حوار..«مارجينز للتطوير» تضع خطة استثمارية طموحة تتضمن مشروعات فى الساحل وغرب وشرق القاهرة

-تتفاوض على قطعتى أرض في الساحل الشمالى والشيخ زايد وتخطط لطرح مشروع في شرق القاهرة الجديدة
-«مارجينز للتطوير» تصل بمحفظة استثماراتها بالسوق المصرى لـ40 مليار جنيه

وضعت شركة مارجينز للتطوير العقارى خطة توسع قوية خلال الفترة المقبلة تضمن مجموعة من المشروعات المميزة لاستكمال ما حققته من نجاح في مشروعاتها الحالية حيث تصل محفظة استثماراتها حاليا في السوق لحوالي 40 مليار جنيه.
كما تضمن خطة الشركة التركيز على التنفيذ في مشروعاتها تحت التنمية وتحقيق نمو في المبيعات إلى جانب التوسع خارجيا.
وخلال مائدة مستديرة حضرتها “بروبرتى بلس” قال المهندس محمد الأعصر، رئيس مجلس إدارة شركة مارجينز للتطوير العقارى، إن الشركة تستهدف التوسع في الساحل الشمالي والشيخ زايد، حيث تتفاوض الشركة على قطعتي أرض في الساحل الشمالي حاليًا بمتوسط مساحة يصل إلى 150 فدانا، كما أن الشركة تخطط لتنفيذ مشروع في منطقة شرق القاهرة، والذي سيتم الإعلان عنه خلال فعاليات معرض سيتي سكيب جلوبال في الرياض بالمملكة العربية السعودية.
وأشار إلى أن المرحلة المقبلة في عملية التوسع قد تتضمن الاستثمار في السوق الأوروبي، فالشركة تمتلك أحلامًا وطموحات قوية وخططا توسعية لا حدود لها، وهو ما تدعمه خبراتها القوية والدراسات السوقية السليمة، بالإضافة للملاءة المالية القوية.
وتابع أن هناك طلبا قويا من العملاء الأجانب على شراء العقارات في مصر، والمطلوب تقديم المنتج العقاري المناسب للعميل الأجنبي الذي يقدم له نموذج حياة متكاملا وخدمات متكاملة في المشروع.
وأوضح أن الشركة تستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 4 مليارات جنيه خلال 2024، ونجحت الشركة في تحقيق 3 مليارات جنيه منها حتى الآن، كما تضخ الشركة استثمارات بحوالي 1.5 مليار جنيه في مشروعاتها خلال العام الجاري.
وتابع أن الشركة تستهدف تحقيق 6 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية خلال العام المقبل، حيث تتبع الشركة خططا بيعية مدروسة بعناية لا تستهدف البيع السريع في مشروعاتها، ولكن الهدف هو البيع بالتدريج وبالتوازي مع حجم التنفيذ، وذلك لتحقيق أعلى معايير التحوط في مشروعاتها لمواجهة أي ارتفاع تكلفة التنفيذ.
وتأسست مارجينز للتطوير العقاري عام 2020 بناء على خبرات ممتدة في قطاع المقاولات والإنشاءات، وهى نتاج اندماج مجموعة من الخبرات المؤثرة فى عدد من المجالات الاقتصادية المختلفة ومنها التطوير العقارى، لتقرر الشركة التوجه نحو قطاع التطوير العقاري في ضوء النهضة العمرانية الشاملة التي تنفذها مصر، لافتًا إلى أن الشركة بدأت عملها بتنفيذ عمارات منفصلة في مواقع مميزة بعدد من المدن الجديدة.
وقال إن أول مشروعات الشركة العقارية حاليا هو ZIA Business Complex بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث كانت مارجينز للتطوير من أوائل الشركات التي استثمرت بالعاصمة الإدارية، مما يعكس ثقة في هذا المشروع الواعد.
وأضاف أن المشروع تم إطلاقه عام 2021، ويقع بالقرب من معظم المحاور الحيوية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وجار تنفيذ هذا المشروع بأعلى معايير الجودة، وتصل تكلفته الاستثمارية لـ1.5 مليار جنيه، ويعد أول مجمع أعمال فى مصر يحصل على شهادة WELL من منظمة International WELL Building Institute الأمريكية.
