هذه النشرة برعاية
“سيتى ايدج” تطلق مشروعها الجديد “باروك” بـ “العاصمة الإدارية الجديدة”
حوار … المهندس أحمد صبور: خطة لإضافة مليون متر مربع لمحفظة أراضى الشركة لترتفع إلى 6 ملايين متر بنهاية العام
حوار … المهندس أحمد العتال: 200 مليون جنيه مبيعات “باركلين” بـ”العاصمة الإدارية ”
حوار …المهندس هشام الخولى: توقيع بروتوكول لتنمية مشروع سياحى بشراكة فرنسية إسبانية بـ “الساحل “
“الفطيم العقارية” تعلن عن مشروعات ’أوريانا 4‘ و’أورا للشقق السكنية‘ و’ذا بوديوم‘
“آكام” تطرح مشروعا جديدا بالعاصمة الإدارية باستثمارات 4,5 مليار جنيه
“بيتا إيجيبت” تفتح الحجز فى “Amber ” ضمن “بيتا جرينز نيو كايرو”
“بروجيت” تطلق كمباوند “زافاني” بالعاصمة الإدارية باستثمارات 2 مليار جنيه
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
تنافست أكثر من 60 شركة عقارية على تقديم أفضل ما لديها من مشروعات حيث شهد اليوم الأول عدة طروحات لمشروعات جديدة ومراحل أخرى قائمة إلى جانب حزمة من العروض قدمها العارضون للفوز بأكبر حصة من زوار المعرض وهو ما أشعل وتستمر فاعليات المعرض حتى 30 مارس الجاري.
وطرحت شركة سيتى ايدج للتطوير مشروعها الجديد “باروك” بالعاصمة الإدارية الجديدة ، و تمتد المرحله الاولى علي مساحة 250 فدانا، وتبلغ مسطحات المباني 20% فقط من المساحة الكلية، بينما ُتخصص 80% للطرق والميادين والحدائق والافنية والأماكن المفتوحة.
يشمل الطرح الأول – طرازين من الأبنية السكنية، الطراز الأول تتراوح المساحات الإجمالية للوحدات به من 100 متر إلي 260 مترا و بعدد سبع وحدات بالدور وبارتفاع أرضى و خمسة أدوار.
أما الطراز الثاني فتتراوح المساحات الإجمالية لوحداته من 130 م ² إلى 300 م ² وبعدد سبع وحدات بالدور وبارتفاع أرضى و خمسة أدوار.
واطلقت شركة “مجموعة عربية “وحدات جديدة ضمن مشروع ’صن كابيتال‘، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يتضمن عقارات سكنية وتجارية بالإضافة إلى مستشفيات وجامعات، بتصاميم مستوحاة من أساليب معمارية مصرية مثل الهندسة الفرعونية.
و أعلنت شركة هايد بارك للتنمية عن اطلاق مرحلة جديدة في مشروع “هايد بارك القاهرة الجديدة” باسم “Hyde Park New Cairo Editions”، بالقرب من البوابة الرئيسية للمشروع بشارع التسعين، خلال المعرض وفق المهندس أمين سراج، الرئيس التنفيذي للشركة.
ويضم المشروع وحدات بنظام “توين هاوس” بمتوسط مساحة 300 متر على مساحة أرض كلية 350 مترا، وتشمل الوحدات “ريسيبشن” “غرفة استقبال”، ومطبخ، وثلاث غرف نوم بينها غرفة النوم الرئيسية، وغرفة للملابس”دريسينج روم” وحمام خاص، إضافة إلى غرفة وحمام خاص للخادم أو الخادمة، وغرفة للغسيل، ومنطقة تخزين.-
كما تشمل الوحدات حديقة خلفية متوسط مساحتها 80 مترا، وغرفة معيشة على السطح مع “تراس” ويمكن تحويلها إلى غرفة نوم رابعة.
أطلقت مجموعة الفطيم العقارية‘ ثلاثة مشاريع في ’كايرو فستيفال سيتي‘ و’أوريانا 4‘ و’أورا للشقق السكنية‘ و’ذا بوديوم‘.
