أكد محمد خالد، مؤسس شركة RK للتسويق العقاري، أن الشركة انطلقت قبل نحو ست سنوات بحلم صغير شارك فيه مع مجموعة من الشركاء، قبل أن تتمكن من بناء اسم قوي داخل سوق العقارات منذ دخولها القطاع عام 2018، مستفيدة من الطلب المتزايد على المنتج العقاري في تلك الفترة.
وأضاف في لقائه ببرنامج الجدعان Real estate، على قناة القاهرة والناس، أن شركته تعمل وفق توجهات السوق واحتياجات العملاء، مع التركيز على المناطق العمرانية الجديدة التي تعكس نجاح الدولة في التخطيط والتنفيذ، وعلى رأسها العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل، مشيرًا إلى أن المشروعات الحكومية الكبرى مثل العاصمة تمثل نقلة نوعية غير مسبوقة في البنية التحتية وشبكات الطرق ووسائل النقل، وهو ما لم يكن متاحًا في مصر لسنوات طويلة.
وأشار خالد إلى أن المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية تُعد مشروعًا بحجم 48 ألف فدان، وهو ما يجعلها “ميجا بروجيكت” بكل المقاييس، لافتًا إلى أن العاصمة لم تتوقف عند مرحلة البناء فقط، بل أصبحت جاهزة للاستخدام مع اكتمال وسائل المواصلات وخدمات التشغيل.
التطوير العقاري ليس مجرد مبانٍ
وأوضح مؤسس RK أن نجاح أي مشروع عقاري لا يعتمد فقط على البناء، بل على فهم المطور لرؤية واضحة ودراسة جدوى دقيقة قبل التنفيذ، مؤكدًا: “مش كل مقاول ناجح هو مطور ناجح… النجاح الحقيقي يظهر وقت التشغيل وبعد التسليم.”
وشدد على أن شركته لا تعمل على أي مشروع قبل التأكد من قوة المطور وجدوى المشروع، وهو ما يميز RK في السوق.
رفض الكولد كولز وتغيير منهج البيع
وعن آليات البيع، أكد خالد رفضه التام لفكرة الكولد كولز، موضحًا أن البيع الحقيقي يعتمد على خلق الحاجة لدى العميل وتوجيهه بشكل صحيح، وليس فرض الرأي أو التواصل في وقت غير مناسب، معتبرًا أن أسلوب الكولد كول أصبح “موضة وانتهت”.
وكشف محمد خالد عن أحدث مستويات الأسعار في العاصمة الإدارية، موضحًا أن سعر المتر السكني يتراوح بين 27 ألف و40 ألف جنيه لدى معظم المطورين.
وتابع أن أنظمة السداد تمتد لأول مرة حتى 17 سنة، وهو ما جعل تملك الوحدات متاحًا لفئة أوسع من الشباب والأسر بفضل المقدمات والأقساط المنخفضة.
وأكد أن هذه السياسات تمثل “ضبطًا حقيقيًا لآليات التسعير” وتتيح فرصًا استثمارية قوية داخل واحدة من أفضل المناطق المخططة في مصر.
وعن الاستثمار الإداري والتجاري في العاصمة، أوضح خالد أنه يمكن البدء من 250 ألف جنيه كمبلغ مبدئي، أو 30 ألف جنيه قسط شهري للحصول على مكتب أو محل في قلب العاصمة.
وأشار إلى أن الاعتماد على شركات إدارة وتشغيل محترفة يمنح المستثمرين أمانًا أكبر في العائد، خاصة مع اكتمال المشروعات وتشغيلها، وهو ما يضمن تدفقات استثمارية قوية على المدى الطويل.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=159792
