إنهاء تنفيذ الجسم الخرسانى لـ 8 أبراج بـ”الأعمال المركزية” والأيقونى يتجاوز ارتفاع برج القاهرة
خاص… “العاصمة الإدارية”: طرح الشركة فى البورصة لم يناقش فى اجتماعات مجلس الإدارة
“العتال هولدينج” تسلم المرحلة الأولى من “باركلين” بالعاصمة الإدارية في النصف الثاني من 2021
خاص .. “الاسكان” تجهز لطرح وحدات سكنية جديدة بالعاصمة الإدارية
خاص .. “ذا لاند ديفلوبرز” تحقق مليار جنيه مبيعات تعاقدية في “أرمونيا” بالعاصمة
“انفو العاصمة”: الحدائق المركزية “كابيتال بارك” الأكبر حول العالم
“الإسكان” تعتمد إقامة مشروع سكني23.59 فدان بالعاصمة الإدارية لـ”المصرية الدولية”
“الوزراء”: نقل 50 ألف موظف للعاصمة الإدارية على مدار 3 أشهر
تعليقات .. الأسعار القياسية لمزاد محلات العاصمة يطمئن الشركات على استثماراتها بالمدينة
إنهاء 90% من أعمال خرسانة القطار المكهرب السلام ـ العاصمة الإدارية ـ العاشر
خاص .. “ليفنج ياردز” تسوق 80% من مشروع “لوفت دون تاون” بالعاصمة الإدارية خلال يوم واحد
مسئولو «الإسكان» يشهدون تجارب ضخ المياه النقية للعاصمة الإدارية
خاص .. “عقار مصر” تطرح مشروع “الجوسكو” باستثمارات 700 مليون جنيه
“كونتكت” تستهدف ضخ 250 مليون جنيه بـ”ميركري” العاصمة الإدارية
بدء تسليم وحدات الحى السكنى “كابيتال ريزيدانس” لحاجزيها اليوم
خاص … “تاج مصر” تتفاوض مع “العاصمة الإدارية” للحصول على قطعتي أرض
«ثقافة الغردقة» تعرض فيلم «العاصمة الإدارية الجديدة»
“حكاية اسم” .. “انترادا” .. “بوابة المستقبل بالعاصمة الإدارية”
لماذا نشرة خاصة بالعاصمة الإدارية؟
تستحوذ العاصمة الإدارية الجديدة على اهتمام جميع مستثمرى القطاع العقارى والعملاء والمتابعين لما تضمنه من حجم استثمار ضخم فى هذا المجال وتضم حدود العاصمة رغم حداثة نشأتها عدداً كبيراً من الشركات العقارية ولا تزال تجتذب على الدوام المزيد من المطورين.
ونسعى لمواكبة هذا الاهتمام وتوفير كل المعلومات عن تطور الأعمال فى المدينة ورصد جميع الأخبار التى يتم نشرها فى جميع الصحف والمواقع لتقديمها ضمن إصدار خاص الأحد من كل أسبوع .
التفاصيل
أخبار العاصمة
فى خطوة مهمة نحو التنمية بالعاصمة الإدارية الجديدة وتأكيد القناعة العالمية بأهميتها وقعت شركة العاصمة الإدارية أول عقد بيع لقطع الأراضي المخصصة للسفارات والبعثات الدبلوماسية بالحي الدبلوماسي بالعاصمة الإدارية الجديدة وحصلت عليها سفارة جمهورية بنجلاديش الشعبية بالقاهرة بمساحه 4.5 فدان بقيمة إجمالية تجاوزت 10 ملايين دولار بغرض بناء مقرات إدارية وسكنية للسفارة وفق بيان تلقته “بروبرتى بس”
ووقع العقد كل من اللواء أحمد زكي عابدين رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية والسفير محمد منير الاسلام سفير سفارة جمهورية بنجلاديش الشعبية بالقاهرة . “التفاصيل”
وهذا التوقيع بداية لسلسلة من التعاقدات متوقع إبرامها الفترة المقبلة لأراضى سفارات طلب أراض فى الحى الدبلوماسى حيث استقبلت شركة العاصمة الإدارية أكثر من 60 طلبا رسميا للحصول على أراض لإنشاء مقار سفارات تمهيدا للانتقال لمقار السفارات والبعثات الدبلوماسية للعاصمة.