وكشفت شركة ’إعمار مصر‘عن ثلاثة مشاريع، وهي ’فلل ستريتس أوف دريمز‘ في ’أبتاون كايرو‘ و’فلل مراسي‘ و’ميفيدا‘.
وتشارك شركة سوديك بعدد من المشروعات بمعرض سيتى سكيب هذا العام منها ريفيرا ومشروع سوديك ويست، واكتوبربلازا ، وأيضا تطرح الشركة مشروع سوديك ايست الذي تنفذه بالشراكة مع شركة مصر الجديدة للاسكان وفق ماجد شريف الرئيس التنفيذي للشركة .
وأعلنت شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية عن طرح “Amber ” أحدث مراحل مشروعها بيتا جرينز نيو كايرو بمدينة مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة خلال المعرض و يشتمل على 240 وحدة سكنية ” شقق ” بمساحات من 90 إلى 250 متراً نصف تشطيب ويتم تسليم الوحدات خلال 2023
وتركزت أغلب عروض الشركات خلال المعرض في خصومات وصلت إلى 30% من قيمة الوحدة وتقديم تسهيلات في آجال السداد وخفض مقدمات الحجز إلى جانب تشطيب الوحدات.
قدمت شركة العتال القابضة عروض تشطيب مجانيا على الوحدات المباعة خلال المعرض وتتوقع تحصيل 150 مليون جنيه تعاقدات خلال فاعليات المعرض .
وأعلنت شركة ساك للتطوير العقارى عروضا علي مشروعي سوينو السكني ومشروع ايليت التجاري بالعاصمة الإدارية الجديدة تتمثل في خصم يصل إلى 30% من قيمة الوحدة في حالة الدفع كاش وذلك خلال مدة المعرض كما تقدم تسهيلات على أنظمة السداد تصل إلى 8 سنوات إلى جانب عروض على تشطيب الوحدات شاملة الأجهزة والتكيفيات بحسب أحمد عزت مدير التسويق.
أشار علاء الاربي مدير قطاع المبيعات بشركة روجيت للتنمية العقارية أن الشركة تطلق لأول مرة مشروعي ذا كيه بسهل حشيش بالغردقة ، ومشروع زافاني بالعاصمة الإدارية الجديدة بمقدم 0% على مدة سداد تصل إلى 9 سنوات بسعر متر 8250 جنيه وتصل إلى 11.500 جنيه للمتر .
وقالت نسمة على مدير العلامة التجارية بمجموعة البطل للإسكان والتنمية إن الشركة تقدم 30% خصم على الوحدات المطروحة بمشروعي روك ايدن وروك فيرا بالتجمع الخامس والدفع على سنتين ومقدمة 0% والدفع على مدار 8 سنوات.
أوضح معاذ حامد استشاري المبيعات بشركة بيتك بايدك أن الشركة تقدم عروضا على مقدمات الحجز بوحدات الشركة في المشروعات الأربعة التي تطرحها الشركة في المعرض ، مشيرا إلي أن الشركة تقدم لعملائها التعاقد على الوحدة بمقدم 10% بدلا من 50% وهي النسبة المتعارف عليها في مشروعات الشركة لأن تسليماتها على مدد قصيرة وأيضا بمدد أقساط تصل إلى 4 او 5 سنوات بدلا من سنتين او 3 سنوات وبدون فوائد.
ونستكمل معكم الاصدرات الخاصة بتغطية فاعليات معرض سيتى سكيب وبدأت أمس و تضمن لقاءات مع مجموعة من كبار المطورين العقاريين للتعرف على رؤيتهم وخطط شركاتهم.
