خاص .. “الإسكان” تنهى تسعير250 فدانا لبدء طرحها بالتخصيص الفورى الشهر المقبل
“العاصمة الإدارية” تتفاوض للحصول على مستحقات بـ50 مليار جنيه تكلفة الحى الحكومى
“أركان بالم” تحصل على القرار الوزاري لـ”جيزة متروبوليس بـ”زايد”
“صروح” تطلق “سيتاديل” باستثمارات مليار جنيه خلال “سيتى سكيب”
الشركة الصينية بـ”العاصمة” تنجز الهيكل الأساسى للبرجين c5″ وc6″
شركة PRE تضخ 200 مليون جنيه في مشروع جبال السخنة
خاص .. 10% إشغالات مرسى علم ومطالب بتأجيل الالتزامات الحكومية
“المقاولات المصرية” تعيد تشكيل مجلس الإدارة ومحب سالم رئيسا تنفيذيا
“فودافون مصر” توقع شراكة مع “هايد بارك ، لتقديم خدمات Vodafone Compound،
“سامكريت” تنتهي من تسليم 150 وحدة في بيراميدز هايتس
32.9 مليار جنيه تمويلات عقارية لعملاء “الإسكان الاجتماعى”
خاص .. “كورونا” يوقف 90% من المشروعات الاستثمارية بالفنادق
“جهاز العبور” يبيع مسطحا تجاريا فى مزاد بقيمة 31 مليون جنيه
أماكن تخطط لبدء إنشاءات المشروع التجاري في القاهرة الجديدة
خاص .. “بني سويف للصناعات المحجرية” تفاوض الراجحي السعودية لتنفيذ مجمع لصناعات الرخام بـ500 مليون جنيه
“المجتمعات العمرانية” تسعر 120 فدانًا بالشيخ زايد بـ 2200 جنيه للمتر
إنهاء وضع التصورات الكاملة للاشتراطات البنائية الجديدة خلال أيام
خاص.. عتاقة لمواد البناء تبدأ خطة للتوسع في السوق المصري بالتفاوض على 10 أفدنة
“هيئة الاستثمار” تفوز بأفضل مشروع استثماري بالشرق الأوسط وشمال إفريقيا
الخميس المقبل إجازة رسمية بمناسبة حلول ذكرى المولد النبوي الشريف
التفاصيل
خاص … وقعت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية غرامة تقدر بـ ١% على قيمة الأراضي المخصصة لـ 4 شركات عقارية بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة وذلك لتقاعسها وعدم الالتزام بجدول التنفيذ، بحسب العميد خالد الحسيني المتحدث الرسمي للشركة في تصريح خاص لـ”بروبرتي بلس“.
وقال الحسيني، إن شركة العاصمة لا تتخذ إجراءات تعسفية ضد المستثمرين بل على العكس الشركة تقدم حاليا العديد من التسهيلات للمطورين مضيفا “مهتمين بجذب العديد من الشركات العقارية الجادة للعمل بمشروع العاصمة الإدارية.”
وأوضح أنه تم توجيه أكثر من إنذار لتلك الشركات الأربع تم بعدها اتخاذ الإجراء الأخير بسحب الأرض من تلك الشركات والتى سارعت بإعادة التفاوض مع شركة العاصمة لاستعادة أراضيها وبالفعل تم إعادتها مقابل فرض غرامة تقدر بـ ١% من قيمة الأرض وأكد أنه في حالة تكرار المخالفة لن يتم التفاوض مرة أخرى وإنما سحب الأرض بشكل نهائى.
وفى نفس الإطار قال الحسينى لـ”بروبرتى بلس” إنه تم هدم بعض المباني لشركة واحدة بالعاصمة خالفت الاشتراطات البنائية المتفق عليها بموجب التعاقد مع شركة العاصمة بعد حصولها على القرار الوزاري وذلك يعتبر رسالة قوية من شركة العاصمة أنه لا تصالح نهائي في أي مخالفات بناء وذلك تماشيا مع خطة الدولة في القضاء على العقار المخالف وأن مشروع العاصمة سيكون مدينة نموذجية غير مسموح فيها بأي مخالفات أو عشوائية.
