أكد الدكتور عمرو العدل، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة MBG developments للتطوير العقاري، أن الشركة تسعى من خلال مشروعها الجديد في رأس البر إلى إعادة إحياء مكانة المدينة كواحدة من أجمل المقاصد السياحية في مصر، من خلال كومباوند ساحلي متكامل على مساحة 76 فدانًا يتميز بموقعه الفريد على البحر مباشرة وبمفهوم عمراني غير مسبوق في المنطقة.
وأوضح العدل في لقائه ببرنامج “الجدعان Real Estate” أن المشروع يُقام بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويضم واجهة بحرية تمتد لكيلومتر كامل على البحر المتوسط، مشيرًا إلى أن رأس البر كانت في الماضي وجهة النجوم والمشاهير والزعماء، قبل أن يتراجع الاهتمام بها لصالح الساحل الشمالي، مضيفًا: “قررنا أن نعيد لرأس البر بريقها من جديد، وأن نقدم كل الخدمات والمستويات التي يقدّمها الساحل الشمالي، لتخدم أهالي الدلتا وتعيد روح النوستالجيا إلى هذه المدينة التاريخية.”
وأشار إلى أن مشروع Doray Bay هو أول مجتمع عمراني متكامل ومغلق في رأس البر، ويضم منطقة تجارية خاصة، إلى جانب شاطئ خاص بطول كيلومتر، ومجموعة من البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الواسعة التي تمنح كل وحدة إطلالة بحرية مباشرة.
وقال العدل إن التصميم العمراني للمشروع يضمن رؤية بانورامية للبحر من جميع الوحدات، حيث تم تنفيذ ماستر بلان متميز يحقق التوازن بين الكثافة البنائية والطبيعة المفتوحة، موضحًا أن أضيق شارع داخل المشروع لا يقل عن 22 مترًا، مما يضمن الخصوصية والانسيابية في الحركة.
وأضاف أن الشركة بدأت بالفعل مرحلة التنفيذ بعد حصولها على جميع التراخيص، مشيرًا إلى أن المشروع مقسّم إلى أربع مراحل، وأنه من المخطط تسليم المرحلة الأولى قبل الموعد المحدد ضمن خطة الشركة لتسريع وتيرة التنفيذ.
وفيما يتعلق بالمكون الفندقي، كشف الدكتور عمرو العدل أن الشركة بصدد إنشاء فندق عالمي يضم نحو 350 غرفة ووحدة فندقية، منها 200 غرفة فندقية تقليدية و150 إلى 200 شقة فندقية (Serviced Apartments) تدار جميعها بمعايير تشغيل عالمية.
وأوضح أن الدراسة السوقية التي أجرتها الشركة أظهرت أن عدد الغرف الفندقية في المنطقة لا يتجاوز 400 غرفة، رغم وجود ميناء دمياط الذي يجذب المستثمرين والمصدرين، ما يجعل هناك طلبًا حقيقيًا على الإقامة الفندقية في المدينة.
وأشار إلى أن المشروع الفندقي الجديد سيضاعف الطاقة الاستيعابية الفندقية في رأس البر، ويعزز مكانتها كوجهة سياحية واستثمارية واعدة تخدم محافظات الدلتا بالكامل، خصوصًا في ظل توجه الدولة لدعم هذا النوع من المشروعات.
تسليم مشروع بالعاصمة الإدارية
وفي حديثه عن العاصمة الإدارية الجديدة، أكد العدل أن التجربة هناك مثال ناجح للتنمية العمرانية المتكاملة، موضحًا أن انتقال الوزارات والجهات الحكومية والعاصمة الرياضية والأولمبية جعل المدينة تنبض بالحياة، وقال: “المرحلة المقبلة للعاصمة الإدارية هي مرحلة التشغيل والإشغال الحقيقي، نحتاج فقط مزيدًا من الخدمات اليومية لتشجيع الناس على الإقامة الدائمة.”
وأشار إلى أن شركة MBG، التي تمتلك Doray Bay، احتفلت مؤخرًا بتسليم مشروع “بوكا” بالعاصمة الإدارية، وهو أول كومباوند سكني للشركة هناك، كما تستعد لتسليم مشروعها الطبي “ريفر جرين 1” العام المقبل، الذي يُعد أول مشروع يطبق اشتراطات قانون التأمين الصحي الشامل الجديد في العاصمة.
واختتم الدكتور عمرو العدل حديثه مؤكدًا أن رأس البر ستعود لتكون واحدة من أهم المدن الساحلية في مصر بفضل الاستثمار العقاري الجاد المدعوم برؤية عمرانية وسياحية متكاملة.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=157233
