أكد الدكتور فايز عز الدين، رئيس الغرفة الكندية التجارية في مصر، أن سوق العقارات المحلي يقف اليوم أمام نقطة تحول حقيقية مع دخول التكنولوجيا بقوة في جميع مراحل التطوير والتسويق، مشيرًا إلى أن مؤتمر “نيوجن” الذي تعقده الغرفة الشهر الجاري سيشكل منصة غير مسبوقة لربط المطورين المصريين بأحدث الابتكارات العالمية في القطاع العقاري.
وقال عز الدين خلال لقائه مع الإعلامية منال السعيد، في برنامج صنّاع الفرصة، على قناة المحور، إن مصر قطعت شوطًا مهمًا في التحول الرقمي على مستوى الخدمات الحكومية والقطاعات المختلفة، إلا أن القطاع العقاري ظلّ متأخرًا نسبيًا في مواكبة هذا التطور، على الرغم من تمتّعه بفرص ضخمة للنمو محليًا وتصدير العقار للخارج.
وأضاف: “لدينا أفضل المكاتب الاستشارية وأفضل التصميمات، لكن ما كان ينقصنا هو التكنولوجيا التي تمكّن العميل من رؤية الموقع والوحدة، ودفع الحجز وتقسيط الدفعات بدون أي تدخل بشري”.
ثورة في طريقة شراء العقار
وأوضح رئيس الغرفة الكندية أن التطور التقني الذي يقدمونه عبر المؤتمر سيتيح للعميل – داخل مصر وخارجها – أن يرى العقار من الداخل والخارج عبر محاكاة افتراضية شاملة، ويُجري مقارنات ذكية بين أكثر من موقع عبر أنظمة الذكاء الاصطناعي، دون الحاجة لزيارات فعلية أو وسطاء.
وأشار إلى أن الدول المتقدمة تعتمد بالكامل على الأنظمة الرقمية في التقييم، الحجز، والسداد، وهو ما سيُسهم عند تطبيقه في مصر في تحسين كفاءة السوق وتسريع دورة المبيعات وتقليل الأخطاء البشرية.
وشدد عز الدين على أن مصر بدأت بالفعل في وضع قواعد للحوكمة العقارية، موضحًا أن منصة مصر الرقمية للعقار تعد خطوة جوهرية نحو تنظيم السوق وضمان حقوق المشتري.
وأشار إلى قرارات الدولة التي تُلزم المطور بعدم الإعلان عن مشروع قبل تنفيذ 30% منه، وعدم طرح أي وحدة دون توافر ملكية الأرض والتراخيص.
كما لفت إلى صدور حكم حديث من محكمة النقض يسمح للمواطن باللجوء إلى جهاز حماية المستهلك في النزاعات العقارية، وهو ما يعد تحولًا مهمًا في حماية المشترين.
منصة لتصدير العقار المصري عالميًا
وأكد عز الدين أن استخدام التكنولوجيا في الصناعة العقارية سيفتح بابًا واسعًا أمام تصدير العقار المصري للخارج، مشيرًا إلى أن المستثمرين في الدول المتقدمة لا يقدمون على الشراء إلا عبر منصات حكومية موثوقة وقواعد بيانات دقيقة، وهو ما تعمل الدولة على توفيره تدريجيًا.
وقال: “لو أنا مستثمر في كندا أو أوروبا، مش هقدر أشتري عقار في مصر بدون منصة حكومية موثوقة، ومع التطور الحالي، نحن في الطريق الصحيح للحوكمة والتنظيم.”
وفي ما يتعلق بجذب المستثمر الأجنبي، أوضح عز الدين أن أكبر التحديات ليست لوجستية بل تشريعية، إذ يحتاج المستثمر إلى قوانين مستقرة لا تتغير خلال إعداد دراسات الجدوى أو تنفيذ المشروعات.
وأكد أن الغرفة الكندية تُجري اجتماعات دورية في كندا تحت رعاية اتحاد الغرف الكندية لتعريف المستثمرين بالفرص المتاحة في مصر، كما تُيسّر مشاركة الشركات المصرية في المعارض الدولية ولقاءاتها مع المستثمرين الأجانب.
مؤتمر “نيوجن”… نقطة انطلاق جديدة
ويُعقد مؤتمر “نيوجن” لأول مرة في مصر منتصف الشهر الجاري، بمشاركة وزارات الاتصالات والإسكان والاستثمار والعاصمة الإدارية.
المؤتمر سيجمع بين كبرى الشركات العالمية المتخصصة في التكنولوجيا العقارية والمطورين المصريين، بهدف نقل أحدث التجارب الدولية في المنصات الرقمية، المحاكاة الافتراضية، الذكاء الاصطناعي، وإدارة المشروعات.
واختتم عز الدين مؤكدًا أن 2025 ستكون عامًا محوريًا للقطاع العقاري، ومع اكتمال البنية الرقمية والرقابية، ستتمكن مصر من تعظيم جاذبية الاستثمار العقاري محليًا وتصدير منتجاتها العقارية للأسواق العالمية.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=159819
