خاص .. “الإسكان” تخصص 3 قطع أراض إدارية وخدمية فى R3 بـ “العاصمة الإدارية” .
“معمار المرشدى” تشارك “مكسيم العقارية” فى تطوير “بو سيدى عبدالرحمن” .
“أوراسكوم للتنمية” توقع اتفاقية مع Kent College”” لتطوير مدرسة دولية بـ 500 مليون جنيه .
“أركو” تتراجع عن تطوير 410 أفدنة بالشيخ زايد بالشراكة مع “الإسكان” .
“دولمن” تطرح “بيير مول” أول مول تجارى وإدارى فى حى R3 بـ”العاصمة الإدارية” .
“الشرقيون للتنمية” تحقق مبيعات تتجاوز الـ100 مليون جنيه بـ “عقارات النيل” .
خاص .. “كوبيدون” تفتتح فندق 110 غرف في مرسى علم خلال 4 شهور .
الشركات الأجنبية تدفع 1.1 مليار جنيه مقدمات لأراضي التخصيص بالأمر المباشر.
“كاسيل للتطوير” توقع مذكرة تفاهم مع “شنايدر إلكتريك مصر” .
بنوك خليجية تتحفظ على منح تسهيلات ائتمانية جديدة لشركات التنمية العقارية .
خاص .. “بنك مصر” وشركة “سمنود للنسيج” يطرحان 48 قطعة أرض للبيع بالمزاد العلنى .
مؤتمر Brokers Meeting يستعرض آليات تنشيط المبيعات عبر التسويق الإلكتروني .
شركة Inizio تطور مولا تجاريا بالعاصمة الإدارية بـ 500 مليون جنيه .
“ذى آدرس” تخطط لطرح مشروعها الجديد فى زايد الربع الثالث 2020 .
خاص … “كونسرف للمقاولات” تنتهي من تطوير 4 أدوار بـ”رمسيس هيلتون” يونيو المقبل .
“ريماكس المهاجر” تستهدف 2.2 مليار جنيه مبيعات التجارى والإدارى فى 2020 .
خاص .. “الصعيد للمقاولات” تطرح قطعة أرض للبيع بالمزاد العلنى بشبرا الخيمة .
البرلمان يطالب الحكومة بسرعة إرسال قانون المطور العقاري .
خاص.. الدخيلة للصلب تنتهي من التطوير بـ600 مليون دولار .
انطلاق فعاليات معرض العاصمة الإدارية الجديدة…20 فبراير .
مؤسس أمازون يشتري أغلى منزل في تاريخ لوس أنجلوس .
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
قدر مسئول بوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية المبيعات المتوقعة لمشروع منطقة غرب كارفور بالإسكندرية بحوالى 3 مليارات جنيه للمرحلة الأولى وتتجاوز المبيعات المستهدفة للمشروع عند اكتمال مراحل تطويره نحو 50 مليار جنيه، وفق “مال واعمال – الشروق “.
وقال إن مبيعات المرحلة الأولى تشمل مشروعات سكنية وتجارية وإدارية على مساحة 60 فدانا بإجمالى تكلفة تصل إلى 2.6 مليار جنيه.
يقام المشروع على مساحة 430 فدانا خلف كارفور عند مدخل محافظة الإسكندرية، وتضم المرحلة الأولى تنفيذ 15 عمارة بارتفاع 12 دورا، تضم وحدات إسكان فاخر كاملة التشطيبات .
أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن عقد مزادين خلال مارس المقبل لبيع أراض في الشيراتون مصر الجديدة، ومدينة هليوبوليس الجديدة وفق بيان الشركة لـ «البورصة المصرية» ونقلته “بروبرتى بلس“.
وأضافت الشركة، أنها ستعقد مزادا يوم الأربعاء الموافق 4 مارس المقبل لبيع قطع أراضي سكني فيلات بمساحات تبدأ من 537 إلي 1740 مترا مربعا بالشيراتون مصر الجديدة.
كما سيتم عقد مزاد يوم الخميس الموافق 5 مارس المقبل لبيع 6 قطع أراض سكنية تجارية بمساحات مختلفة بمدينة هليوبوليس الجديدة .
خاص … وافقت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تخصيص 3 قطع أراض بالحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بأنشطة إدارية وخدمية، وذلك فى أول طروحات العام الجديد.
وأكدت مصادر لـ”بروبرتى بلس” أن القطعة الأولي بمساحة 2270 مترا بنشاط إداري وبسعر 12.1 ألف جنيه للمتر، وقطعة أرض بمساحة 2308 مترات بنشاط إداري وبسعر 9340 جنيها للمتر، وأرض بمساحة 4573مترا بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات وبسعر 8375 جنيها للمتر .
