خاص … “مجلس الوزراء”: يعلق جميع مزادات الأصول العقارية الشهر المقبل “الإسكان” تصرف مستحقات المقاولين وتمد فترات تنفيذ المشروعات “العتال القابضة” تشارك في “تحدي الخير” وتتكفل بـ500 أسرة لمدة شهرين 31 مليار جنيه التكلفة التنفيذية للحي السكني الثالث في العاصمة الإدارية صدور القرار الوزارى للمرحلة الأولى بـ”ليك ويست” فى “الشيخ زايد” ضخ 250 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية بمشروع «سيتى سينترل» الدقى خاص.. “الجزيرة للدهانات” تبدأ التشغيل التجريبي لخط إنتاجها الجديد “المجتمعات العمرانية” تدرس تأجيل أقساط الوحدات المخصصة للأفراد “صروح” تسند أعمال مقاولات بـ”انترادا” لشركتين بـ500 مليون جنيه “مرسيليا” تتعاقد مع OLP-Tech مصر وميجا ترونيك لتوليد الكهرباء بالطاقة الشمسية “حظر التجوال” يُلزم المقاولين بتغيير خريطة العمل بالمواقع .. ووقف ورديات الـ24 ساعة خاص.. “إيزي ميكس للخرسانات الجاهزة” تُوقف أعمالها خلال مارس وأبريل “لافارج مصر” تطلق مبادرة لدعم أهالى المحافظة تجاه فيروس كورونا سفير الصين: إجراءات احترازية مستمرة في المشاريع الصينية القائمة بالعاصمة الإدارية بنك الطعام يعلن تكفل أبو هشيمة بألفي أسرة جديدة من العمالة اليومية
التفاصيل….
لا نزال نتابع عن كسب تطورات فيروس كورونا وأثره على الاقتصاد بشكل عام والقطاع العقارى بشكل خاص وأصدر مجلس الوزراء عدة إجراءات خلال اليومين الماضيين.
وتضمنت الإجراءات ولمدة أسبوعين بدأت من الأمس الأربعاء حظر حركة المواطنين على الطرق العامة من 7 مساء وحتى 6 صباحا، وقف جميع وسائل النقل خلال هذه الفترة، والغلق اعتبارا من الخامسة مساء وحتى السادسة صباحا جميع المحال وغلق كامل للمحال بيومي الجمعة والسبت وغلق جميع المحال الترفيهية والنوادي وقصر عمل المطاعم على خدمات التوصيل للمنازل وتعطيل جميع الخدمات العامة في المصالح الحكومية لمدة أسبوعين باستثناء مكاتب الصحة.”بيان”
تدرس غرفة التطوير العقاري، مخاطبة الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان بإرجاء أقساط الشركات العقارية عن الأراضي الحاصلة عليها من الدولة، وذلك في ضوء التطورات الراهنة الناتجة عن فيروس كورونا بحسب المهندس طارق شكري، رئيس الغرفة لـ “اموال الغد”
وأضاف، أنه جار انتظار انتهاء فترة الأسبوعين التي تم تحديدها لتعليق الأنشطة ومعرفة تطورات الأمور وتوجهات الوضع العام والاقتصاد والسوق العقاري لوضع خطة تحدد تفاصيل عملية الإرجاء وتأثيرها على الشركات، لافتًا إلى أن البنك المركزي كان له إجراءات استباقية في مواجهة هذا الفيروس اقتصاديًا.
