إطلاق 8 مشروعات سكنية جديدة فى بيت الوطن باستثمارات 150 مليون جنيه
طرح مشروع “سكنى و إدارى” بمنطقة دجلة المعادى قريبا
اعلن المهندس محمد البستانى رئيس مجلسى ادارة شركتى” البستانى للتنمية العقارية والسياحية” و”اونكس للتطوير العقارى ” ، عن تفاصيل استثمارات ومشروعات الشركة خلال الفترة القادمة
واكد البستانى، فى تصريحات صحفية على هامش حفل الافطار السنوى للشركة، على الانتهاء من تسويق 50% من وحدات مشروع المركز الطبى باستثمارات تقدر بنحو 250 مليون جنيه، لافتا الى تنفيذ اكثر من 70% من المشروع ويتبقى حجم اعمال بقيمة تصل لـ150 مليون جنيه ومن المقرر الانتهاء منها خلال نهاية العام الجارى.
وأوضح البستانى ان المشروع فى موقع متميز بمنطقة التجمع بالقاهرة الجديدة وبالقرب من الرحاب ويضم عيادات طبية ومراكز اشعة وتحاليل، كما يضم جزء ادارى.
وعن مشروعات الشركة السكنية، قال البستانى ان الشركة بدأت فى تنفيذ عدد من مشروعاتها فى منطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة ودشنت 8 مشروعات سكنية باستثمارات 150 مليون جنيه، لافتا إلى تسويق 60% منها ومن المقرر الانتهاء منها خلال نهاية العام الجارى، وتضم وحدات سكنية متنوعة وبمساحات تتراوح من 100 حتى 250 متر
وأشار إلى تنفيذ الشركة ٦ مشروعات سكنية جديدة بالغابة المتحجرة (النرجس الجديدة )، وهى اسكان فاخر وتتميز بالحقدائق والميادين والشوارع الرئيسية.
وبحجم استثمارات تقدر بنحو 90 مليون جنيه، ووتوافر بها وحدات سكنية متنوعة وبمساحات تترواح من 140 متر حتى 250 متر.
واكد على تسويق 30% من وحدات تلك المشروعات ومقرر الانتهاء منها خلال العام الجارى.
وكشف البستانى عن التجهيز لإطلاق مشروع جديد “سكنى و إدارى” بمنطقة دجلة المعادى والسرايات.
باستثمارات تقدر بحوالى 200 مليون جنيه، ومن المقرر اطلاقه بعد انتهاء إجراءات التراخيص، ومن المقرر تسويق وحدات المشروع خلال النصف الثانى من العام الجارى
وقال البستانى أن القطاع العقارى حافظ على قوته وصموده الفترة الماضية وتصدر الاقتصاد الوطنى، لافتا إلى ضرورة طرح وزارة الإسكان اراضى بأسعار مخفضة لإنتاج وحدات سكنية تناسب شراءح مختلفة من المواطنين
وأكد البستانى أن مشروع العاصمة الإدارية واعد ويعمل على تنشيط سوق العقارات في مصر وندرس الدخول في العاصمة ولكن ليس الآن، لأن الدخول بها في الوقت الحالي أصبح صعب نظرًا لزيادة عدد الشركات، الأمر الذي جعل التنافس بها شديد،ولكن بعد الانتهاء من مشروع القطار الكهربائي وبناء عدد من المشروعات داخل العاصمة لجعلها أكثر عمارًا سنقوم بدراسة جدوى للحصول على قطعة أرض وبناء مشروع جديد
توقع البستانى ارتفاع الأسعار خلال الربع الثالث من 2019 بنسبة لا تزيد عن 10% بسبب المنافسة الكبيرة لافتا إلى أنه فى 2020 سيشهد السوق حالة من الاستقرار نتيجة استقرار الوضع السياسي والاقتصادي للدولة، فجراحة التعويم كان لابد منها وأتوقع التماثل للشفاء قريبًا
وأوضح أن السوق العقاري يشهد حاليا حالة من الترقب، مشيرا إلى أن العرض والطلب هو من يتحكم في مبيعات الأسواق، وأن الموسم الصيفي الجاري من المتوقع أن يكون أحسن حالا، نظرا لتزايد الإقبال
