بنكا “الأهلي المصري” و”مصر” يطلقان مشروعهما “وصال” وتحالف فاوندرز والأهلي صبور يسوقه
رئيس الوزراء يناقش مع إنكوم الدولية إقامة مشروع سياحي في العلمين
“مصر إيطاليا” تحقق 2.5 مليار جنيه مبيعات الربع الأول من 2022
“الأهلى صبور” تتفاوض لاقتراض 850 مليون جنيه لتمويل مشروع “KEEVA”
“إكسبو ريبابلك” تطلق معرض عقارات النيل فى الرياض 9 يونيو المقبل
“بالم هيلز” تتقدم بمستندات تخفيض رأسمالها إلى 6.08 مليار جنيه
“عامر جروب” تحقق 396. 1 مليار مبيعات تعاقدية في الربع الأول من 2022
خاص .. “البنك العقاري” يرفع محفظة التمويلات العقارية إلي 1.8 مليار جنيه
“مجموعة الخليفة” تطلق مشروع «SITIO» بغرب القاهرة بمبيعات مستهدفة 400 مليون جنيه
“تعمير” تبدأ تنفيذ المرحلة الأولى من مشروعها السكني «أزاد ڤيوز» بالقاهرة الجديدة
150 مليار جنيه إجمالي الخطة الاستثمارية لـ«المجتمعات العمرانية»
“زد ايست للأندية الرياضية” توقع تمويلا بـ 700 مليون جنيه مع البنك التجاري الدولي
خاص .. المصرف المتحد يستهدف ضخ مليار جنيه في محفظة القروض المشتركة
انعقاد حفل bt100 بمشاركة وزراء ورجال أعمال أمس الأربعاء
خاص .. قريبا.. الصناعة تجتمع بشركات الأسمنت لضخ حزم تحفيز للأسواق
شركة IWG توقع شراكة مع “اجيك” لتلبية الطلب المتزايد على العمل المرن
قطاع الأعمال: تغيير نشاط 178 قطعة أرض من صناعي لسكني
اليوم … انطلاق معرض “نكست موف” العقاري
التفاصيل
ظهر واضحا خلال الفترة الأخيرة الاهتمام الحكومى بالقطاع العقارى وتنظيم العمل به والعلاقة بين أطرافه المختلفة حيث عقد مجلس الوزراء سلسلة اجتماعات مؤخرا شارك فيها ممثلون للمطورين العقاريين للتعامل مع الصعوبات التي تواجه نمو القطاع ووضع قواعد تنظمة وكان آخرها أمس الأول.
وعقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اجتماعاً الثلاثاء الماضى، لبحث إجراءات تنظيم قطاع التطوير العقاري في مصر، وذلك بحضور المستشار عمر مروان، وزير العدل، والدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وتطرق الاجتماع لمراجعة الصورة النهائية لمشروع قرار رئيس الوزراء، بشأن ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري لضمان حقوق المشترين، تمهيداً لإصدار القرار، والذي يعدُ خطوة سابقة لصدور مشروع القانون الذي تم إعداده بشأن التطوير العقاري، بعد سلسلة من الاجتماعات والمناقشات مع المطورين العقاريين.
وأوضح وزير العدل، أن مشروع قرار رئيس الوزراء المقترح ينصُ على الضوابط والمعايير المُلزمة على المطور العقاري، إلى جانب الضوابط الخاصة بشروط الإعلان عن بيع الوحدات، وكذا قواعد التصرف حال الإخلال بالشروط والضوابط المنصوص عليها، وضوابط إدارة وصيانة المشروعات للحفاظ على أصول المشترين.
وفيما يتعلق بمشروع قانون التطوير العقاري، أوضح وزير العدل أنه جمع بين تنظيم النشاط العقاري، والتنظيم المؤسسي للمطورين العقاريين، حيث نص على شروط الترخيص بمزاولة أعمال التطوير العقاري، والتزامات المطور العقاري، فضلاً عن النص على إنشاء الاتحاد العام للمطورين العقاريين.
وأضاف الوزير أن مشروع القانون نص على تشكيل لجنة برئاسة رئيس مجلس الوزراء، وعضوية كل من وزراء الإسكان، والتنمية المحلية، والتخطيط، ورؤساء جهات الولاية حسب الأحوال، تختص بدراسة مشكلات التطوير العقاري، والشكاوى ذات الصلة، والعمل على إيجاد الحلول لها، ومتابعة تنفيذ مشروعات التطوير العقاري. “التفاصيل”
أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، تحقيق مبيعات عقارية بلغت 5.37 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2022 مقابل 3.46 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة نمو 55%.