ولا نزال مع التخصيص الفورى للأراضي حيث بلغت قيمة المقدمات التي دفعتها الشركات الأجنبية لهيئة المجتمعات العمرانية مقابل الحصول على أراضٍ بآلية التخصيص بالأمر المباشر نحو 1.1 مليار جنيه، تمثل 10% من قيمة الأراضي الخاصة بعدد 25 طلبًا، وفق بيانات حصلت عليها جريدة «حابي»، منقسمة إلى نحو 991 مليونا تم دفعها بالجنيه المصري، و12.5 مليون دولار .
طالبت لجنة الإسكان في البرلمان حكومة الدكتور مصطفي مدبولي رئيس الوزراء بسرعة إرسال مشروع قانون ” تنظيم عمل المطور العقاري، عقب توقف اللجنة عن استكمال مناقشة مشروع قانون مماثل تقدم به الدكتور محمد العقاد عضو اللجنة في هذا الشأن وفق المهندس خالد عبدالعزيز عضو لجنة الإسكان لـ”المال” .
تشارك مجموعة معمار المرشدى فى تطوير أحد المشروعات الساحلية المملوكة لشركة مكسيم للاستثمار العقارى، تبعا لتصريحات مصادر بالشركة لـ”مال وأعمال ــ الشروق“.
أضافت المصادر، أن معمار المرشدى تعاقدت على شراء حوالى 300 فدان ضمن مشروع «بو سيدى عبدالرحمن» التابعة لمجموعة مكسيم العقارية.
“تم تحرير عقد مكمل عام 2019 وشركة مكسيم متقاعسة فى تنفيذ الالتزامات المادية المقررة عليها طبقا لبند العقد المكمل، والتنازل عن جزء من الأرض لصالح شركة دجلة التابعة لمعمار المرشدى” .
وقعت شركة أوراسكوم للتنمية مصر، اتفاقية تطوير مدرسة دولية مع أحد المستثمرين فى مشروعها O West باستثمارات بقيمة 500 مليون جنيه، وتستوعب 1500 طالب وحوالى 400 موظف وتتضمن 70 غرفة دراسية وفق أشرف نسيم العضو المنتدب التنفيذى لشركة أوراسكوم للتنمية مصر فى بيان تلقته “بروبرتى بلس“.
وتقوم kent college بإدارة الأكاديمية للمدرسة بموجب اتفاق إدارى مبرم، وتعمل kent college فى كانتربيرى منذ عام 1885 وفى دبى منذ عام 2016، ويعد هذا الاتفاق أول دخول لها إلى السوق التعليمية المصرية والأفريقية.
تراجعت الشركة العربية للتنمية العقارية «اركو» عن تطوير 410 أفدنة تقع بمدينة الشيخ زايد، بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية وفق “مال وأعمال الشروق“
وحصلت الشركة على أمر الإسناد الخاص بقطعة الأرض والتى تنافست عليها ضمن المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية عام 2018، ولكن تأزم الموقف المالى للشركة دفعها للتراجع عن استكمال المشروع والتى قدرت استثماراته بحوالى 9 مليارات جنيه.
مزادات
خاص .. يطرح البنك الزراعى المصرى قطعتى أرض للبيع بالمزاد العلنى بمحافظتى المنيا وقنا، بمساحات مختلفة، وذلك بداية الشهر المقبل، وفقا ل«هانى أبو احمد» الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن تقدر مساحة الأرض التى يتم طرحها بمحافظة المنيا 1771 مترا مربعا، بينما تقدر مساحة الأرض التى يتم طرحها بمحافظة قنا 1355 مترا مربعا.
خاص .. تطرح شركة الصعيد العامة للمقاولات والاستثمار العقارى قطعة أرض للبيع بالمزاد العلنى بمنطقة شبرا الخيمة على مساحة 7.2 ألف متر مربع، وذلك بداية الشهر الجارى، وفق لـ«هشام عيسى» الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس“، أن الأرض يتم بيعها بما عليها من إنشاءات، حيث تقدم الشركة العديد من التسهيلات فى أنظمة السداد، موضحا أنه تم بيع العديد من كراسات الشروط ومن المتوقع أن يزداد الطلب عليها خلال الفترة المقبلة.
خاص .. يطرح بنك مصر بالتعاون مع شركة سمنود للنسيج والوبريات 48 قطعة أرض للبيع بالمزاد العلنى بمحافظة الغربية، وذلك بنهاية الشهر الجارى، وفق لـ شكرى ميخائيل الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن الأراضى التى يتم طرحها متعددة الاستخدامات ما بين سكنى وتجارى وإداري وخدمى، بمساحات متنوعة تتراوح ما بين 221 مترا مربعا إلى 262 مترا مربعا، موضحا أن هذه الأراضى بتقسيمات معتمدة من محافظة الغربية.
