قال المهندس بدير رزق، الرئيس التنفيذي لشركة باراجون للتطوير العقاري، إن توجه الشركة نحو الحصول على تمويل أخضر من أحد البنوك المصرية لا يُعد مجرد خيار تمويلي، بل يمثل جزءًا أساسيًا من استراتيجية باراجون لبناء أصول عقارية ذات قيمة مستقبلية مستدامة.
وأشار إلى أن الحصول على تمويل أخضر من بنك مصري يتيح تخفيض تكلفة التمويل من خلال شروط أفضل، ويعزز قدرة الشركة على تنفيذ معايير الاستدامة التي تتطلب استثمارات أولية أعلى، مثل كفاءة الطاقة، وترشيد استهلاك المياه، واستخدام التقنيات الذكية.
وأوضح أن الشركة تجري حاليًا مناقشات مع أحد البنوك المصرية لتأمين تمويل أخضر بقيمة 400 مليون جنيه، بهدف دعم استكمال وتسريع وتيرة الإنشاءات بمشروع PARAGON 2 في الحي المالي بالعاصمة الجديدة، متوقعًا توظيف التمويل في تغطية جوانب البناء والتشغيل المتوافقة مع معايير LEED Gold، بما يشمل أنظمة الطاقة، وإدارة المياه، ونظم الإدارة الذكية للمبنى.
وأكد أن التمويل الأخضر يتيح ترجمة رؤية باراجون إلى حلول عملية داخل مشروعاتها، من خلال الاستثمار في حلول ذكية تحسن كفاءة الطاقة، وأنظمة تقلل استهلاك المياه، وبنية تحتية تدعم التنقل المستدام وأنماط التشغيل الحديثة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على خفض البصمة الكربونية للمشروعات منذ مرحلة التصميم وحتى التشغيل طويل الأجل.
وأضاف أن باراجون تعمل وفق رؤية واضحة تقوم على التطوير القائم على الاستدامة والإنسان، بما يتماشى مع توجه الدولة المصرية نحو البناء المستدام والمدن الذكية، موضحًا أن التمويل الأخضر يلعب دورًا تمكينيًا يسرّع تنفيذ مشروعات تلتزم بأعلى المعايير البيئية العالمية، ويمنح الشركة مرونة أكبر في تبني تقنيات مبتكرة ترفع جودة المنتج العقاري وقيمته الاستثمارية.
وأشار إلى أن حصول مشروع PARAGON 2 على شهادة LEED Gold يثبت التزام باراجون بالاستدامة وفق معايير عالمية معتمدة، وليس بشكل شكلي، موضحًا أن الشهادة تحول المشروع إلى أصل أخضر (Green Asset) يعزز ثقة المستثمرين ويجذب الشركات متعددة الجنسيات التي تضع معايير بيئية صارمة عند اختيار مقراتها.
وأوضح أن هذا الإنجاز يعزز مكانة باراجون كشركة رائدة في تطوير مساحات عمل مستقبلية، في إطار رؤيتها “Regeneration, by Design” التي تجمع بين الاستدامة والتكنولوجيا والتصميم المتمحور حول الإنسان.
وأضاف أن مشروع PARAGON 2 حصل على 67 نقطة من أصل 110 في نظام LEED v4 BD+C: Core & Shell، وهو ما يعكس أداءً قويًا في كفاءة الطاقة ودمج مصادر الطاقة المتجددة، وترشيد استهلاك المياه، وجودة بيئة العمل الداخلية، والتكامل الحضري وسهولة الوصول لوسائل النقل العام، إلى جانب تقليل البصمة الكربونية، ما يضع المشروع ضمن قائمة المباني الرائدة في مصر التي تحقق معايير عالمية للاستدامة.
وأكد رزق أن شهادة LEED Gold تنعكس عمليًا على القيمة التي يحصل عليها العملاء داخل المشروع، حيث أصبح وعي العملاء قائمًا على جودة وكفاءة المبنى ذاته، وهو ما يمثل نتاجًا طبيعيًا لاستراتيجية تطوير تركز على التصميم الذكي والتنفيذ المستدام والإدارة الدقيقة.
وأوضح أن الشهادة تعني حصول العميل على مساحة عمل عالية الكفاءة التشغيلية، بما ينعكس على خفض التكاليف التشغيلية على المدى الطويل، مع توفير بيئة عمل صحية تدعم الإنتاجية والتزام الشركات بمعايير الاستدامة وسياسات ESG.
