“الإسكان” تتلقى 10 طلبات لتخصيص 8 قطع أراض فى “العلمين الجديدة” بالحصة العينية والنقدية مع المطور العقارى
“المستقبل للتنمية” و”نيو هومز” يبرمان اتفاقية لترويج منطقة الاستخدام المختلط بالمرحلة الأولى لـ“مستقبل سيتي“
“بالم هيلز” تبدأ إجراءات توفيق أوضاع ثلاثة مشروعات فى الساحل الشمالى
أحمد شلبي: قرارات البنك المركزي ترفع قدرة الشركات على الالتزام بمواعيد التسليم
“كاسيل” تفاضل بين عدة فرص استثمارية لإقامة مشروعات عمرانية
“بايونيرز” تضخ 700 مليون جنيه فى رأسمال «رؤية القابضة» .. وتراجع حصة هشام شكرى
طارق شكري: تضمين أقساط الأراضي بتعديلات المركزى يخفف 30 إلى 50% من الأعباء التمويلية على الشركات
“نيو بلان للتطوير” تحقق 1.4 مليار جنيه مبيعات بمشروعاتها العام الماضى
“السعودية المصرية” تخطط لتطوير مشروع إدارى تجارى بـ6 مليارات جنيه
خاص… لجنة حكومية تناقش تقليص أسعار الطاقة للمصانع لدعم الصناعة المحلية وجذب الأجنبية
فرج عامر: طرح مناقصة إنشاء أول عمارات مشروع سموحة العلمين خلال أيام
خاص..”تنشيط السياحة”: إطلاق الحملات الترويجية خارجيا متوقف على استئناف حركة الطيران مع مصر
“ريدكون” تنفذ 18 عمارة سكنية فى جزيرة الوراق بـ 550 مليون جنيه
“المجتمعات” تصرف الشريحة الأولى من قرض 150 مليار جنيه من البنوك
“برايم بيلد” تنتهي من بيع المرحلة الأولى من مشروع اوندكسا بالساحل
“العمران للتطوير” تجهز لطرح 6 مشروعات باستثمارات ١.٢ مليار جنيه
خاص… السياحة والآثار: قرار حل الاتحاد والغرف السياحية لا يرجع للوزارة فقط
“جو باص” تتقدم لشراء قطعة أرض مخازن في القاهرة الجديدة
وزير قطاع الأعمال يبحث تسريع تطوير فندقي شبرد والكونتيننتال
التفاصيل
تعتزم اللجنة المشكلة لحصر أراضى الساحل الشمالى الغربى، تقنين أوضاع نحو 250 ألف فدان خلال 6 شهور بحسب مصادر حكومية لـ”الشروق“، وقالت إن اللجنة تجتمع بشكل دورى مع الشركات والمستثمرين لتوفيق الأراضى المملوكة لهم وفقا للمخطط التفصيلى مقابل رسوم تحسين للأرض، وبالفعل تم الاجتماع مع 50 شركة وتوقيع عقود مع 15 شركة ممن تقدموا بالمستندات اللازمة، والمخطط الانتهاء من 200 شركة خلال 6 شهور تنتهى فى يونيو المقبل, ومن أبرز الشركات التى ستخضع لتوفيق أوضاعها إعمار مصر، بالم هيلز وسوديك وهايد بارك.
تقدم10 مستثمرين بطلبات لتخصيص 8 قطع أراض ضمن الطرح الأول لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بنظام الحصة العينية والنقدية مع المطور العقارى بمدينة العلمين الجديدة بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فى بيان تلقته “بروبرتى بلس”
وأضاف الدكتور وليد عباس، المشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن الطرح تضمن 8 قطع أراضٍ بمساحات تتراوح بين 24 و56 فداناً، وبمساحة إجمالية نحو 270 فداناً، لإقامة أنشطة عمرانية متكاملة، بإجمالي استثمارات 30 مليار جنيه.
وتلقت الوزارة خلال شهر فبراير الجاري، 252 طلباً، لتخصيص 53 قطعة أرض وذلك بنظام التخصيص الفوري.