توك شو
توقعات إيجابية حول أسعار العقارات خلال 2020، والتي قد تنخفض بنسبة 15 % خلال 2020، وفقا لأحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء، في مداخلة هاتفية ببرنامج “يحدث في مصر” على قناة MBC مصر والذي أكد أن صناعة الحديد تشهد «حالة صحية» منذ النصف الثاني لعام 2019، تسبب في زيادة الإنتاج.”لمشاهدة المداخلة كاملة“
أما استغلال الخبرات وقاعدة العملاء للاستثمار في العاصمة الإدارية فهو ما قامت به شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري عبر مشروعها الجديد “جرين أفنيو” بالعاصمة الإدارية الجديدة، فقد أوضح المهندس جرجس يوسف، رئيس شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري، ببرنامج «بيوتنا» على قناة صدى البلد أن اختيار موقع مشروع الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة في منطقة R7 بسبب قربه من الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم ولاطلالته على محور محمد بن زايد، لافتا إلى تميز موقع المشروع بالعاصمة الإدارية. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
وللعملاء خارج مصر فرصة متميزة للحصول على أراض ووحدات سكنية من وزارة الإسكان، وفق اشتراطات كشف عنها المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، فى مداخلة هاتفية ببرنامج “المواجهة” على قناة إكسترا نيوز، موضحا أن هذه المرحلة تشمل أراضى ووحدات سكنية ولأول مرة يتم طرح وحدات في العاصمة الإدارية الجديدة ، ولافتا في ذات الوقت إلى أن هذا المشروع موجه للمصريين في الخارج “لمشاهدة اللقاء كاملا“.
سياحة
خاص .. انتهت شركة كونسرف للمقاولات من 50% من أعمال تطوير الجزء الأول من المرحلة الأولى من فندق رمسيس هيلتون والتي تضم 4 أدوار.
وقالت راندا حافظ العضو المنتدب للشركة لـ”بروبرتى بلس“، إن المرحلة الأولى لعملية التطوير تضم 7 أدوار وتم تقسيمها إلى مرحلتين أولها تضم 4 أدوار بتكلفة تصل إلى 75 مليون جنيه وستنتهى في يونيو المقبل وتم الانتهاء من 50% منها.
أضافت أن المرحلة الثانية تضم 3 أدوار بتكلفة تتراوح بين 50 و 60 مليون جنيه وستنتهي في أكتوبر المقبل.
وكانت الشركة العربية الدولية للفنادق المالكة لفندق رمسيس هيلتون بدأت في تطوير فندقها بتكلفة تصل إلى مليار جنيه لتنتهي من التطوير خلال 4 سنوات وفازت بالمرحلة الأول من عملية التطوير شركة كونسرف للمقاولات.
خاص … تجري شركة كوبيدون للاستثمار السياحي صيانة لفندقها بمرسى علم لإعادة افتتاح الفندق بكامل طاقته خلال 4 شهور بحسب طارق شلبي رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”بروبرتى بلس“.
قال إن الصيانة تشمل الدهانات للغرف والفندق من الخارج وصيانة الشبكات تحت الأرض والمنطقة الخضراء حوله بتكلفة تبدأ من 5 ملايين جنيه وفق احتياجات الأعمال.
وكان الفندق من ضمن 14 فندقا لا تزال مغلقة بمدينة مرسى علم على إثر الأزمة التي عانت منها السياحة منذ عام 2011 ويسعى عدد كبير منها للافتتاح واللحاق بالموسم الصيفي.
لفت إلى أن الفندق يضم 110 غرف منها 50 غرفة تعد جاهزة حاليا للإقامة فيها بينما لا تزال 60 غرفة قيد الصيانة.
أخبار سريعة
“المقاولون العرب” و”بتروجيت” و”حسن علام” تفوز بأعمال فى محطة الضبعة النووية”البورصة“
محافظ الجيزة: توقيع 3 عقود للتصالح في مخالفات البناء مقابل 2.7 مليون جنيه”المال نيوز“
244 مليون جنيه لمشروع تطوير “العصافرة قبلى” بـ”الإسكندرية “البورصة“
هوم تاون تطلب 50 فدانا في مدينة ناصر لإقامة مشروع سكني ومول “حابى“
ورد إلينا فى الأيام الأخيرة مجموعة بيانات من شركات عقارية تطور مشروعات فى العاصمة الإدارية الجديدة وجميعها تحمل أخبارا إيجابية وتشير إلى سعى الشركات لتحقيق طموحاتها خلال العام الجارى.
