أكد حسن سيف، الخبير العقاري ورئيس قطاع المبيعات في كبرى شركات التطوير العقاري، أنه وسط حجم التنمية العمرانية التي تنفذها مصر في جميع المناطق ومنها التنمية الساحلية فقد بدأت ملامح مشروع مارينا الجديدة تتشكل على أرض الواقع، وهو المشروع المقام على مساحة 2800 فدان في منطقة جنوب مارينا، والذي لا يعد مجرد توسعة عمرانية لكنه بمثابة إعادة تخطيط شامل لمستقبل الساحل الشمالي الغربي برؤية حديثة تعتمد على الاستدامة وتنوع الاستخدامات وتكامل الخدمات.
وأشار إلى أن هذا المشروع الجديد يتم تنفيذه بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وإحدى كبريات شركات التطوير العقاري الوطنية، وهو ما يعكس قيادة الدولة بنفسها لتطوير الساحل بطريقة مختلفة عن النموذج القديم للقرى السياحية، لافتا إلى أن الموقع الاستراتيجي للمشروع يقع جنوب مارينا ويضم شريطا ساحليا واسعا ومجموعة من البحيرات الداخلية، كما يتكامل مع شبكة الطرق والمحاور الجديدة مثل طريق الضبعة ومحور العلمين، مما يسهل الوصول إلى هذه المنطقة من القاهرة والإسكندرية والدلتا.
وأضاف أن الرؤية الأساسية للدولة تتمثل في أن تكون مارينا الجديدة مجتمعا عمرانيا سياحيا مستداما يعمل طوال العام وليس خلال موسم الصيف فقط، لذا فإن مخطط تنمية هذه المنطقة يشمل مناطق سكنية متنوعة بين فيلات وشاليهات وشقق ومناطق فندقية ومراكز تجارية وخدمات طبية وتعليمية ومناطق ترفيه وشبكة طرق داخلية.
ولفت إلى أن أهم مميزات هذا المشروع تتمثل في أن الدولة بدأت بالفعل في طرح أراض للمطورين من خلال شراكات مباشرة بدلا من البيع التقليدي، وهو ما يضمن مستوى معين من التطوير والالتزام بتنفيذ فعلي في وقت محدد، موضحا أن من أوائل الشركات التي بدأت التطوير داخل المشروع كانت إحدى شركات التطوير العقاري الكبرى التي حصلت على قطعة أرض بموقع مميز داخل مارينا الجديدة لتنفذ عليها الشركة أول كومباوند سكني، ويقدم هذا المشروع وحدات متنوعة داخل مجتمع خاص يتم تنفيذه بالشراكة مع الجهة المالكة للأرض.
وتابع أن هذه الشركة الوطنية بدأت أيضا تنفيذ مشروع مهم داخل مارينا الجديدة باسم “مارينا 8 Bay The Lake” وهو مشروع يطل على البحيرات الداخلية ويكمل رؤية جديدة للمصيف المتكامل.
وقال: “مارينا الجديدة ليست مجرد مشروع عمراني، ولكنه بداية نموذج جديد يحول الساحل من مصيف موسمي إلى مجتمع متكامل قابل للعيش فيه طوال العام يجمع بين السكن والسياحة والاستثمار والخدمات، وما يحدث اليوم في مارينا الجديدة هو بداية لعصر جديد على الساحل فيه تخطيط حديث وبنية تحتية قوية وشراكات حقيقية، لتكون النتيجة مجتمعا ساحليا ذكيا منظما يخدم أجيال قادمة من المصريين والمستثمرين”.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=146517
