هذه النشرة برعاية
“المستقبل” تتفق مع “مصر إيطاليا” و”بورتو جروب” لتنمية 419 فدانا بـ “مستقبل سيتى”
«الأهلى للتنمية» تستثمر 5 مليارات جنيه فى مشروعاتها 2019
“العاصمة الإدارية ” تبيع مقار للبنوك بـ 3.5 مليار جنيه .. وبلومبيرج: «أجرأ» مشروع فى العالـم
“المجتمعات العمرانية ” تتوقع 3.8 مليار جنيه مبيعات للمرحلة السادسة من “بيت الوطن”
«ريدكون للتعمير» تستهدف 800 مليون جنيه مبيعات من “مبنى إدارى” بـ “التجمع “
«المجتمعات » تخصص 17 فدان بـ “غرب أسيوط ” لشركة “كاسيل للتطوير العمراني”
«أوراسكوم كونستراكشون» تضيف عقودا جديدة لمشروعاتها بـ520 مليون دولار
نهاد عادل رئيس «B2B»: دخول «الإسكان» لملعب «الفاخر» منع المنافسات الاحتكارية
رئيس مصلحة الضرائب العقارية: 1.9 مليار جنيه حصيلة الربع الأول من العام المالي
25 جنيهًا تراجعات في أسعار الأسمنت.. وثبات أسعار الحديد والجبس
افتتاح معرض “إيجبت جيت” أمس بمشاركة 25 شركه عقارية
التفاصيل
توقعت غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات موافقة مجلس الوزراء على مبادرة الشراكة بين المطورين ووزارة الإسكان لتنفيذ مشروعات اﻹسكان المتوسط خلال 4 شهور، بحسب هانى العسال وكيل الغرفة لـ “البورصة“.
أضاف العسال أنه تم الاتفاق بين المطورين العقاريين المشاركين فى المبادرة التى تضم أكبر 10 شركات بالسوق على تنفيذ وحدات سكنية لمتوسطى الدخل بمساحة 120 متراً مربعاً بسعر 7 آلاف جنيه للمتر وهو سعر يقل عن أسعار السوق بنسبة تزيد على 50% وبالتقسيط لمدة من 15 إلى 20 سنة.
وقال المهندس حسين صبور رئيس شركة الأهلى للتنمية العقارية، إنه تم الاتفاق مبدئياً مع الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان على مشاركة 7 مطورين من بين أكبر 10 مطورين بالسوق فى مبادرة إنشاء وحدات الإسكان المتوسط بعدد من المدن الجديدة.
وطرحت مبادرة الشراكة فى تنفيذ إسكان متوسط من قبل شعبة الاستثمار العقارى بالغرفة التجارية إلا ان خلافا على بعض البنود حال دون تنفيذها وعاودت المبادرة الظهور خلال إجتماع عقده الدكتور مصطفى مدبولى رئيس الوزراء ووزير الإسكان مع كبار المطورين وطالبهم بتقديم مقترحات للشراكة والتى قدمها المطورون ولم يعلن عن موقف الوزارة منها .
دفع البنك المركزي، و27 بنكا آخر، 3.571 مليار جنيه مقابل الأراضي المخصصة لإقامة مقرات في العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة إجمالية تبلغ 238090 م2، بحسب مصدر بقطاع خدمات العاصمة الإدارية لجريدة “حابي“.
وأضاف المصدر، أن البنك المركزي حصل على مساحة 35034 م2 بقيمة 525.5 مليون جنيه، كما دفع البنك الأهلي المصري 186.2 مليون جنيه للحصول على 12416 م2، فيما نجح بنك مصر في الحصول على 11251 مقابل 168.7 مليون جنيه.
