أكد المهندس عمرو يس، الرئيس التنفيذي لشركة أريفا للتطوير العقاري، أن التحول الرقمي أصبح عنصرًا جوهريًا في تطوير قطاع العقارات المصري، مشيرًا إلى أن الدولة تسابق الزمن لتنفيذ رؤية مصر 2030 من خلال ميكنة الخدمات وإقرار منظومة الرقم العقاري الموحد.
وقال يس في لقائه ببرنامج الجدعان Real estate على قناة القاهرة والناس، إن الدولة «لا تترك جهود التطوير العقاري للاجتهادات الفردية»، بل تضغط بقوة لتسريع التحول الرقمي، موضحًا أن مشروعات ميكنة الشهر العقاري والمنصات الحكومية الموحدة تمثل «الأساس الحقيقي» لرقمنة القطاع.
وشدد الرئيس التنفيذي لشركة أريفا على أهمية وجود شهادة ميلاد رقمية لكل عقار، سواء كان أرضًا أو شقة أو محلًا أو فيلا، تتضمن تاريخ البناء والملكية وعمليات البيع السابقة، مضيفًا: “لدينا في مصر ملايين العقارات التي تعتمد على أوراق ورقية قد تعود إلى عام 1900، وإذا فُقدت الورقة ضاع الأصل. لماذا لا تُحفظ هذه البيانات إلكترونيًا ويتم ربطها بالبلوكتشين؟”.
وأوضح أن تقنية البلوكتشين تمنع أي تلاعب في البيانات، وهي مطبقة في الأسواق العالمية وتعد عنصرًا رئيسيًا لجذب المستثمر الأجنبي الذي يبحث دائمًا عن بيانات موثوقة وشفافة قبل اتخاذ قرار الشراء.
وضرب يس مثالًا بمنظومة REST في دبي، التي تتيح بيع وشراء العقارات إلكترونيًا بالكامل كما لو كنت ترسل حوالة عبر InstaPay، بحسب وصفه، متسائلًا عن سبب عدم تطبيق منظومة مشابهة في مصر رغم امتلاكها كفاءات برمجية ضخمة.
السوق العقاري المصري جاهز لكنه يحتاج شفافية كاملة
وأكد يس أن مصر تمتلك كل المقومات التي تدعم ملف «تصدير العقار» وجذب المستثمرين من الخارج، لكن الشرط الأساسي هو ثقة المستثمر في صحة البيانات.
وأضاف: “المستثمر الأجنبي لا يريد الدخول في دائرة من الورثـة أو التوكيلات والشكوك حول صحة المستندات. منصة حكومية موثوقة هي الحل”.
رحلة مجموعة النزهه وأريفا في السوق العقاري
واستعرض يس تاريخ مجموعة النزهة للاستثمار، المالكة لشركة أريفا، مشيرًا إلى أنها بدأت نشاطها في مصر عام 1985 في قطاع التعليم وتمتلك اليوم مدرستين بهما أكثر من 12 ألف طالب.
وفي عام 1995 دخلت المجموعة قطاع التطوير العقاري عبر مشروع النزهة بيتش على مساحة مليون متر مربع بالبحر الأحمر، ويضم نحو 3800 وحدة وفندقين في مجتمع عمراني متكامل.
ومع عام 2020 توسعت المجموعة خارج منطقة الراحة التقليدية، وأسست شركة أريفا للعمل في مشروعات المباني متعددة الاستخدامات (Mixed-Use) بالتجمع الخامس.
مشروع “GLARE”… نموذج للتطوير الذكي
وكشف عمرو يس أن شركة أريفا تشارك حاليًا في مشروع “GLARE” على واجهة التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، وهو مشروع بدأ العمل عليه في 2021 مع التركيز على أعلى درجات التكنولوجيا في التصميم والتنفيذ.
وأشار إلى أن الشركة استخدمت أنظمة BIM – Building Information Modeling التي تتيح محاكاة الحركة الحقيقية للشمس والهواء، وتُمكّن العميل من رؤية وحدته بتفاصيلها الحقيقية قبل التنفيذ.
ولفت إلى أن المشروع رُشّح لثلاث جوائز من International Property Award وحصل عليها مؤخرًا بفضل الابتكار في التصميم واستخدام تكنولوجيا المباني الذكية.
وأوضح يس أن الشركة ركزت على عناصر يبحث عنها المستثمرون الأجانب والشركات متعددة الجنسيات، ومنها التحكم الكامل في المبنى عبر تطبيقات ذكية، ونظام دعوات دخول عبر QR Code، أنظمة إعادة تدوير المياه المستخدمة في اللاندسكيب، وحلول توفير الطاقة عبر إضاءة LED في جميع المرافق
وأضاف: «احنا بنقدّم منتج عقاري استثماري حقيقي… الأصل بيزيد في قيمته والعميل يحصل على عائد مستمر، زي البنك لكن بأصل ينمو ويتطور».
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=160271
