدينة سفنكس الجديدة، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالسعر المحدد من لجنة التسعير بالهيئة، بإجمالي قيمة للأرض المتنازل عنها 2.8 مليار جنيه.
وأوضحت الشركة في بيان أن التنازل يكون نظير عمل مقاصة لبعض المستحقات للهيئة عن قطع أراض أخرى مملوكة للشركة وذلك بدون أي مطالبة بمدفوعات نقدية من طرف الهيئة، مما يدعم مركز الشركة المالي وينعكس إيجابيا على حقوق الملكية والمساهمين.
وكانت الجمعية العامة غير العادية للشركة وافقت في أبريل الماضي التنازل عن 50% من مساحة الأرض المسجلة باسمها في مدينة سفنكس الجديدة بإجمالي 1.283 فدان لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مقابل تغيير النشاط من زراعي إلى عمراني وتوصيل المرافق. “التفاصيل”
أعلنت شركة هايد بارك للتطوير العقاري توقيع عقد مع شركة سعودي ماركت لافتتاح فرع لسعودي ماركت في مشروع هايد بارك بالقاهرة الجديدة.
وسيقام فرع سعودي ماركت على مساحة 3200 متر مربع ضمن المنطقة الخدمية بمشروع هايد بارك-ليصبح بذلك أحد أكبر فروع سلسة سعودي في محافظة القاهرة.
قال المهندس أمين سراج العضو المنتدب لشركة هايد بارك للتطوير العقاري :”تسعى هايد بارك إلى توفير خدمات متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان، ونتعاقد مع أفضل شركاء النجاح في القطاعات المختلفة “التفاصيل”
أطلقت شركة مدار للتطوير أحدث مشروعاتها الجديدة ”أزهى نورث” بالساحل الشمالي وجاء ذلك خلال مؤتمر صحفى .
قال جاسر بهجت رئيس شركة مدار إن المشروع يقام على مساحة 250 فدانا بما يعادل مليون متر مربع ويقع بمنطقة خليج رأس الحكمة باستثمارات مبدئية حوالي 16 مليار جنيه.
أضاف أن المنتجع يضم شواطئ مائية تصل إلى ١٢ كيلومترا ويضم شققا وفيلات فندقية وفندق 5 نجوم الواجهة البحرية وشاطئ يمتد لحوالي 650 مترا بالإضافة إلى ناد رياضي ومكان للتسوق والترفيه ومجمع تجاري على مساحة 40 ألف متر مربع. “التفاصيل”
تحفظت إدارات المخاطر بالبنوك العاملة فى السوق المحلي على الدراسات الائتمانية الموجه لتمويل شركات التطوير العقارى بسبب المتغيرات الاقتصادية الأخيرة التى دفعت الشركات لمخاطبة البنوك لزيادة التمويلات التى تسعى للحصول عليها لمقابلة الزيادة فى التكلفة بحسب مصادر لـ”الشروق”.
قالت إن إدارات الائتمان بالبنوك تعكف حاليا على إعادة دراسة النموذج المالى للشركات العقارية التى ترغب فى الحصول على قروض بنكية وذلك فى ضوء توصية إدارات المخاطر التى ترى أن نشاط العقارات والمقاولات هما الأكثر تضررا من المتغيرات الاقتصادية التى أدت بشكل مباشر إلى ارتفاع التكاليف الاستثمارية لهذه القطاعات.
