صرّح الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة “فريدة” للتكنولوجيا العقارية، أن المنصة نجحت في تنفيذ ثالث عملية تخارج ناجحة خلال العام الحالي، محققة صافي ربح بلغ 61% على رأس المال المستثمر خلال أقل من شهر واحد، وهو ما يعد إنجازًا يعكس قوة النموذج الاستثماري الذي تتبناه المنصة وقدرتها على تحقيق عوائد حقيقية ومستدامة للمستثمرين حتى في ظل حالة التباطؤ التي يشهدها السوق العقاري المصري خلال الفترة الراهنة.
وأوضح “صقر” أن المنصة تعمل وفق إطار استثماري منضبط تم تحديثه ومراجعته منذ الأول من يونيو 2025، حيث تم اعتماد العقود الجديدة التي تنظم آليات التخارج ونسب النمو السنوية بشكل واضح وشفاف، إذ حددت المنصة نسب العائد المستهدف لتبلغ 50% في السنة الأولى و75% في الثانية والثالثة و100% في الرابعة، على أن تتم جميع عمليات البيع أو التخارج بناءً على مذكرة معلومات معتمدة من مثمن عقاري معتمد من الهيئة لضمان سلامة الإجراءات وحماية حقوق المستثمرين.
وأكد صقر أن “فريدة” تعتمد أعلى معايير الإفصاح المالي والشفافية في كل معاملاتها، وهو ما أسهم في ترسيخ الثقة بينها وبين المستثمرين خلال فترة وجيزة.
وأضاف صقر أن المنصة تعمل حاليًا على تنفيذ عدد من صفقات إعادة البيع داخل منظومتها (Resale Deals) لمجموعة من العقارات المتميزة، من بينها فيلا بمشروع “أزار” تُعرض حاليًا بالتعاون مع شركة “كولد ويل بانكر” ضمن معرضها المقام بالمملكة العربية السعودية، نظرًا لما تمثله من فرصة استثنائية لعملاء الـEnd Users الباحثين عن فيلا فاخرة بسعر وحدة سكنية.
وأشار صقر إلى أن تلك الجهود تأتي في وقت يشهد فيه السوق العقاري المصري حالة من الركود النسبي، إلا أن “فريدة” استطاعت الحفاظ على نشاطها الاستثماري بوتيرة مستقرة من خلال نموذج تشغيلي يعتمد على المرونة والتخطيط بعيد المدى.
وأكد “صقر” أن المنصة تتوقع تنفيذ أكثر من عملية تخارج جديدة خلال الفترة المقبلة، خصوصًا عقب صدور القرار الوزاري المرتقب الخاص بمشروع “رأس الحكمة LYV”، موضحًا أن “فريدة” تدرس في الوقت نفسه الاستحواذ على مجموعة من الشاليهات الجديدة في مدينة رأس الحكمة ضمن نفس الفئة السعرية.
وأشار صقر إلى أن المنصة فضّلت عدم الدخول في صفقة شراء عمارة كاملة تضم 37 شاليهًا في المرحلة الحالية حفاظًا على أولوياتها التمويلية، لا سيما مع دخولها في مفاوضات متقدمة لتنفيذ صفقة جديدة لعقارات تسليم فوري وتشغيل خلال عام 2026، استجابةً لاحتياجات شريحة واسعة من المستثمرين الراغبين في اقتناء وحدات جاهزة للتشغيل الفوري ذات عوائد سريعة ومستقرة.
وتابع صقر موضحًا أن خطة “فريدة” للعام المقبل 2026 تستهدف زيادة محفظة الأصول الجاهزة للتشغيل التي يمكن إعادة تأهيلها خلال فترة لا تتجاوز ستة أشهر، بالتوازي مع استمرار الطروحات المميزة التي تعمل المنصة على تطويرها حاليًا مثل مشروع “مراكز” الذي حظي بإقبال كبير من المستثمرين لما يتمتع به من عائد مرتفع واستقرار تشغيلي واضح.
وكشف “صقر” عن أن المنصة تدرس حاليًا طرح نصف عمارة سكنية بمشروع “دومينار” في الحي R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، موضحًا أن المشروع يعد من أفضل الفرص السكنية في الربع الأخير من العام الجاري من حيث الموقع والسعر وجدية المطور، إذ يتيح أسعار متر تنافسية تبدأ من 30 ألف جنيه بدون تشطيب و60 ألف جنيه للوحدات الـBranded، مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 12 عامًا، وأكدصقر علي أن التجربة السابقة مع المطور ذاته في مشروع “ثري سكوير” كانت إيجابية للغاية، مما يعزز الثقة في تكرار تجربة التعاون لما يقدمه المطور من جدية في التنفيذ والتسليم.
وقال صقر نحن في فريدة نؤمن بأن العمل القائم على المصداقية والشفافية هو أساس الاستمرارية. هدفنا أن تصل نسبة العقارات المؤجرة على المنصة إلى أكثر من النصف خلال الفترة القادمة، وأن نستمر في تحقيق عمليات إعادة بيع منتظمة لبقية الأصول بما يتيح للمستثمرين حرية التخارج الإلكتروني الفردي بسهولة وثقة. ورغم كل التحديات، نحن على يقين أن السوق العقاري المصري لا يزال يحمل فرصًا كبيرة أمام من يعمل بجد وباستراتيجية واضحة الرؤية
واختتم صقر بالتأكيد على أن “فريدة” تسير بخطى ثابتة نحو تحقيق أهدافها رغم التحديات والمنافسة الشديدة في السوق، مشيرًا إلى أن النجاح الحقيقي للمنصة يتمثل في قدرتها على الوفاء بوعودها وتحقيق نتائج قابلة للقياس على أرض الواقع.”.
جدير بالذكر تعد منصه “فريدة” أول منصة تكنولوجيا عقارية متكاملة في مصر تتيح للمستثمرين شراء حصص عقارية إلكترونيًا، وإدارة عمليات التخارج وإعادة البيع بشكل رقمي وآمن، مستندة إلى بنية تكنولوجية متطورة ونظام حوكمة شفاف يعتمد على التقييم المعتمد من الجهات الرسمية. وتسعى المنصة إلى بناء مجتمع استثماري جديد يجمع بين البساطة في القرار والعمق في العائد، لتصبح نموذجًا رائدًا في الدمج بين العقار والتكنولوجيا المالية داخل السوق المصري.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=156477
