خاص …”العاصمة الإدارية” تدرس مقترح بتطبيق آلية الحساب البنكي المقيد للمشروعات لضمان حقوق العملاء

الرئيس السيسي يتابع مشروعات الهيئة الهندسية وفى مقدمتها العاصمة الإدارية
خاص .. العاصمة الإدارية” تعد دراسة فنية جديدة لمنطقة mu7 لتتوافق مع مشروعات منطقة الأبراج المركزية
“العاصمة الإدارية”: إصدار 3322 رخصة بناء و72 قرارًا وزاريًا حتى يونيو 2021
“الإسكان” تتعاقد مع «أكور ورافال» و«فرمونت» لإدارة وتشغيل أبراج العاصمة الإدارية
العاصمة الإدارية: 3% الحد الأقصى لرسوم تنازل العميل عن الوحدة السكنية
“إيجي تاورز” تطلق المرحلة الثانية من Eins بالعاصمة الإدارية
“منصات” تستهدف ضخ 120 مليون جنيه بـ«بوديا» العام الحالي
“مطورى القاهرة الجديدة” تنسق لعقد لقاء مع رئيس شركة العاصمة الإدارية
رقمنة 65 مليون ورقة ضمن المشروعات الرقمية بالعاصمة الإدارية
“إمتلاك للتطوير” تبيع المرحلة الأولى من WESTIN PARK فى العاصمة بـ 400 مليون جنيه
“العاصمة الإدارية”: 3 شركات أجنبية تقدمت بعروض لإقامة مدينة ترفيهية خلال عام
“النيل للتطوير” تبدأ إنشاءات ناطحة سحاب على النهر الأخضر بالعاصمة
“سيجنتشر هومز” تطلق كمبوند STAU بالعاصمة علي 68 فدانًا
“العاصمة الإدارية”: انتهاء 90% من إنشاءات مستشفى العاصمة باستثمارات تتخطى 500 مليون جنيه
3 شركات تبدأ توفيق أوضاعها مع شركة «العاصمة الإدارية» ودراسة المتعثرين
“وزارة الشباب والرياضة”: تنفيذ فرع لنادي «THE CLUB» بـ 4.5 مليار جنيه بالعاصمة
الحكومة توافق على إنشاء جامعة أهلية في العاصمة الإدارية
جهاز العاصمة: 85 % نسبة تنفيذ البنية التحتية بمنطقة البنوك

التفاصيل

أخبار العاصمة

نعود إليكم بعد إجازة طويلة لمتابعة أخبارنا المعتادة عن العاصمة الإدارية والبداية من خبر هام لدراسة شركة العاصمة الادارية مقترح ينظم عملية التنمية والانفاق على تنفيذ المشروعات التى تطورها الشركات العقارية بالمدينة ويضمن حقوق العملاء .

خاص… تدرس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية عدد من المقترحات والأليات لضمان حقوق كل من العملاء والمطورين بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة. ومن بين تلك المقترحات دراسة إمكانية تطبيق آلية فتح حساب مقيد لكل مشروع مثل النظام المتبع في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويكون أطرافه شركة العاصمة الإدارية، والمطور، والبنك، والاستشاري الهندسي، وفقا لمصدر في تصريح خاص لـ” بروبرتي بلس”
أوضح المصدر انه فى حالة الموافقة على هذا المقترح سيكون الإنفاق بموجب هذا الحساب ويتم انفاق أموال المودعين او الملاك تحت اشراف العاصمة الإدارية بتوقيع من الاستشاري الهندسي على المستخلصات او الفواتير.
وكشف المصدر أن هناك توجه لتعميم تلك الآلية فى حال اعتمادها فيما يتعلق بالتعاقدات الجديدة، كما سيطبق على اي من الشركات الموجودة حاليا بالمشروع في حالة تعثرها.
كما أشار أن شركة العاصمة ستطلب عروض من البنوك بصيغ عقود وليس مجرد حساب بنكي عادي لأنها تنظم العلاقة بين اكثر من طرف مما يساعد على ضبط السوق وحفظ حقوق جميع الاطراف .

