خاص .. “الإسكان” تترقب 42.5 مليار جنيه إيرادات من طرح 125 ألف شقة
5 شركات خليجية تطلب أراضي بمساحة 10 آلاف متر مربع للواحدة بالعاصمة الإدارية
“الحكومة” تبادل أراض فى الساحل الشمالى بمديونيات الاستثمار القومى لتسوية 200 مليار جنيه
الرئيس السيسي يتفقد مدينة مصر الدولية للألعاب الأوليمبية بالعاصمة الإدارية
سميح ساويرس يتخارج من «أوراسكوم للإسكان التعاونى» لصالح صندوق استثمار إنجليزى
أوراسكوم للتنمية مصر تسجل نمو 32.6% بإيرادات الربع الثالث
“أورا ديفلوبرز” تخطط لإطلاق مشروع بالساحل الشمالي الصيف المقبل
أرباح إعمار مصر ترتفع بنسبة 62% خلال 9 أشهر
خاص .. “معمار المرشدى” تقيم 4 فنادق سياحية بـ”زهرة” الساحل الشمالى
“الإسكان” تعد المخطط الاستراتيجى للمرحلتين الثانية والثالثة بالعاصمة الإدارية
خاص …الموجة الثانية لكورونا تغلق أبواب بعض شركات الطيران الخاص
“كابريول الإماراتية” تخطط لتنمية مشروعات عقارية فى العاصمة الإدارية
خاص .. “السياحة الثقافية” تطالب باستبدال الحملات الترويجية خارجيا بدعم السياحة الداخلية
خاص… وفد رجال أعمال ومسئولين عراقيين يزورون مصر خلال أيام لتنفيذ شراكات مع قطاعات مواد البناء بمصر
“مصر” و”التعمير” يوقعان بروتوكول لإقامة وتسويق مشروعات عقارية
المجتمعات العمرانية تخصيص 21 قطعة أرض بـ8 مدن جديدة بالصعيد
خاص… “أوريت جروب” للرخام والجرانيت تبدأ التشغيل التجريبي لمصنعها بشراكة كويتية بمليارى جنيه
“الإسكان” تسمح للطلاب بالتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي
البنك المركزي المصري يخفض الفائدة نصف نقطة مئوية للمرة الثانية على التوالي
التفاصيل
أصدر عدد من الشركات العقارية الكبيرة والمقيدة فى البورصة إفصاحا عن نشاطها خلال التسعة اشهر الأولى من العام الجارى ورغم تداعيات كورونا إلا أنها حققت نتائج إيجابية.
والبداية من عملاق العقارات بالسوق المصرى مجموعة طلعت مصطفى القابضة، والتى حققت نمواً في صافي الأرباح المجمعة بنسبة 20%، في خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، لتصل إلى 1.569 مليار جنيه، مقابل 1.312 مليار جنيه بالفترة المناظرة،في بيان نقلته “بروبرتي بلس”
كما صعدت الإيرادات بنسبة 34%، لتصل إلى 10.412 مليار جنيه خلال تلك الفترة ، مقابل 7.759 مليار جنيه بالفترة المقارنة.
وأرجعت المجموعة ذلك إلى قيمة صفقة التحالف الاستراتيجي مع كل من البنك الأهلي المصري وبنك مصر لتطوير 341 ألف متر مربع من الأراضي الواقعة في مدينتي الرحاب ومدينتي، والبالغة 4 مليارات جنيه .
وأعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك (EGX OCDI.CA) عن نتائجها المالية المُجمّعة خلال التسعة اشهر الأولى من العام الجارى وتضمنت بيع 776 وحدة خلال الفترة، وهو ما ساهم في وصول إجمالي المبيعات المتعاقد عليها إلى 4.1 مليار جنيه بزيادة 23%، مقارنة بـ 3.34 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي, في بيان للبورصة تلقته “بروبرتي بلس“.
وسجلت حوالي 933 مليون جنيه مبيعات خلال شهر أكتوبر 2020، ليصل إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال 10 أشهر إلى أكثر من 5 مليارات جنيه مصري.
ارتفع صافي الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة خلال الفترة بنسبة 6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ليصل إلى 536 مليون جنيه بهامش صافي ربح 17%
وبلغ إجمالي استثمارات مشروع سوديك ايست هليوبوليس الجديدة حوالي 17 مليار جنيه بمستهدف مبيعات 44 مليار جنيه، وفقا لماجد شريف الرئيس التنفيذي للشركة في مؤتمر صحفي يوم الأحد ونقلته “بروبرتي بلس“.