ولدينا فى ثانى إصدارتنا لقاءات مع المهندس المهندس أحمد صبور، العضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتنمية العقارية و المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات العتال و هشام الخولى رئيس مجلس إدارة “بيراميدز للتطوير العقاري”
المهندس أحمد صبور، العضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتنمية العقارية:
خطة لإضافة مليون متر مربع لمحفظة أراضى الشركة لترتفع إلى 6 ملايين متر بنهاية العام
6 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة العام الجاري.. وضخ 3 مليارات جنيه بالإنشاءات
التعاقد على تنمية 100 فدان فى الساحل بالشراكة مع ” الكيان” المصرية
تستهدف شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية إضافة مليون متر مربع إلى محفظة أراضيها الحالية لترتفع إلى 6 ملايين متر وتأتى العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية ومدن الصعيد ضمن مستهدفات الشركة للأراضى المخطط ضمها وهى مساحة تؤمن نشاط الشركة لـ 8 سنوات مقبلة .
وقال المهندس أحمد صبور الرئيس التنفيذى للشركة إن “الأهلي صبور” تركز على تنفيذ مشروعات جديدة بنظام الشراكة والتى أصبحت شرطا لضم مساحات جديدة، وذلك فى ظل خبرة الشركة وسمعتها المتميزة، كما أن الشراكة تمكن من تنفيذ أكثر من مشروع في نفس الوقت كما يضمن عائدات متجددة ومرتفعة لطرفى الشراكة إلا أن كل قاعدة لها استثناءات وفق طبيعة المعروض من الأراضى وتوافقه مع مستهدف الشركة.
وتطور الشركة عدة مشروعات بنظام الشركة منها “سيتي أوف أوديسيا”، بمدينة المستقبل بالشراكة مع شركة المستقبل للتنمية ويقع على مساحة 600 فدان بتكلفة إنشاءات 25 مليار جنيه، وتقوم شركة جنسلر الأمريكية بوضع التصميم العام للمشروع، كما تقوم هيل انترناشيونال العالمية بإدارة المشروع، وتقوم شركة JLL بالدراسات الاستشارية والتسويقية لمنطقة الأعمال المركزية بالمشروع، ويتولى مكتب صبور للاستشارات الهندسية دور الاستشاري العام للمشروع.
وقال صبور أن “سيتي أوف أوديسيا” يضم 7 مشروعات داخلية في إطار مدينة سكنية متكاملة، ويحوى المشروع الأول “آلير” 1700 أسرة بمبيعات 4.250 مليار جنيه، وتم تحقيق 2.3 مليار جنيه منها، ويضم وحدات متنوعة، وبتكلفة إنشاء 2.5 مليار جنيه، وبدأت الشركة التنفيذ مؤخرا.
والمشروع الثاني “ذا ريدج” وهي منطقة فيلات مقسمة على 3 مراحل داخلية، على مساحة إجمالية مليون م2 وتضم 1400 فيلا، وبتكلفة تنفيذ 2.5 مليار جنيه، تسوق على 3 مراحل، وتبلغ مبيعات المرحلة الأولى مليار جنيه، ويضم 2 نادي اجتماعي لخدمة العملاء.
وتطرح الشركة مشروعا ثالثا بالمدينة خلال فعاليات سيتي سكيب، كما سيبدأ أول تسليمات بالمشروع 2023.
أضاف صبور أن الشركة تنمى مشروع “جرين سكوير” بالشراكة مع شركة دار المعالي السعودية ويقام على 80 فدانا تضم 1027 وحدة وتكلفة إنشائية مليار جنيه ونفذ 45% بالمشروع ونسعى للوصول بها لـ70% بنهاية العام الجاري ونستقبل أول ساكن 2020، وتم بيع 75% من وحدات المشروع ومستهدف 90% بنهاية 2019، وبقيمة بيعية إجمالية مستهدفة 1.8 مليار جنيه.
وتطور الأهلى صبور مشروع “آريا” بالشراكة مع شركة منازل الكويتية ، ويقع على مساحة 108 أفدنة ويضم 2200 وحدة، وتم تسويق أكثر من 50%، ويبلغ إجمالي تكلفة التنفيذ 2.250 مليار جنيه ومبيعات مستهدفة 3.8 مليار جنيه.
