مجموعة «ARAB DEVELOPERS HOLDING» تستعرض خططها لعملائها بمشروع “Nyoum Assiut”
“بالم هيلز للتعمير” تقرر إصدار صكوك بقيمة 3.25 مليار جنيه
“اتحاد المقاولين” يقترح مهلة لتنفيذ مشروعات الشركات 3 أشهر
الدكتور أحمد شلبى على هامش MIPIM: القاهرة الكبرى تحتل المركز الأول أفريقياً بمقومات جذب الاستثمارات
خاص .. محفظة القروض المشتركة بـ”بنك قناة السويس” ترتفع إلي 8.5 مليار جنيه بنهاية فبراير 2022
“مصر لإدارة الأصول” و”الكرنك” توقعان عقد تأجير المول التجارى الإدارى
“شركة تعمير” تطلق مشروع “AZ Homes” السكنى بالقاهرة الجديدة
خاص ..التمويلات العقارية بشركة “الأهلي” ترتفع إلي 2.5 مليار جنيه بنسبة نمو 107%
انطلاق النسخة الثالثة من منتدى إدارة المرافق والمنشآت المصرية EFMF الثلاثاء
“الشمس للإسكان” تعتمد حزمة إجراءات لتطوير رؤيتها الاستراتيجية وهيكلها التنظيمي
افتتاح المرحلة الأولى من ممشى أهل مصر السياحي غدا
“جميرا إيجيبت” تطلق «Cove» بالشيخ زايد الجديدة بـ 4 مليارات جنيه
“الفطيم العقارية” تطلق مرحلة جديدة من “أورا” بكايرو فستيفال سيتي
“أچنا للتنمية” تبدأ تسليم وحدات مشروع «كارنيليا العين السخنه” 2024
خاص..”كسر” لإنتاج الطوب تتوسع باستثمارات جديدة بـ500 مليون جنيه
تأجيل نظر دعوى «العقارية للبنوك» ضد «بنك مصر» إلى مايو المقبل
خاص… بشراكة ألمانية.. «رليانز بلس» تتوسع في السوق المصري بـ 350 مليون جنيه
“مصر الجديدة للإسكان” تمد تقديم العروض لتأجير الشولاند وحديقة الطفل
أندية وادى دجلة تفتتح فرعها بأسيوط الجديدة
التفاصيل
تواجه الشركات العقارية واحدا من أقوى مخاوفها مع الارتفاع المتسارع في أسعار مواد البناء وفى مقدمتها الحديد والأسمنت العنصران الأساسيين في الإنشاءات خلال وقت قياسى منذ اندلاع الحرب الروسية الأوكرانية.
وفى رد فعل سريع قام عدد من الشركات خاصة العاملة بالعاصمة الإدارية بالإعلان عن رفع أسعارها بنسب متفاوته ويبدو أنها لم تستند على دراسة في تحديد نسب الزيادة فيما لا تزال أسعار مواد البناء في تصاعد.
هذا في الوقت الذى تناولت فيه عدد من التقارير الصحفية تحدث خلالها عدد من المطورين بتوقعات بارتفاعات ما بين 10 و30% في أسعار العقارات على مدار العام الجارى.
غرفة صناعة التطوير العقاري الممثل الرسمي للمطورين العقاريين عقدت أولى اجتماعاتها قبل يومين لمناقشة تأثير أزمة ارتفاع أسعار مواد البناء وعدم توافر بعضها بالأسواق على القطاع العقاري.
قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة صناعة التطوير العقاري، إن الاجتماع ناقش آليات تخفيف آثار تلك الأزمة على الشركات العقارية، كما يستمر انعقاد اجتماع دوري لمجلس إدارة الغرفة لمدة ثلاثة أشهر وذلك للمتابعة المستمرة لتطورات الأزمة عالميا وتأثيراتها على الشركات العقارية.