خاصل ..و يلتقي اليوم الأحد قادة ومسئولو شركة العاصمة الإدارية الجديدة بوفد من السفارة الليبية بالقاهرة للتباحث حول مساحة الأرض بالحي الدبلوماسي بالعاصمة الإدارية الجديدة المقرر إنشاء مقر السفارة عليها، بحسب العميد خالد الحسيني المتحدث الرسمي باسم شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية في تصريح خاص لـ”بروبرتى بلس كابيتال” .
وأضاف الحسيني أن الوفد الليبي زار الحي الدبلوماسي خلال الشهر الماضي للتعرف على الحي واختيار قطعة الأرض المناسبة لمقر سفارة طرابلس ويتوقع أن يتم الإنفاق اليوم على كافة تفاصيل التعاقد منها مساحة قطعة الأرض وقيمتها. “التفاصيل”
ونحن نستقبل عاما جديدا استعرضت وزارة الإسكان ما تم تنفيذه خلال العام الماضى من أعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة .. وقال المهندس عمرو خطاب، المتحدث باسم وزارة الإسكان، لـ”المصرى اليوم” أن عام 2020 شهد إنهاء تنفيذ الجسم الخرساني لـ 8 أبراج من إجمالي 20 برجا بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية، حيث تم تركيب الواجهات الزجاجية لعدد من الأبراج بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية لأول مرة خلال عام 2020، بنسبة تنفيذ بلغت حوالي 20 %.
ووصل البرج الأيقوني إلى الطابق رقم 51 على ارتفاع 260 مترا من إجمالي 400 متر، كما وصل الجسم المعدني للبرج إلى الطابق رقم 42، وأن عام 2020 شهد تخطي البرج الأيقوني لبرج القاهرة في الارتفاع.
تنفيذ 98 % من التشطيبات النهائية بالحي السكني الثالث «كابيتال ريزيدانس»، بإجمالي 20 ألف وحدة سكنية، بجانب الوصول إلى مراحل متقدمة من العمل في الحى السكنى الخامس «جاردن سيتى الجديدة».
أعمال مشروع الحدائق المركزية على مساحة 1000 فدان، شهدت طفرة تنفيذية ومن المنتظر افتتاح جزء من المشروع في الربع الأول من 2021 واستقبال المواطنين به.
إطلاق التيار الكهربائي لأول مرة بالحي الحكومي بالعاصمة الإدارية، حيث جار الانتهاء من تنفيذ مرافق المرحلة الأولى بمشروع العاصمة الإدارية . “التفاصيل”
خاص .. رغم تزايد الأخبار عن طرح شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية بالبورصة المصرية، إلا أن الشركة لم تناقش إجراءات الطرح خلال اجتماعات مجلس الإدارة، ولم يتم تحديد ميعاد مبدئي لبدء التحضير لطرحها بالبورصة، بحسب العميد خالد الحسيني المتحدث الرسمي باسم شركة العاصمة الإدارية في تصريح خاص لـ”بروبرتي بلس كابيتال”.