وفى المقابل أكد الدكتور مازن حسن نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون الإدارية والقانونية أنه لم يتم حتى الآن حسم تأجيل تحصيل أقساط الأراضى الخاصة بالأفراد أو المطورين، لافتا إلى أن مديونية الهيئة بلغت نحو 11 مليار جنيه وتم توقيع بروتوكول مع بنك الاستثمار القومى لإنهاء تلك المديونية بتخصيص قطعتى أرض بمساحة إجمالية 500 فدان بالقاهرة الجديدة وفق “العقارية”
وتدرس هيئة المجتمعات العمرانية تأجيل أقساط الوحدات السكنية المخصصة للأفراد بمشروعاتها فى المدن الجديدة ضمن خطة التسهيلات الاقتصادية التى تقدمها الحكومة لاحتواء آثار فيروس “كورونا”، وأن القرار النهائى سيعلن عنه بالتنسيق مع بنك التعمير والإسكان الذى يتلقى الأقساط نيابة عن الهيئة وفق مصادر بوزارة الإسكان لـ”البورصة“.
ولكن كيف سيتعامل قطاع المقاولات مع القرارات الاحترازية الجديدة؟
ستعيد شركات المقاولات خريطة العمل فى مختلف المواقع الإنشائية حيث من المقرر أن يتم وقف امتداد سير العمل على مدار 24 ساعة فى المواقع وتدبير احتياجاتها من الخامات قبل موعد الحظر وفق “اموال الغد” .
المهندس أحمد عزمى، مدير تطوير الأعمال بمجموعة سياك القابضة، قال إن شركات المقاولات ستكون ملزمة إضطراريا بتنظيم مواعيد الأعمال فى المواقع الإنشائية وفى المراكز الإدارية للشركات.
الدكتور على عرفان، المدير المالى بشركة ريدكون للتعمير، قال إن الشركة سارعت بتفعيل الإجراءات الاحترازية فى مختلف مواقع الإنشاءات التابعة لها على مستوى الدولة منذ بداية شهر مارس الجارى، وعملت على وضع تصور لخفض عدد العاملين فى المركز الرئيسى.
وفى المقابل قررت وزارة الإسكان، صرف المستحقات المالية لشركات المقاولات حتى تتمكن من صرف مستحقات مقاولى الباطن، وإلزامهم بصرف 50% من أجور العاملين فى حالة وقف الأعمال لمدة أسبوعين، مع مراعاة مد فترات تنفيذ المشروعات وفق الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان خلال اجتماعه مع شركات المقاولات المُنفذة للمشروعات المختلفة بمدينة العلمين الجديدة.
أضاف الجزار فى بيان نقلته “البورصة” أن الوزارة ستراعى مد مدة تنفيذ المشروعات، وستقدم كل الدعم الممكن للشركات.
وأكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، خلال لقائه رئيس الوزراء امس وجود تنسيق مستمر مع وزارة النقل والهيئة الهندسية للقوات المسلحة، ورئيس اتحاد المقاولين وأنه تم الاتفاق على الإجراءات الواجب اتخاذها للحد من انتشار فيروس كورونا في مواقع المشروعات، وذلك فى حالة طلب الشركات الاستمرار فى العمل مع قدرتها والتزامها بتنفيذ جميع الاحتياطات.”فيس بوك”
وعن تأثر الإنشاءات فى العاصمة الإدارية كشف أحمد زكى عابدين، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، عن خفض عدد العمالة بنسبة 50% فى ظل تطبيق معايير السلامة الصحية، ومنع التكدس والتجمعات، مع انتشار فيروس كورونا المستجد
وأوضح أنه تم توجيه التركيز بشكل تام لإنهاء إنشاءات الحى الحكومى باعتباره أولوية فى المرحلة الراهنة، بجانب الحفاظ على الجدول الزمنى فى التنفيذ، لكنه أكد أن الأوضاع الحالية، من شأنها تأجيل تسليم بعض المشروعات فى الحى، وتسعى العاصمة الإدارية لتقليل مدة التأخير المتوقعة.