ونبدأ من شركة كاسيل للتطوير العمرانى والتى وقع رئيسها التنفيذى المهندس أحمد منصور مذكرة تفاهم مع المهندس فؤاد زايد نائب المدير العام لشركة شنايدر الكتريك مصر وشمال أفريقيا والمشرق العربى بشأن توفير نظام متكامل للتحكم فى الطاقة والنظم الأمنية بمشروع كاسيل لاند مارك، بالعاصمة الإدارية الجديدة والذى تعتمد 70% من أنشطته على استخدام الطاقة الشمسية وفق “بيان” .
بدأت شركة دولمن للتطوير العقارى أعمال الحفر والتجهيز للتنفيذ بمشروع بيير مول بالعاصمة الإدارية الجديدة وتستهدف إتمام تنفيذ 60% من الهيكل الخرسانى بنهاية العام الجارى ويسلم المشروع الربع الأخير من 2022 وتتوقع الانتهاء من بيعه خلال الربع الثاني حيث سيتم طرح مشروعها التجارى داخل مشروع المقصد بحسب عبدالعظيم خليل رئيس مجلس إدارة الشركة، فى بيان تلقته “بروبرتى بلس” .
حققت شركة الشرقيون للتنمية العمرانية ” OUD ” مبيعات تتخطى الـ 100 مليون جنيه خلال مشاركتها بمعرض عقارات النيل بالرياض الذى انتهت فعالياته الأسبوع الماضى بحسب شادى الزيات رئيس القطاع التجارى بالشركة فى بيان نقلته “بروبرتى بلس” .
تعتزم شركة Inizio العقارية بدء أعمال الإنشاءات الخاصة بتطوير أول مشروع لها بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال أبريل المقبل، وهو عبارة عن مول إدارى طبى تجارى باستثمارات تُقدر بـ 500 مليون جنيه، وفقا لـ«أحمد صابر»، مدير قطاع المبيعات بالشركة لـ”اموال الغد” .
تخطط شركة “ذى آدرس” للتطوير العقارى لطرح مشروعها الجديد والثانى لها فى السوق العقارى بمدينة الشيخ زايد خلال الربع الثالث من العام الجارى بحسب عبدالرحمن بدر عضو مجلس الإدارة ورئيس القطاع التجاري بالشركة فى “بيان” .
تستهدف شركة ”ريماكس المهاجر ” تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 2.2 مليار جنيه للأنشطة التجارية والإدارية والطبية والصناعية لصالح المطورين خلال 2020 وتتوزع 1.2 مليار جنيه للتجاري والإداري و 300 مليون جنيه للأنشطة الطبية و400 مليون جنيه للنشاط الصناعى و350 مليون جنيه من قطاع المزادات بحسب محمد دغيدى رئيس مجلس إدارة الشركة فى “بيان ” .
كشف المهندس عبدالمقصود إبراهيم العضو المنتدب والقائم بأعمال رئيس مجلس إدارة شركة المشروعات الصناعية والهندسية عن أن الشركة بصدد تسليم مشروع صرف صحى منفلوط باستثمارات تقدر حوالى 350 مليون جنيه، ومشروع صرف صحى المنيا باستثمارات تقدر بحوالى 360 مليون جنيه وفق بيان للشركة نقلته “بروبرتى بلس” .
قررت بنوك خليجية تعمل فى السوق المصرية التحفظ على منح تسهيلات ائتمانية جديدة لشركات التنمية العقارية تبعا لتصريحات مصادر مصرفية بأحد هذه البنوك لـ”مال واعمال الشروق“
أضافت أن شركات عقارية كبرى طلبت جدولة مديونيات مستحقة عليها للبنوك، تزامنا مع تراجع التدفقات النقدية لديها نتيجة قلة المبيعات، وهو ما ينذر بحالات تعثر لدى العديد من المطورين، لذلك كان القرار لدى عدد من البنوك بالتوقف مؤقتا عن منح تسهيلات جديدة للمطورين العقاريين .
أعلنت شركة هوجر للإنشاء والتعمير، عن توقيعها عقد شراكة مع شركة جلوتمان سيمبسون الكندية « GLOTMAN SIMPSON» تمكن الأخيرة للدخول في مشروعات مشتركة في صناعة التشييد والبناء والاستثمار العقاري في السوق المصرية بحسب أحمد حسام عوض رئيس مجلس إدارة شركة هوجر فى “بيان” .