وأوضح أنه سيتم تقديم ورقة عمل حول طبيعة الأزمة وتأثر الشركات العقارية بها وكذلك مقترحات مواجهة تلك الأزمة للجهات المسئولة وذلك لدعم قدرة الشركات العقارية على مواجهة تلك الأزمة والاستمرار في تنفيذ مشروعاتها، بالإضافة إلى دعم القدرة الشرائية للعملاء وذلك للحفاظ على استمرار عمل السوق العقاري. “التفاصيل”
وعلى الجانب الآخر من القطاع يعتزم الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء طرح حلول عاجلة لمواجهة أزمة شركات المقاولات مع ارتفاع أسعار مواد البناء وفى مقدمتها الحديد والأسمنت، بحسب المهندس شمس الدين يوسف، عضو مجلس إدارة الاتحاد المصرى للمقاولين وفق “أموال الغد”
قال إن شركات المقاولات تعتزم طرح مجموعة من الحلول العاجلة للتدخل لإنقاذ أوضاعها المالية فى ظل الارتفاع المستمر لأسعار خامات البناء، مشيرا إلى أنه من المقترح مخاطبة وزارة الإسكان بضرورة إقرار مد مهلة زمنية لمدة 3 اشهر للمشروعات الحالية لشركات المقاولات للعمل على ضبط السوق وإنقاذ الشركات من تحمل أعباء مالية إضافية، ومخاطر تعثر عمليات التنفيذ. “التفاصيل”
وبالانتقال إلى ملف تصدير العقار تشارك الحكومة، ممثلة فى وزارة الإسكان، والقطاع الخاص، ممثلا فى 13 شركة تطوير عقارى ومكتبا استشاريا، هذا العام في المعرض العقارى mipim، الذى يقام فى مدينة “كان” الفرنسية، حيث يتم عرض أهم مشروعات هذا القطاع الجارى تنفيذها حاليا فى مصر.
ويشارك فى الوفد المصرى كل من المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، والمهندس مصطفى عبدالوهاب، عضو المكتب الفنى للوزير، والمهندس عمرو خطاب، عضو المكتب الفنى للوزير، حيث يتم عرض التجربة المصرية المتميزة فى هذا القطاع، من خلال مشروعات المدن الجديدة، وعلى رأسها: منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وحى جاردن سيتى الجديد، وكذا الحدائق المركزية “النهر الأخضر”، بالعاصمة الإدارية.
وفى الوقت نفسه يعرض عدد من شركات التطوير العقارى والمكاتب الاستشارية مشروعاتها، وهى: سيتى إيدج، GV، طربول، بالم هيلز، ماونتن فيو، سوديك، تطوير مصر، LMD، كاسيل لاند مارك، البروچ مصر، برايم، بافليون، وأوكوبلان “التفاصيل”
وفى نفس السياق قال الدكتور أحمد شلبى، الرئيس التنفيذى لشركة تطوير مصر، إن القاهرة الكبري تتمتع بالعديد من الفرص الاستثمارية الجاذبة وبطلب حقيقي حيث تمتلك كثافة سكانية تتخطى 23 مليون نسمة جاء ذلك خلال كلمته بجلسة تناقش تحرك رؤوس الأموال فى العالم والتى تقام على هامش معرض MIPIM العقاري المقام فعاليته بمدينة “كان” الفرنسية . وفق “أصول مصر”
وسلط الدكتور أحمد شلبى الضوء على مصر والفرص الاستثمارية المتاحة بها وكذلك العديد من المقومات الجاذبة للاستثمار بها منها ارتفاع معدلات النمو والتى وصلت الى 9 % خلال النصف الأول من العام المالى الجاري والمستهدف تحقيقه بالنصف الثاني . . “التفاصيل”
السيدات الأكثر تأثيرا بالسوق العقارية
التقى مسئولو مجموعة ARAB DEVELOPERS HOLDING عملاء الشركة بمشروع”Nyoum Assiut”، وذلك خلال حفل نظمته الشركة في مدينة ناصر “غرب أسيوط” .