وتطرق عابدين، إلى أن العاصمة الإدارية أتاحت للمطورين والشركات العاملة بالمشروع، إمكانية جدولة أقساطها الشهرية والدورية للشركة، لكنه أكد اشتراط سداد نسبة تقارب 10% من القسط، للموافقة على جدولة الباقى. ” المال”
وضعت الصين إجراءات احترازية مستمرة في المشاريع الصينية القائمة بالعاصمة الإدارية الجديدة، كما تم توزيع دليل وقاية على جميع العاملين بتلك المشاريع، بالإضافة إلى تعقيم دوري سواء لموقع الأعمال وأماكن الإقامة والسيارات، وفقا للسفير الصيني بالقاهرة خلال المؤتمر الصحفي الذي عقده عبر الإنترنت أمس الأربعاء ونقلته “الجمهورية“.
وأشار إلى أن جميع العاملين بالمشاريع يخضعون لقياس درجة الحرارة مرتين يوميا ولدى كل منهم سجل صحي، مؤكدا أنه حتى الآن لا توجد إصابة بالفيروس في المشروع، وهذا يدل على كفاءة الإجراءات المتخذة من الشركات الصينية.
خاص .. أصدر مجلس الوزراء قرارا بتأجيل جميع المزادات العقارية التى كان مقرر انعقادها خلال شهر أبريل المقبل، على أن يتم انعقادها بالتوالى بعد الانتهاء من تداعيات فيروس كورونا المستجد، وفقا ل«إبراهيم عارف» الخبير المثمن.
وأكد لـ”بروبرتى بلس” أنه فور انتهاء أزمة كورونا ستشهد حركة المبيعات العقارية انفراجة، حيث يوجد العديد من الأصول العقارية تم تعليقها وسيتم الإعلان عن التوقيتات الجديدة.
وجاء ذلك على غرار بيان أصدرته هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتعليق جلسات إجراء المزادات والقرعات العلنية بجميع المدن الجديدة والسابق الإعلان عنها للوقاية من فيروس كورونا، وذلك حرصا على مصالح المواطنين وحمايتهم، وذلك ضمن حزمة الإجراءات الاحترازية التي تتخذها الدولة للوقاية من الفيروس.
أعلنت شركة “ماونتن فيو” عن عدة إجراءات وقائية في جميع مشروعاتها منها تعقيم وتطهير جميع قطاعات ومباني المشروعات والتأكيد على ارتداء العاملين الكمامات والقفازات بشكل دائم وإغلاق ساحات ألعاب الأطفال وحمامات السباحة والحمامات العامة، وتعليق كافة الأنشطة الاجتماعية والرياضية في جميع المشروعات إلى حين إشعار آخر بحسب المهندس عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة “ماونتن فيو” فى “بيان”
وتأجيل جميع الأعمال الإنشائية في المشروعات التي يتواجد بها سكان وتطبيق نظام ساعات العمل المرنة، ليعمل كل الموظفين من المنزل.
اتخذت شركة كونستركشن آند ديزاين “كونستك” إجراءات مشددة لحماية موظفيها وأسرهم من خطر الإصابة أو العدوى بفيروس كورونا المستجد “COVID19 ” منها تخفيض قوة العمل بالمقر الإدارى ومواقع المشروعات بنسبة 50 % .
وأضافت أنه تم حظر الزيارات الخارجية إلى المقر الإدارى وإلغاء إجراء الاجتماعات المباشرة تفادياً للتجمعات مع الاستعانة بتكنولوجيا الاجتماع عن بعد.
وقد يكون هذا هو الوقت المناسب للشركات العقارية لتعلن تضامنها مع الدولة وتكثيف دورها المجتمعى.
أعلن المهندس أحمد العتال، رئيس مجموعة العتال القابضة، مشاركة المجموعة في “تحدي الخير” والذي تم إطلاقه 18 مارس الجاري ويستهدف التكفل بعدد من الأسر المصرية الفقيرة التي تضررت من توقف مصادر دخلها نتيجة أزمة كورونا وأوضح أن شركته تكفلت بـ500 أسرة لمدة شهرين، وفق “اموال الغد“.