وقعت «اللجنة القومية لاسترداد الأموال والأصول والموجودات في الخارج»، برئاسة حمادة الصاوي، المستشار النائب العام، عقد تسوية وتصالح في الطلبين المُقدمين إليها من المتهمين محمد إبراهيم محمد سليمان، ومحمد مجدي حسين راسخ، للتصالح عن الاتهامات المنسوبة إليهما في بعض من القضايا، وبلغ إجمالى ما قُدِّم من المتهمين لصالح الدولة مبلغ قدره مليار و315 مليونًا و701 ألف و24 جنيهًا. وفق بيان نقله “المصرى اليوم”
يُذكر أن محمد إبراهيم محمد سليمان، كان وزير إسكان أسبق صادر بحقه حكمًا نهائيًا بالسجن المشدد 3 سنوات في 21 ديسمبر 2016، في اتهامه بالتربح والإضرار العمدي بالمال العام في قضية أرض شركة «سوديك» بالشيخ زايد، وصدر حكم بالسجن 5 سنوات على محمد مجدى حسين راسخ، رئيس مجلس إدارة شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» في ذات القضية.
بدأت شركة بالم هيلز للتعمير إجراءات توفيق أوضاع ثلاث قطع أراض مملوكة لها فى الساحل الشمالى الغربى، تبعا لتصريحات مصادر بالشركة لـ”الشروق” وقالت إن بالم هيلز اجتمعت قبل الأسبوع الماضى مع مسئولى اللجنة المشكلة لتوفيق أراضى الساحل الشمالى الغربى.
وحصلت الشركة على مهلة 30 يوم للانتهاء من تقديم جميع المستندات القانونية والمالية والعقارية لقطع الأراضى المملوكة لها تمهيدا للتوقيع على عقود إعادة التخصيص مقابل سعر متر يتراوح ما بين 1000 إلى 2000 جنيه تمثل رسوم تحسين.
وتمتلك «بالم هيلز» ثلاثة مشاريع تقع ضمن المخطط الاستراتيجى للساحل الشمالى، أبرزها مشروع هاسيندا وست بمساحة 139 فدانا.
تعاقدت شركة المستقبل للتنمية العمرانية المالك والمطور العام لمشروع “مستقبل سيتي” بالقاهرة الجديدة مع شركة نيو هومز للاستشارات والتطوير العقاري Coldwell Banker Commercial Advantage للترويج للفرص الاستثمارية لمنطقة الاستخدام المختلط “Boulevard” “تجاري /إداري/ سكني” بالمرحلة الأولي المؤدي إلي منطقة مركز المدينة لـ“مستقبل سيتي”.
وقال المهندس عصام ناصف رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة المستقبل للتنمية العمرانية إن مشروع “Boulevard” الذي يتم تنميته من قبل شركة المستقبل تضم المرحلة الأولى منه كل الخدمات التي يحتاج إليها قاطنو هذه المدينة من أنشطة ترفيهية، مناطق تجارية متنوعة، منطقة إدارية، بجانب أنشطة متعددة الاستخدامات “التفاصيل”
حققت شركة نيو بلان للتطوير العقاري، 2.8 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بمشروعاتها خلال العامين الماضيين تمثل نحو 2300 وحدة بمشروعات متنوعة، وحققت 1.4 مليار جنيه مبيعات خلال 2020 فقط بحسب المهندس وليد خليل، رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان تلقته “بروبرتى بلس”
وقال إن الشركة حققت إنجازا كبيرا فى مشروعاتها الحالية على المستوى التسويقى والتنفيذ حيث تم تسويق أكثر من 90 % من مشروع “سيرانو” والذي تنفذه الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبلغت نسبة التنفيذ أكثر من 60% ويقع في الحي السكنى السابع R7 بالعاصمة الإدارية على مساحة 15 فدانا. “التفاصيل ”
تعكف شركة «كاسيل للتطوير العمرانى» على دراسة عدة فرص استثمارية ضمن خططها التوسعية بحسب المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذى للشركة لـ”الشروق” وقال إن الشركة تفاضل حاليا بين 14 قطعة أرض لاختيار الأنسب من حيث العائد الاستثمارى.
وتستثمر «كاسيل» 4 مليارات جنيه فى السوق العقاري المصري بواقع 3.5 مليار جنيه فى ثلاثة مشروعات بالعاصمة الإدارية، بالإضافة إلى 500 مليون جنيه فى مشروع تجارى بمدينة السادس من أكتوبر غرب القاهرة.
تجهز شركة “السعودية المصرية للتعمير – سيكون” لطرح مشروع إدارى تجارى فى مدينة القاهرة الجديدة باستثمارات 6 مليارات جنيه خلال الربع الثالث من العام الجارى بحسب المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذي للشركة لـ”البورصة” وقال، إن الشركة اقتربت من إتمام المفاوضات مع هيئة المجتمعات العمرانية لاستخراج الموافقات والتراخيص الخاصة بالمشروع ويجرى تسعير قطعة الأرض ومساحتها 100 ألف متر مربع.