وأشار إلى أن الشركة تركز حاليا في إنهاء كامل أعمال مرافق الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة وتنتظر انتقال الحكومة والبدء في المرحلة الثانية من المشروع، مضيفا “هذه هي أكبر أولوياتنا في المرحلة الحالية”. “التفاصيل”
فى خطوة مهمة نحو بدء أشغال العاصمة الإدارية قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فى “بيان” إن جهاز تنمية مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، سيبدأ اليوم الأحد، وحتى 5 يوليو 2021 تسليم الوحدات السكنية بالمجاورتين (D1 وD8) بالحى السكنى “كابيتال ريزيدانس” بالعاصمة الإدارية الجديدة لحاجزيها.”التفاصيل”
وفى نفس الإطار قال المهندس هانى محمود مستشار رئيس الوزراء للإصلاح الإدارى، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج “صباح الخير يا مصر”، الذى يعرض على القناة الأولى، الفضائية المصرية ونلقلة “اليوم السابع” إن جميع الوزارات ستنتقل إلى العاصمة الإدارية الجديدة فى العام المقبل، وأن عدد الموظفين الذين جرى اختيارهم للانتقال إلى العاصمة الإدارية الجديدة يزيد على 50 ألفاً، وقبل منتصف العام المقبل ستكون كل التدريبات الخاصة بهم قد انتهت وستنتقل 119 جهة حكومية إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومنها دواوين الوزارات بالإضافة إلى مجلس الوزراء ومجلسى النواب والشيوخ. “التفاصيل”
انفوجراف
خاص .. تجهز وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة لطرح مرحلة جديدة لشقق الحى السكنى الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة ، بحسب مصادر بالهيئة فى تصريحات خاصة لـ”بروبرتى بلس كابيتال”، وأشارت إلى أن الوحدات كاملة التشطيب، ومن المقرر طرحها للحجز إلكترونيا.
وتبلغ مساحة الحى السكنى r3 “كابيتال ريزيدانس” 1000فدان، ويحتوي بداخله على 8 مجاورات، بعدد 699 عمارة سكنية، بعدد 19992وحدة سكنية، و٤٨٥ مبنى، بعدد 952 وحدة فيلات، وتاون هاوس. “التفاصيل”
رصدت “اليوم السابع” أعمال تنفيذ مشروع القطار الكهربائى السلام ـ العاصمة الإدارية ـ العاشر من رمضان، بعد الإضافات الأخيرة على مسار المشروع ليربط كافة أنحاء العاصمة الإدارية الجديدة .
وقال المهندس أيسر رفعت، المشرف على أعمال تنفيذ المشروع من قبل الهيئة القومية للأنفاق، إنه تم إنهاء تنفيذ نحو 90% من أعمال الخرسانة بمحطات المشروع.
ومدت الهيئة القومية للأنفاق مسار المشروع ليشمل إضافة 3 محطات جديدة بالعاصمة بالإدارية ليبلغ عدد المحطات الموجودة بالعاصمة الإدارية وتغطى أنحاءها 4 محطات، حيث تم إضافة محطة أمام كنيسة الميلاد بالعاصمة الإدارية وأخرى أمام المدينة الرياضة وثالثة أمام الكيان العسكرى ونادى الرماية بالعاصمة الإدارية. “التفاصيل”
قام المهندس جمال طلعت، مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنمية وتطوير المدن، بجولة ميدانية للمتابعة والوقوف على أعمال الإنشاءات والتركيبات وتجارب التشغيل لمنظومة ضخ المياه النقية للعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بدءا من رافع ١ بداخل محطة التنقية (التوسعة) بطاقة 60 ألف 3م بمدينة العاشر من رمضان . “التفاصيل”
قالت وزارة الشباب والرياضة ، فى بيان نلقته “الاهرام”إن لجنة المتطوعين ببطولة العالم لكرة اليد رجال في نسختها الـ٢٧، والتي ستستضيفها مصر يناير الجاري، قامت بتنفيذ التدريبات النهائية للمتطوعين بصالة المدينة الرياضية بالعاصمة وستتم استضافة البطولة خلال الفترة من ١٣-٣١ يناير بصالات ستاد القاهرة، العاصمة الإدارية، ٦ أكتوبر، وبرج العرب بالإسكندرية “التفاصيل”
قدم قصر ثقافة الغردقة عرض فيلم “العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة العلمين الجديدة” وفق “الدستور” وهما من أهم إنجازات المشروعات القومية من إنتاج الشئون المعنوية بالقوات المسلحة المصرية والتي توضح الأهمية الاستراتيجية والقومية وتوفير مناخ الاستثمار الجيد وإنشاء مشاريع عمرانية جديدة لتخفيف التكدس السكاني داخل القاهرة. “التفاصيل”
مطورو العاصمة
“العتال هولدينج”:
خاص.. تخطط شركة العتال هولدينج لتسليم المرحلة الأولي بالكامل من مشروع “باركلين” بالعاصمة الإدارية الجديدة في النصف الثاني من عام 2021، حيث وصلت نسبة الإنشاءات بمراحل المشروع نحو 40%. بحسب المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”بروبرتى بلس كابيتال”.