كما أعلن بنك الطعام، تكفل رجل الأعمال أحمد أبو هشيمة، مؤسس مجموعة حديد المصريين وأسمنت المصريين، بألفي أسرة من العمالة اليومية غذائياً، ليساعدهم على مواجهة الظروف الحياتية، في ظل الإجراءات الاحترازية التي اتخذتها الحكومة. “بيان”
أعلنت شركة لافارج مصر، التابعة لمجموعة لافارج هولسيم العالمية، عن إطلاق مبادرتها بمحافظة السويس بالتعاون مع السيد اللواء عبدالمجيد صقر، محافظ السويس، بتوفير الأقنعة الواقية والمطهرات المختلفة والقفازات لتوزيعها طبقا لاحتياجات المحافظة وسلمت لافارج مصر المحافظة هدية من آلاف الأقنعة الوقائية ومطهر للأيدي، وقفازت، بحسب سولومون بومجارتنر أفيليس، الرئيس التنفيذي لشركة لافارج مصر، فى “بيان”
ومن الإجراءات التى اتخذتها عدة وزارات وهيئات للتعامل مع كورونا
البنك المركزى فقد تقرر تعديل مواعيد العمل بالقطاع المصرفى لتصبح، بالنسبة للجمهور من الساعة التاسعة والنصف صباحاً إلى الساعة الواحدة والنصف بعد الظهر.
وزارة المالية أتاحت منذ بداية شهر مارس الحالى وحتى الآن، مبالغ نقدية عاجلة تبلغ قيمتها الإجمالية3.8 مليار جنيه لدعم القطاع الصحى بالدولة بمختلف مساراته على مستوى الجمهورية.”بيان”
وزارة التعليم العالى تنفيذ مبادرة (طبق فكرتك)، ومن أحد أهدافها توفير مواد معقمة ومطهرة طبقا لمعايير منظمة الصحة العالمية وإتاحتها بسعر التكلفة وفتح باب التقدم لمنح استثنائية عاجلة لتلقى أفكار وحلول تكنولوجية مبتكرة لمجابهة فيروس كورونا وتم فتح باب التقدم من 24 إلي 28 مارس 2020 بأكاديمية البحث العلمي.”بيان”
وزارة البيئة تعقم وتطهر مقار الفروع الإقليمية لجهاز شئون البيئة بالمحافظات، وتوجيهات بالمتابعة الميدانية والمستمرة واتخاذ كافة الإجراءات الوقائية والتأكيد على النظافة العامة . “بيان”
الجهاز القومى لتنظيم الاتصالات أصدر تعليماته نحو توحيد مواعيد عمل منافذ بيع الشركات الأربع مقدمى خدمات الاتصالات بمصر للتعامل مع الجمهور في كافة أنحاء الوطن خلال الفترة من الساعة الثامنة والنصف صباحا حتى الرابعة والنصف عصرا.