أهابت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، بجميع المواطنين بعدم حجز أو شراء أي من الوحدات (سكني أو إداري أو تجاري) من أي مطور بالعاصمة الإدارية إلا بعد التأكد من صدور القرار الوزاري (المخطط العام المعتمد للمشروع)، إضافة إلى صدور الرخص البنائية للمباني بأنواعها المختلفة، إلى جانب التأكد من بدء المطور في أعمال التنفيذ طبقًا للبرنامج الزمني الخاص بكل مشروع، ومتابعة التنفيذ أولًا أول مع توالي دفع المواطن للأقساط. وأوضحت الشركة في بيان صحفي أنها ترحب بأي استفسارات بخصوص ذلك، مشيرة إلى أن حجز أي وحدة عقارية هي علاقة ثنائية بين المواطن والمطور وليس لشركة العاصمة الإدارية أي تدخل في ذلك. ونوهت شركة العاصمة بأن المطورين المتخذين فندق تيوليب مقرا لشركاتهم ليس لهم أي علاقة بشركة العاصمة وأي وحدات يتم بيعها على مسئولياتهم الخاصة.”التفاصيل”

وفى نفس الإطار قال مسئول بشركة العاصمة الإدارية لـ”الشروق”، إن الرسوم الإدارية لتنازل العميل عن الوحدة السكنية للشركات العقارية العاملة بالمشروع تتراوح ما بين 1- 3%
أضاف المسئول، أن شركة العاصمة لا تتدخل فى العلاقة التعاقدية بين العميل والمطور، ولكن شهدت الفترة الأخيرة تلقى الشركة عدة شكاوى من العملاء عن تعسف المطورين فيما يتعلق بشروط التعاقد، والمماطلة فى رد مستحقات المشترى الذى يرغب فى فسخ التعاقد مع الشركة المطورة التى تبالغ فى فرض الرسوم الإدارية للتنازل عن الوحدة، وبعضها يرفض رد مستحقات العميل، ففى هذه الحالات تتدخل شركة العاصمة من منطلق «أدبى» بوضع حد لرسوم التنازل ما بين 1 -3%. “التفاصيل”

كما كشف اللواء مجدى أمين، رئيس القطاع العقارى بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، لـ“أموال الغد”، عن بدء 3 شركات عقارية فى أعمال توفيق الأوضاع بالتعاون مع شركة العاصمة الإدارية، وذلك من أصل 5 شركات كانت قد صدر بشأنها إنذارات سابقة لسحب الأراضى المخصصة لها حال عدم الالتزام بجدية التعاقد واشتراطات التنمية فى المدينة.
وأضاف أن شركة العاصمة تقوم بدراسة جميع حالات المتعثرين من الشركات العقارية على حدة لتحديد احتياجات كل شركة، وطبيعة التعثر والآليات الأفضل للتعامل معه .”التفاصيل”

وفى نفس السياق كشف المهندس محمد البستانى، رئيس جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، فى “بيان” أنه جارى التنسيق مع شركة العاصمة الإدارية الجديدة، لعقد لقاءات دورية لمناقشة القرارت الأخيرة التى صدرت عن الشركة والتى تتعلق بعدم شراء وحدات سكنية إلا بعد صدور القرار الوزارى والتراخيص، وهو ما قد يحدث ضرر لعدد من المطورين الذين اقدموا على طرح مشروعاتهم الفترة الماضية.
وأضاف أنه من المقرر أن يلتقى اللواء أحمد زكى عابدين، رئيس شركة العاصمة الإدارية، وذلك لعرض بعض الإشكاليات والتحديات التى يواجهها مطورى العاصمة الإدارية، والوصول إلى بعض الحلول، ومنح بعض المرونة، لمساندة المستثمرين ورجال الأعمال داخل العاصمة الإدارية الجديدة، “التفاضيل”