دخلت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية فى مفاوضات جادة مع الحكومة للتوصل إلى آلية لاسترداد مستحقات الشركة البالغ قدرها 50 مليار جنيه، نظير تكلفة بناء الحى الحكومى بالعاصمة الإدارية الجديدة بحسب العميد خالد الحسينى، المتحدث الرسمى للشركة، فى تصريحات خاصة لـ«المصرى اليوم»
قال: «التوجه السابق للحكومة أن تؤول ملكية أراضى الوزارات القديمة وما عليها من مبان إلى الشركة، ولكن بعد قرار انتقالها جميعا إلى صندوق مصر السيادى، فاستوجب الأمر التباحث حول آلية جديدة لتحصيل مستحقات الشركة وسط التزام الحكومة بسدادها».
على صعيد متصل، أكد الحسينى أن الشركة جاهزة لتسليم المبانى الحكومية بنهاية العام الحالى تمهيدا لبدء أعمال انتقال الحكومة، وفقا لتوجيهات الرئيس بنقل الحكومة بحلول يونيو المقبل.
تفقد، طارق عامر محافظ البنك المركزي، الأعمال الإنشائية والتجهيزات لمبنى المطبعة الجديدة ومركز “الكاش سنتر” اللذين يجري إنشاؤهما بالعاصمة الإدارية الجديدة بحسب مصدر مسئول بالبنك المركزي في تصريحات نقلها “مصراوى”
وقال، إن أعمال إنشاء المطبعة الجديدة قاربت على الانتهاء، تمهيدا لبدء عملها، وتضم 4 خطوط إنتاج وتطبع جميع فئات العملة الورقية والبلاستيكية كما تفقد أيضا مركز “الكاش سنتر”.
انتهت الشركة الهندسة المعمارية، المسئولة عن تنفيذ عدد من الأبراج فى العاصمة الإدارية من الهيكل الأساسى للبرجين « c5 وc6، وفى المرحلة التالية سوف تنتهى الشركة من أعمال الكهرباء والتشطيبات الداخلية والخارجية، ومتوقع الانتهاء منها خلال شهر نوفمبر المقبل، بحسب المدير العام الصينى للشركة تشانغ لينغ، لـ”المصرى اليوم ” موضحًا أن هذين البرجين لهما تصميم معمارى ينفذ لأول مرة فى مصر يسمى (ترى كولمان) وهو عبارة عن تصميم بفرع شجرة يحمل 17 دورا، و3 أدوار مائلة يستخدم فيها تكنيك عال جدا.
خاص .. انتهت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من تسعير عدد من قطع الأراضى الاستثمارية بالمدن الجديدة بإجمالي مساحة تقترب من 250 فدانا، تمهيدا لطرحها على المستثمرين وفقا لآلية التخصيص الفورى.
وقالت مصادر فى تصريحات خاصة لـ”بروبرتى بلس” إن قطع الأراضى بأنشطة عمرانى – تجارى – إدارى – تعليمى -طبي – مخازن، وذلك فى مدن منها 6 أكتوبر والشروق وبدر والقاهرة الجديدة.
وأشارت المصادر إلى بدء عرض قطع الأراضى على موقع هيئة المجتمعات العمرانية خلال الشهر المقبل.