وبلغ رصيد المبيعات الفعلية وغير المسلمة 65 مليار جنيه في 31 مارس عام 2022 مقابل 51.1 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وحققت المجموعة، إيرادات حوالي 3.02 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2022، مقارنة بمبلغ 2.7 مليار جنيه إيرادات محققة خلال نفس الفترة من العام السابق، وبنسبة نمو 12%.
وبلغ صافي الربح المجمع بعد الضرائب مبلغ 554 مليون جنيه تقريبًا خلال الربع الأول من عام 2022 مقابل 435 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي بنسبة نمو 27%. “التفاصيل”
وفى نفس السياق بلغت مبيعات شركة مصر إيطاليا العقارية، خلال الربع الأول من العام الحالي ما يقرب من 2.5 مليار جنيه، مقابل 1.5 مليار جنية خلال الربع الأول من العام الماضي، بنسبة نمو بلغت 67% خلال العام الحالي.
وفقاً إلى الأرقام المعلنة تكون الشركة قد حققت ما يقرب من 33% من مستهدف المبيعات التي أعلنت عنها فى بداية العام الحالي والذى يبلغ 7.5 مليار جنيه.
وحقق مشروع البوسكو سيتى بالقاهرة الجديدة معدل مبيعات يقرب من 744 مليون جنيه فى الربع الأول متجاوزا المبيعات المستهدفة له، كما بلغت مبيعات مشروعات مصر إيطاليا العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة أكثر من مليار جنيه. “التفاصيل”
ولا نزال مع مبيعات الربع الأول حيث حققت شركة عامر جروب نموا بالمبيعات التعاقدية خلال الربع الأول من 2022 بنسبة 535% حيث بلغت 1.396 مليون جنية مقارنة بـ 220 مليون جنية في 31 مارس من 2021 .
وأكد التقرير، أنه تم البدء في أعمال الخرسانات الخاصة بتطوير قطعة أرض مساحتها 4495 مترا على مساحة بنائية 15710 بالعاصمة الإدارية تقدر التكلفة الاستثمارية للمشروع مبلغ 250 مليون جنيه مصري.
كما أكد أنه جار استكمال التسليم الفعلي لباقي وحدات بورتو سعيد المباعة وجار تنفيذ حوالي 700 وحدة سكنية كمرحلة ثانية وجاري التعاقد والتشغيل لمول تجاري علي مساحة 9800 متر ” “التفاصيل”
انفوجراف
أطلق البنك الأهلي المصري وبنك مصر مشروعهما “وصال” بالكيلو30 بطريق مصر السويس، حيث أعلنت شركة فاوندرز بالتحالف مع الأهلي صبور عن تسويق المرحلة الأولي من المشروع العقاري الجديد وذلك بمقدم 10% ونظم تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
مشروع مدينة “وصال” يقام على مساحة تتجاوز ال 800 فدان ويقدم نحو أكثر من 10 آلاف وحدة كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة للسكن الفوري، حيث تقسم مدينة وصال إلى ثلاث مكونات رئيسية منفصلة، مشروعان للإسكان يتوافر بهما الحماية في صورة أسوار وحراسة وآخر تجاري.
الكمبوند السكني الأول “وصال views” ويضم وحدات متنوعة ما بين فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وكذلك دوبليكس وشقق بمساحات مختلفة.
الكمبوند السكني الآخر “وصال Residences” يضم شقق بمساحات مختلفة تبدأ من 160 مترا مربعا، إلى جانب المنطقة التجارية “التفاصيل”
بدأت شركة تعمير للتطوير العقاري– بناء المرحلة الأولى من مشروعها السكني «أزاد ڤيوز»، والذي يعد بمثابة مرحلة أخرى لمشروع أزاد، المقام على مساحة تصل إلى 40 فدانا، بمدينة القاهرة الجديدة، وذلك بعد مرور أربعة أشهر فقط من إطلاق وحدات المشروع للبيع والمتوقع الانتهاء منه بالكامل في 2025.