اجتمع الرئيس عبد الفتاح السيسي، أمس، مع اللواء أ.ح إيهاب الفار رئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، واللواء دكتور أشرف العربي رئيس المكتب الاستشاري للهيئة الهندسية، والعميد عبد العزيز الفقي مساعد رئيس الهيئة الهندسية لتصميمات الطرق، والدكتور طارق الخضيري مدير مصنع “إبداع” للرخام والجرانيت، والمهندس أحمد فايز استشاري مشروع مسجد مصر. وفق “اليوم السابع”
وصرح السفير بسام راضى، المتحدث باسم رئاسة الجمهورية، بأن الاجتماع تناول متابعة الموقف الإنشائي والهندسي لعدد من مشروعات الهيئة الهندسية على مستوى الجمهورية، وفي مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة، خاصةً الحي الدبلوماسي ومقر المنظمات الدولية. “التفاصيل”

خاص …. تجرى شركة العاصمة الإدارية الجديدة للتنمية العمرانية دراسة فنية جديدة لمنطقة mu7 القريبة من منطقة الأبراج المركزية لضمان تجانس وتكامل بين مشروعات المنطقتين، بحسب اللواء مجدى أمين رئيس القطاع العقارى بالعاصمة الإدارية فى تصريح خاص لـ”بروبرتى بلس”
وقال أمين، إنه من المقرر الانتهاء من الدراسة الفنية خلال أسبوعين، تمهيدًا للبت فى أى قرارات تخصيص جديدة لأراضى المنطقة والتى تصل مساحتها إلى 250 فداناً.
وأضاف أمين أنه سبق بالفعل تخصيص حوالى ٦ قطع أراضٍ استثمارية بمنطقة mu7 لشركات ومطورين، لافتا إلى أن العاصمة الإدارية قررت إعداد دراسة فنية جديدة للمنطقة لتتوافق مع مشروعات منطقة الأبراج المركزية.

انتهت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من الاتفاق مع كل من شركات أكور لإدارة العلامات التجارية، ورافال العلمية لتشغيل الفنادق، لإدارة وتشغيل البرج الأيقونى بالعاصمة الإدارية، فضلًا عن الاتفاق مع فرمونت لإدارة وتشغيل الفندق الواقع بالأبراج الهلالية وفق ما ذكرته جريدة “العقارية”.
وقالت إن ذلك يتوافق مع خطة الوزارة للانتهاء من تنفيذ الجزء المعدنى للبرج الأيقونى بنهاية الشهر الجارى، وهذا بالتوازى مع تنفيذ الأعمال الكروميكانيكية للبرج وتنفيذ أجزاء من الواجهات الرئيسية له، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ أعمال الواجهات بنهاية العام الجارى.”التفاصيل”

أكد الدكتور محمد عبد المنعم، مدير الوحدة الاقتصادية بوزارة الشباب والرياضة، أنه جاري تنفيذ فرع لنادي the club على مساحة 72 فداناً في منطقة r3 بالعاصمة الإدارية الجديدة وفق “أسواق نيوز”.
وأوضح خلال المائدة المستديرة “رؤية جديدة للقطاع العقاري”، أنه حتى الآن فهو النادي الوحيد الذي انتهى تنفيذه وجاهز بالعاصمة الإدارية الجديدة، فهو المحتكر الوحيد لتقديم الخدمة الرياضية بالعاصمة الإدارية الجديدة حتى الآن، ويتكون المشروع من ملاعب رياضية متنوعة وصالات ألعاب قوى بالمشروع.
وأكد، أن تكلفة المشروع مضاف عليها قيمة الأرض تبلغ نحو 4.5 مليار جنيه، وتستعد الوزارة للتعاون مع كافة المطورين العقاريين العاملين بالعاصمة وتقديم عروض خاصة لهم لتشجيع المواطنين على السكن بالعاصمة. “التفاصيل”

انتهت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية من استخراج عدد 3322 رخصة بناء لعدد من المشروعات العقارية والخدمية القائمة فى أحياء متفرقة فى المرحلة الأولى بالمدينة، وذلك حتى يونيو 2021 ، وفقا لـ”العميد خالد الحسينى”، المتحدث الرسمى لشركة العاصمة لـ”أموال الغد”
وأكد، أن عدد القرارات الوزارية الصادرة للجهات العاملة بالعاصمة الإدارية الجديدة والتى تشمل الشركات العقارية والهيئات والجمعيات التعاونية، بلغ نحو 72 قرارًا حتى الآن. “التفاصيل”