وأضاف شريف أن مشروع “سوديك إيست” يقع على مساحة 655 فداناً يتم تنفيذه بنظام المشاركة في الإيرادات مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير المالكة للأرض، موضحا أنه يتم تنفيذ المشروع على 3 مراحل.
وأوضح أن الشركة وقعت عقود مقاولات بقيمة 1.2 مليار جنيه بالمشروع، موضحا أنه من المخطط توقيع عقود بقيمة مليار جنيه بالمشروع خلال العام المقبل.
وكشفت القوائم المالية لشركة إعمار مصر للتنمية، خلال أول 9 أشهر من العام الجاري عن ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 62 %، لتسجل صافي ربح بلغ 1.02 مليار جنيه منذ بداية يناير حتى نهاية سبتمبر الماضي، مقابل 628.99 مليون جنيه أرباحاً خلال نفس الفترة من العام الماضي، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية، في بيان للبورصة حصلت “بروبرتي بلس” على نسخة منه.
وتراجعت إيرادات الشركة هامشياً خلال التسعة أشهر لتسجل 2.27 مليار جنيه بنهاية سبتمبر، مقابل 2.34 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
كما كشفت النتائج المالية لشركة أوراسكوم للتنمية مصر خلال الربع الثالث من العام الجاري عن ارتفاع إجمالي الإيرادات بنسبة 32.6% لتصل إلى 1.3 مليار جنيه، مقارنة بمليار جنيه في الربع الثالث من عام 2019، وفق بيان نشرته “بروبرتي بلس“.
وارتفع صافي الربح بنسبة 76%، ليصل إلى 189 مليون جنيه مصري في الربع الثالث 2020 مقابل 107.4مليون جنيه مصري في الربع الثالث 2019.
بينما بلغ إجمالي الإيرادات 3.26 مليار جنيه مقابل 3.34 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي.
كذلك ارتفعت المبيعات الشهرية للشركة خلال الربع الثالث من عام 2020 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة 9.4% لتصل إلى 1.5 مليار جنيه مقارنة بنحو 1.4 مليار جنيه خلال الربع الثالث من عام 2019.
فيما انخفض صافي المبيعات العقارية في التسعة أشهر من 2020 بنسبة 21.9% لتصل إلى 4.3 مليار جنيه مقابل 5.6 مليار جنيه في التسعة أشهر من عام 2019.
تعتزم الحكومة مبادلة المديونيات المستحقة لبنك الاستثمار القومى بأراض تقع ضمن مخطط تطوير الساحل الشمالى الغربى ــ حسب مصادر حكومية تحدثت لـ”الشروق” وأن تسوية المديونيات المستحقة لصالح البنك على الجهات الحكومية والمقدرة بحوالى 200 مليار جنيه على أن يقوم البنك بتطوير هذه الأراضى بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وينتظر البنك الانتهاء من المخطط الاستراتيجى لأراضى الساحل الشمالى، لتحديد وتقييم الأراضى التى ستقع ضمن التسوية .
خاص .. تترقب وزارة الإسكان تحقيق إيرادات تصل لحوالي 42.5 مليار جنيه من تخصيص الوحدات السكنية للطرح الجديد للوزارة بمشروع الإسكان الاجتماعي للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل ويضم 125 ألف وحدة سكنية بحسب مصادر بالوزارة لـ”بروبرتى بلس”
وتصل قيمة 100 ألف وحدة سكنية يتضمنها الطرح للمواطنين محدودي الدخل لقرابة 30 مليار جنيه، وسجل قيمة الوحدة السكنية مساحة 75 مترا 224 ألف جنيه، والوحدة السكنية مساحة 90 مترا سجلت قيمتها 310 آلاف جنيه.
فيما تصل القيمة الإجمالية لـ25 ألف وحدة سكنية للمواطنين متوسطي الدخل لقرابة 12.5 مليار جنيه، وتصل قيمة الوحدة السكنية مساحة 100 متر 471 ألف جنيه والوحدة السكنية مساحة 110 مترات تصل قيمتها ل 503 آلاف جنيه والوحدة السكنية 120مترا وصل سعرها ل 546 ألف جنيه.