وأشار المهندس علاء أنور رئيس قطاع التطوير بشركة تعمير إلى أن عملية البناء في المرحلة الأولى بمشروع «أزاد ڤيوز» ستتضمن بناء القواعد والأساسات بإجمالي تكلفة البناء تصل إلى حوالي 300 مليون جنيه مصري، وتنفذ الأعمال بالتعاون مع عدد من الشركاء منهم شركة PMP لإدارة المشاريع برئاسة دكتور شريف عطيفة، وشركة YBA للاستشارات الهندسية برئاسة المهندس ياسر البلتاجي، لتصميم المشروع والإشراف على تنفيذه، وشركة CMS للمقاولات. “التفاصيل”
أطلقت مجموعة الخليفة مشروع SITIO بمنطقة غرب القاهرة بمبيعات مستهدفة 400 مليون جنيه، وذلك ضمن خطة الشركة لإطلاق مشروعين بمنطقة غرب القاهرة خلال العام الجاري بحسب عمرو خليفة، رئيس مجلس إدارة مجموعة الخليفة.
يقع مشروع «SITIO»، على مساحة 6 أفدنة، على وصلة دهشور مباشرة، وهو مشروع سكني متكامل، يضم 30 وحدة تتنوع بين الفيلا والتوين هاوس والفيلات المستقلة، وتبدأ مساحات الوحدات من 359 مترًا مربعًا.
تقدم أنظمة سداد بمقدم يبدأ من 10%، وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات، كما يضم مولًا تجاريًا على مساحة 3 آلاف متر مربع. “التفاصيل”
انفوجراف
تتفاوض شركة “الأهلى صبور”، للحصول على قرض من البنك الأهلى المصرى بقيمة 850 مليون جنيه لتمويل مشروع “KEEVA” بمنطقة غرب القاهرة بحسب المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لـ”البورصة”.
وأوضح أنه يجرى الحصول على الموافقات الائتمانية للقرض، ومن المتوقع الانتهاء من كافة الإجراءات بنهاية العام الجارى وبدء عملية الصرف، مشيرا إلى أن آليات تمويل الشركة تشمل رأس المال وعوائد البيع والتمويلات البنكية.
وقال صبور، إن الشركة صرفت الشريحة الأولى من قرض مشروع “جايا” فى الساحل الشمالى من البنك الأهلى المصرى، وتبلغ القيمة الإجمالية للقرض 750 مليون جنيه. “التفاصيل”
أعلنت شركة زد ايست للأندية الرياضية إحدى الشركات التابعة لمجموعة أورا ديفلوبرز، عن توقيعها عقد تمويل متوسط الأجل بقيمة تصل إلي 700 مليون جنيه مصري مع البنك التجاري الدولي وذلك بغرض تمويل جزء من التكاليف الاستثمارية الخاصة بمشروع نادي زد ايست الرياضي في القاهرة الجديدة. “التفاصيل”
بنوك
خاص .. ارتفعت محفظة التمويلات العقارية بالبنك العقاري المصري العربي إلي 1.8 مليار جنيه حتي الوقت الراهن مقارنة بـ 1.3 مليار جنيه بنهاية يونيو 2021 بزيادة 500 مليون جنيه.
وقال وليد ناجي نائب رئيس مجلس إدارة البنك العقاري المصري العربي، إن مصرفه حقق معدلات نمو قوية بقطاع التمويل العقاري في إطار مبادرات البنك المركزي الداعمة لهذا النشاط، مشيرا إلي أن إجمالي المحفظة سجلت حتي الآن 1.8 مليار جنيه ومن المستهدف مزيد من النمو خلال العام الحالي 2022 .
وأشار “ناجي” في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” إلي أن محفظة القروض المشتركة بالبنك ارتفعت إلي نحو 2.3 مليار جنيه حتي الوقت الراهن، في حين بلغ إجمالي محفظة القروض نحو 18.5 مليار جنيه. “التفاصيل”
خاص .. يستهدف المصرف المتحد ضخ مليار جنيه بمحفظة القروض المشتركة وصولا بإجمالي المحفظة إلي ما يتجاوز الـ 6 مليارات جنيه بنهاية 2022 .
وقال أشرف القاضي رئيس مجلس الإدارة في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” إن إجمالى حجم محفظة القروض المشتركة بالمصرف المتحد بلغت نحو 5 مليارات جنيه حتي الوقت الراهن، ومن المستهدف معدلات نمو بنحو 20% بزيادة نحو مليار جنيه حتي نهاية 2021 . “التفاصيل”
توك شو
قال المهندس أحمد إبراهيم رئيس جهاز مدينة رشيد ورئيس مشروع “صواري” بمحافظة الإسكندرية، إن مشروع “صواري” سيكون مجتمعا عمرانيا جديدا في نطاق مدينة الإسكندرية، فالدولة تستهدف استغلال المناطق التي لا يتم استغلالها بالشكل الكافي، ويقع المشروع في مكان مميز على مدخل محافظة الإسكندرية.