أشار صبور إلى أن الشركة أنجزت 25% من مشروع “لافينير” ويقام على مساحة 100 فدان ويضم 2300 وحدة بتكلفة إنشائية 1.8 مليار جنيه وبنهاية العام من المخطط الوصول بنسبة الإنشاءات 50%، كما تم تسويق 90 % بالمشروع من إجمالي قيمة بيعية 3.2 مليار جنيه، ويبدأ تسليمه 2021.
أوضح صبور أن الشركة مهتمة بالحصول على أرض جديدة بمستقبل ولكن الأولوية حاليا لتنفيذ المشروعات الحالية للشركة للحفاظ على جدولها الزمني، مؤكدا على الاقتناع الكامل لدى الأهلي صبور بأهمية مشروع “مستقبل سيتي” وتميزه استثماريا.
أضاف أن الشركة بصدد التعاقد الرسمي مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على مساحة 144 فدانا لتنفيذ مشروع سكني متكامل عليها بنظام الشراكة مع الوزارة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية ، وتم إنهاء تصميمات المشروع، ليتم تقديم القرار الوزاري عقب التعاقد الرسمي.
لاستكمال قراءة الحوار برجاء الضغط
المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات العتال:
200 مليون جنيه مبيعات “باركلين” بـ”العاصمة الإدارية ”
150 مليون جنيه حصيلة مرتقبة من تعاقدات “سيتى سكيب”
دراسة طرح مشروع بـ”العلمين الجديدة “الصيف المقبل
حققت مجموعة شركات العتال 200 مليون جنيه مبيعات تعاقدية بمشروع “باركلين” بالعاصمة الإدارية الجديدة بإجمالي 110 وحدات، منذ إطلاق المشروع مطلع مارس الجاري وتخطط لرفعها إلى مليار جنيه بنهاية العام.
قال المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة الشركة إن “مجموعة العتال” تتوقع تحقيق نحو 150 مليون جنيه خلال فاعليات معرض سيتى سكيب، من طرح المرحلة الثانية من مشروع “باركلين ” على أن يتم زيادة الأسعار عقب انتهاء فعاليات معرض سيتي سكيب بنحو 10 % مع الطلب المتنامى على المشروع .
وتعتمد مجموعة العتال فى تحقيق مستهدفها البيعى على سابق خبرتها فى مجال الإنشاءات وقدرتها التنفيذية العالية خلال وقت وجيز إلى جانب عملائها من المشروعات السابقة وتقديم منتج بتصميم مختلف عن مشروعات العاصمة .
وتقدم الشركة عرضا خاصا خلال فاعليات معرض سيتى سكيب يتضمن تشطيبا مجانيا من الشركة للوحدات المباعة.
أوضح العتال أن الأسعار ليست المعيار الحقيقى للمنافسة فى العاصمة الإدارية وأن العميل أصبح أكثر دراية بالتفرقة بين جودة المنتجات وقدرة الشركات على تنفيذها، موضحًا أن شركته بدأت البيع بسعر 10500 جنيه للمتر وصولا لـ14500 جنيه ، وتدرس الشركة تشطيب وحدات ذات المساحات الصغيرة والتي قد يستهدفها الطلاب المتواجدون بالجامعة القريبة من المشروع، بحيث يستثمر بها العميل ويقوم بتأجيرها لهؤلاء الطلاب، ويتولى الدكتور يوسف راشد رئيس المجلس الأعلى للجامعات كاستشاري للمشروع.
ويقام المشروع على 26 فدانا بنسبة بنائية 19٪، وهو كومباوند سكني متكامل، يضم نحو 1100 وحدة سكنية بمساحة متنوعة، وجار استخراج القرار الوزاري للمشروع، على أن يبدأ التنفيذ يونيو المقبل، باستثمارات تبلغ نحو 4 مليارات جنيه، ويعد أول مشروع مختلط سكني تجاري يتم تنفيذه بالعاصمة الإدارية الجديدة، موضحا أن الشركة تستهدف 3.5 مليار جنيه مبيعات للجزء السكني ومليار جنيه للجزء التجاري.
وبدأت الشركة تنفيذ أعمال الجسات والحفر بالمشروع ومن المخطط بدء الإنشاءات يوليو المقبل، حيث تولي شركته أهمية لزيادة معدلات التنفيذ بالمشروع دون انتظار نسب التسويق مدعومة بقوتها المالية والتنفيذية.