أشادت وكالة «بلومبيرج» الإخبارية الأمريكية بالدور الرئيسى الفعال الذى لعبه الرئيس السيسى فى إقامة مشروع «العاصمة الإدارية الجديدة» العملاق، بحسب صحيفة “الاهرام“
وأشارت «بلومبيرج» إلى أن الرئيس هو الراعى المثالى الجاد الذى أراد أن يترك بصمته من خلال إطلاق هذا المشروع، فى محاولة لإعادة الاقتصاد المصرى إلى رونقه.
جاء ذلك فى إطار تقرير مطول للكاتب الأمريكى مونتى رييل، كشف فيه عن كبرى المدن المخطط تنفيذها فى دول العالم، وأنه من بين أجرأ هذه المشروعات مشروع العاصمة الإدارية.
تحولت “مستقبل سيتى” الى وجهة أساسية لكبار المطورين العقاريين حيث تضم بين اسوارها مجموعة من كبريات الشركات العقارية وانضم اليها شركتان الأسبوع الحالى حيث وقعت شركة المستقبل للتنمية العمرانية المالك والمطور الرئيسي لمشروع “مستقبل سيتي”، اتفاقية عقد شراكة مع شركة مصر إيطاليا للاستثمار العقاري لتطوير مشروع” عمراني سكنى متكامل “بمساحة268 فدانا تقريباً بـ “مستقبل سيتي”، بحسب المهندس عصام ناصف رئيس مجلس إدارة والعضو المنتدب لشركة المستقبل في بيان نقلته “البوصلة“.
وأكد ناصف أن الشركة تحرص علي التعامل مع المطورين العقاريين الجادين بكافة التخصصات ( سكني –تعليمي صحي – تجاري – إداري – ترفيهي ) والذين يمتلكون كافة القدرات والموارد والملاءة المالية لتحقيق رؤية الشركة ومخطط التنمية والتطوير المتكامل للمشروع.
ووقعت مجموعة بورتو القابضة (بورتو جروب) مع شركة المستقبل للتنمية العمرانية عقد تنمية وتطوير لمشروع عمراني متكامل على مساحة 151 فداناً تحت اسم بورتو سيتي في مدينة مستقبل سيتي، ومازالت التكلفة الاستثمارية للمشروع قيد الدراسة.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة المصرية، أنه بموجب العقد مع شركة المستقبل للتنمية العمرانية تقوم بورتو بتطوير أراضٍ مملوكة للمستقبل بشراكة 33% من الإيرادات للأخيرة.
تستهدف شركة اﻷهلى للتنمية العقارية استثمار 5 مليارات جنيه فى مشروعاتها، خلال العام المقبل، وطرحت الشركة مشروعها الجديد «ذا ريدج» بمدينة المستقبل بتكلفة إنشائية 2.5 مليار جنيه، بحسب المهندس أحمد صبور العضو المنتدب للشركة لـ “البورصة“.
وأضاف صبور أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بلغت 5 مليارات جنيه حتى نهاية شهر أكتوبر الماضى بجانب الانتهاء من تنفيذ %45 بمشروع «ذا جرين سكوير» بالشراكة مع شركة «دار المعالى» السعودية، مشيرا إلى أن الشركة تعتزم ضخ 5 مليارات جنيه بأعمال اﻹنشاءات بمشروعاتها خلال عام 2019 بزيادة مليارى جنيه على العام الجارى.
بدأت شركة ريدكون للتعمير فى تطوير مشروع مبنى إدارى بالتجمع الخامس يُقام على مساحة تصل لحوالى 20 ألف متر، ومن المستهدف تنفيذه خلال 24 شهرا، بتكلفة متوقعة تصل لنحو 600 مليون جنيه، بحسب المهندس طارق الجمال، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “أموال الغد“
وأشار الجمال إلى أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 800 مليون جنيه للمشروع .
وتعمل الشركة فى تطوير نحو 12 مشروعا مميزا بالقاهرة الجديدة من بينها مبان إدارية ومشروعات سكنية متميزة
توقعت هيئة المجتمعات العمرانية جمع 3.8 مليار جنيه ما يعادل 216 مليون دولار من بيع 819 قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة، ضمن المرحلة السادسة لمشروع “بيت الوطن” ﻷراضى المصريين بالخارج، بحسب مصادر بالهيئة لـ “البورصة“.