وأوضح في تقرير لبرنامج الجدعان في السوق العقاري على قناة القاهرة والناس، أن المشروع يقع على مساحة 417 فدانا، وبدأ تنميته منذ صدور القرار الجمهوري للمشروع، ويستهدف المشروع إعادة توزيع الكثافة السكانية بشكل يخدم المواطنين ويحافظ على نمط عمراني في محافظة الإسكندرية.
وتابع المهندس صلاح القليوبي، رئيس جهاز مدينة الساحل الشمالي الغربي، أنه تم تعديل حرم الشاطئ بعد نقل الولاية، ويتم تنفيذ 50% من المشروع سياحي بإدارة فندقية و50% سكني، ويكون هناك اشتراطات معينة لبيع الوحدات الفندقية، ومع وجود تنمية في الساحل الشمالي فإن المواطنين سيتجهون للسكن في المكان بشكل دائم. “الحلقة كاملة”
أخبار سريعة
مجموعة “بنية” وشركة OneWeb العالمية توقع اتفاقية تعاون لتقديم خدمات الاتصال عبر الأقمار الصناعية. “بيان“
وزير الإسكان يترأس الاجتماع الأول للمجلس المصرى للبناء الأخضر والمدن المستدامة بعد إعادة تشكيله. “بيان“
”هيئة المجتمعات العمرانية” تناقش تطبيق اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم الإعلانات على الطرق العامة بالمدن الجديدة. “بيان“
الموافقة على إنشاء جامعة سفنكس الخاصة بمدينة أسيوط الجديدة. “حابي“
شركات التمويل العقاري تضخ 3.465 مليار جنيه خلال 3 أشهر. “أموال الغد“
ناقش الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مع هشام شتا، رئيس مجلس إدارة شركة إنكوم الدولية، وعمرو شتا، الشريك التنفيذي للشركة، مخطط إقامة مشروع سياحي بالمنطقة الغربية في العلمين الجديدة، وذلك في اجتماع بحضور وزير الإسكان الدكتور عاصم الجزار وفق “حابى “.
وقال السفير نادر سعد، المتحدث الرسمي باسم رئاسة مجلس الوزراء، إن الاجتماع استعرض تفاصيل الخطوات التنفيذية التي تم إجراؤها بشأن إقامة مشروع “العلمين ريفيرا”، والذي يستهدف إنشاء مجموعة من الفنادق ذات العلامات التجارية العالمية المصممة بشكل مبتكر في منطقة الساحل الشمالي.
يشار إلى أن المخطط الرئيسي للمشروع، الذي من المخطط تنفيذه على مساحة نحو 10 ملايين متر مربع، يضم: مارينا، ومنطقة ترفيهية للأسر، وأماكن لممارسة الرياضات المائية، وأندية الشواطئ، وأندية الجولف، ومحال التجزئة والمطاعم..”التفاصيل”
قال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، إن الخطة الاستثمارية للهيئة خلال العام المالي الجديد 22/23 تبلغ حوالي 150 مليار جنيه.
وأضاف خلال مائدة مستديرة بعنوان “العاصمة الإدارية ومستقبل المدن الذكية”، أن الخطة الاستثمارية لهيئة المجتمعات العمرانية تضاعفت على مدار السبع سنوات الماضية وذلك من بداية 2014، حيث تعكف مصر على تنفيذ خطة عمرانية غير مسبوقة وفق “أموال الغد”. “التفاصيل”
عقدت احتفالية “bt100” – الحدث الأهم والأكبر بمجتمع المال والأعمال في مصر- أمس الأربعاء الموافق 25 مايو بأحد فنادق القاهرة الكبرى، بمشاركة عدد من الشخصيات العامة ورجال أعمال ومديري كبرى المؤسسات الاقتصادية؛ للاحتفاء بتحقيق مصر ضمن عدد محدود من الاقتصاديات معدل نمو إيجابيا خلال جائحة فيروس كورونا المستجد، وتقييم أثر القرارات التي اتخذتها الحكومة مؤخرًا لتجاوز تبعات الأزمة الاقتصادية العالمية الحالية وسبل زيادة دور القطاع الخاص في النشاط الاقتصادي.
وتقام احتفالية “bt100” تحت الرعاية الاستراتيجية لمجلة Business Today، وتنظمها شركة “POD” الرائدة فى العلاقات العامة والإعلامية، “التفاصيل”
أعلنت شركة “إكسبو ريبابلك” لتنظيم المؤتمرات والمعارض استجابتها لمطالب المطورين والعملاء من دول الخليج وستطلق النسخة السابعة من معارض ”عقارات النيل” بالمملكة العربية السعودية بالرياض بمشاركة 20 شركة من كبار مطوري القطاع العقاري بمحفظة من المشروعات المميزة خلال الفترة من 9 الى 12 يونيو المقبل بحسب الدكتور باسم كليلة رئيس مجلس إدارة الشركة.