أضافت أن القطاعات الاقتصادية المرتبطة بشكل وثيق بمواد البناء هى الأعلى مخاطرة فى الوقت الحالى وعلى رأسها النشاط العقارى الذى يواجه تحديات تتعلق بضعف القدرة الشرائية للمشترين، وبالتالى صعوبات فى البيع تقابل ارتفاع أسعار ناتجا عن زيادة التكاليف بمعدل لا يقل عن 35% يضاف إلى ذلك أعباء ارتفاع الفائدة على أقساط الأراضى، وخسائر فى الربحية ناتجة عن المبيعات التعاقدية بأسعار لا تتناسب مع ارتفاع التكلفة الإنشائية قبل التنفيذ. “التفاصيل”
يستهدف الجهاز المركزي للتعمير استثمار نحو 10.3 مليار جنيه خلال العام المالى المقبل، فى إطار خطة لتنفيذ مجموعة من المشروعات الحيوية والقومية، كما يخطط لخلق موارد بقيمة 841 مليونا فى العام المالى نفسه.وفق “المال”
وكشفت الموازنة التفصيلية للجهاز للعام المالى 2022/2023 عن استهداف إجمالى موارد مقترحة مقدرة بنحو 841 مليونا و 336 ألف جنيه ، منها 799 مليونا و500 ألف من الاقتراض وإصدار الأوراق المالية الأجنبية، مقارنة مع 957 مليونا و 803 آلاف كإجمالى لموارد الجهاز خلال العام المالى الجارى منها 900 مليون من حصيلة الاقتراض وإصدار الأوراق المالية. “التفاصيل”
سياحة
خاص .. تستعد مدينة مرسى علم لدخول 3 فنادق جديدة للفنادق الموجودة حاليا خلال الموسم الصيفي الحالي، وفقا لطارق شلبي رئيس جمعية مشتثمري مرسى علم.
أوضح أن الإشغالات الحالية تتراوح بين 30 و70% وهذه النسبة هي المعتادة في هذا التوقيت ومن المتوقع زيادتها خاصة من السياحة العربية الشهر المقبل مع بدء إجازات نهاية العام.
أضاف أنه تم الانتهاء من إنشاء وتجهيز المشروعات التي تم الإعلان عن قرب افتتاحها وستكون إضافة جيدة للمدينة.
وعن الفنادق المغلقة قال إنها تمثل 40% من الطاقة الفندقية بمرسى علم ولم يعلن أحد من المستثمرين عن بدء إجراءات إعادة الفتح، خاصة وأن المفاوضات تكون بين المستثمرين والوزارة ولا تتدخل الجمعية فيها. “التفاصيل”
خاص .. تقدمت 10 فنادق بمدينة شرم الشيخ للحصول على قروض بنكية والاستفادة من مبادرة البنك المركزي لقطاع السياحة لتتمكن من إنهاء إجراءات الحصول على شهادة الممارسات الخضراء “صديقة للبيئة”، وفقا لعلاء عاقل رئيس لجنة تسيير أعمال غرفة المنشآت الفندقية.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن الوزارة لم تلزم الفنادق بالحصول على الشهادة من جهة محددة ولكنها تلزمها بالحصول على شهادة معتمدة.
أضاف أن 86 فندقا حصلت على الشهادة من إجمالي 120 فندقا بشرم الشيخ.
ومن المقرر انعقاد مؤتمر الأطراف السابع والعشرين لاتفاقية الأمم المتحدة لتغير المناخ Cop 27 نوفمبر المقبل. “التفاصيل”
توك شو
قال هشام أبو العطا، رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة للتشييد والتعمير، في مداخلة هاتفية لبرنامج تعمير على قناة ON، إنه سيتم تطوير منطقة الهضبة الوسطى وسيتم تعمييم التجربة على منطقة المقطم بالكامل، وسيضم كورنيش المقطم منشآت متنوعة لتحويل الكورنيش لمزار.
وأكد الدكتور محمد عبد الغني، رئيس بيت الخبرة ECB للتصميمات والاستشارات الهندسية، أن تصنيف بيت الخبرة هو أعلى تصنيف هندسي في مصر، ويوجد في مصر حوالي 35 بيت خبرة هندسي، وهناك عدد كبير من المكاتب الهندسية المصنفة كبيت خبرة لديها خبرات كافية في العمل بالسوق المصري والخارجي.