وأضافت المصادر أن سعر المتر المربع الذى قدرته الهيئة عند 7700 جنيه لا يعد مرتفعاً خاصة مع وجود نسبة 7.5% خصماً للسداد الفورى.
وبدأت وزارة الإسكان الاثنين الماضي فتح باب الحجز، وتحويل المقدمات، بالمرحلة السادسة بمشروع “بيت الوطن” ويستمر التقديم لمدة أسبوعين، وتقع أراضى الطرح الجديد بامتداد منطقة النرجس، بجوار الجامعة الألمانية، ومناطق ترفيهية وسكنية مميزة، وبالقرب من طريق القاهرة العين السخنة.
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على تخصيص قطعة أرض بمساحة إجمالية حوالى 17 فداناً الكائنة بالحي الثانى – غرب مركز الخدمات بمدينة غرب أسيوط “ناصر”، لشركة كاسيل للتطوير العقاري، بحسب لمهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشئون التجارية والعقارية في بيان نقلته “أموال الغد“.
وأضاف السباعي أنه تم الموفقة أيضا على إمكانية التخصيص المباشر للأراضي الصناعية بمدينتى أخميم وأسوان الجديدتين.
انفوجراف
أخبار سريعة
الجيزة العامة للمقاولات تتولى تنفيذ 3 مشاريع في مدينة بدر بـ 125.236 مليون جنيه “حابي“
سوديك تفتتح أحدث مقر مبيعات بالقاهرة الجديدة “العقارية“
8 شركات عقارية تدرس تطوير منطقة تجارية بأكتوبر على مساحة 50 فدانا “أموال الغد“
منع تحويل الوحدات السكنية إلى النشاط التجاري بالقاهرة الجديدة “المال“
60 ألف زائر لمعرض سيراميكا ماركت “العالم اليوم“
طالب مطورون بإعداد دراسات جيدة للسوق العقارية فى مصر لتلبية احتياجات المستثمر الأجنبي، مشددين على أهمية الحضور بالمعارض الخارجية والتواصل مع الأجانب وجذبهم للاسثمار العقارى بمصر وأن يكونوا واجهة مشرفة، بحسب “المال“.
ياسر إبراهيم، رئيس المجموعة المتكاملة للتنمية العقارى: لابد من تغيير القانون رقم 14 لسنه 2014، لتيسير عمليات شراء الأجانب بجنوب سيناء
ريهام السبكي، مديرة التسويق والعلاقات الخارجية بشركة كاسيل للتطوير العمراني: انخفاض العملة بعد التعويم وقوانين الإقامة ساعدا على جذب الأجانب للاستثمار العقارى بمصر
وائل يوسف، العضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان: الحوافز المقدمة من المطورين للأجانب ستدفع عجلة تصدير العقار
محمد سمير، رئيس قطاع التمويل العقارى ببنك SAIB: تصدير العقار مرتبط بالأساس بتعديلات قانون الاستثمار.
أضافت شركة “أوراسكوم كونستراكشون ليميتد”، عقودا جديدة بقيمة 520 مليون دولار إلى قيمة مشروعاتها تحت التنفيذ في الربع الثالث من عام 2018، بحسب بيان للشركة نقلته “العالم اليوم“.
وأضافت الشركة أن مصر استحوذت على ما يقرب من 60% من تلك التعاقدات، بينما مثلت الولايات المتحدة باقى الرصيد، مشيرة إلي أن إجمالي حجم المشروعات تحت التنفيذ بلغ 4.1 مليار دولار في 30 سبتمبر 2018.
بدأت لجنة التعويضات بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء، في التجهيز لوضع الآليات الخاصة باحتساب قيم التعويضات المستحقة لشركات المقاولات عن بند رفع أسعار الطاقة خلال عام 2017/2018، بحسب المهندس شمس الدين يوسف، عضو اللجنة لـ “أموال الغد“.