وأضاف أن العقار الإداري لم يعد مجرد جدران، بل أصبح محركًا حقيقيًا للإنتاجية والعائد، مشيرًا إلى تطبيق ذلك عمليًا من خلال PARAGON Hub، كمنصة متكاملة تدعم حلول الذكاء الاصطناعي وتكنولوجيا التشغيل الذكي، إلى جانب عناصر الخدمات والترفيه التي تخلق بيئة عمل أكثر كفاءة وإبداعًا.
وأشار إلى أن شهادة LEED Gold تترجم مباشرة إلى عائد استثماري أعلى على وحدة العميل، ومعدلات تأجير أسرع، وقيمة عقارية أكثر استدامة على المدى المتوسط والطويل، مؤكدًا أن توجه الشركة نحو الاستدامة والتمويل الأخضر يمثل استثمارًا استراتيجيًا في مستقبل المشروع وريادته.
ولفت إلى أن مشروع PARAGON 2 يقع في الحي المالي بالعاصمة الجديدة، بإجمالي مساحة مبنية تبلغ 32250 مترًا مربعًا موزعة على 7 طوابق، ويوفر أكثر من 800 موقف سيارات تحت الأرض، من بينها محطات شحن للسيارات الكهربائية، ويضم مساحات متنوعة تناسب الشركات الكبرى والصغيرة والمتوسطة، إلى جانب مساحات ذكية مبتكرة للشركات الناشئة.
وأكد أن الذكاء الاصطناعي يمثل عنصرًا أساسيًا في رؤية باراجون المستقبلية لتشكيل مدن أكثر كفاءة ومرونة وارتباطًا باحتياجات الإنسان، موضحًا أن دور تقنيات AI يتمثل في الانتقال من نماذج تشغيل تقليدية إلى منظومات ذكية قادرة على تحليل البيانات والتنبؤ بالاحتياجات وتحسين استخدام الموارد بشكل مستمر، بما يشمل إدارة الطاقة وتحسين استهلاك المياه وتنظيم الحركة داخل المباني ورفع كفاءة التشغيل والصيانة.
وأضاف أن باراجون تعمل على دمج هذه الرؤية منذ المراحل الأولى للتخطيط، من خلال تصميم مبانٍ جاهزة تقنيًا وقابلة لدمج حلول ذكية تعتمد على البيانات، سواء في إدارة المرافق أو تحسين تجربة المستخدمين، بهدف تطوير أصول عقارية تتعلم وتتطور مع الوقت وتدعم الاستدامة وترفع القيمة الاستثمارية طويلة الأجل.
وأشار إلى أن مشروع PARAGON 2 يحقق أداءً قويًا مع زيادة واضحة في الطلب على المساحات المكتبية المستدامة داخل الحي المالي بالعاصمة الجديدة، خاصة بعد الحصول على شهادة LEED Gold، التي تعد عامل جذب رئيسي للشركات المحلية والعالمية التي تتبنى معايير الاستدامة ESG.
وأوضح أن الشركة انتهت من بيع المرحلتين الأولى والثانية من المشروع، وتدرس حاليًا طرح المرحلة الثالثة استجابة للطلب المتزايد، مع تكثيف الأعمال الإنشائية المقرر الانتهاء منها بنهاية العام الجاري.
كما أشار إلى أن مشروع PARAGON 3 حقق تقدمًا استثنائيًا، حيث تم تنفيذ نحو 80% من الأعمال الإنشائية خلال 6 أشهر فقط، في إطار خطة مدروسة لإعادة ضبط الجداول الزمنية مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة.
وأكد أن الشركة تواصل العمل على استكمال Paragon Trilogy في قلب العاصمة الجديدة باعتباره استثمارًا طويل الأمد، مع الالتزام بالشفافية وبناء قيمة حقيقية للعملاء.
وأضاف أن خطة التأجير تركز على جذب الشركات متعددة الجنسيات وقطاعات التكنولوجيا والخدمات المالية، مدعومة بمنظومة Property Management احترافية تهدف إلى تعظيم العائد على الاستثمار، ورفع كفاءة التشغيل، والحفاظ على القيمة السوقية للأصول، وضمان استدامة معدلات الإشغال على المدى الطويل.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=169391