كشف فرج عامر، رئيس مجلس إدارة نادى سموحة الرياضى، عن طرح شركة سموحة العلمين للاستثمار والتنمية، مناقصة إنشاء أول عشر عمارات في مدينة سموحة العلمين (سانتوريني العلمين) هذا الأسبوع وفق “المال”
وأضاف عامر، فى تغريدة له على أحد مواقع التواصل الاجتماعى، أن النادى ينوى أيضاً طرح مناقصة إنشاء الكلوب هاوس (المبني الاجتماعي) لنادي سموحة العلمين خلال الأسبوع المقبل.
تعتزم شركة بايونيرز القابضة ضخ 700 مليون جنيه فى رأسمال شركة رؤية القابضة بغرض الإسراع بتنفيذ مشروعات الشركة العقارية بحسب مصادر بالشركة لـ« الشروق» وقالت إن بايونيرز المساهم الرئيسى فى رأسمال رؤية القابضة بحصة 60% تسعى إلى زيادة حصتها فى الشركة عبر ضخ 700 مليون جنيه، ليصل رأسمال الشركة إلى 2.7 مليار جنيه بعد الزيادة الأخيرة الجارى السير فى إجراءاتها.
«يساهم رجل الأعمال هشام شكرى بحصة 13% من رأسمال شركة رؤية القابضة ومع إتمام زيادة رأسمال سوف تتراجع حصة شكرى المؤسس للشركة التى قامت بتعيين محمد فهمى عضوا منتدبا لها» ــ حسب المصادر.
استعرض مسئولو الشركات العقارية والسياحية خطط الفترة المقبلة للاستفادة من القرارات الأخيرة الصادرة عن البنك المركزي، وتتضمن أولاهما إدخال تعديلات على بعض قواعد التمويل المصرفي لشركات التنمية العقارية، بإضافة بند جديد يتيح السماح للبنوك بتمويل أقساط الأراضي المستحقة على عملائها الحاصلين على تسهيلات ائتمانية قائمة من شركات التنمية العقارية العاملة في مجال إنشاء الوحدات السكنية بغرض بيعها وفق “حابى”
قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات ورئيس مجموعة عربية القابضة، إن تضمين أقساط الأراضي في قرار البنك المركزي يمثل أهمية كبيرة للشركات، وسيعطي دفعة كبيرة للمشروعات، خاصة أن الأراضي تمثل ما بين 30 إلى 50% من قيمة الأرض، ما يعني أن القرار سيخفف من الأعباء التمويلية عن الشركات وذلك في محور رئيسي في تكلفة العملية الإنشائية. “التفاصيل”
وأكد الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن تعديل البنك المركزي لضوابط التمويل المصرفي لشركات التنمية العقارية، سيكون له أثر كبير على مواعيد التسليم، خاصة أنه يوفر جزءًا من السيولة التي تحتاج إليها بعض الشركات، وذلك في محور الأراضي التي أتاحت التعديلات إمكانية سداد الأقساط الخاصة بها عبر التمويلات البنكية، مشيرًا إلى أن شركته تعتمد على مقدمات العملاء والسيولة الذاتية في تمويل مشروعاتها. “التفاصيل”
سياحة
خاص …تنتظر الهيئة العامة للتنشيط السياحي انتعاش حركة السياحة وقرارات الدول الخارجية باستئناف حركة الطيران مع مصر لإطلاق حملات ترويجية عن مصر وفقا لأحمد يوسف رئيس الهيئة.
أوضح يوسف في تصريحات خاصة لـ”بروبرتى بلس“، أن الهيئة تركز حاليا على حملة “شتي في مصر” للسياحة الداخلية والتي من المقرر انتهاؤها نهاية الشهر الجاري وأثمرت عن انتعاش الإشغالات بشكل كبير في الفنادق المشاركة في المبادرة حيث تجاوزت نسب الإشغال 50%.
لفت إلى أن الهيئة كانت أطلقت عددا من الحملات الترويجية في عدد من الدول الأوروبية والعربية مع استئناف حركة الطيران مطلع يوليو الماضي.
