خاص … “الإسكان” تترقب صدور قرار جمهوري لإنشاء “حدائق العاصمة” على 33 ألف فدان .
تحالف عالمى لتسويق منطقة الأعمال المركزية فى “العاصمة الإدارية” .
“بالم هيلز ” تحقق 906 ملايين جنيه أرباحاً خلال 2019 .
“أركان بالم” تتعاقد مع «IHG» لإدارة شقق فندقية بـ”الشيخ زايد” .
طارق شكرى: يطالب بخطة واضحة لطرح الأراضى تتوافق مع احتياجات السوق .
“أماكن للاستثمار” تنتظر تسعير أرض «THE SHORE» لاستكمال تطوير المشروع .
“المجتمعات” تدرس ربط كثافة أراضى المطورين بالمقنن المائى .
شركات بـ”العاصمة الجديدة” تتأهب لرفع أسعار الوحدات .
خاص .. “القابضة الكيماوية” تطرح ألف متر مربع للبيع بالمزاد العلنى .
“اللولو ماركت” تفتتح 4 فروع جديدة 2020.. وتستهدف “العاصمة الإدراية” و”العلمين الجديدة” .
“الداو للتنمية” تستهدف 800 مليون جنيه مبيعات تعاقدية خلال 2020 .
“مرسيليا” تحقق 200 مليون جنيه مبيعات بـ”جولدن يارد” فى معرض “عاصمة الأمل” .
خاص … “لافارج للأسمنت” تبدأ توسعات بشراكة ألمانية بـ 600 مليون جنيه .
IEC ” للاستشارات ” تدير 23 مشروعا باستثمارات 20 مليار جنيه .
خاص .. “بنك القاهرة” يطرح وحدات تجارية وسكنية فى العباسة بالمزاد .
بدء التداول على أميرالد للاستثمار العقاري أول طروحات 2020 .
اليوم .. السياحة والآثار تفتتحان متحف العاصمة الإدارية الجديدة .
اليوم ..انطلاق المعرض الدولي للحديد والصناعات المعدنية .
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
استقبلنا خلال اليومين الماضيين نتائج الأعمال لمجموعة من أهم الشركات العقارية المقيدة فى البورصة عن العام الماضى 2019 وجاءت النتائج إيجابية ونستعرض أهم ما تضمنته نتائج الأعمال.
والبداية من مجموعة طلعت مصطفى القابضة والتى حققت ارتفاع 10% في صافي الأرباح المجمعة خلال 2019 مقارنة بـ2018.
وسجل صافي الربح بعد الضريبة والحقوق غير المسيطرة مبلغ 1.872 مليار جنيه من يناير حتى نهاية ديسمبر 2019 مقابل 1.704مليار جنيه بالفترة المناظرة وفق بيان تلقته “بروبرتى بلس” .
كما سجلت نموا في الإيرادات بنسبة 7%، لتصل إلى 11.743 مليار جنيه خلال نفس الفترة مقابل 10.927 مليار جنيه بالفترة المماثلة.
وصعد مجمل الربح خلال السنة المالية المنتهية في 31ديسمبر 2019 إلى 4.511 مليار جنيه مقابل 4.056 مليار جنيه بالسنة المقارنة.
وفى نفس السياق أعلنت شركة سوديك نتائجها أمس خلال مؤتمر صحفى حضرته “بروبرتى بلس” كشف خلاله المهندس ماجد شريف العضو المنتدب لـ”سوديك” عن تحقيق الشركة إجمالي مبيعات 7.3 مليار جنيه خلال 2019 بزيادة 32% على 2018 والذى بلغت قيمة مبيعاته 5.5 مليار جنيه.
وتتوقع الشركة تسليم 1150 وحدة بقيمة إجمالية تصل إلى 5 مليارات جنيه، بينما تصل التكاليف الإنشائية إلى 3.7 مليار جنيه.
تستهدف الشركة تحقيق إجمالي مبيعات يصل إلى 8.4 مليار جنيه بنسبة نمو 15% خلال 2020 .
وحافظت سوديك على سيولتها القوية، حيث بلغ الرصيد النقدي وما يعادله 4 مليارات جنيه وبلغ رصيد أوراق القبض 13.1 مليار جنيه بزيادة 12%، ووصل رصيد الدفعات المقدمة من العملاء إلى 17.7 مليار جنيه.