وتابع محمد سمير، خبير التمويل العقاري، أن هناك 4 برامج للتمويل العقاري حاليا منها مبادرتا المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3 و 8% بجانب برامج تقدم للأفراد ويمكن للعميل تملك وحدة مصيفية بنظام التمويل العقاري، وهناك برنامج الإجارة والذي يلقى اهتماما قويا من العملاء في شركات التمويل العقاري. “الحلقة كاملة”
فيما قال أحمد مهدي، الرئيس التنفيذي لشركة ncb للتطوير العقاري، في لقائه ببرنامج باب العاصمة على قناة الحدث اليوم إن العاصمة الإدارية الفترة الماضية شهدت حالة من الترقب من قبل العملاء وذلك لاستقرار الأسعار ووضوح الرؤية عقب ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع أسعار العقارات، ولكن السوق العقاري المصري يحافظ على بقائه في ظل أي تحديات. “الحلقة كاملة”
اخبار سريعة
الإعلان عن الفائزين في النسخة الثانية من جوائز ريادة الأعمال في مصر “EEA”. “بيان“
“الصافى جروب” تحتفل بالاشتراك مع حياة كريمة بتوفير احتياجات 200 فتاة مقبلة على الزواج من محافظة الغربية. “بيان“
“عامر جروب” تطلق مهرجان الدراجات بالتزامن مع مرور عام على تدشين نادي بورتو الرياضي- بورسعيد. “بيان“
عقد مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة، اجتماعا لمناقشة عدد من الموضوعات لمواجهة تحديات القطاع العقارى.
وجاء فى مقدمة الملفات التى تم طرحها فى الاجتماع ، كيفية تنفيذ قرار وزارة الإسكان المتعلق بالسماح لزيادة وحدة سكنية فى مشروع بيت الوطن المملوكة لأعضاء الجمعية، وحسب قوانين الهيئة والجهاز، حيث تم الاتفاق على عقد لقاء مع الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان والمشرف العام على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة خلال الأسبوع القادم للوصول لآلية التنفيذ بما يتناسب مع متطلبات الهيئة بحسب المهندس محمد البستانى، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة.
وأوضح أن الملف الثانى الذى تم مناقشته فى الاجتماع، استمرارية معالجة إشكالية لافتات المواقع التنفيذية مع جهاز القاهرة الجديدة. “التفاصيل”
أبرمت شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية بروتوكولات تعاون مع مستشفيات ” 57357″ و”مؤسسة مجدي يعقوب” و” أهل مصر” و”بهية” لتقديم دعم مالى لمساعدة تلك المؤسسات فى تحقيق أهدافها نحو علاج الآلاف من المصريين .
قال المستشار طارق المغازي، العضو المنتدب لشركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية ، إن الشركة فضلت توجيه الدعم المجتمعي بالفترة الحالية إلى ملف الصحة كما خصصت مبالغ لمشيخة الأزهر ضمن التبرعات .
ولفت إلى أن شركة كانت لها مساهمات مجتمعية فى السنوات الماضية منها التعاون مع جمعية ”الأورمان” فى تطوير 10 قري بمحافظة بنى سويف بقيمة 10 ملايين جنيه. “التفاصيل”
أعلنت شركة المهندسون العرب للتطوير والتنمية العقارية إطلاق المرحلة الثانية من مشروعي “باراديس 1″ و”باراديس 2” بمدينة الشروق بمبيعات مستهدفة تبلغ نحو 250 مليون جنيه، كما تم التعاقد مع شركة “بروبرتي جيت” وذلك لتكون مسئولة عن تطوير وإدارة التسويق والمبيعات للمشروعين ويبلغ إجمالى المساحات بالمشروع 9 آلاف متر مربع بحسب المهندس أحمد أبو داود، رئيس مجلس إدارة شركة المهندسون العرب.
وتابع أحمد العشري، رئيس مجلس إدارة شركة بروبرتي جيت، أن المشروعين “باراديس 1″ و”باراديس 2” عبارة عن مولات تجارية تخدم عملاء وقاطني مدينة الشروق، ويقعان على مساحة 9000 متر، ويتكون باراديس1 من 4 طوابق وباراديس 2 من 3 طوابق، ويضمان 240 محلا تجاريا، وروف تجاري متكامل ومخصص للكافيهات. “التفاصيل”
طرحت شركة الوعد البحر الأحمر للتنمية السياحية مشروع ” تافيرا باي” على مساحة 115 فدانا بمدينة رأس سدر بحسب المهندس شريف عكاشة رئيس مجلس إدارة الشركة .