قال جمال فتح الله، رئيس مجلس إدارة المجموعة إن اللقاء بهدف التعريف بآخر المستجدات التي شهدتها الشركة، والتي كان أبرزها تغيير الاسم من بورتو جروب إلي المطورون العرب القابضة، وكذلك الكشف عن الخطط المستقبلية للشركة في حضور عملائها.
وأوضح أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذي للمجموعة أن تغيير اسم مشروع “بورتو أسيوط” إلى “”Nyoum Assiut يأتي ضمن خطة الشركة، والتي تضم علامتي “Nyoum” والمخصصة للمشروعات السكنية التي تنفذها المجموعة، و”Sia” والمخصصة للمشروعات الساحلية.
وأشار إلى أن المشروع يقع على مساحة 390 ألف متر مربع، وتم إطلاقه عام 2020، وهو مشروع سكني متكامل ويضم مدرسة دولية وفندق ونادي اجتماعي وملاعب رياضية، بالإضافة إلى 1819 شقة و357 فيلا و72 محلات تجارية، مما يجعله مشروعا متكاملا للعملاء. “التفاصيل”
أعلنت شركة جميرا ايجيبت للاستثمار العقارى عن إطلاق ثانى مشروعاتها بالسوق العقارى “Cove” بزايد الجديدة، بحسب المهندس هشام الدناصورى الرئيس التنفيذى للشركة خلال مؤتمر صحفى.
وقال إن المشروع يقام على مساحة ٥٠ فدانا كمرحلة أولى وثانية بإجمالي استثمارات مبدئية تقدر بنحو ٤ مليارات جنيه للمرحلتين، ليصل إجمالى استثمارات الشركة بالسوق ١١ مليار جنيه.
ويضم المشروع 168 وحدة فى المرحلة الأولى ومكون من فيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس وأن المصمم المعمارى للمشروع مكتب الغنيمى للاستشارات المعمارية . “التفاصيل”
كما أطلقت شركة تعمير مشروعها السكني “AZ Homes” على مساحة ٢٠ فدانا بمنطقة التجمع الخامس أمام الجامعة الأمريكية بحسب سعد الوزان، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة في “بيان”.
أوضح محمد يونس رئيس القطاع التجاري بشركة تعمير أن مشروع “AZ Homes” يضم 284 وحدة سكنية وسيتم الانتهاء من المشروع وتسليم الوحدات في عام 2025. “التفاصيل”
ولا نزال مع الطروحات حيث أعلنت مجموعة الفطيم العقارية – إحدى شركات مجموعة الفطيم – عن إطلاق المرحلة الجديدة من وحدات “أورا” السكنية داخل مشروع كايرو فستيفال سيتي، وبلغت نسبة تقدم الأعمال في “أورا” أكثر من 60 %، الذي يضم 404 وحدات بمساحات تتراوح بين 130 و240 مترا مربعا على مساحة تبلغ 56 ألفا و359 مترا مربعا إجمالاً. ومن المقرر أن يتم تسليمها بالكامل خلال 2023 بحسب المهندس أشرف عز الدين، العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية في “بيان”. “التفاصيل”
تحت رعاية شركة مصر القابضة للتأمين بقيادة باسل الحينى، وقعت شركة مصر لإدارة الإصول العقارية مع شركة الكرنك للتنمية والتعمير عقد إيجار المول التجارى الإدارى المملوك لشركة مصر لإدارة الأصول، وذلك فى حضور لفيف من قيادات الشركتين. “التفاصيل”
رائدات الإتصال المؤسسى والتنمية المستدامة
بنوك
خاص .. قال حسين رفاعي، رئيس مجلس إدارة بنك قناة السويس، إن محفظة القروض المشتركة بالبنك ارتفعت إلى 8.5 مليارات جنيه بنهاية فبراير 2022، مقابل 6.5 مليار جنيه بنهاية عام 2020.