تطلق شركة “صروح” للتطوير والاستثمار العقاري، مشروعها “سيتاديل” بالعاصمة الإدارية والذى تصل تكلفته الاستثمارية قرابة المليار جنيه وذلك خلال مشاركتها في فعاليات معرض سيتي سكيب، و”سيتاديل” مبنى إداري تجاري على مساحة 22 ألف متر مربع بحي المال والأعمال، يطل مباشرة على الحديقة الرئاسية ويتم تنفيذه على مدار 3 سنوات تبدأ فى نهاية 2020، ويتكون من مبنيين ويتكون كل مبنى من جراج مكون من طابقين أسفل سطح الأرض بكامل مساحة المشروع، بجانب دورين أرضي وأول تجاري تعلوها 6 طوابق تضم وحدات إدارية بمساحات مختلفة وفق المهندس هاني البنداري رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان تلقته “بروبرتى بلس”
ضخت شركة PRE للتطوير العقاري 200 مليون جنيه في أعمال التنفيذ بمشروع جبال السخنة الذي تقيمه في العين السخنة، والنسبة الحالية للأعمال التي تم تنفيذها بلغت نحو 10% من إنشاءات المشروع وتم إطلاقه في سبتمبر الماضي بمبيعات مستهدفة 2.5 مليار جنيه للجزء السكني، حيث يقام المشروع على مساحة 71 فدانًا بالعين السخنة، وفق هاشم القاضي العضو المنتدب للشركة، لـ”حابى” وأوضح أن الشركة بصدد تملك نحو 300 فدان في الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة.
حصلت شركة “أركان بالم” على القرار الوزاري لمشروع الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والذى يتم تنفيذه على 205 أفدنة بمدينة الشيخ زايد . وأطلقت على المشروع “جيزة متروبوليس” بحسب المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة “أركان بالم” لـ”أصول مصر“.
وكشف عن استحواذ عائلة بدر الدين وشركة البدر للاستثمار على 80 % من أسهم شركة أركان بالم لتصبح الحصص كالآتي 60 % شركة بدر الدين للتطوير العقاري ، و20 % لشركة البدر للاستثمار و20 % لشركة بالم هيلز
انتهت شركة أماكن للتطوير العقاري، من التصميمات الخاصة بالمشروع التجاري الإداري الذي تعمل على إقامته في القاهرة الجديدة، ومن المقرر أن تبدأ الشركة في الإنشاءات عقب معرض سيتي سكيب، وفق جاسر بهجت رئيس مجلس إدارة الشركة، لـ “حابى” وتعمل حاليًا على مشروع تجاري إداري بالقاهرة الجديدة على مساحة 10 آلاف متر فى شارع التسعين، وانتهت من التصميمات الخاصة به، وكانت تتفاوض على تطوير 6500 متر في العاصمة الإدارية لإقامة مشروع تجاري إلا أنها أوقفت مفاوضاتها حول المشروع.
انتهت شركة اليسر للاستثمار العقارى من تقنين أوضاعها بمدينة الشيخ زايد، وذلك بعد أن تم تغيير النشاط لمساحة 300 فدان، حصلت الهيئة على 50% من إجماليها مقابل تغيير النشاط، وقامت الشركة بتقديم طلب رسمى لشراء حصة الهيئة، إلا أنها تراجعت عن شراء حصة الهيئة بشكل كامل واكتفت بطلب لشراء 120 فدانًا من إجمالى المساحة بسعر 2200 للمتر المربع، حيث انتهت الشركة من عمل المخطط العام للمساحة تمهيدًا لبدء التقديم على القرار الوزارى، واستخراج تراخيص البناء وفق “العقارية”
أعلنت شركة ڤودافون مصر عن شراكة جديدة بينها وبين شركة هايد بارك للتطوير العقاري، لإطلاق خدمات Vodafone Compound، في مشروع هايد بارك بالقاهرة الجديدة، والتي قد سبق إطلاقها في مشاريع سابقة لڤودافون منذ 2017 بحسب كريم شحاتة، رئيس قطاع الشركات بڤودافون مصر فى بيان نقله “اليوم السابع”
أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، قرارا بأن يكون يوم الخميس المقبل، الموافق 29 أكتوبر 2020، الموافق 12 من شهر ربيع الأول 1442 هجرية، إجازة رسمية وذلك بمناسبة حلول ذكرى المولد النبوي الشريف وفق “بيان”
ونحن أيضا سنكون إجازة فى بروبرتى بلس الخميس المقبل على أن تعاود النشرة صدورها فى موعدها المعتاد ابتداء من الاثنين الموافق 2 نوفمبر وكل عام وحضراتكم بخير.