ولفت إلى أنه من ضمن الشركات المتواجدة بالنسخة السابعة من ”عقارات النيل” سيتى إيدج، السعودية المصرية للتعمير، ايجى جاب، ايدج، منصات، ليفينج ياردز.
ولفت إلى أن الشركات العقارية حققت خلال الدورة الماضية بالمعرض مبيعات تصل إلى ما يقرب من 1.5 مليار جنيه ومن المتوقع تحقيق مبيعات لتصل إلى 2 مليار جنيه بالمعرض المقبل. “التفاصيل”
تنطلق اليوم الخميس النسخة الخامسة من معرض نكست موف العقاري “Nextmove” وحتى 28 مايو الجارى بمركز القاهرة الدولي للمؤتمرات (CICC) بمدينة نصر القاهرة.
وتشمل قائمة العارضين على سبيل المثال لا الحصر شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري، شركة أكام للتطوير، ديار مصر للتطوير العقاري، لوكيشنز للتطوير العقاري، تاج مصر للتطوير، جيتس للتطوير العقاري، أرقى للتطوير العقاري “التفاصيل”
قال هشام توفيق، وزير قطاع الأعمال العام إنه تم تغيير استخدام 178 قطعة أرض من نشاط صناعي إلى سكني مختلط لتعظيم العوائد المحققة منها، وفقًا لخطة الوزارة حسن استغلال الأصول غير المستغلة المملوكة للشركات التابعة لتوفير التمويل اللازم لتطوير الشركات وكذلك سداد المديونيات التاريخية لها وفق “العقارية”.
وخلال اجتماع غرفة التجارة والصناعة الفرنسية بمصر، أكد أن الوزارة حريصة ومنفتحة على الشراكة مع القطاع الخاص وتحقيق التكامل. “التفاصيل”
وقعتIWG الشركة المتخصصة في مجال توفير مساحات العمل المشتركة والعمل المرن، شراكة جديدة مع شركة اجيك للتطوير العقاري، لإنشاء مساحات عمل مرنة جديدة في الطابق الأرضي بمجمع بارامونت بزنس بمصر الجديدة. وتأتي هذه الشراكة متزامنة في وقت مهم تقوم فيه معظم الشركات بمختلف أحجامها بتمكين موظفيها من العمل بمرونة أكبر. “التفاصيل”
تداولات عقارية
تقدمت شركة “بالم هيلز للتعمير” إلى إدارة البورصة بمستندات قيد تخفيض رأسمالها المصدر من 6.162 مليار جنيه إلى 6.081 مليار جنيه وفق “البورصة”.
وسيتم تخفيض رأس المال بقيمة 81.3 مليون جنيه عن طريق إعدام أسهم الخزينة البالغ عددها 40.65 مليون سهم.
وأضافت البورصة أن المستندات المقدمة من الشركة جاري فحصها ودراستها تمهيداً للعرض على لجنة القيد. “التفاصيل”
ارتفعت أرباح شركة “أميرالد للاستثمار العقاري” بنسبة 6.4% خلال الربع الأول من العام الجاري، لتصل 7.5 مليون جنيه، مقارنة بصافي ربح 7 ملايين جنيه خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وزادت إيرادات الشركة خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري لتصل إلى 14.7 مليون جنيه، مقابل 14.2 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي. “التفاصيل”
مواد بناء
خاص .. كشف مصدر بارز بوزارة التجارة والصناعة في تصريحات خاصة لـ«بروبرتي بلس» عن أن وزارة التجارة والصناعة بصدد البدء في مفاوضات مع شركات الأسمنت للوقوف على أزماتها فيما يخص زيادة التكلفة وارتفاع أسعار الطاقة.
وقال المصدر إن الشركات اتخذت قرارا لتقليص معدلات الإنتاج لمجابهة زيادة التكاليف وتراجع المبيعات. وأوضح المصدر، أن تقليص معدلات الإنتاج من شأنه أن يرفع الأسعار، وهو ما دفع بالوزارة لتحديد موعد مع عدد من شركات الأسمنت وشعبة الأسمنت بغرفة مواد البناء باتحاد الصناعات للبدء في ضخ حوافز تنشيطية لتحفيز الأسواق وجعلها تتجنب أزمات التكاليف وتقليص الأسعار. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=51050