علمت « الشروق» أن رجل الأعمال سميح ساويرس يتفاوض لبيع 85% من أسهم شركة أوراسكوم للإسكان التعاونى لصالح أحد صناديق الاستثمار الانجليزية ويضم هيكل مساهمى «أوراسكوم للاسكان التعاونى» سميح ساويرس بحصة 55%، أوراسكوم للتنمية 30%، ومستثمريين أمريكيين بحصة 15%.
وتعد «أوراسكوم للاسكان التعاونى» هى المالك والمطور لمشروعات اسكان محدودى الدخل تضم وحدات بمساحات 63 مترا للوحدة هما هرم سيتى على مساحة 620 فدانا بمدينة السادس من اكتوبر ومشروع قنا جاردنز مساحة 200 فدان، وتتفاوض على مساحات اخرى.
كشف مروان زيوار، مدير المبيعات بشركة أورا ديفلوبرز، لـ”اموال الغد” عن خطة الشركة لإطلاق مشروع جديد بالساحل الشمالي خلال موسم الصيف المقبل، موضحا أن الشركة في مرحلة المفاوضات على مساحة تتراوح بين 500 و 700 فدان لتطوير المشروع عليها وأن هذه الأرض مملوكة لمطور عقاري يتم تنفيذ المشروع عليها بنظام الشراكة.
خاص … تعتزم شركة معمار المرشدى إقامة 4 فنادق بمشروع زهرة بسيدى عبد الرحمن بالساحل الشمالى الذى يقام على مساحة 900 فدان، بالإضافة إلى تسليم المرحلة الأولى من المشروع خلال 4 سنوات والتى تقام على مساحة 45 فدانا، وفقا لـ«حسين ابو الفتوح» الرئيس التجارى للشركة.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن المشروع يتم تمويله ذاتيا، ولن يتم التفاوض على قروض بنكية خاصة بالمشروع حاليا، وأن الشركة تنتهى من المشروع خلال 8 سنوات.
تعتزم مجموعة “كابريول القابضة الإماراتية المصرية” التوسع بحزمة مشروعات عقارية جديدة فى العاصمة الإدارية بالإضافة إلى زيادة استثماراتها فى قطاعات الصناعة والعقارات والتعليم بالسوق المحلى بحسب محمود إبراهيم، مدير القطاع التجارى بالمجموعة لـ”البورصة” وأن المجموعة تتوسع بقطاع العقارات من خلال شركاتها الثلاث “مقار” و”كابريول للتطوير العقارى”، و”كابريول للمقاولات”. وتخطط لإنشاء عدد من المولات بالعاصمة الإدارية الجديدة، وبدأت تنفيذ مول إدارى بمنطقة MU23 بالعاصمة.
وقال إن المجموعة بدأت إنشاء مدرستين جديدتين إحداهما بالعاصمة الإدارية والأخرى بالقاهرة الجديدة ليصل عدد المدارس التى تمتلكها المجموعة بمصر إلى 3 مدارس.
سياحة
خاص .. أرسلت جمعية السياحة الثقافية مذكرة للاتحاد المصري للغرف السياحية لدعم وسائل الانتقال للمناطق السياحية المختلفة بدلا من بث حملات ترويجية لمصر في الخارج حاليا لعدم جدوى هذه الحملات وفقا لمحمد فتحي رئيس الجمعية .
وأوضح فتحي في تصريحات خاصة لـ”بروبرتى بلس” أن الأمل الوحيد للسياحة الثقافية حاليا هو حركة السياحة الداخلية وتسعى الجمعية لإعداد برامج منخفضة الأسعار قبل بدء إجازة منتصف العام الدراسي.
لفت إلى أن أسعار النقل من القاهرة إلى الأقصر وأسوان على سبيل المثال مرتفعة للغاية حيث تصل إلى 3500 جنيه جوا وهذه التكلفة تجعل الراغبين في السفر يعزفون عن القرار.
خاص .. أغلق عدد من شركات الطيران الخاص في مصر أبوابها وخزنت أساطيلها في ظل الموجة الثانية لفيروس كورونا وتوقف حركة الطيران بشكل كبير بين مصر وعدد من البلدان وفقا لأشرف لملوم رئيس اتحاد الطيران الخاص.
أوضح في تصريحات خاصة لـ”بروبرتى بلس” أن شركات الطيران الخاص من أكبر القطاعات التي تأثرت سلبا بانتشار فيروس كورونا ومنذ استئناف حركة الطيران بالمطارات المصرية مطلع يوليو الماضي لم تصل نسب التشغيل إلى 10% من معدلاتها الطبيعة وكانت جميع الرحلات لإجلاء المصريين العالقين بالخارج.