وأضاف يوسف أن اللجنة تعقد اجتماعات بغرض الاتفاق على أسس احتساب قيم التعويضات المستحقة لشركات المقاولات وآليات عرضها خلال الفترة المقبلة، موضحا أن السوق المحلي شهد طفرة فى أسعار الطاقة مرتين بدأت الأولى فى 29 يونيو 2017، وتحركت مرة ثانية فى 30 يونيو 2018، وتستهدف لجنة التعويضات إدراج القيم المستحقة من التعويض للمقاولين فى جدول المعاملات عن المواد القابلة للتغيير.
تحرك وزارة الإسكان نحو الدخول في مشروعات الإسكان الفاخر أمرا منطقيا، فى ظل أوضاع القطاع الحالية، والارتفاعات غير المبررة فى الأسعار، نتيجة قيام بعض مطورى القطاع الخاص باستغلال الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب، لتعظيم هوامش ربحهم، بحسب نهاد عادل، رئيس مجلس إدارة شركة«B2B» للاستثمار والتسويق العقاري، في حواره لـ “المال“.
وأكد عادل أن القطاع العقارى يشهد حالياً متغيرات فى خريطة الاستثمار به، لا سيما بعد تبنى وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فكراً جديداً يعتمد على تنويع شرائح الإسكان التى توفرها الدولة وعدم قصر جهودها على الإسكان الاجتماعى أو المتوسط فقط، إنما الدخول لملعب الإسكان الفاخر .
كشفت مصلحة الضرائب العقارية عن مضاعفة الحصيلة المستهدفة خلال العام المالي الجارى 2018-2019، بالمقارنة بالعام الماضى، بحسب سامية حسين رئيس المصلحة في بيان نقلته “الشروق“.
وقالت حسين خلال اجتماع اللجنة الفرعية المنبثقة عن لجنة الخطة والموازنة في مجلس النواب، إن الحصيلة المستهدفة هذا العام كانت 5.8 مليار جنيه، لكن ما تم تحصيله فى الربع الأول من العام المالي الحالي نحو 1.9 مليار جنيه.
قال اشرف دويدار المدير التنفيذي لشركة ارضك للتنمية إن الشركة نجحت في تسويق ٦٠٪ من مشروع زيزينيا المستقبل.
وأضاف دويدار في مؤتمر صحفي على هامش معرض ايجيبت جيت وحضرته “بروبرتي بلس” أن الشركة ضخت اكثر من مليار جنيه تكلفة استثمارية في المشروع من إجمالي ٢.٥ مليار جنيه استثمارات المشروع.
زيزينيا المستقبل يقع على مساحة ٧٠ فدانا بمدينة المستقبل وينفذ علي ٣ مراحل بإجمالي ست مراحل بيعية. ويضم المشروع ١٨٠٠ وحدة بمساحات متنوعة.
وأشار إلى أنه تم استلام مليون متر مربع بمحور قناة السويس، وتم وضع المخطط العام لها وجار التنسيق مع هيئة قناة السويس بخصوص بعض التسويات الخاصة بالارض، على أن يبدأ طرحها بنظام حق الانتفاع مطلع العام المقبل.
كما حصلت الشركة على 310 أفدنة بمدينة المنيا الجديدة، لتنفيذ مشروع عمراني متكامل ، كما تم التعاقد مع مكتب استشاري لوضع تصميمات المشروع.
افتتحت راندا المنشاوي، نائب وزير الإسكان، أمس الأربعاء، فعاليات المعرض العقاري EGYPT GATE” ” وحضرته “بروبرتى بلس” والتي تستمر لمدة ٤ أيام بمشاركة ٢٥ مطورا عقاريا بقاعة المؤتمرات الدولية -مدينة نصر، حيث يشهد المعرض تسويق أكثر من 85 مشروعاً متنوعاً بين السكنى والسياحي والتجاري والإداري والخدمي فى جميع أنحاء مصر .