وأشار العضو المنتدب لـ”سوديك” إلى أن محفظة أراضى الشركة الحالية والتى تبلغ 7 ملايين متر ما بين أراض منماة وأخرى قيد التنمية تؤمن نشاطها إلى 10 سنوات مقبلة بمبيعات متوقعة من تلك المشروعات 150 مليار جنيه.
وقال إن الشركة أبدت اهتماما بمناقصة إدارة شركة مصر الجديدة إلا أن عدم التوافق فى الرؤى تسبب فى عدم التقدم بعرض الإدارة ومن ضمن اشتراطات سوديك التمثيل القوي بمجلس الإدارة خاصة وأن سوديك مطور عقاري وليست مستثمرا ماليا، وبالتالي يجب أن يكون لها دور في اتخاذ القرارات الجوهرية.
وعلى الجانب الآخر قالت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في “بيان” الاثنين الماضى إنه لم يتقدم أحد لعقد إدارة الشركة، فى الموعد المحدد لذلك.
أضافت، أنه تم وضع خطة بديلة للتطوير وسيتم الإعلان عنها في الوقت القريب.
كانت 4 شركات قد قامت بسحب كراسة شروط إدارة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وهي بي بي بارتنرز وبالم هيلز وسوديك ودار الأركان للتطوير العقاري السعودية.
وفى نفس السياق أقرت البورصة المصرية قيد زيادة رأسمال شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير من 111.257 مليون جنيه إلى 333.77 مليون جنيه.
وأوضحت البورصة في بيان، أن لجنة القيد أقرت الزيادة بإصدار 890.05 مليون سهم بقيمة اسمية 25 قرشاً للسهم تمويلاً من الأرباح المرحلة للقوائم المالية للشركة في 30 يونيو 2019 بواقع سهمين لكل سهم أصلي.
ونعاود الحديث عن نتائج الأعمال حيث أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة بالم هيلز للتعمير خلال 2019، تراجع أرباحها إلى 906.22 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 906.86 مليون جنيه في 2018، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية وفق بيان تلقته “بروبرتى بلس“
وزادت إيرادات نشاط الشركة خلال العام الماضي إلى 6.22 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 7.42 مليار جنيه في 2018.
بلغت المبيعات 14.9 مليار جنيه خلال 2019 بزيادة سنوية قدرها 20% مقابل 12.5 مليار جنيه.
خاص… دشنت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية مدينة حدائق العاصمة إحدى مدن الجيل الرابع، شرق مدينة بدر وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة إجمالية تقدر بـ33 ألف فدان.
وقالت مصادر لـ”بروبرتى بلس“، إن الهيئة تترقب صدور قرار جمهوري بإنشاء المدينة، وتم بالفعل استلام 235 فدانا من إجمالي مساحة المدينة المقترح حتى الآن، وجارى العمل على إعداد المخطط العام للمدينة.
وأكدت على رصد استثمارات تزيد على 8.5 مليار جنيه لإنشاء 33 ألف وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي بالمدينة وتم البدء فى تنفيذها الشهر الجاري ومن المقرر الانتهاء منها خلال 15 شهرا.
التقى الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تحالفا من كبرى الشركات العالمية فى مجال الاستشارات العقارية والتسويق، لوضع خطة لتسويق وإدارة مشروع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بحضور أشرف سالمان، رئيس مجلس إدارة شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وقيادات الوزارة وفق “بيان“.
وتضم منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، 20 برجاً باستخدامات متنوعة، ومنها البرج الأيقوني، وهو أعلى برج فى أفريقيا، بارتفاع نحو 385 متراً، وتقدر استثمارات هذا المشروع بنحو 3 مليارات دولار.
تدرس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إجراء تعديل على تحديد الكثافة السكانية للفدان للأراضى التى تعتزم طرحها خلال الفترة المقبلة مع ربط الكثافة السكانية بالمقنن المائى للفرد بدلا من تحديد نسبة معينة للفدان وتبحث تحديد نسبة استهلاك المياه للمشروع ككل دون النظر إلى عدد الأفراد فى الفدان بحسب مصادر لـ”المال“
وتقوم هيئة المجتمعات العمرانية بتحديد نسبة الكثافة السكانية على الفدان بواقع 120 إلى 150 شخصا للعمارات، و45 إلى 50 للفيلات.
قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، ورئيس مجموعة عربية القابضة، إن السوق العقارى شهد ندرة فى توافر الأراضى للمستثمرين وهو ما تغير حاليا مع تعدد أنظمة الطروحات .
أضاف خلال كلمته بالمائدة المستديرة ثنك كوميرشال، أن المعروض من الأراضي حاليا قد ارتفع، وهو ما يتطلب وضع خطة واضحة ومحددة لعملية طرح الأراضي بما يضمن الحفاظ على إقبال قوي وصحيح عليها من قبل المطورين وتنفيذ مشروعات على هذه الأراضي قابلة للتسويق وفق “بيان” .
تعاقدت شركة أركان بالم للاستثمار العقاري، مع IHG العالمية لإدارة شقق فندقية بمشروع الـ205 أفدنة بمدينة الشيخ زايد، والذي تنفذه الشركة بنظام الشراكة مع وزارة الإسكان مملثة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بحسب المهندس ممدوح بدر الدين، رئيس شركة “أركان بالم ” لـ”أموال الغد” .
تستهدف شركة الداو للتطوير العقاري، مبيعات تعاقدية بقيمة 800 مليون جنيه بالجزء السكني بمشروعاتها خلال العام الجاري وانتهت من تسويق المرحلة الأولى بمشروع “كايرو وست ريزيدنس” بمنطقة غرب القاهرة بإجمالي 180 وحدة وجاري طرح المرحلة الثانية حاليا، وهو مشروع سكني فندقي يقع على مساحة 10 أفدنة بحسب الدكتور طارق الغمراوي، المدير العام للشركة لـ”اموال الغد” .
مزادات
يعتزم بنك القاهرة طرح وحدات تجارية وإدارية وسكنية للبيع بالمزاد العلنى بمنطقة العباسية وذلك منتصف الشهر المقبل، وفقا لـ خالد أبو أحمد الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس“، أن البنك يطرح هذه الوحدات كاملة التشطيب بمساحات تتراوح ما بين 116 مترا مربعا إلى 170 مترا مربعا للوحدات السكنية والتى تضم 46 وحدة سكنية، بينما تتراوح مساحات الوحدات التجارية ما بين 70 مترا مربعا إلى 113 مترا مربعا، وتضم 4 وحدات تجارية و33 باكية جراج.
خاص …تطرح الشركة القابضة للصناعات الكيماوية قطعة أرض للبيع بالمزاد العلنى بمنطقة حلوان على مساحة 4 آلاف متر مربع خلال الشهر المقبل، وفقا لـ«أحمد عزت» الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن المزاد سيتم بنظام الاظرف المغلقة للحصول على أعلى سعر مقدم من المتزايدين، وسيتم تقديم العديد من التسهيلات فى أنظمة السداد.
توك شو
كشف المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في لقائه ببرنامج “اختار صح”، وتقدمه رانيا الشامى عن الوصول بحجم الطلبات المقدمة للحصول على أراض بنظام التخصيص المباشر لـ 3 آلاف طلب تم دراسة نحو 1500 طلب منها وتم سداد جدية الحجز لـ700 طلب بحجم استثمارات متنوعة ما بين سكني وخدمي وطبي وكل الأنشطة الاستثمارية.
وفي نفس الحلقة أكد عماد عيسى، رئيس شركة أركان العقارية، أن المبادرات السكنية لا يوجد بها مشكلة في حد ذاتها ويجب التأكد من سمعة الشركة قبل الشراء منها، كما يجب على الشركات التي تنفذ وحدات سكنية بنظام المبادرات التركيز على العمل بقوة . “لمشاهدة الحلقة كاملة“
أما المنتظرين لوحدات سكنية بالإعلان الثالث عشر للإسكان الاجتماعي فإليهم بشرى قدمها المهندس صلاح حسن، نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، حيث يجري التجهيز لإطلاق الإعلان الـ 13 للإسكان الاجتماعي خلال الشهر القادم.
أضاف في مداخلة هاتفية على قناة إكسترا نيوز، أنه سيتم طرح نحو 30 ألف وحدة وسيغطي محافظات الصعيد بداية من الفيوم وحتى أسوان ، موضحا أن سعر الوحدة بالإعلان الـ13 تقدر بـ184 ألف جنيه يتم سدادها على 20 سنة.”لمشاهدة الحلقة كاملة“
أخبار سريعة
“إميرالد” تدرس الاستحواذ على إيدج للتطوير العقارى “البورصة” .