وأوضح أنه تم طرح المرحلة الرابعة من المشروع وسوقت نسبة كبيرة منه ووصل إجمالي مبيعات المشروع بمراحله الأربع نحو 75 % وأن الشركة ضخت نحو 400مليون جنيه بإنشاءات المشروع إضافة إلي سداد ثلاثة أقساط من ثمن أرض المشروع، خلال النصف الثاني من 2020، ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع نحو 4مليارات جنيه. “التفاصيل”
ليفنج ياردز:
خاص …طرحت شركة ليفنج ياردز للاستثمار العقارى مؤخرا مولاً تجارياً إدارياً على مساحة 2400 متر مربع بالعاصمة الإدارية الجديدة ونجحت فى بيع 80% من وحدات المشروع فى يوم الطرح وفقا لـ”أحمد أبو السعود” رئيس القطاع التجارى بالشركة.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس كابيتال” أن الشركة قدمت رغبات الشراء وتعاقدت مع العملاء وهناك إقبال كبير على الوحدات المطروحة بالمول، وأن سعر المتر التجارى يتراوح ما بين 43 ألف جنيه إلى 117 ألف جنيه بمساحات تبدأ من 25 مترا، بينما يتراوح سعر المتر الإدارى كامل التشطيب ما بين 23 ألف جنيه إلى 32 ألف جنيه بمساحات تتراوح ما بين 20 متراً مربعاً إلى 50 متراً مربعاً. “التفاصيل”
“ذا لاند ديفلوبرز” :
خاص .. حققت شركة ذا لاند ديفلوبرز مبيعات بقيمة مليار جنيه خلال عام تقريبا بمشروعها بالعاصمة الإدارية “أرمونيا”، والذي يقع بالحي R7 بالقرب من الحي الدبلوماسي، بحسب أشرف الصافوري الرئيس التنفيذى للقطاع التجارى بالشركة لـ”بروبرتى بلس كابيتال”
أضاف أن إجمالي المبيعات المستهدفة من المشروع بالكامل 4.6 مليار جنيه وتبلغ المساحة الكلية للمشروع 42 فداناً وهو مشروع سكنى تجارى إدارى، يضم 1750 وحدة سكنية و18 ألف متر تجارى وإدارى، بمساحات تترواح بين 73 إلي 350 متراً.
ووفقا للرئيس التنفيذي للقطاع التجاري للشركة فإن سعر المتر بالوحدات تبدأ من 9500جنيه إلي 13000جنيه نصف تشطيب
. “التفاصيل”
مشروعات العاصمة
“المصرية الدولية”
نشرت جريدة الوقائع المصرية في عددها الصادر في 30 ديسمبر 2020، قرار وزارة الإسكان رقم 940 لسنة 2020، باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض بمساحة 23.59 فدان لإقامة مشروع سكني ضمن المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة بحسب “فيتو” والارض مخصصة للشركة المصرية الدولية للإنشاء مصطفى خليل وشركاه، من قبل شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لإقامة مشروع سكني “التفاصيل”
عقار مصر :
خاص .. تستقبل شركة عقار مصر للتطوير العقارى العام المقبل بطرح مشروع الجوسكو بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 7 آلاف متر مربع، وهو عبارة عن مشروع إداري تجارى طبى فندقى بتكلفة استثمارية تقدر بـ 700 مليون جنيه، وفقا لـ”معتز شلبى” المدير التجارى بالشركة.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس كابيتال” أن المشروع يتكون من أرضي و3 أدوار و2 بدروم تحت الأرض، ويضم 34 وحدة إدارية و100 وحدة تجارية و34 وحدة طبية و24 وحدة فندقية.