استعرض المشاركون فى المؤتمر الذي عقدته شركة إثمار للتكنولوجيا العقارية تحت عنوان Brokers Meeting التطور التكنولوجى فى التسويق العقارى وفرص الاستعانة بالتحول الرقمى فى تنشيط المبيعات فى الداخل والخارج وحضرته “بروبرتى بلس” .
قال المهندس فتح الله فوزى، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال، إن مصر تشهد نهضة عمرانية شاملة غير مسبوقة خلال الأربع سنوات الماضية وهو ما أدى لزخم عقاري في السوق.
وكشف محمد الحسيني، رئيس شركة إثمار للتكنولوجيا العقارية، عن إطلاق الشركة آليات تسويقية جديدة يتم من خلالها تسهيل عملية التسويق الإلكتروني لمنتجات عقارية خارج مصر.
أوضح المهندس محمد البستاني، رئيس شركة البستاني للاستثمار العقاري والسياحي، أنه تم تدشين جمعية مطوري القاهرة الجديدة بهدف تنظيم قطاع التطوير العقاري في مدينة القاهرة الجديدة .
تنطلق فعاليات أول معرض متخصص لشركات التطوير العقارى التى تمتلك مشروعات فى العاصمة الإدارية الجديدة باسم ”عاصمة الأمل” فى الفترة من 20 – 22 فبراير الجارى بالتجمع الخامس بحسب عبدالمحسن سلامة رئيس مجلس إدارة مؤسسة الأهرام فى “بيان” .
اشترى مؤسس شركة “أمازون” الملياردير الأمريكي جيف بيزوس ملكية عقارية فخمة في لوس أنجلوس بسعر 165 مليون دولار ما يشكل مستوى قياسيا جديدا في هذه المدينة الكاليفورنية الكبيرة، على ما ذكرت صحيفة “وول ستريت جورنال”. ونقل عنه موقع “الأسواق العربية“
وأوضحت الصحيفة أن بيزوس اشترى هذه الملكية العقارية من صاحب الإمبراطورية الإعلامية الأمريكية ديفيد غيفين محطما السعر القياسي لعقار في منطقة لوس أنجلوس .
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية خلال جلسات الأسبوع الماضي بنسبة ٣ ٪ ، ليصل إلى مستوى ٧٨٢ نقطة .
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت ٢٦ مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت ٨٣ مليون جنيه .
قالت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إنه تقرر زيادة رأسمال الشركة المصدر من 111.257 مليون جنيه إلى 333.771 مليون جنيه بزيادة قدرها 222.51 مليون جنيه، ممولة بالكامل من الأرباح المرحلة الظاهرة بالقوائم المالية للشركة في 30 يونيو 2019 .
وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية، على نشر نموذج طرح أسهم شركة اميرالد للاستثمار العقاري بغرض بيع 28 % من أسهم رأسمال الشركة عن طريق الطرح في السوق الثانوي بالبورصة المصرية (طرح عام- خاص)
مواد بناء
خاص … علمت “بروبرتي بلس” أن مجموعة الدخيلة للصلب، بصدد إنهاء أعمال التطوير التي بدأتها قبل نحو عامين بـإجمالي استثمارات تقدر بنحو 600 مليون دولار، وذلك بإضافة عدد من أفران الصهر المتطورة.
وتابع المصدر، أن الشركة بصدد التوسع في إنتاج أنواع حديد من حديد التسليح معالج بتكنولوجيا النانو، لخدمة قطاعات مواد البناء والدرفلة والصب.
المصدر، أوضح أن أعمال التطوير ستنتهي قبل نهاية العام الجاري، وأن المجموعة بهدف الانتقال إلى شريحة أخرى من شرائح العمل والاستتثمار .
خاص .. تعتزم شركة النصر للجير الحي، الحصول على حقوق استغلال 3 مناجم جديدة لها بمنطقة شمال سيناء، وجنوب سيناء، بإجمالي استثمارات 320 مليون جنيه.
وبحسب تصريحات المدير التنفيذي للشركة، محمد رجب، لـ”بروبرتى بلس” فإن الشركة اعتمدت خطة منذ بداية العام الجاري، بإجمالي 500 مليون جنيه، لتطوير خطوط إنتاج الشركة.
وتابع أن الشركة، حققت ربحية نهاية العام الماضي تقدر بنحو مليار ونصف المليار جنيه، موضحًا أن الشركة حققت ربحية للعام الثاني على التوالي، بعد أن منيت بسلسلة من الخسائر في الماضي، مشيرًا إلى أن الشركة بصدد تنفيذ خطة تطوير تدفع مبيعاتها 100% .
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=12847