ويشارك في المعرض كل من «سوديك، وهايد بارك، وسيتى إيدج، ورؤية القابضة، وتطوير مصر، والأهلى للتنمية العقارية – صبور، ومدينة نصر للإسكان والتعمير، وإيوان، وM2 development، وإكوتى، ودرة، ولاند مارك، وIGI، وUpville، ومراكز، ووادى دجلة، وباكت، وأرضك، والسعودية المصرية، والتعمير والإسكان، وريل مارك، والشرقيون للتنمية، ورمكو، وليفنج ياردز، وإيجى جاب.
صورة اليوم
تداولات عقارية
سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة ارتفاعا بنسبة 7.5% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1683 نقطة، بنهاية الاربعاء.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 63مليون سهم خلال جلسة الاربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 214 مليون جنيه.
تعقد شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) اجتماع الجمعية العامة غير العادية للشركة اليوم الخميس 8 نوفمبر للنظر في اعتماد التنازلات التي تمت في السنوات السابقة بشأن بيع بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة بغرض إتمام عملية التنازل أمام جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد.
أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة إعمار مصر للتنمية ارتفاع أرباحها بنسبة 20.8% خلال التسعة أشهر الأولى من 2018، لتسجل 1.75 مليار جنيه، مقابل أرباح بلغت 1.45 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2017- مع الاخذ في الاعتبار حقوق الاقلية.
وزادت إيرادات الشركة المجمعة خلال الفترة إلى 2.8 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 2.59 مليار جنيه في الفترة المقارنة من العام الماضي.
وعلى مستوى الأعمال المستقلة خلال الفترة، فقد بلغت أرباح الشركة 1.759 مليار جنيه، مقابل 1.456 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2017- وفقًا للقوائم.
قررت إدارة البورصة المصرية، إدراج شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية، بالقائمة (أ) للأوراق المالية المسموح بمزاولة الأنشطة المتخصصة عليها، بدءاً من جلسة تداول أول أمس الثلاثاء الموافق 6 نوفمبر، والقائمة هي التي يسمح لها بمزاولة التداول عليها في ذات الجلسة.
كما قررت البورصة قبول الشركة كضمان للتعامل بالهامش حتى نسبة 100% من قيمتها السوقية.
كشفت القوائم المالية لشركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير، عن تراجع صافي ربح الشركة خلال أول 9 أشهر من العام الحالي بنسبة 15.7%، على أساس سنوي، لتسجل 87.17 مليون جنيه، مقابل 103.51 مليون جنيه أرباح خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وتراجعت إيرادات الشركة خلال الفترة، حيث سجلت 223.55 مليون جنيه بنهاية سبتمبر، مقابل 123.66 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي- وفقًا للقوائم.
مواد البناء
تبدأ اليوم الخميس فاعليات المعرض الرسمي الدولي للسيراميك والأدوات الصحية وتجهيزات المطابخ والحمامات ICS، بمركز مصر للمعارض الدولية بمحور المشير طنطاوي في دورته العاشرة والذي يستمر حتى يوم الأحد المقبل 11 نوفمبر، بحسب حنان إسماعيل المدير التنفيذي للمجلس التصديري لمواد البناء والحراريات والصناعات المعدنية في دعوة تلقتها “بروبرتي بلس“.
ووفقا لإسماعيل فإن المعرض هو الرسمي الوحيد المتخصص في السيراميك والأدوات الصحية في مصر والشرق الأوسط حيث تشارك به 53 شركة مصرية والعديد من الشركات الأجنبية
تراجعت اسعار الاسمنت 25 جنيهًا بالمقارنة بمعاملات بداية الاسبوع بعد ان سجلت تباينا مطلع الاسبوع الماضى ما بين ارتفاع وانخفاض فيما حافظت أسعار حديد التسليح على مستواها خلال تعاملات امس دون زيادة
الأجندة العقارية
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=312