وأكد أن الشركات صارت تواجه صعوبات في التسويق، وخاصة مع زيادة المنافسة مع مشروعات الحكومة، وكذلك الدخلاء على المهنة من أصحاب رءوس الأموال
وأشار إلى أن هناك زخما كبيرا بالسوق العقارية، نتيجة حزمة المشروعات التي تطرحها الدولة، وعلى رأسها مدن الجيل الرابع، وتتضمن العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة والمنصورة لافتا إلى
أن هذه المدن هي حصان الرهان للتنمية في مصر، وهي تعني طرز عمرانية فريدة وعدم وجود عشوائيات أو قبح عمراني أو اعتداء على الأراضي الزراعية، وتوفير سكن جيد وعدم وجود أخلاق الزحام وتوفير الوقت والجهد والسكن في بيئة جيدة
وطالب البستانى أن يكون هناك معلومات واضحة عن أوضاع السوق العقارى مشيرا إلى أن القطاع العقارى يعانى بشكل كبير فى نقص المعلومات على جزأين الأول خاص بحجم الأراضى المتاحة من جانب الجهات الحكومية التى تطرح الأراضى وذلك من خلال تقديم تقرير يفيد بحجم الأراضى المطروحة، والمتبقى فى الطرح وذلك لتمكين الشركات العقارية من وضع الخطط الإستراتيجية لها
وأضاف، من النقاط الإيجابية أيضا اتجاه الدول لإقامة المدن الجديدة في كل المحافظات؛ لاستيعاب الزيادة السكانية المضطردة وعمل امتداد للمدن القائمة، ومدينة العلمين الجديدة ستكون مدينة عالمية
وقال البستاتى إن تصدير العقار أمر ضروري لتصريف المنتج العقاري فالسوق حاليًا مشبع بالإسكان الفاخر، وبالتالي لابد من مخرج للترويج للمنتج العقاري بالخارج، ويجب ان يخضع ملف تصدير العقار إلى عدة خطوات تنظيمية حتي يحقق أهدافه كما يجب التسويق للمناخ المصري بالخارج بصورة جيدة
، وكشف أن حزمة الضوابط الجديدة التي أصدرها البنك المركزير لتنشيط القطاع العقاري ضرورية ولا غنى عنها، مضيفًا أنها تستهدف تنشيط القطاع العقاري، خاصة بعد حالة الركود التي أصابت القطاع في الشهور الماضية
وتابع أن هذه الضوابط ستحقق تنظيمًا وحماية للسوق، وعلاجًا لحالة التباطؤ التي تشهدها السوق العقارية
وأوضح أن هذا القرار سيؤدي إلى زيادة نسب الإنجاز بكل المشروعات وخاصة القومية، كما يؤدي إلى دوران عجلة التنمية في السوق العقارية، فضلًا عن دعمها، وزيادة حركة المبيعات، وتسهيل تملك المواطنين للوحدات السكنية
وأشار البستانى إلى أن قرار المركزى سيؤدى إلى توفر السيولة لدى المطورين العقاريين مما يساعد على إتمام المشروعات وتسليمها للحاجزين، حيث إنه في ظل ارتفاع أسعار العقارات أصبح من الصعب أن يقوم مواطن متوسط الدخل بدفع ثمن الوحدة على مدار 5 أو 7 سنوات
ولفت إلى أن الضوابط التي وضعها البنك المركزي تضمن حق الشركات العقارية والبنوك والمواطنين على حد السواء، وتنظم عملية بيع الوحدات، خاصة فيما يتعلق بضرورة إخطار العميل بقيمة الأوراق التجارية المحوَّلة واسم البنك حال قيامها بتحويل مديونية
وطالب البستانى بالتمويل البنكى لشراء الوحدات السكنية مشيرا إلى أنه سيعد الوسيلة الأفضل للعميل؛ لأنه يعطيه فرصة أكبر للتقسيط على مدد أطول، وذلك فى حال وافق محافظ البنك المركزى على
تمويل الوحدات التى لا يتعدى سعرها من 800 ألف جنيه إلى مليون
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=4778