أضاف فى تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس”، أن البنك يستهدف نفس معدلات النمو التي حققها خلال العام الماضي ٢٠٢١، حيث سجلت القروض المشتركة ببنك قناة السويس نموا بنسبة تصل إلي نحو 27% لتصل الي 8.2 مليار جنيه مصري بنهاية ديسمبر 2021 .
وأوضح أن هذا النمو قد جاء كنتيجة مباشرة لمشاركة البنك في ترتيب العديد من القروض ضمن تحالفات مصرفية قوية وفى قطاعات استراتيجية شملت البترول، التطوير العقاري، المقاولات، الصناعات الغذائية وحديد التسليح. “التفاصيل”
خاص ..حققت شركة الأهلي للتمويل العقاري 107% نمواً بحجم التمويلات العقارية للعملاء خلال 2021 ليرتفع إجمالي المحفظة إلي 2.5 مليار جنيه مقابل 1.2 مليار جنيه خلال 2020 .
وقال حاتم عامر العضو المنتدب في تصريحات لـ”بروبرتي بلس” إن الأهلي للتمويل العقاري قامت بضخ تمويلات جديدة بقيمة 1.3 مليار جنيه خلال 2021 لتتصدر بذلك الشركات العاملة بالسوق من حيث حجم التمويل والحصة السوقية، حيث تستحوذ علي حصة سوقية تبلغ 24% وتمويلات تقدر بنحو 2.5 مليار جنيه، وهو ما يعكس نجاح الاستراتيجية الجديدة واحترافية فريق العمل والكوادر المدربة بالشركة. “التفاصيل”
توك شو
قال المهندس بشير مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة فرست جروب وعضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن تكلفة الإنشاءات في العقار تتراوح نسبتها ما بين 30 و 35 % من إجمالي السعر، بينما تصل تكلفة الأرض من التكلفة الإجمالية لـ 30 % والباقي عبارة عن أعباء مالية ومصاريف.
وأضاف بشير مصطفى في مداخلة هاتفية لبرنامج «اللي بني مصر»، تقديم الكاتبة الصحفية مروة الحداد والمذاع على «راديو مصر»، أن حديد التسليح يمثل النسبة الأكبر من تكلفة الإنشاء يقارب الـ 60%، بجميع مشتقاته من أسلاك كهربائية ونحاس وصرف الصحي ومياه، والـ 40% الأخري تتمثل في الأسمنت
لفت إلي أن الفترة الأخيرة شهدت ارتفاعا غير متوقع في أسعار مدخلات البناء، ليقفز سعر طن الحديد خلال الثلاثة أشهر الأخيرة من 12 إلي 16 ألف جنيه، ووصل سعره في الأسبوع الأخير لـ 20 ألف جنيه، والأسمنت لـ 1700 جنيه، بزيادة قدرها 70% عن السعر الأساسي. “التفاصيل”
قال المهندس عمرو خطاب، المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في تقرير لبرنامج الجدعان في السوق العقاري على قناة القاهرة والناس، إن منطقة CBD بالعاصمة الإدارية تضم 20 برجا للمرحلة الأولى، و10 أبرج إدارية وأبراج فندقية تجارية إدارية، بالإضافة للبرج الأيقوني، فالمنطقة عبارة عن مشروع سكني تجاري إداري سياحي لخدمة إدارة الاعمال. “التقرير كامل”
أخبار سريعة
شركة «شطبلي» توقع اتفاقية شراكة مع «كونتكت للتمويل» لخدمة السوق العقاري. “بيان“