وتابع أن ثاني مشروعات الشركة Oaks Egypt بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم المشروع أول فندق لمجموعة مينور العالمية، وهو فندق بمفهوم مختلف وبفكر عالمي، لتكون مارجينز للتطوير أول شركة تنفذ فندقا يمتلكه الأفراد في العاصمة الإدارية الجديدة، لافتًا إلى أنه تم بيع 40% من المشروع لعملاء أجانب، مما يعكس تقديم منتجات عقارية مبتكرة بمفهوم عالمي يناسب العميل الأجنبي.
وأشار إلى أن إجمالي استثمارات المشروع تبلغ 3.5 مليار جنيه، ويمتاز المشروع بحصوله على العلامة التجارية الحصرية، حيث يمثل فندق أوكس الظهور الأول لعلامة OAKS التابعة لمجموعة Minor Hotels في مصر المتخصصة فى إدارة وتشغيل الفنادق، وتدير أكثر من 530 فندقًا في 54 دولة .
وقال إن أحدث مشروعات الشركة هو Sheraton Residences يعتبر واحدا من أهم وأبرز المشروعات السكنية المتميزة التى يتم تنفيذها داخل مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة، ويقع المشروع في أكثر مراحل مدينة “مستقبل سيتي” تميزا، ويتم تنفيذ المشروع بإجمالي استثمارات تقدر بنحو 15 مليار جنيه.
ونوه إلى أن المشروع يمتاز بوجود العلامة التجارية الفندقية ”شيراتون” وهو المشروع الأول من نوعه لمجموعة شيراتون فى الشرق الأوسط داخل مجتمع سكنى متكامل ليصبح بذلك واحدا من 4 مشروعات تحمل علامة “شيراتون ريزيدنس” على مستوى العالم داخل مشروع سكنى، وهو ما يوفر للمقيمين داخل المشروع رفاهية وخدمات مثالية، فالعميل يعيش في مشروع سكني ولكنه يتمتع بخدمات فندقية متكاملة.
وتابع أن المشروع يتميز بالقرب من معظم المحاور الرئيسية بشرق القاهرة، حيث يبعد المشروع 20 دقيقة عن مطار القاهرة والجامعة الأمريكية، و5 دقائق عن طريق السويس، بالإضافة إلى توفير المشروع لوحدات ذات مساحات استثنائية تصل إلى 35 فدانا للاستخدامات السكنية، والضيافة.
كما يحتوى المشروع على مطاعم عالمية ومرافق ترفيهية وتجارية من الدرجة الأولى، بالإضافة إلى ذلك يوفر المشروع مزايا ماريوت بونفوي التي يحصل عليها الملاك من خلال عضوية “النخبة الذهبية” لمدة سنتين والتي تتضمن حزمة جذابة من المزايا، بالإضافة الى كل هذه المميزات فتبلغ المساحة البنائية 18% فقط من حجم المشروع، حيث يحتوى على عدد190 وحدة فقط.
وقال إنه تم الحصول على القرار الوزاري للمشروع، وتم البدء في أعمال الحفر الأولية للمشروع، ومن المخطط تنفيذ نموذج أولي لأول وحدة في المشروع خلال عام ليكون نموذجا يسهل من خلاله تصور شكل الوحدات داخل المشروع، ومن المخطط بدء أول تسليمات في المشروع في 2027.
وأكد أن الوصول للعملاء الأجانب والتوسع في تصدير العقار يتطلب تنفيذ منتج عقاري يناسب احتياجات العميل الأجنبي المستهدف، وهو ما قامت مارجينز للتطوير العقاري بمراعاته في مشروع Sheraton Residences والذي تم مراعاة كافة تفاصيله بعناية فائقة ليتناسب مع معايير مجموعة شيراتون العالمية.
وأشار إلى أن محفظة استثمارات المجموعة تضم شركات متخصصة في قطاعات متنوعة، منها شركتان في قطاع المقاولات، و3 شركات في قطاع الأدوية، ومكاتب للتصميم الداخلي للوحدات، بالإضافة لمصنعي أثاث، وشركتى سياحة إحداهما في دبي والأخرى في مصر.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=128655

نسخ الرابط المختصر