سجّل القطاع العقاري المصري أداءً متباينًا خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، حيث حقق أكبر 10 مطورين عقاريين مبيعات تعاقدية تجاوزت 1.05 تريليون جنيه، محققين بذلك نموًا محدودًا بنسبة 4% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، في مؤشر واضح على حالة التباطؤ التي يشهدها السوق خلال العام الجاري.
وبحسب بيانات “the board consulting”، بلغ إجمالي عدد الوحدات المباعة نحو 50 ألف وحدة، بنمو سنوي قدره 3%، فيما استقر متوسط سعر الوحدة عند 17 مليون جنيه دون أي زيادة تُذكر مقارنة بالعام الماضي، وهو ما يعكس حالة توازن نسبي في الأسعار رغم تراجع وتيرة النمو.
استحوذت الشركات الثلاث الأضخم في السوق على 68% من إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورين، بما يعزز من الاتجاه نحو زيادة النفوذ السوقي لدى الكيانات الكبرى.
احتفظت مجموعة طلعت مصطفى (TMG) بموقعها في صدارة المطورين من حيث حجم المبيعات خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025، محققة 324 مليار جنيه. إلا أن هذا الرقم يعكس تراجعًا ملحوظًا مقارنة بـ454 مليار جنيه في الفترة نفسها من 2024، في مؤشر على تباطؤ أو ركود النمو الذي طال عددًا من كبار المطورين.
وسجلت بالم هيلز للتطوير نموًا في مبيعاتها لتصل إلى 182 مليار جنيه في 2025 مقارنة بـ128 مليار جنيه في 2024. كما حققت إعمار مصر أداءً لافتًا، إذ قفزت مبيعاتها من 44 مليار جنيه في 2024 إلى 174 مليار جنيه في 9 أشهر من 2025، لتستحوذ على مركز ضمن الثلاثة الكبار وتعكس قوة الطلب على مشروعاتها.
وسجلت ماونتن فيو مبيعات قدرها 75 مليار جنيه في أول تسعة أشهر من 2025، مقارنة بـ76 مليار جنيه في الفترة نفسها من 2024. وفي أول ظهور لها بالسوق، حققت شركة مدن مبيعات بقيمة 75 مليار جنيه لتحجز موقعًا ضمن أفضل خمسة مطورين. فيما سجلت سيتي إيدج 49 مليار جنيه في 2025 مقابل 40 مليار جنيه في 2024.
وجاءت هايد بارك في المركز السابع بمبيعات بلغت 48 مليار جنيه مقابل 38 مليارًا في 2024، بينما تراجعت مبيعات جي للتطوير (آرت لايف) إلى 45 مليار جنيه مقارنة بـ75 مليارًا. وسجلت لافيستا 45 مليار جنيه ارتفاعًا من 28 مليارًا، فيما اختتمت مدينة مصر قائمة العشرة الكبار بتراجع طفيف إلى 36 مليار جنيه مقابل 37 مليارًا في 2024.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=158388