أضاف أن الشركة تدرس طرح مشروع سياحى فى العلمين الجديدة منتصف العام الجارى .
كشف عن لقائه بالملك عبد الله رعايات الدين المصطفى بالله شاه، ملك ماليزيا، الأسبوع الماضي، والتي ناقش خلالها أبرز المشروعات التنموية والاستثمارية التي يتم تنفيذها بمصر حاليًا، والفرص الاستثمارية المتاحة بها، وكذلك توقيع تعاقدات لتنفيذ مشروعات بدولة ماليزيا ومشروعات أخرى بالسوق المصرية.
“لاستكمال قراءة الحوار برجاء الضغط”
هشام الخولى رئيس مجلس إدارة “بيراميدز للتطوير العقاري”
توقيع بروتوكول لتنمية مشروع سياحى بشراكة فرنسية إسبانية بـ “الساحل “
800 مليون جنيه استثمارات المول التجارى الثالث للشركة بـ “العاصمة الإدارية”
4 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة بنهاية 2019
وضعت شركة بيراميدز للتطوير العقاري خطة توسعية للفترة المقبلة تضمن إتمام مشروعاتها الحالية فى العاصمة الإدارية والسعى لضم مساحات جديدة بالمدينة إلى محفظتها العقارية إلى جانب تنمية مشروعين بالساحل الشمالى لتنويع مشروعاتها.
قال هشام الخولى رئيس مجلس إدارة الشركة إن “بيراميدز ” تجهز لطرح المركز التجارى الجديد بمواجهة الحى الحكومى بجوار قاعات السينمات الكبرى بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال أيام يتكون المول من أرضى و7 أدوار ويحتوى على 600 وحدة ما بين إدارى وتجارى وطبى باستثمارات مبدئية تقدر بنحو 800 مليون جنيه
وأشار الخولى، إلى أن المول يعد الثالث للشركة فى هذا النشاط بعد مشروعى لاكابيتال الخاص بالمشروع السكنى للشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومول جراند اسكوير أول مول تجارى إدارى طبى بحى المال والأعمال بالعاصمة.
وقال إن الشركة تسعى إلى عقد شراكات تحقق قيمة مضافة للمشروع حيث وقعت اتفاقية لإنشاء أول أكاديمية خاصة للفنون بمول جراند اسكوير مع الفنان أشرف عبدالباقى لتخصيص الدور السابع بالكامل بالمول لإنشاء أكبر أكاديمية متخصصة لجميع أنواع الفنون تساعد فى إثراء الحركة الفنية فى مصر وتخريج شباب جديد موهوب فى كافة المجالات الفنية وسيتولى الفنان أشرف عبدالباقى إدارتها.
وأضاف الخولى أن الشركة ستقوم بتقديم عروض مميزة جدا لعملاء شركة وتستهدف الشركة تحقيق إجمالى مبيعات بنحو ٤ مليارات جنيه لكافة مشاريعها بنهاية 2019.
أشار الخولى إلى بدء الشركة تنفيذ مشروع يضم وحدات فندقية بالتجمع الخامس على التسعين بالقرب من منطقة الجامعات وسيتم إسناد إدارة وتشغيل هذه الوحدات لإحدى العلامات التجارية الكبرى فى هذا المجال والتى سيتم الإعلان عنها قريبا .