لفت إلى أن نسب التشغيل بواقع 10% لا تغطي تكاليف الشركات وتحملت الشركات للكثير من الخسائر، وكانت الشركات تنتظر استئناف رحلات العمرة مرة أخرى ولكن ما يتردد حاليا أن نقل المعتمرين بعد استئناف رحلات العمرة سيكون مقتصرا على مصر للطيران والخطوط الجوية السعودية، وكل ذلك أدى إلى اتخاذ الشركات قرار الإغلاق.
توك شو
تستمر الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في الكشف باستمرار عن تطورات الموقف التنفيذي للعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة، وللتعرف على الموقف التنفيذي للمشروع حتى مطلع الشهر الجاري يمكن مشاهدة فيديو نشرته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عبر حسابها الرسمي على موقع اليوتيوب. “للتقرير كامل”
ويستمر برنامج لوكيشن المذاع على قناة النهار وتقدمه رانيا الشامى في الكشف عن آراء المطورين في معرض سيتي سكيب وتوقعاتهم للسوق.
وأكد محمد العتال، نائب رئيس مجلس إدارة شركة العتال هولدينج، أن انعقاد معرض سيتي سكيب مصر كان بمثابة عودة الحياة لطبيعتها، فهناك إقبال كبير على المعرض خلال أيامه الأربعة، لافتا إلى أن السوق يحتاج لمزيد من المعارض العقارية خلال الفترة المقبلة لتعويض فترات التوقف.
وأضاف إدريس محمد، العضو المنتدب لشركة آكام للتطوير العقاري، أن معرض سيتي سكيب مصر أحد أهم المعارض العقارية التي يشهدها السوق المصري، وكان هناك إقبال قوي من العملاء في الدورة الأخيرة للمعرض، موضحا أن ثقافة العملاء قد تغيرت للتعايش مع أزمة كورونا.
قال محمد خالد العسال، العضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن هناك نشاطا في الاستثمار في العقار خلال الفترة الأخيرة وخاصة مع انخفاض سعر الفائدة وهو ما يشجع العميل على الاستثمار، لافتا إلى أن هناك طلبا مستمرا على العقار مما يجعله استثمارا مضمونا. “للتقرير كامل”
وفى برنامج سوق مصر على قناة صدى البلد وتقدمه حنان موج قال عبد الرحمن خليل، المستشار الإداري وعضو مجلس إدارة شركة ساري العقارية، إن السوق العقارى بدأ حاليا مرحلة الفرز للشركات الجادة وتستمر خلال الفترة المقبلة، لافتا إلى أن هناك بعض العملاء الذين يشتروا من شركات دون التحري عنها وهنا يظهر دور المستشار العقاري وأهميته للعميل. “للتقرير كامل”
اخبار سريعة
1.6 مليار جنيه حصيلة بيع 11 قطعة بالتخصيص المباشر فى «سوهاج الجديدة” الشروق“
المجتمعات العمرانية تستهدف 700 مليون جنيه عوائد بيع قطعة أرض بدمياط الجديدة ” المال“
سحب 160 ألف كراسة شروط لحجز وحدات محدودي ومتوسطي الدخل خلال 4 أيام “اموال الغد“
تفقد الرئيس عبدالفتاح السيسي، السبت الماضى عددا من المشروعات والمواقع الإنشائية بالعاصمة الإدارية الجديدة، تضمنت مدينة مصر الدولية للألعاب الأوليمبية، والتي تعد أكبر مدينة رياضية أوليمبية متكاملة على مستوى الشرق الأوسط، وتتضمن استادًا دوليًا بسعة ٩٠ ألف متفرج، وصالتين مغطاتين بسعة ١٥ ألفًا و٨ آلاف متفرج على التوالي، ومجمعات أوليمبية للسباحة وأنشطة الفروسية المتكاملة والتنس والاسكواش وغيرها من الرياضات وفق بيان نقله “المصرى اليوم”
عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعه الثاني خلال أسبوعين، مع مجموعة من كبرى المكاتب الاستشارية، لاستعراض البدائل المُقترحة، للمخطط الاستراتيجي لتنمية المرحلتين الثانية والثالثة من العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بحضور قيادات الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأوضح الوزير أنه سيتم عرض تلك المقترحات على مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية الجديدة، تمهيدا لتحويلها إلى واقع على الأرض، ووضع مخططات تفصيلية لتنفيذ أعمال التنمية بالمرحلتين الثانية والثالثة بالعاصمة الإدارية الجديدة. وفق بيان نقلته “البورصة”
استقبلت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية طلبات من تكتل خليجي يضم 5 شركات للحصول على مجموعة من قطع الأراضي داخل حي المال والأعمال ومنطقة وسط البلد لإقامة مشروعات بأنشطة إدارية وتجارية وترفيهية، وفق اللواء أحمد زكي عابدين رئيس الشركة، لـ”حابى ” مشيرًا إلى أن متوسط المساحة المطلوبة للقطعة الواحدة يصل إلى نحو 10 آلاف متر مربع وأن الطلبات يجري دراستها حاليًا من قبل اللجان المعنية داخل شركة العاصمة، ووصلت إلى مرحلة متقدمة، لافتًا إلى أنه من المقرر أن يتم رفعها إلى القطاع العقاري بشركة العاصمة الإدارية خلال الفترة القليلة المقبلة.