سياحة
خاص .. توقفت نحو 90% من المشروعات الاستثمارية بقطاع الفنادق بسبب انتشار فيروس كورونا وتردي الحالة الاقتصادية للمستثمرين وفقا لهشام الشاعر عضو مجلس إدارة غرفة المنشآت الفندقية لـ”بروبرتى بلس”
أوضح أن المستثمرين لا يمكنهم الحصول على قروض من البنوك بالرغم من انخفاض الفائدة على القروض لأن الرؤية ليست واضحة فيما يتعلق بموعد انتهاء فيروس كورونا ومدى قدرتهم على السداد.
توقع ضخ استثمارات كبيرة في قطاع الفنادق فور وضوح الرؤية بخصوص فيروس كورونا لاستغلال انخفاض الفائدة.
وفيما يتعلق بالفنادق الحاصلة على شهادة السلامة الصحية أوضح أن عددهم تجاوز 700 فندق على مستوى الجمهورية ويقوم عدد كبير من الفنادق بتوفيق أوضاعهم للحصول على الشهادة وأن الإشغالات الحالية ضعيفة على مستوى الجمهورية .
خاص .. تتراوح إشغالات الفنادق في مدينة مرسى علم بين 7 و10 % من جنسيات بولندا وأوكرانيا والتشيك وفقا لطارق شلبي رئيس جمعية مستثمري مرسى علم.
وأوضح في تصريحات خاصة لـ”بروبرتى بلس“، أن المدينة استقبلت أول رحلات من التشيك السبت الماضي ومن المقرر أن تكون رحلة واحدة أسبوعيا وقد تزيد أو يتم إلغاؤها وفقا لأعداد الإصابة بفيروس كوررنا المستجد.
لفت إلى أن الجمعية تنتظر استقرار الحياة السياسية في مصر بعد انتهاء انتخابات مجلس الشيوخ وستتقدم بمطالبها لأعضاء المجلس من قطاع السياحة.
أوضح أن المطالب ستدور حول مد فترة تأجيل سداد المديونيات للجهات الحكومية خاصة أنها تجاوزت ملايين الجنيهات بالفوائد المحتسبة عليها.
توك شو
أكد محمد العبار، رئيس شركة إعمار الإماراتية، في لقائه ببرنامج لوكيشن على قناة النهار، أن مصر حققت نجاحا ملحوظا قائما على رؤية قوية للقيادة السياسية وجهد وعمل مستمر من الحكومة والمسئولين المصريين، وقال “أحسن فرص استثمارية موجودة بمصر، فمصر سوق واعد لكل الفرص الاستثمارية”، كما دعا المستثمرين من كل الدول في كافة القطاعات للاستثمار بمصر وأن شركة إعمار متواجدة بالسوق المصري منذ 15 عاما، “اللقاء كاملا”
وأضاف الدكتور عبد الرحمن خليل، المستشار الإداري وعضو مجلس إدارة شركة ساري العقارية، في تقرير لبرنامج بيوتنا على قناة صدى البلد أن القطاع العقاري فى صدارة القطاعات الاقتصادية الجاذبة للاستثمار، وهناك استثمارات أجنبية موجهة بشكل كبير للاستثمار العقاري في مصر نظرا لأنه ذو عائد استثماري أكبر في مصر. “التقرير كاملا”
وقال الدكتور أسامة الأتربي، رئيس شركة آفاق للاستثمار العقاري، في تقرير لبرنامج سوق مصر على قناة صدى البلد، إن شركته تنفذ مشروع “أمورادا” بالتجمع الخامس ويضم 272 وحدة، وبدأ تنفيذه في أكتوبر 2018 وتم تنفيذه خلال عامين، ويضم مولا تجاريا وتتوافر كل الخدمات بالمشروع فيوجد ساحة انتظار سيارات تصل إلى 1000 سيارة، وهناك تسهيلات متعددة للعملاء بالمشروع. ” اللقاء كاملا”
اخبار سريعة
الحكومة تتلقى 1.96 مليون طلب للتصالح فى مخالفات البناء “البورصة “