وقال إن الشركة وقعت بروتوكول لتطوير مشروع سياحى عالمى بشراكة فرنسية إسبانية على مساحة 165 فدانا بجوار بالساحل الشمالى بالإضافة إلى مشروع سياحى آخر بالكيلو 265 بالساحل الشمالى على مساحة 225 فدانا على أن يبدأ العمل بالمشروعين فى النصف الثانى من 2019
أما بالنسبة للنشاط التعليمى فقد أكد الخولى أن الشركة انتهت من بناء مدرسة نموذجية والآن فى مرحلة التشطيبات النهائية بمدينة المحلة بالإضافة إلى بناء مدرستين انترناشيونال لجميع مراحل التعليم الأساسى بالعاصمة الإدارية الجديدة الأولى على مساحة 9665 مترا بحى الr3 والثانية على مساحة 8500 متر على النهر الاخضر
وأضاف الخولى أن الشركة تدرس الآن تطوير مجمع سكنى آخر بالعاصمة الإدارية بمنطقة r8 ليكون هذا المشروع مشروعها العقارى الثانى بالعاصمة الإدارية بعد مشروع لاكابيتال الموجود ب r7
“لاستكمال قراءة الحوار برجاء الضغط”
حققت شركة SAK للتطوير العقاري، مبيعات تعاقدية بقيمة 400 مليون جنيه بمشروع “سوينو” بالعاصمة الإدارية الجديدة، كما حصلت الشركة على القرار الوزاري الخاص بالمشروع وفق المهندس أحمد قدري، الرئيس التنفيذي لشركة خلال المائدة المستديرة التي عقدتها الشركة أمس على هامش فعاليات معرض سيتي سكيب.
أوضح أن المشروع سكني يقع على مساحة 11 فدان ويضم نحو 460 وحدة، كما تمتلك الشركة مشروع آخر بالعاصمة الإدارية وهو “إيليت” بمنطقة MU23 علسى مساحة 5500 م2.
أشار إلى أن المشروع تجاري إداري طبي باستثمارات تبلغ نحو 600 مليون جنيه، وتم تسويق نحو 25 % من المشروع وحصلت الشركة على تراخيص البناء الخاصة بالمشروع.
تستعد شركة آكام للتطويرطرح مشروعها السكنى التجاري الثاني بالعاصمة الإدارية بالحي السكني R7 على مساحة 39 فدانا، بحسب محمد عامر رئيس قطاع المبيعات بالشركة وتترقب القرار الوزارى لاطلاق المشروع .
وأضاف عامر فى تصريحات على هامش “سيتى سكيب ” أن استثمارات المشروع تصل إلى 4,5 مليار جنيه وأن الشركة حصلت على الأرض ودفعت 20% مقدم التعاقد على الارض، مشيرا أن الشركة حاليا تعمل على إنهاء إجراءات الحصول على القرار الوزاري.
وكشف عامر أن الشركة تتفاوض مع شركة العاصمة الإدارية وهيئة المجتمعات العمرانية للحصول على 4 فدادين بمنطقة النهر الأخضر.
وتطرح الشركة مشروع سيناريو بمعرض سيتي سكيب والتى قاربت الشركة على إنهاء تسويق المرحلة الثانية ، كما ستطرح المرحلة الثالثة قريبا.
كما اوضح أن الشركة تستهدف تحقيق 10 مليارات جنيه مبيعات من أجزاء بالمشروعين بالعاصمة الإدارية الجديدة.
أطلقت شركة بروجيت للتطوير العقاري كمباوند زافاني باستثمارات تخطت حاجز الـ 2 مليار جنيه ، على مساحة 33 فدانا في حي الدبلوماسيين بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات سكنية متنوعة، بحسب بيان صحفي تقلت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال المهندس مهاب فهمي رئيس مجلس إدارة الشركة أن كمبوند “زافانى ” يعد أكبر وأهم مشروعات الشركة التي تأسست عام 2010، كاشفا أن الشركة تطور مشروع “The K” بسهل حشيش بالغردقة باستثمارات بلغت مليار جنيه
فازت شركة الشرقيون للتنمية العمرانية بجائزة ’مشروع التطوير الرئيسي‘ عن منتجعها الشاطئي على الشاطئ الشرقي في مرسى علم، وأشرف على أعمال الهندسة المعمارية فيه شركة ’دبليو إيه تي جي‘ المتخصصة بحلول التصميم المتكاملة والهندسة المعمارية الفاخرة.
وتم تكريم 12 شركة فائزة خلال احتفال خاص، اختتاما لأعمال الدورة الثامنة من المؤتمر يوم الاثنين الماضي
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=3393
