قال الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر إن السوق العقارية تحتاج إلى دخول شركات جديدة عربية أو أجنبية لزيادة الرقعة المعمورة في مصر.
وأضاف شلبي خلال جلسات مؤتمر سيتي سكيب مصر ، اليوم الأحد، أن التمويل العقاري سيلعب دوراً رئيسياً في حالة العمل به، كما سيساعد على عدم لجوء الشركات العقارية لمد فترات السداد للعملاء، وبالتالي يتيح للمطور زيادة وتيرة التنمية والتوسع في تنفيذ عدد أكبر من المشروعات.
واوضح أن السوق العقارية من أهم الأسواق الداعمة للاقتصاد المصري والذي يتمتع بمعدلات نمو متنامية، ولكنه يواجه تحدي يتمثل في ثبات القدرة الشرائية للعملاء مقابل ارتفاع الأسعار، لافتًا إلى أهمية تفيعل منظومة التمويل العقاري لدعم نمو الاقتصاد.
واشار أن إلى أن خطة الدولة لمضاعفة الرقعة العمرانية لن تتم بالسرعة المطلوبة وفقا للشكل الحالي لمنظومة التطوير العقاري وغياب منظومة التمويل العقاري.
وتابع شلبي، أن هناك منافسة كبيرة بين البنوك وشركات التمويل العقاري لا سيما في ظل القيود التي فرضها البنك المركزي على عمل شركات التمويل، ما يحجم عمل وتوسعات المطورين.
واكد أن مصر اتخذت خطوات جادة في توسعة الرقعة العمرانية من خلال تدشين عدد من المدن العمرانية الجديدة وايضا بذلت مجهودات كبيرة في دعم ملف تصدير العقار الذي يتطلب اعادة التفكير في منظومة التمويل العقاري لان تلك الخطوات تتطلب اجراءات تفعيلية للتمويل العقاري.
وطالب شلبي بضرورة تدشين قاعدة بيانات تتضمن خريطة العرض والطلب في كل مدينة جديدة وهو ما يوجه المطورين للاستثمار في المناطق التي يوجد بها نقص معروض.
أكد أن الشركات العقارية تحتاج الفترة المقبلة للتركيز على تنفيذ مشروعات عقارية غير سكنية وخدمية لجذب السكان للتواجد في المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=3274