أشار إلى أن الشركة قدمت الرسومات النهائية للمشروع لشركة العاصمة الإدارية للحصول على القرار الوزارى. “التفاصيل”
تاج مصر:
خاص .. تتفاوض شركة تاج مصر للتطوير العقارى مع شركة العاصمة الإدارية الجديدة للحصول على قطعتى أرض بمنطقى الـ”R8″، وذلك بعد نجاحها فى تحقيق مبيعات تتخطى 70% من مشروع “دي جويا” بمنطقة الـ”R8″، وفقا لـ«أحمد منير» مدير مبيعات الشركة.
وأضاف فى تصريحات خاصة لـ”بروبرتى بلس كابيتال” أن الشركة حققت معدلات تنفيذ مرتفعة بمشروعها على الرغم من أنها حصلت على أرض خلال العام الماضى، حيث يضم المشروع وحدات سكنية وتجارية وإدارية، يتم طرحها بمساحات مختلفة. “التفاصيل”
كونتكت :
طرحت شركة كونكت للتطوير العقاري مشروع ميركري بالعاصمة الإدارية الجديدة وذلك على مساحة 18 ألف متر بمنطقة الداون تاون بحجم مبيعات متوقع يبلغ حوالي 700 مليون جنيه بحسب أحمد فكري رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المال” وقال إن تكلفة الإنشاءات تبلغ حوالي 250 مليون جنيه موزعة على ثلاث سنوات وهي مدة تنفيذ المشروع مشيرا إلى أن أسعار المتر التجاري تبدأ من 40 ألف جنيه في حين سجل المتر الإداري داخل المشروع 18 ألف جنيه. “التفاصيل”
تعليقات :
سجلت أسعار المحال التجارية التي تم بيعها بالمجاورة الثامنة بالحي السكني الثالثR3 بالعاصمة الإدارية، خلال أول مزاد لمحال بالمدينة أرقام قياسية حيث سجل أعلى سعر متر الصيدلية بقيمة 201 ألف جنيه، وأقل سعر 85 ألف جنيه، ويرى خبراء التطوير العقاري أنها مؤشر مطمئن على مستقبل الاستثمارات فى المدينة وحجم الإقبال عليها .
أحمد الطيبي رئيس مجلس إدارة «ذا لاند ديفلوبرز”، قال إن الأسعار طبيعية لأنه أول حي يتم تسليم وحداته وتخدم المحلات منطقة سكنية ذات كثافة عالية ومتوقع ارتفاع أسعار الإدارى والتجارى ٢٠٢١بنسبة من ٢٠٪ إلي ٣٠٪.
علي جابر، رئيس القطاع التجارى بشركة جيتس، ارتفاع سعر المحلات إلى صغر مساحتها ودفع قيمتها كاش، مؤشر على قوة الاستثمار بالمدينة.
المهندس أحمد سليم رئيس مجلس إدارة شركة بريكزي لإدارة المشروعات، تحديد النشاط واستهداف التجار الفئة الأذكى ويقدرون جيدا قيمة المنتج والنشاط الذي سيقام به.
منار المغربى مدير المبيعات بشركة دولمن للتطوير العقاري، تؤكد أن الأسعار مؤشر إيجابي يظهر سير العاصمة الإدارية في الاتجاه الصحيح، ونظرة العميل ستكون أكثر إيجابية للعاصمة خلال الفترة المقبلة. “التفاصيل“
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=22966