انطلاق الدورة الثانية عشر من معرض هذى مصر بأبو ظبى اليوم “بيان” .
المروة للمقاولات تنفذ أعمال فى العاصمة الإدارية باستثمارات 2.2 مليار جنيه “المال” .
مجلس “المجتمعات العمرانية” يوافق على تخصيص 5 قطع أراضٍ لإقامة جامعات تكنولوجية”بيان” .
يتأهب عدد من الشركات التي تنفذ مشروعات فى العاصمة الجديدة زيادة أسعار الوحدات الخاصة بها بمختلف أنشطتها السكنية والتجارية والإدارية وذلك عقب انتقال الوزارات والرئاسة للعمل داخل المدينة فى منتصف العام الحالى، وفق “المال“.
قال أحمد زيتون، المدير التنفيذى لشركة إينزيو للتطوير العقارى، إن أسعار مشروعها انزيو الإدارى الطبى تتراوح بين 30 و 36 ألف جنيه للمتر المربع كامل التشطيب، تعتزم الشركة زيادتها لتصل إلى 36 ألف جنيه.
وقال المهندس محمد زهدى المدير التنفيذى لشركة مارديف للتطوير العقارى، التى تمتلك مشروعا سكنيا فى العاصمة الإدارية الجديدة إن الشركة تعتزم رفع أسعارها بنسبة 10% خلال الشهر القادم، فى خطوة استباقية قبل انتقال الحى الحكومى فى النصف الثانى من العام الحالى وطرحت بسعر يتراوح بين 8500 إلى 9700 جنيه للمتر.
توقع المهندس محمد بدير، رئيس مجلس إدارة شركة بيلدريا للتطوير العقارى، زيادة أسعار المتر المربع بنسبة %30 عقب انتقال الوزارات للمدينة، مشيرًا إلى أن الشركة تمتلك مشروع باراجون الإدارى، والذى تبدأ أسعاره من 32 إلى 35 ألف جنيه تقريبًا.
قال مينا أندراوس مدير التسويق فى شركة بتر هاوس للتطوير العقارى التى تمتلك مشروعين فى العاصمة الإدارية، إنها تستهدف زيادة أسعار الوحدات السكنية بالمشروعين بنسبة 20%.
وأضاف أن أسعار المتر المربع تبدأ من 9700 جنيه، تستهدف الشركة زيادة سعر المتر بقيمة 1950 جنيهاً ليصل إلى 11650 جنيه تقريبًا، وذلك عقب انتقال الوزارات إلى المدينة.
حققت مجموعة مرسيليا للتطوير العقاري مبيعات بقيمة 200 مليون جنيه خلال مشاركتها بمشروع “جولدن يارد” وهو عبارة عن مجمع سكنى إدارى تجارى متكامل على مساحة 42 فدانا ، ومول تجارى في معرض عاصمة الأمل بحسب شريف حليو” رئيس مجلس إدارة المجموعة فى “بيان“.
كشف المهندس فهد أبو العزم، رئيس مجلس إدارة شركة IEC للاستشارات الهندسية الدولية، عن استحواذ شركته على إدارة الأعمال الهندسية لحزمة ضخمة من المشروعات العقارية المتنوعة بالسوق وذلك بإجمالي 23 مشروعا وبحجم استثمارات تبلغ 20 مليار جنيه وفق “اموال الغد“
تستهدف سلسلة اللولو هايبر ماركت الإمارتية، افتتاح 4 فروع جديدة خلال العام الجاري، كما أنها تخطط للتواجد في العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين وذلك بالتنسيق مع جهاز تنمية التجارة الداخلية خلال عام 2022 ضمن خطة الشركة التوسعية بحسب حذيفة قريشي المدير الإقليمي لسلسلة اللولو فى بيان نقلته “حابى“
أضاف أنه من المقرر أن يكون أول الفروع فى وادي دجلة علي مساحة 10 آلاف متر مربع باستثمارات 200 مليون جنيه، وسيتم افتتاحه منتصف أبريل المقبل وقبل شهر رمضان بينما الفرع الثاني بمساحة واستثمارات مماثلة ويفتتح أيضًا خلال النصف الثاني من العام الجاري فى بارك مول أمام الجامعة الأمريكية .