خاص …. قالت الدكتورة سها بهجت المتحدث الرسمي باسم وزارة السياحة والآثار، إن قرار حل مجلس إدارة الاتحاد المصري للغرف السياحية وغرفه الخمس ليس متوقفا على وزارة السياحة والآثار فقط ولكن هناك الجهات القضائية لم تصدر أحكاما نهائية بذلك.
أوضحت بهجت في تصريحات خاصة لـ”بروبرتى بلس“، أن الوزارة لم تتخذ قرارا نهائيا حتى الآن في هذا الملف ولكنها تعقد اجتماعات مستمرة للوصول لقرار.
توك شو
استعرضت الحلقة السابقة من برنامج لوكيشن على قناة النهار آخر تطورات العمل بالعاصمة الإدارية الجديدة على مستوى التطوير العقاري والتكنولوجيا وأعمال الفرش التي تتم حاليا بالحي الحكومي، فأكد اللواء مجدي أمين، رئيس القطاع العقاري بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، الترحيب بأي مطور يخطط لتنفيذ مشروع داخل العاصمة الإدارية وأوضح أنه يتم السماح للمستثمر بسداد دفعة مقدمة 10% مع سداد المبلغ المتبقي لمدة 4 سنوات مع احتمالية الزيادة لـ5 سنوات للمشروعات ذات المساحة الكبيرة، موضحا أنه تم صدور 70 قرارا وزاريًا من إجمالي 77 مشروعا مطلوب استخراج القرار الوزاري لها.
وعلى مستوى التكنولوجيا قال المهندس محمد خليل، رئيس قطاع التكنولوجيا والنظم بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، إنه تم طرح كراسات لبعض الخدمات بالعاصمة الإدارية وهي أنظمة النقل والمرور، وهناك كراسة جديدة تصدر بنهاية فبراير الجاري عن المواقف الذكية.
وأوضح هشام صقر، مدير عام الإعلانات بمؤسسة الأهرام، أن النسخة الثانية من معرض عاصمة الأمل والمقرر انطلاقها في 4 مارس المقبل ستكون نسخة متميزة مع انتقال الكيانات الحكومية والأجهزة الإدارية للدولة في العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى أن الدولة ترفع المعاناة عن المواطن المصري بخروجه لنطاق واسع في مدن جديدة بدلا من التكدس العمراني. “الحلقة كاملة”
وقال المهندس محمد راضي، رئيس شركة ثري لاين للاند سكيب، في لقائه ببرنامج سوق مصر إن مفهوم اللاند سكيب هو صناعة الجمال ويتم تطويع جزء من البيئة في محيط صغير ويتم من خلالها دمج عدة صناعات لتقديم أعمال لاند سكيب، كما أن اللاند سكيب لم يعد قاصرا على المشروعات المغلقة ولكن في الميادين العامة لتلمس الناس جمال اللاند سكيب. “الحلقة كاملة”
اخبار سريعة
الحكومة تفتح باب تسجيل المقاولين المحليين لإسناد أعمال تطوير القرى. “أموال الغد“
الإسكان: الانتهاء من تنفيذ 82 كم طرق فرعية غرب مدينة مرسى مطروح لربط التجمعات السكانية بالطرق الرئيسية. “بروبرتي بلس“
محمد الزلاط: خطة موحدة لطرح أراضي الاستثمار بالمدن الجديدة. “حابي“
قالت مصادر مصرفية لـ”الشروق” إن هيئة المجتمعات العمرانية قامت بصرف الشريحة الأولى بقيمة 50 مليار جنيه من بنوك حكومية من القرض البالغ قيمته 150 مليار جنيه بضمانة من وزارة المالية وأن فائدة التمويل تصل إلى 5% وقامت الهيئة بالفعل باستخدام 50 مليار جنيه تمثل الشريحة الأولى من القرض الذى يوجه لتمويل مشروعات مدن الجيل الرابع.
انتهت شركة برايم بيلد للتطوير العقاري من بيع المرحلة الأولى من مشروع اوندكسا بمنطقة الساحل الشمالي وذلك على مساحة 5 أفدنة بحسب محمد مريد رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان تلقته “بروبرتى بلس” وقال إن المبيعات المستهدفة للمشروع تبلغ حوالي 250 مليونا ويحتوي المشروع على 270 وحدة فندقية بمساحات مختلفة تبدأ من 50 مترا مربعا إلى 110 مترات مربعة وبأسعار تبدأ من 350 ألف جنيه إلى مليون جنيه .
