750 مليون جنيه استثمارات المول والتسليم بالكامل نهاية 2020
2.5 مليار جنيه مبيعات مستهدفة للشركة خلال 2019
” جراند اسكوير مول ” مشروع الشركة الثالث بالعاصمة الادارية
” لاكابيتال ” باكورة اعمال الشركة فى مجال التطوير العقارى وتم الانتهاء من بيع 70% منه
كشف المهندس هشام الخولى رئيس مجلس ادارة شركة بيراميدز للتطوير العقارى عن بدء اعمال الحفر لانشاء مشروعها الجديد ” جراند اسكوير مول ” كأول مول تجارى ادارى طبى بمنطقة المال والاعمال بالعاصمة الادارية الجديدة بحجم استثمارات تقدر بنحو 750 مليون جنيه على مساحة تصل إلى 7800 متر مؤكدا أن هذا المول سيتم الانتهاء منه وتسليمه كاملا بنهاية 2020 وفقا للخطة الموضوعة من قبل الدولة .
وأشار الخولى خلال جولة صحفية بالعاصمة الادارية الجديدة لرؤية أعمال الحفر استعدادا لبدء الإنشاءات لاول مول تجارى بهذه المنطقة الحيوية من العاصمة لرؤية ما تم انجازه على ارض الواقع ان هذا المول يعتبر المشروع الثالث للشركة بالعاصمة الادارية الجديدة وذلك ايمانا من الشركة بجدوى الاستثمار فى هذا المشروع القومى العملاق والذى سينقل مصر نقلة نوعية مختلفة فى مجال إنشاء المدن التكنولوجية الحديثة لافتا إلى أن العاصمة الادارية هى اول مدينة ذكية متكاملة على ارض مصر وتنافس كبرى المدن الذكية فى العالم وضمن 14 مدينة ذكية تخطط الدولة لانشائها بالمدن العمرانية الجديدة بمختلف محافظات مصر وفقا لخطة التنمية المستدامة 2030.
وقال الخولى ان المول تم تصميمه على الطراز الفرنسى العصرى الحديث ويتكون من دور ارضى وسبع ادوار متكررة متعددة الأغراض والمساحات حيث تم تخصيص الأدوار من الأراضى وحتى الدور الثانى للمحال التجارية وتخصيص الدور الثالث عيادات طبية والرابع والخامس تم تخصيص للمكاتب الادارية والدور السادس والسابع سيكون فندق مشيرا إلى تميز المول بموقعه الفريد بمنطقة المال والاعمال حيث يقع أمام قصر الرئاسة مباشرة وأمام مجلس الوزراء والحى الحكومى وبجوار البرلمان
ويحيط به الجامعات والأماكن الترفيهية المتعددة بهذه المنطقة الحيوية مما يسهم فى مضاعفة القيمة الاستثمارية للمول
وأضاف أن الشركة تقوم بتقديم تسهيلات فى أنظمه السداد تصل الى سبع سنوات بمقدم 10 % من إجمالى قيمة الوحدة .
اما بالنسبة للمشروع الاكبر فى مجال التطوير العقارى للشركة بالسوق المصرى وهو كومباوند العاصمة ” la capital” أكد الخولى ان المشروع هو باكورة اعمال الشركة وسيقام على مساحة 13 فدان باجمالى استثمارات تبلغ 1.5 مليار جنيه والذى سيتم تنفيذه وفقا لأحدث النظم العقارية فى العالم نتيجة لامتلاك الشركة لخبرة فى المجال تمتد لأكثر من 20 عاما بالسوق الفرنسية لافتا إلى أن المشروع يتميز عن غيره بالعديد من الاختلافات التى تجعله قادر على المنافسة فى ظل وجود العديد من شركات التطوير العقارى بالعاصمة بداية بموقعه المتميز حيث يقع المشروع بقلب العاصمة الادارية الجديدة على محور بن زايد الجنوبى وعلى بعد دقائق من مدينة المعارض وبالقرب من الكاتدرائية وفندق الماسة ومنطقة الوزارات و القصر الرئاسى والمطار ودار الأوبرا بالاضافة الى تميزه المعمارى باحدث التصميمات الانشائية الحديثة على الطراز الفرنسى موضحا ان نسبة الإنشاءات لاتتعدى 22 % من المساحة الإجمالية للمشروع وباقى المساحات تم تخصيصها لعمل مناطق خضراء و منطقة خدمات و أنشطة ترفيهية متنوعة بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية بالمشروع ما بين الشقق و الدوبلكس والبنت هاوس وسيتم تسليم جميع الوحدات بالمشروع كاملة التشطيب بالتكييفات وعلى اعلى مستوى من التصميمات بالإضافة لما يتمتع به الكمبوند من استخدام الطاقة النظيفة حيث ستكون الاضاءة داخل المشروع بالكامل والوحدات بالطاقة الشمسية لافتا إلى أن المهندس الاستشارى للمشروع هو شيخ المهندسين المصريين المهندس حسين صبور مما يعطى المشروع ميزة اضافية كبرى ضمن كل ما سبق .
وأضاف الخولى ان مشروعاتهم فى العاصمة الإدارية ممتدة خلال الخطة الإستراتيجية الموضوعة من قبل الشركة للتوسع فى السوق العقارى المصرى حيث يعتبر مشروع جراند اسكوير مول هو المشروع الثالث للشركة بالعاصمة الادارية بعد المشروع السكنى لاكابيتال والمول التجارى الأول للشركة بالمشروع بالإضافة إلى دراسة الدخول فى تنفيذ وتطوير مشروع سكنى آخر بالعاصمة على مساحة 36 فدان
اما بالنسبة للوضع الاقتصادى لمصر وانعكاساته على القطاع العقارى أكد الخولى ان الاقتصاد المصرى شهد خلال السنوات القليلة الماضية تطورا ملحوظا نتيجة إجراءات الإصلاحات الاقتصادية الجريئة التى اتخذتها القيادة السياسية فى وقت بالغ الصعوبة مشيرا إلى أنها كانت ضرورية من أجل تحقيق نهضة اقتصادية شاملة مستدامة وتؤكد على رؤية وخطة طموحة وتنعكس بشكل مباشر على القطاع العقارى والذى أعطته الحكومة أولوية كبرى خلال السنوات القليلة الماضية باعتباره أحد أهم القطاعات الاقتصادية التى تسهم فى إجمالى الناتج القومى للدولة من خلال إنشاء أكبر شبكة طرق لربط كافة المحافظات وتنفيذ بنية تحتية عملاقة بالإضافة إلى إنشاء `14 مدينة عمرانية جديدة فى توسعات لم تحدث فى مصر لاكثر من 30 عاما مضت لزيادة المساحات السكنية وتوفير وحدات سكنية تلبى احتياجات السوق بكل مكان على ارض مصر
وعن توقعات البعض بحدوث ركود وتراجع فى المبيعات العقارية خلال 2019 نتيجة ارتفاع الاسعار المتوقع بعد تحريك اسعار الوقود أكد الخولى ان السوق لن يشهد حركة ركود نظرا لأن حجم الطلب على الوحدات العقارية أكثر من المعروض بكثير ولكن يجب على شركات التطوير العقارى ان تتغلب على هذه المشكلة بتنويع خدماتها ما بين مشروعات سكنية بمساحات مختلفة ووحدات تجارية وادارية تناسب كافة الشرائح المجتمعية حتى تستطيع التغلب على ضعف القوى الشرائية بالسوق موضحا ان تحرير سعر الصرف قد اثر بشكل كبير
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=1183