ترقية المهندس مصطفي فهمي لوكيل أول وزارة ندبا لجهاز العلمين الجديدة “اسكان مصر“
إنهاء 97% من الأعمال الهندسية بالمتحف الكبير ونقل 54055 قطعة أثرية “بروبرتي بلس“
صادرات مواد البناء ترتفع إلى 3.2 مليار دولار خلال 8 شهور “الشروق“
دعا هشام توفيق وزير قطاع الأعمال العام، المستثمرين العقاريين المصريين والعرب لمشاركة الوزارة في تطوير المشروعات المختلفة على الأراضي التابعة لها، في إطار خطة الوزارة للاستفادة من الأصول التي تمتلكها وأشار إلى أن الوزارة تقوم بالعمل على محورين هما تطوير مشروعات عقارية على أراضيها ذاتياً كما يحدث في الأراضي المملوكة لها بمدينة هليوبوليس على طريق مصر – السويس، وكذلك طرح الأراضي المملوكة لها في جميع أنحاء الجمهورية على المستثمرين لتنفيذ مشروعات عقارية مختلفة بنظام الشراكة وفق “المصدر”
بلغت التمويلات الممنوحة لعملاء مشروع الإسكان الاجتماعى 32.9 مليار جنيه لنحو 330 ألف مستفيد وفقاً لبيانات صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى.
وقالت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، لـ«البورصة»، إن 22 بنكاً تعمل ضمن مبادرة التمويل العقارى لمحدودى الدخل منحت تمويلات بقيمة 31.2 مليار جنيه لنحو 314.9 ألف عميل وقدمت 8 شركات تمويل عقارى قروضاً بقيمة 1.7 مليار جنيه لـ14.9 ألف عميل.
قال المهندس أحمد عمران رئيس جهاز تنمية مدينة العبور، لـ”المال” إن الجهاز عقد مزادا علنيا، للمسطح التجاري بالكامل أسفل سوق اليوم الواحد بمنطقة الحي الأول على مساحة 2186.83 متر مربع؛ وتم البيع بسعر 14150 جنيها للمتر المربع بنشاط هايبر ماركت بلغ إجمالي إيرادات المزاد إلى 30.94 مليون جنيه.
عقدت الجمعية العمومية العادية وغير العادية لشركة المقاولات المصرية مختار إبراهيم، التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير، إحدى شركات وزارة قطاع الأعمال العام، برئاسة المهندس هشام أبو العطا، رئيس القابضة لاعتماد موازنة العام المالى الجارى واعادة تشكيل مجلس الادارة وتم تعيين المهندس محب سالم رئيسا تنفيذيا للشركة وفق “اليوم السابع”
أكد المهندس هشام الخشن، العضو المنتدب لشركة سامكريت للتنمية العمرانية، لـ”حابى” أن الشركة انتهت من تسليم 150 وحدة في مشروع بيراميدز هايتس الذي تعمل عليه في مدينة 6 أكتوبر، ومن المقرر أن يتم الوصول إلى 200 وحدة بنهاية العام الجاري، ويبلغ حجم استثمارات مشروع بيراميدز هايتس 3 مليارات جنيه، وانتهت الشركة من تسويقه بالكامل، ويقع على مساحة 211 ألف متر مربع، ويضم 10 مبانٍ تعمل من خلالها 12 شركة محلية وعالمية، والجزء الثاني سكني، يضم نحو 660 وحدة سكنية.
قال المهندس علاء عبدالفتاح، رئيس هيئة التخطيط العمرانى، لـ”العقارية” إنه من المتوقع الانتهاء من التصور والموافقة على الاشتراطات البنائية الجديدة بجميع المحافظات بشكل كامل قبل انتهاء فترة حظر البناء المقرر لها مطلع الشهر المقبل وأنه تم تكليف الجامعات الإقليمية بوضع الاشتراطات البنائية بالمحافظات.