تجهز شركة العمران للتطوير والاستثمار، لطرح عدد من المشروعات العقارية الجديدة خلال العام الجاري 2021، بإجمالي استثمارات تصل لحوالي 1.2مليار جنيه وذلك ضمن خططها الاستثمارية للتوسع بالسوق المصري بحسب المهندس صبرى العربي رئيس مجلس إدارة المجموعة فى بيان تلقته “بروبرتى بلس” وقال إن الشركة بصدد إطلاق 6 مشروعات عقارية جديدة بمدينة الشيخ زايد الجديدة ومنطقة الحزام الأخضر، وعلى مساحة إجمالية تصل لـ35 فدانا.
استقبل هشام توفيق وزير قطاع الأعمال العام، اللواء خالد عبد العال محافظ القاهرة، بمقر مكتبه أمس الأحد، وعقد الوزير اجتماعًا مع المحافظ، بحضور عدد من قيادات محافظة القاهرة والشركة القابضة للسياحة والفنادق التابعة للوزارة.
وتم خلال الاجتماع بحسب بيان الوزارة التباحث حول التراخيص المطلوبة لهدم مبنى الملحق الخلفي لفندق شبرد – كما تم مناقشة كيفية العمل على دفع الاستثمار لإعادة إنشاء فندق الكونتنينتال التاريخي في ميدان الأوبرا وفق “اليوم السابع”
قالت مصادر حكومية لـ”الشروق ” إن شركة ريدكون للتعمير تتولى حاليا أعمال تنفيذ 18 عمارة سكنية ضمن المرحلة الأولى لمشروع تطوير جزيرة الوراق بتكلفة مبدئية 550 مليون جنيه.
أضافت أن الهيئة المجتمعات العمرانية وافقت على إسناد أعمال تنفيذ 30 عمارة سكنية لصالح الشركة باستثمارت تتجاوز مليار جنيه، ونظرا لظروف إخلاء الأراضى، جار حاليا التنفيذ على 18 عمارة سكنية بارتفاع عشرة أدوار بخلاف الأرضى.
أظهرت بيانات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تقدم شركة “جو باص” للاستثمار العقاري لشراء قطعة أرض مساحتها 37 ألف متر مربع مخصصة لنشاط المخازن على طريق القطامية العين السخنة بمدينة القاهرة الجديدة وفق “المال“.
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 0.11 % خلال جلسات الأسبوع المنتهي بجلسة الأحد ليغلق عند مستوى 872 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 121 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 244 مليون جنيه.
كشفت المؤشرات المالية لشركة مرسيليا المصرية الخليجية للاستثمار العقاري خلال العام الماضي 2020، ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 94 %.
وسجل صافي ربح بلغ 19.24 مليون جنيه منذ بداية يناير حتى نهاية ديسمبر الماضي، مقابل 9.9 مليون جنيه أرباحاً خلال العام السابق له.
وافق مجلس إدارة شركة الشمس للإسكان والتعمير، على تعيين محمد أحمد علوان الديب رئيساً لمجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة.
قالت شركة مباشر إنترناشيونال لتداول الأوراق المالية، إن العميل علي محمود عبداللطيف محجوب، رفع حصته في شركة الإسماعيلية الجديدة للتطوير والتنمية العمرانية منقسمة من 2.34 % إلى 5.36 %.
مواد بناء
خاص ..كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ «بروبرتي بلس» أن لجنة مشكلة من وزارات الصناعة والبترول والثروة المعدنية وممثلين عن لجنة الطاقة باتحاد الصناعات المصرية والبرلمان في وضع مشروع قانون تحفيزي لتقليص أسعار الطاقة للمصانع كنوع من أنواع الجذب الاستثماري للمصانع.
وبحسب المصدر لـ«بروبرتي بلس» فإن اللجنة المشكلة قبل نحو أسبوع تبحث تنفيذ آليات دعم الصناعة المحلية وتوطين الصناعة الأجنبية في مصر عن طريق خلق مناخ استثماري ملائم للشركات الأجنبية في مصر بما يجعله سوقا أكثر جاذبية.
أوضح المصدر، أن اللجنة بدأت مداولاتها ومازالت في مرحلة وضع الأسس التي سيتم التعامل وفقها بما يدعم المصانع، موضحا أن البداية ستكون بالمصانع كثيفة الاستهلاك للطاقة وعلى رأسها مصانع الحديد والأسمنت والبتروكيماويات.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=24617