قال جاسر بهجت، رئيس مجلس إدارة والعضو المنتدب لشركة أماكن للاستثمار، إن الشركة وقعت بالفعل التعاقدات الابتدائية الخاصة بالاستحواذ على مشروع “THE SHORE” والبالغ مساحته 95 ألف م، وتم بيع حوالي 800 وحدة منه بقيمة 800 مليون جنيه خلال 4 سنوات، وتنتظر حاليا تسعير أرض المشروع وتقنين أوضاعه من قبل محافظة مرسى مطروح وذلك لتحديد قيمة الصفقة بالكامل وفق “اموال الغد“
حصل مشروع كابيتال كير الطبي بالعاصمة الإدارية الجديدة والذى تطوره شركة هندازا العقارية علي ترخيص من وزارة الصحة، فضلا عن اعتماد المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء ومنحه شهادة مطابقة المبني للمعايير التصميمية للمنشآت الصحية، بحسب المهندسة لمياء مصباح، رئيس قسم التصميم لمشروع كابيتال كير فى “بيان“.
أعلنت وزارة السياحة والآثار ، برئاسة الدكتور خالد العناني، عن افتتاح متحف العاصمة الإدارية الجديدة، اليوم الخميس، ويقام على مساحة 8500 متر مربع، داخل مدينة الثقافة والفنون، ويتكون من طابقين، أرضي وأول، ويضم قاعة عرض رئيسية وقاعات عرض فرعية وفق “الأهرام“.
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 2.88% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 741 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 37 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 105 ملايين جنيه.
شهدت البورصة المصرية أمس الأربعاء بدء التداول على أسهم شركة أميرالد للاستثمار العقاري في البورصة المصرية، عقب 28% من أسهمها للاكتتاب في البورصة المصرية، بما يوازي حوالي 70 مليون سهم، بسعر 2.89 جنيه للسهم.
كشف هاشم السيد، الرئيس التنفيذي لصندوق المصريين للاستثمار العقاري، على هامش مؤتمر أنه جاري مناقشة بعض التعديلات والحوافز الضريبية الخاصة بالصناديق العقارية داخل وزارة المالية تمهيدًا لعرضها على مجلس الوزراء الأسابيع المقبلة.
قررت محكمة شمال القاهرة تأجيل نظر دعوى رد غير المستحق، رقم 455 لسنة 2019 مدني كلي، المقامة من انترادوس للتطوير السياحي وأخرين ضد مجموعتي بورتو وعامر القابضة.
وأفادت الشركتان، في بيانين منفصلين للبورصة الاثنين، أن المحكمة قررت التأجيل إلى جلسة 12 أبريل القادم للعلم والإحاطة.
مواد بناء
خاص .. علمت “بروبرتي بلس” أن مجموعة لافارج للأسمنت مصر، بدأت فعليًا، أعمال التوسعات المرتقبة في خطوط إنتاجها الثلاثة بإضافة خطين رئيسيين جدد، بحجم استثمارات يقترب من الـ 600 مليون جنيه.
وبحسب تصريحات خاصة، أكد مصدر ، أن الشركة تعاقدت مع شريك ألماني لأعمال التطوير والاستشارات الهندسية، منوهًا عن أن الشركة ستنتهي من أعمال التأسيس بحلول 2022.
المصدر كشف عن أن الشركة تستهدف رفع الانتاج 100%، بحجم مبيعات تتجاوز الـ 6 ملايين طن سنويًا معد معظمها للتصدير.
تنطلق فاعليات المعرض الدولي للحديد والصناعات المعدنية فى الفترة من 27 إلى 29 فبراير المقبل، بمركز مصر للمعارض الدولية، بمشاركة أهم خبراء الحديد والصناعات المعدنية وتكنولوجيا التصنيع.
ويعتبر المعرض الدولي للحديد والصناعات المعدنية هو الوحيد من نوعه في الشرق الأوسط، والذي ينتظره جميع العاملين والمهتمين بمجال الحديد والصناعات المعدنية. يقام المعرض على مساحة 10 آلاف متر ومشاركة دولية من 9 دول . “بيان“
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=13303