وقع بنك مصر بروتوكول تعاون مع بنك التعمير والإسكان بهدف وضع آليات للتعاون المشترك بين البنكين لإقامة وتسويق مشروعات سكنية، تجارية وإدارية كبرى، ويمتلك بنك مصر العديد من قطع الأراضى المتميزة التى تصلح لإقامة المشروعات (سكنية / تجارية / إدارية / ترفيهية) ولدى بنك التعمير والإسكان خبرة واسعة فى مجال انشاء وإقامة وتسويق المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية المتميزة على مستوى الجمهورية وفق “الشروق“.
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تخصيص 21 قطعة أرض، بـ8 مدن جديدة بالصعيد، لإقامة أنشطة متنوعة، هى: نشاط عمرانى متكامل، وجامعة، وسكنى، وتجارى، وإدارى، ومدارس، ونوادٍ، ومخابز، وفق “بيان”
أعلن المهندس عمرو خطاب، المتحدث باسم وزارة الإسكان، أن الإعلان الرابع عشر أتاح الفرصة لطلاب الجامعات للتقديم على وحدات الإسكان الاجتماعي، حيث يحدد الشريحة من سن 21 سنة إلى 50 سنة، موضحًا أنه يشترط أن يكون يعمل الطالب بأي وظيفة حتى إذا كانت وظيفة حرة وفق “العقارية”
قرر البنك المركزي المصري إجراء خفض جديد في أسعار الفائدة بواقع نصف نقطة مئوية، في اجتماع لجنة السياسة النقدية، الخميس الماضى، لتنخفض أسعار الفائدة من مستوى 8.75% للإيداع و9.75% للإقراض، إلى 8.25% و 9.25% على التوالي وفق “بيان”
مواد بناء
خاص .. كشف مصدر بارز بالاتحاد العام للغرف التجارية المصرية، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن وفدًا عراقيًا سيزور مصر خلال أسبوعين يضم ممثلين عن الغرف العراقية ورجال أعمال ومستثمرين عراقيين في شتى المجالات وخاصة مواد البناء والدهانات والأخشاب والرخام والجرانيت والأدوات الصحية.
المصدر، كشف أن الزيارة تستهدف توقيع تعاقدات ثنائية مع رجال أعمال مصريين وآخرين عراقين وفق توجهات القيادة السياسية في تنفيذ شراكات مع الجانب العراقي وحصول مصر على كوته من مشروعات إعادة إعمار العراق.
خاص .. بدأت مجموعة أوريت جروب لإنتاج وتصنيع الرخام والجرانيت ومشتقاته، أعمال إنتاج مصنعها الجديد بالشراكة مع المجموعة الكويتية “عابر”.
وبحسب تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أكد عمرو السيد المدير التنفيذي للمجموعة فإن الشركة بدأت إنتاجها التجريب قبل نحو شهر ونصف الشهر على أن تستأنف الإنتاج الفعلي مطلع يناير القادم.
المدير التنفيذي للمجموعة، أكد أن 60 % من إنتاج المصنع الجديد مُعد للتصدير، موضحًا أن الشركة تستهدف التوسع في عدد من محافظات الصعيد بمصنعين آخرين.
وأضاف السيد، أن الشريك الكويتي دخل الشراكة بحجم استثمارات يقترب من المليار جنيه موضحًا أن إجمالي الاستثمارات يقترب من الملياري جنيه، بماكينات ألمانية وأخرى أسبانية الصنع، منوهًا عن أن الشركة أنشأت مدرسة للتدريب على الصناعات الجديدة.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=21421