نفذت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية إنشاءات 90% من مشروع مستشفى العاصمة الجديدة والتى تمثل أحد أبرز استثمارات شركة العاصمة فى المجال الطبى حتى الآن، باستثمارات إجمالية تتخطى 500 مليون جنيه، وفقا لـ”العميد خالد الحسينى”، المتحدث الرسمى لشركة العاصمة لـ”اموال الغد”.
وأضاف أن مشروع مستشفى العاصمة الجديدة سيعمل على توفير الخدمات الطبية المتكاملة فى بداية تشغيل العاصمة الإدارية، موضحا أن شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تحملت كامل استثمارات المستشفى، وتحرص على سرعة إنهاء الأعمال الإنشائية الخاصة بها وتجهيزها على أعلى مستوى تمهيدا لافتتاحها خلال الفترة المقبلة. “التفاصيل”

وافق مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، على مشروع قرار رئيس الجمهورية بشأن إنشاء جامعة أهلية باسم “جامعة مصر للمعلوماتية”، في مدينة المعرفة بالعاصمة الإدارية الجديدة وتضم الجامعة كليات الهندسة، وعلوم الحاسب والمعلومات، وتكنولوجيا الأعمال، والفنون الرقمية والتصميم وفق “حابى” “التفاصيل”

قال المهندس أحمد العربى معاون رئيس جهاز العاصمة الإدارية الجديدة، لـ”العقارية” إن نسب توصيل المرافق من مياه وكهرباء وصرف بمنطقة البنوك تسبق الجدول الزمنى المحدد لها، حيث وصلت لأكثر من 85 % حتى الآن.
أشار «العربى»، إلى قرب انتهاء أعمال الواجهات الزجاجية لعدد من الأبراج بمنطقة الأعمال المركزية، وذلك بالتوازى مع تنفيذ أعمال التشطيبات الداخلية، علمًا بأنه سيبدأ التسليم الابتدائى لبعض الأبراج نهاية العام الجارى، على أن تتوالى تسليمات باقى الأبراج تباعًا. “التفاصيل”

أكد الدكتور عمرو طلعت، وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، لـ”الدستور”، أن القيادة السياسية تولي اهتماما كبيرا لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة “عاصمة مصر الرقمية”، والتي ستكون بداية الإطلاق الرسمي للجمهورية الثانية، موضحا أن الوزارة تقوم بالانتهاء من جميع المشروعات التكنولوجية المكلفة بها بالتعاون مع شركة العاصمة الإدارية.
وتابع الوزير، أن هذا المشروع القومي العظيم يمثل مرحلة جديدة في تاريخ مصر الحديث وسيؤدي إلى جذب الاستثمارات العالمية إلى مصر ويحقق التكامل الاقتصادي والتنمية الشاملة، موضحا أن العاصمة الإدارية مدينة ذكية تعمل بالذكاء الاصطناعي والحوسبة السحابية وتتوافق مع المعايير العالمية في هذا المجال. “التفاصيل”

مشروعات العاصمة

مطورو العاصمة

منصات للاستثمار

تعتزم شركة منصات للاستثمار العقاري ضخ استثمارات بقيمة 120 مليون جنيه خلال العام الحالي بمشروع بوديا بالعاصمة الإدارية الجديدة بحسب المهندس أحمد أمين مسعود رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”الاستثمار العربى”، وقال إن الاستثمارات المتوقع ضخها في مشروع بوديا خلال العام الحالي تشمل أعمال التسويات وتنفيذ أعمال الجسات.
وأضاف أن الشركة حققت 50% من المستهدف البيعي لمشروع “بوديا” المقام على مساحة 20 ألف متر مربع، بشريط الأبراج السياحية بمنطقة الدون تاون بالعاصمة الإدارية، من بينها 35 % للمصريين العاملين بالخارج.
وأوضح مسعود، أن ارتفاع البرج يبلغ حوالي 110 أمتار، مكون من 3 بدورم وأرضى، و25 طابقاً متكرر، بإجمالى 833 وحدة، “التفاصيل”