رئيس معرض “Mipim” العقارى العالمى يتجول فى الجناح المصرى بالمعرض. “بيان“
” الإسكان “: طرح 465 مقبرة جاهزة للمسلمين لقاطني مدن أكتوبر والشيخ زايد ومحافظة الجيزة. “بيان“
يسرى الشرقاوى: 14 مليون وحدة سكنية غير مستغلة في مصر بقيمة 8 تريليون جنيه. “بيان“
أحمد درويش ديزاينز تصمم وتنفذ مشروعات بقيمة 250 مليون جنيه. “بيان“
تتجه الأنظار إلى كورنيش القاهرة غدا الجمعة، لافتتاح “ممشى أهل مصر”، الممتد من كوبري أمبابة حتى كوبري 15 مايو بطول 1.8 كم، والذي يعد متنفسا للمواطنين ومتنزها عالميا يضم العديد من الأنشطة الترفيهية والثقافية والرياضية، وتستمر فعاليات الافتتاح لمدة 3 أيام
ويشمل المشروع ممشى علوي بعرض 4.5 متر، وآخر سفلي بعرض 6.5 متر بمساحة إجمالية 7.066 متر مربع، ويحتوي على عدد 90 وحدة تجارية مقسمة إلي محلات تجارية ومطاعم وكافتيريات، بالإضافة إلي مسرح مفتوح بمساحة 434 مترا مربعا به عدد 3 مدرجات بإجمالي مساحة 315 مترا مربعا ويتسع ل 1240 زائرا. “التفاصيل”
بدات شركة “أچنا للتنمية العمرانية” الأعمال الإنشائية في مشروع “كارنيليا” بالعين السخنة خلال شهر نوفمبر عام 2021, وتخطط لبدء تسليم الوحدات بحلول نهاية عام 2024 وبداية عام 2025 وفقاً للمواعيد المقررة، بحسب المهندس أسامة شلبي، رئيس مجلس إدارة شركة “أچنا للتنمية العمرانية”،
قال خلال جولة صحفية بالمشروع ان “كارنيليا” يقام على مساحة 100 فدان وتعتزم الشركة الكشف عن تولى أحد أكبر الأسماء في القطاع السياحي مسئولية إدارة فندق المشروع والشقق الفندقية، والتي سيتم طرحها للبيع خلال شهر سبتمبر المقبل، موضحاً أن حجم استثمارات المشروع يفوق 4 مليارات جنيه مقسمة على 6 مراحل. “التفاصيل”
بدأت شركة الشمس للإسكان والتعمير منذ ما يقارب العام، تحديدا خلال فبراير 2021 في اعتماد حزمة من إجراءات التطوير في رؤيتها الاستراتيجية وهيكلها التنظيمي بحسب الدكتور مهندس محمد الديب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة في “بيان”
وقال إنه تم الاستعانة بشركات ذات خبرة في المجالات المتخصصة بالإضافة للدخول في شراكات تعاونية مع مطورين آخرين لدفع حركة الإنشاءات ومنها التعاون مع “شركة بالسكونسلتنسي” لتسويق والبيع لمشروع “جاردينيا الشمس – مدينة 6 أكتوبر”
يضم المشروع عدد 360 عمارة سكنية ومقام على مساحة120 فدانا إلى جانب مدرسة دولية وحضانة ومسجد ومول تجاري متكامل على مساحة 10000 متر ومركز طبي على مساحة 3500 متر ويتم البيع الآن بالمرحلة الأخيرة بالمشروع وتشمل عدد 443 بإجمالي مبيعات تتجاوز 700 مليون جنيه. “التفاصيل”
تنطلق فعاليات النسخة الثالثة من منتدى إدارة المرافق المصرية، EGYPT FACILITY MANAGEMENT FORUM، الثلاثاء المقبل 22 مارس 2022، بفندق الدوسيت بالتجمع الخامس ولمدة يومين.