وزارة النقل تعدل جداول تشغيل المترو لتكون “الخط الأول”: قيام آخر قطار من محطة حلوان الساعة ٥ مساء و “الخط الثاني”: يكون قيام آخر قطار من محطة شبرا الخيمة 5,30 مساء و” الخط الثالث” قيام آخر قطار من نادي الشمس الساعة 5,20 مساء. “بيان”
توك شو
تسيطر متابعة نتائج فيروس كورونا على كافة القطاعات الاقتصادية على اهتمامات برامج التوك شو، فقد توقعت جيه إل إل للاستشارات العقارية في تقرير لها تغير شكل النشاط الاقتصادي العالمي والقطاع العقاري، في أعقاب تعافي العالم من أزمة فيروس كورونا. قالت دانا سلباق، مدير أول في قسم البحوث JLL الشرق الأوسط-دبي، في مداخلة هاتفية بقناة العربية نت إن القطاع السكني يشهد حالة من الاستقرار في أسعار البيع في دبي، كما أنه تم تسليم 12 ألف وحدة سكنية خلال الربع الأول من العام الجاري بما يمثل 30 % من الوحدات السكنية المفترض تسليمها في هذا الوقت. “لمشاهدة المداخلة كاملة” أما قطاع السياحة فكان محل اهتمام برنامج عين على مصر، فاستعرضت الحلقة مدى تأثر قطاع السياحة بفيروس كورونا، فأوضح محمد منتصر، المدير المشارك بشركة EXPERIENCE، في تقرير لبرنامج عين على مصر على قناة CNBC ، أن أزمة كورونا ظهرت بشكل مفاجئ ولم تكن متوقعة وهناك أولوية للحالية الصحية للعاملين بقطاع السياحة وللسائحين الموجودين بمصر. وأشار إلهامي الزيات، رئيس الاتحاد المصري للغرف السياحية سابقا، إلى أن الشركات الصغيرة هي الأكثر عرضة للتأثر من نتائج فيروس كورونا. وأوضح أحمد الوصيف، رئيس الاتحاد المصري للغرف السياحية، أن هناك إجراءات لسلامة المواطنين وسلامة العاملين بالقطاع السياحي وسلامة السائحين أيضا، فتم التأكد من سلامة السائحين وتم عقد دورات تدريبية لجميع فنادق مصر حول كيفية التعامل مع المرضى. “لمشاهدة الحلقة كاملة“
أخبار عاجلة
“كورونا” يؤجل تسليم وحدات “جنة” وسكن مصر” “البورصة“ “أجنا” تنتهى من تسويق المرحلة الأولى بـ”كارنيليا” “العقارية“ مليار دولار صادرات مصر من مواد البناء والحراريات في شهرين “مباشر“
حصلت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقارى على القرار الوزارى للمرحلة الأولى لتطوير مشروع “ليك ويست” بالشيخ زايد ويقام على مساحة 22 فداناً ويضم 120 فيلا فقط مساحات من 265 إلى 500 متر مربع وتخطط لطرحه رسمياً للبيع خلال الشهر المقبل وتبدأ الأسعار من 3.5 مليون جنيه بحسب المهندس أحمد سليم رئيس مجلس إدارة شركة كايرو كابيتال فى “بيان” وقعت مجموعة شركات مرسيليا عقد بنظام BOT مع شركة OLP- Tech المجرية وشركة ميجا ترونك المصرية لتطوير منظومة توليد الطاقة الكهربائية النظيفة بمشروعاتها وتوليد 600 كيلو وات كخطة أولية في إحدى قرى المجموعة (مرسيليا بيتش2) تمهيداً لتنفيذ خطة موسعة في مختلف قرى ومنتجعات مرسيليا السكنية والسياحية بحسب شريف حليو – رئيس مجلس إدارة المجموعة فى “بيان ” تضخ شركة مينا جروب للتطوير والاستثمار العقارى 250 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية بمشروع «سيتى سينترل» الدقى، ووقعت بروتوكولا لمشروع جديد للشركة بمنطقة الـ«كنج مريوط» بالإسكندرية وتم الانتهاء من تسويق 25 % من وحدات مشروع « إيكو» الساحل الشمالى بحسب جاسر فوزى العضو المنتدب شركة مينا جروب لـ”العقارية” وقعت شركة صروح عقد أعمال المقاولات للمرحلة الأولى مع شركتي REDCON SPAIN وDETAC بعد منافسة شديدة على مدار 60 يوما ما بين 12 شركة بإجمالي 500 مليون جنيه تضخ العام الجارى وتخطط الشركة توقيع عقد آخر العام المقبل بقيمة مماثلة وفق المهندس هاني البنداري رئيس مجلس إدارة شركة صروح فى “بيان” تستهدف شركة “إيرا نوا للتسويق العقارى” تحقيق عمليات