إيجي تاورز للتطوير العقاري

أعلنت شركة إيجي تاورز للتطوير العقاري عن إطلاق المرحلة الثانية بمشروع Eins بالعاصمة الإدارية الجديدة. قال أحمد دياب، مدير قطاع المبيعات بشركة إيجي تاورز للتطوير العقاري، إن هذه المرحلة عبارة عن Luxury Suites بمساحات تبدأ من 40 مترًا بتقسيم داخلي مميز لكل مساحة، موضحا أن خصومات الوحدات تصل إلى 10%.
وأضاف أن الوحدات المطروحة كاملة التشطيب والفرش، ويتم إدارتها من خلال شركة إدارة ألمانية متخصصة في الخدمات الفندقية، ويبدأ سعر المتر من 31.5 ألف جنيه قبل الخصم، كما تقدم تسهيلات سداد تصل إلى 10 سنوات وأنه تم حجز المرحلة الأولى بالمشروع بالكامل في وقت قياسي
ويتكون المشروع من دورين وأرضي وأول تجاري والثاني بيزنيس سنتر ومن الدور الثالث وحتى العاشر فندقي بالكامل، وتم اختيار شركة ألمانية لإدارة الفندق من اليوم الأول، موضحا أن مساحة الأرض 2500 متر. “التفاصيل”

إمتلاك للتطوير العقاري

انتهت شركة إمتلاك للتطوير العقاري من بيع المرحلة الأولى بمشروع WESTIN PARK فى العاصمة الإدارية الجديدة بإجمالى قيمة مبيعات 400 مليون جنيه بحسب رمضان حسنى رئيس مجلس إدارة الشركة، فى “بيان”
وقال، إن المشروع يتم تنفيذه بالشراكة مع مجموعة مبارك سعيد باقطيان القابضة السعودية على مساحة 7800 متر مربع فى الداون تاون ويتكون من أرضى و10 أدوار مخصص للأنشطة الإدارية والتجارية والطبية وعدد 2 جراج لخدمة رواد المشروع، ليتضمن 400 وحدة؛ بمساحات تبدأ من 45 مترا مربعا إلى 67 مترا مربعا.”التفاصيل”

النيل للتطوير العقاري

أعلنت شركة النيل للتطوير العقاري بدء أعمال حفر مشروع “31North” – وهو أعلى ناطحة سحاب على النهر الأخضر مباشرة بالعاصمة الجديدة بحسب المهندس محمد طاهر رئيس مجلس إدارة الشركة خلال مؤتمر صحفى بموقع المشروع.
وقال إن مشروع “31North” هو باكورة مشروعات شركة النيل للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات 4.5 مليار جنيه، ويقع المشروع على مساحة أكثر من 18 ألف متر مربع ويتكون البرج من 36 دورا بارتفاع 131 مترا، ويضم وحدات تجارية (محلات ومطاعم وكافيهات)، ومكاتب إدارية وعيادات طبية وشقق فندقية. “التفاصيل”

سيجنتشر هومز

أعلنت شركة سيجنتشر هومز للتطوير العقاري والصناعي عن طرح مشروع جديد بالعاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع “كمبوند STAU”. بحسب المهندس مصطفى الجلاد رئيس مجلس إدارة الشركة فى “بيان ”
قال إن المشروع عبارة عن كمبوند سكني يقع على مساحة 68 فدانا مدخل ال R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة .وأوضح أن الشركة قد تعاقدت مع نادي هيئه تدريس جامعه الأزهر واستشاري هندسي: الدكتور أحمد فؤاد صبري والمسوق الحصري شركة SHD .
وكشف الجلاد عن الانتهاء من تنفيذ المشروع بنسبة تتخطي الـ 40% من حجم إنشاءات المشروع، مؤكدا أنه تم الانتهاء من حجز عدد كبير من الوحدات والفيلات.  “التفاصيل” .

حكاية اسم

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=31175

نسخ الرابط المختصر