ويستهدف المنتدى الذي يضم لفيف من كبرى شركات إدارة المنشآت المحلية والأجنبية، عرض التجارب المحلية والدولية في إدارة المرافق ، من خلال تواجد قوي لجميع أطراف المنظومة على مدار يومين لمناقشة كيفية تطوير دور شركات إدارة المرافق والتأكيد على دور الشركات في تعظيم الاستفادة من المنشآت من خلال المتابعة المستمرة لأحدث أساليب إدارة المرافق بحسب مروة الجوهري رئيس القطاع التجاري بشركة ” IT EVENTS ” – المنظمة للمنتدى. “التفاصيل”
أعلنت أندية وادى دجلة، افتتاح فرع جديد بمدينة أسيوط الجديدة على مساحة 21 فدانًا يضم ملاعب ومباني اجتماعية ضمن رؤية النادي بزيادة عدد فروعه إلى 13 فرعًا بمختلف أنحاء الجمهورية بنهاية عام 2025.
ويقام نادي وادى دجلة بمدينة أسيوط الجديدة على مرحلتين؛ تضم الأولى مجمع سباحة وملعب كرة قدم 8 ملاعب لكرة التنس و2 ملعب للكرة الطائرة و2 ملعب للسلة و4 ملاعب جانبية، بالإضافة إلى مبني رياضي ومبنى اجتماعي وأخر للخدمات، فيما تضم المرحلة الثانية مبنى ترفيهي و”كلوب هاوس”. بحسب طارق راشد رئيس مجلس إدارة أندية وادى دجلة، وفق “المال”. “التفاصيل”
السيدات الأكثر تأثيرا بالسوق العقارية
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 0.94% خلال جلسات الأسبوع المنتهي بجلسة الأربعاء، ليغلق عند مستوى 744 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 58 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 148 مليون جنيه.
أقرت الجمعية العامة غير العادية لشركة بالم هيلز للتعمير، إجراءات الحصول على تمويل لمشروع بدايا، عن طريق إصدار صكوك المشاركة المتوافقة مع أحكام ومبادئ الشريعة بقيمة 3.25 مليار جنيه، بالتعاون مع شركة ثروة للتصكيك.
قالت شركة العقارية للبنوك الوطنية للتنمية، إن المحكمة قررت تأجيل نظر الدعوى رقم 74 لسنة 25 استئناف عالي تجاري شمال القاهرة إلى جلسة يوم 17/05/2022 ضد بنك مصر للاطلاع والمستندات.
قررت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، مد أجل تقديم العروض الخاصة بطرح تأجير (الشو لاند وحديقة الطفل بحديقة المريلاند)، ليكون 31 مارس 2022، بدلًا من 15 مارس الجاري.
مواد بناء
خاص .. كشف محمد جبريل، مدير مبيعات بشركة رليانز بلس، لإنتاج الجبس، أن الشركة بصدد تنفيذ خط إنتاج جديد بتكلفة استثمارية تتجاوز الـ350 مليون جنيه، بالشراكة مع العملاق الألماني دياو ريني.
وتابع في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس”، أن الخط الجديد عبارة عن خط رئيسي و3 خطوط فرعية، بطاقة إنتاجية 300%.
وأضاف أن الخط الجديد، من المقرر أن يكون قاعدة للتصدير لقارة أفريقيا والشرق الأوسط، موضحًا أن المصنع الجديد سيبدأ تشغيله مطلع العام القادم. “التفاصيل”
خاص .. كشفت يمن محمد، المدير التنفيذي لشركة كسر لإنتاج الطوب، أن الشركة تستعد لعدد من الشراكات مؤخرًا مع شركات من عدد من الدول العربية، منها الكويت والسعودية والبحرين.
وأضافت محمد، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن الشركة بصدد التوسع في مصنع جديد بإجمالي استثمارات تقترب من ـنصف المليار جنيه.
وتابعت أن الشركة ستنفذ المشروع بداية من النصف الثاني من العام الجاري 2022، وأن المشروع هو بداية لسلسة من التوسعات المرتقبة في السوق المصري. ‘”التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=46509