بيعية لصالح شركات التطوير العقارى بقيمة 3 مليارات جنيه خلال 2020 منها 1.5 مليار جنيه للمشروعات التجارية، و1.2 مليار جنيه فى مدينة الشيخ زايد، و150 مليوناً إيجارات بالمبانى الإدارية والتجارية، و200 مليون من قطاع إعادة البيع وحققت الشركة بحسب هشام الفولى رئيس القطاع التجارى بالشركة لـ”البورصة” تعتزم شركة أركان للإنشاءات والتطوير العقارى توقيع اتفاقية تعاون مع أليانز مصر للتأمين، لتتولى الأخيرة توفير خدمات التأمين وتغطية جميع الأقساط المتبقية لعملاء «أركان» حال وفاة أى متعاقد وفق عماد عيسى، رئيس شركة أركان لـ «المال» قدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، التكلفة التنفيذية للحي السكني الثالث في العاصمة الإدارية الجديدة بنحو 31 مليار جنيه ويقع على مساحة 1000 فدان، بإجمالي 8 مجاورات وفق “مباشر” أكد الدكتور عبدالخالق ابراهيم المستشار الفنى لوزير الإسكان أن إجمالى التكلفة الاستثمارية للمرحلة العاجلة لجزيرة الوراق تصل إلى مليار جنيه، لافتا إلى أنه يتم حاليا تنفيذ أعمال التسويات الخاصة بالأراضى بالإضافة إلى إزالة المبانى العشوائية وفق “العقارية”
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 18.2 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 526 نقطة. وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 44 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 103 ملايين جنيه. أعلنت البورصة المصرية، عن تنفيذ صفقة من خلال آلية الصفقات ذات الحجم الكبير على أسهم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك). وأوضحت البورصة أنه تم تنفيذ الصفقة على أسهم الشركة المصدرة لعدد 2.8 مليون سهم، بقيمة إجمالية 23.75 مليون جنيه. كما أعلنت البورصة المصرية، تنفيذ صفقة من خلال آلية الصفقات ذات الحجم الكبير على أسهم شركة أوراسكوم للتنمية مصر. وأوضحت البورصة أنه تم تنفيذ الصفقة على أسهم الشركة المصدرة لعدد 17.018 مليون سهم، بقيمة إجمالية 40.5 مليون جنيه. قالت شركة الصعيد العامة للمقاولات والاستثمار العقاري، إنها اشترت 1.198 مليون سهم خزينة من أسهم الشركة خلال جلسة الثلاثاء. وأوضحت الشركة أن نسبة أسهم الخزينة وصلت إلى 2.75 %. اشترت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، 177 ألف سهم خزينة من السوق المفتوح خلال جلسة الأحد، مضيفة إن إجمالي ما تم شراؤه حتى الآن يبلغ 350 ألف سهم خزينة.
مواد البناء
خاص … قال محمد عبدالحي، مدير القطاع التجاري بشركة الجزيرة للدهانات، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس“، أن الشركة بدأت إجراءات الاختبار الجزئي لخط إنتاجها الجديد بالعاشر. وأضاف، أن الشركة بدأت أعمال الاختبار والتشغيل التجريبي، مطلع فبراير الماضي، وتستهدف إنتاج يُقدر بنحو نصف مليون طن سنويًا ليرتفع بنحو مليون طن بعد عام من التشغيل بحسب احتياجات السوق. عبدالحي، أكد أن انتشار فيروس كورونا لن تعيق خطط الشركة التوسعية كاشفًا عن أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات تقترب من 100 مليون جنيه خلال 2020، مشيرًا إلى أن الشركة تستهدف التوسع خارج الأسواق المصرية. خاص .. كشف مصدر بارز بشركة إيزي ميكس للخرسانات الجاهزة، أن الشركة أوقفت عمليات صب الخرسانات الجاهزة خلال شهرى مارس وأبريل، بسبب تراجع المبيعات على خلفية انتشار أزمة كورونا. وبحسب تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” فإن الشركة منحت العاملين إجازة على خلفية انتشار فيروس كورونا فيما أعلنت أنها ملتزمة برواتب كافة العاملين.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=15027