وعقد عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعاً موسعاً لاستعراض اللمسات الأخيرة لمشروع الاشتراطات التخطيطية والبنائية بالمخططات الاستراتيجية المعتمدة لضبط العمران، بمدن محافظات “القاهرة – الجيزة – الإسكندرية “وشهد الاجتماع ، حضور قيادات الوزارة وأساتذة التخطيط بعدد من الجامعات المصرية، بحسب بيان صحفي نقلة “مباشر“.
عقدت لجنة «إنفستجيت» في الـ 20 من أكتوبر بالقاهرة، اجتماعًا لمناقشة الخطط المستقبلية ومهمة المسئولية الاجتماعية وخلال الاجتماع، اتفقت اللجنة على مناقشة الموضوعات التالية قوانين مخالفات البناء والتصالح قانون اتحادات الشاغلين الذي تم تحديثه مؤخرًا الثروة العقارية في مصر وتأثير وقف تراخيص البناء على الصناعة وفق “بيان”
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 6.11 % خلال جلسات الأسبوع المنتهي بجلسة الأحد ليغلق عند مستوى 722 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 53 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 142 مليون جنيه.
فازت الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة بالمركز الأول كأفضل هيئة استثمار نجحت في جذب أفضل مشروع استثماري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا خلال عام 2019، وذلك عبر الإصدار الإلكتروني الأول من فعاليات الدورة العاشرة لملتقى الاستثمار السنوي AIM2020 والمنعقد في الفترة من 20 إلى 22 أكتوبر 2020،
جدير بالذكر أن الهيئة فازت هذا العام بمشروع ليكيلا Lekela لتوليد 250 “ميجا وات” بمشروع غرب بكر لطاقة الرياح بمنطقة خليج السويس.
قررت لجنة القيد بالبورصة المصرية قيد تجزئة القيمة الاسمية لسهم شركة المصريين للإسكان والتنمية والتعمير، من 2 جنيه مصري للسهم إلى 0.25 جنيه مصري للسهم.
وأوضحت البورصة أنه تقرر قيد التجزئة ليصبح رأسمال الشركة المصدر والمقيد البالغ 240 مليون جنيه مصري موزعاً على عدد 960 مليون سهم ” بدلاً من 120 مليون سهم”
مواد بناء
خاص …بدأت شركة بني سويف للصناعات المحجرية أعمال توسعة أعمالها في مصر بتوقيع شراكة مع مجموعة الراجحي السعودية باستثمارات تقترب من حاجز ال500 مليون جنيه بشكل أولي.
وبحسب تصريحات مصدر بارز لـ”بروبرتي بلس” فإن الشركة بدأت مفاوضات الشراكة مع المجموعة السعودية وحصلت على موافقات مبدئية.
وأضاف المصدر، أن الشراكة تقوم على أساس تدشين مصنع متكامل لتصنيع الرخام والجرانيت ومشتقاتها بمدينة بني سويف الجديدة.
المصدر أوضح أن الشراكة ستوقع رسميا مطلع 2021 منوهًا عن أن الخطة تقتضي أن تنتهي الشركة من التوسعات بحلول 2022.
خاص.. كشف محمود مراد رئيس القطاع التجاري الجديد بمجموعة عتاقة لمواد البناء أن الشركة اعتمدت خطة للتوسع في السوق المصري بالتحول للتصنيع وبناء مصنع لإنتاج مشتقات مواد البناء ومستلزماتها.
وبحسب تصريحات مراد لـ”بروبرتي بلس” فإن البداية ستكون بإنشاء مصنع للبويات وآخر لمستلزمات الأخشاب بإجمالي استثمارات تقترب من المليار جنيه.
وأضاف أن الشركة تتفاوض على إجمالي 50 فدانا وبدأت مرحلة التفاوض على أول 10 أفدنة من الملكيات الخاصة للأفراد وليست ملك الدولة.
مراد، أكد أن المشروع سيبدأ إنتاجه بحلول 2022 منوهًا عن أن الشركة حققت تعاقدات تقترب من ال 500 مليون جنيه في 2020 رغم تداعيات فيروس كورونا .
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=20657