أضاف أن المشروع ينقسم الي 8 مراحل مختلفة ويتضمن مجموعة مختلفة من الوحدات بمساحات تبدأ من 60 م حتي 325 م، ويحتوي علي العديد من الخدمات التجارية والترفيهية منها مول تجاري، أكوا بارك، بحيرات صناعية، كلوب هاوس، وغيرها. “التفاصيل”
أطلقت الأحد الماضى فعاليات معرض تحالف دار الخبرة العقارية Red Collaboration في دورته الرابعة بفندق دوسيت القاهرة الجديدة، بمشاركة 40 شركة تطوير عقارى.
وقال خالد بهيج رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة دار الخبرة للاستثمار العقاري- ريد، إن السوق العقاري المصري به فرص استثمارية واعدة خاصة في مناطق الساحل الشمالي والعين السخنة، متوقعاً أن يحقق القطاع العقاري معدلات بيعية كبيرة خلال صيف2022 . “التفاصيل”
اختتمت فعاليات منتدى الاستشاريين المصريين CAIRO CONSULTANCE FORUM، في نسخته الرابعة، التي أقيمت تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وتضمن المنتدى الذي شهد في نسخته الحالية حضور حكومي قويا، وعدد كبير من الاستشاريين المصريين والأجانب، مناقشات متعددة على مدار يومي 8 و 9 يونيو الجاري، حول الأنظمة الذكية التي تقدم الخدمات لتحقيق التصميمات المختلفة، والبنية التحتية الذكية التي يتم تنفيذها حالياً في مصر، والوسائط الذكية التي أصبحت جزءا رئيسيا من أي تعاملات مباشرة بحسب مروة الجوهري رئيس القطاع التجاري بشركة IT EVENTS -المنظمة للمنتدى “التفاصيل”
تجهز وزارة الإسكان لطرح مرحلة جديدة من أراضي الأفراد، متضمنة أراضي متوسط ومتميز وأكثر تميزًا، موضحا أن عدد القطع المطروحة يصل لـ 3500 قطعة، متعددة المساحات ما بين 280 مترا و800 متر مربع بحسب مصدر بوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، لـ”القاهرة 24″
أشار إلى أن الطرح يشتمل على أراض في 14 مدينة بالصعيد، تتضمن مدن أسوان الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، والمنيا الجديدة، وبنى سويف الجديدة، والفيوم الجديدة، وغرب ناصر. “التفاصيل”
قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خلال جولته أمس بمدينة العلمين الجديدة إنه جار الانتهاء من تشطيب الواجهات لـ15 برجًا تم الانتهاء من تنفيذها بالمنطقة الشاطئية، ويتم بالتوازى تنفيذ أعمال التشطيبات الداخلية لتلك الأبراج، كما يتم تنفيذ عدد آخر من الأبراج بالمنطقة الشاطئية، ووصل بعضها للدور الـ30، وتم الانتهاء من الأعمال بالمنطقة الترفيهية، والتى تتوسط منطقة الأبراج الشاطئية، وتطل على البحر مباشرة، وتضم جراجًا يسع 3 آلاف سيارة، وعددًا من المحال. “التفاصيل”
مواد بناء
تعتزم شركة حديد عز افتتاح مصنع جديد للصهر بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 3.2 مليار جنيه، خلال الربع الأخير من العام الجارى، وفقا لما كشف عنه مصدر مطلع لـ”الشروق”
وأوضح المصدر ان الشركة حصلت على موافقة من أحد البنوك المحلية الكبرى للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية للمصنع الجديد بنحو 2.2 مليار جنيه، مقابل مليار جنيه تضخها الشركة من مواردها الذاتية.
ويقع المصنع الجديد داخل مجمع عز للحديد المسطح فى محافظة السويس بمنطقة العين السخنة الذى سبق وحصلت بشأنه الشركة على قروض بنكية بقيمة 6.5 مليار جنيه.
وتبلغ طاقة صهر المصنع الجديد 1.6 مليون طن سنويا، ومن المقرر الوصول إلى الطاقة التصميمية فى الربع الأول من عام 2023، تبعا لتصريحات المصدر، “التفاصيل”
انفوجراف
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=52883
