“المستقبل للتنمية العمرانية” تستهدف 30 مليار جنيه عوائد من طروحات المنطقة الخدمية .. و 5.7 مليار جنيه تكلفة البنية التحتية بـ”المدينة” .
“تطوير مصر” تحقق 6.2 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال 2019 .
“العاصمة الإدارية” توقع عقدًا مع شركة الكهرباء الفرنسية الحكومية اليوم .
“أوراسكوم للتنمية” تحقق 3.5 مليار جنيه مبيعات من O West خلال 9 أشهر .
خاص .. “المعادى للتنمية” تطرح 5 قطع أراضى للبيع بالمزاد العلني بـ”الفسطاط الجديدة” .
“بلتون القابضة” تؤسس شركتين للتمويل العقاري والتأجير التمويلي .
“العاصمة الإدارية” ترفع أسعار الأراضي السكنية والتجارية 20% .
“المجتمعات العمرانية” تبيع 1850 فداناً لـ150 شركة بآلية “التخصيص الفورى” .
170أسرة تنضم لأسرة “هايد بارك” ضمن الإنجاز الأكبر للمشروع في 2019 .
“آكام للتطوير” تستهدف 3 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية خلال 2020 .
خاص .. “الراشدين” يطرح مصنعا للبيع بمساحة 622.6 متر مربع بالمزاد العلنى .
“النصر للتطوير” تتعاقد مع الصفوة لتنمية 6 أبراج فندقية فى الإسكندرية بالشراكة .
خاص… “روم جروب” تنتهي من تنفيذ أحدث مصانعها بالعاشر بـ250 مليون جنيه .
“البروج مصر” تطرح sixty business park بـ العاصمة الجديدة الشهر الحالى .
“ريماكس المهاجر” تحقق 2.9 مليار جنيه مبيعات لصالح الغير بنهاية 2019 .
الشربانى: 2020 سيشهد طفرة هائلة ونقلة نوعية فى قطاع السياحة .
خاص..موانئ السويس تستقبل 200 ألف طن من البيلت .
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
على مائدة واحدة التقى طرفا القوة فى السوق العقارى حيث جمعت المائدة المستديرة انفست جيت مجموعة من المطورين العقاريين ومسئولى عدد من شركات التسويق لوضع أسس تنظيم العلاقة بينهم.
وبرزت أهمية شركات التسويق العقارى خلال السنوات الأخيرة مع الدور الكبير الذى تلعبه فى التسويق السريع والترويج للمشروعات وأصبحت ذراع القوة للمطورين فى تصريف مشروعاتهم إلا أن ذلك كان عاملا فى زيادة أعدادها بشكل كبير تطلب معه تنظيمها.
ونلقى الضوء على جانب من أهم ما جاء فى كلمات المشاركين فى الجلسة ونترقب معا التوصيات التى ستصدر عن المائدة .
قال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، إن مهنة التسويق العقاري مهمة للغاية ويجب وضع آليات لتنظيمها وتعزيز قوتها وأن قوة المطور العقاري مرهونة بقوة المسوقين وأن الثقة في المطور العقاري تأتي بالأساس من ثقة العملاء بالمسوق.
أضاف الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن تكلفة تسويق المشروعات مرتفعة جدا وتصل فى مشروعات إلى 12% من إجمالى قيمة الوحدة وهو ما يمثل عبئا كبيرا على الشركات.
أكد أنه لا يوجد خلاف على دور شركات التسويق العقاري ولكنها تحتاج إلى مزيد من التنظيم من خلال كيان موحد يتولى تصنيف الشركات ويتواصل مع المطورين.
قال المهندس هشام شكري، رئيس المجلس التصديري للعقار، إن عدد المسوقين ارتفع بشكل كبير خلال الفترة الأخيرة حتى أنه أصبح يقال “مسوق لكل مواطن”
أوضح أن كل مسوق لديه محفظة كبيرة من المشروعات وقد تكون كبيرة على قدراته، مطالبا بضرورة أن يكون لكل مسوق مشروعين أو ثلاثة بحد أقصى يتولى تسويقها في نفس المنطقة بما يحافظ على فكرة المنافسة وحقوق المطورين.
أضاف وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للاستثمار العقاري، أن المطور كان يعتمد على المسوق بنسبة 15 لـ20%، ولكن النسبة وصلت الآن لـ70%. وهو ما تسبب فى ظهور شركات كثيرة وبعضها غير جاد يضر بالسوق والمطورين.
أشار إدريس محمد، العضو المنتدب لشركة أكام للتطوير العقارى، إلى أن وجود عدد كبير من شركات التسويق فى الفترة الماضية، دون تنظيم لأداء بعضها، أو وضع ضوابط خاصة بنسب العمولة، أو دون تقييم لأداء هذه الشركات قد يؤدي إلى عواقب سلبية على السوق.
وعلى الجانب الآخر قدم مسوقون رؤيتهم ونبدأ من أحمد مصطفى رئيس مجلس إدارة الجمعية المصرية للتسويق العقاري والذى قال إن إنشاء الجمعية يمثل بداية لضبط أداء السوق العقارى من خلال تنظيم عمل شركات التسويق وتنظيم علاقتها بالمطورين والعملاء.
أضاف أن شركات التسويق لعبت دورا مهما فى خلق الوعى المعرفى للعملاء للشراء فى المدن والمناطق الجديدة وبالتالي الترويج لهذه المدن.
قال مصطفى إن الجمعية كانت الحل الأقرب لتجميع المسوقين فى المرحلة الحالية وأنها تعمل على مجموعة من الملفات فى القطاع ولكنها تحتاج إلى مساندة ودعم حكومى للقيام بدورها .
أوضح هاشم القاضى مدير عام شركة «درايا» للتسويق العقارى، إن شركات التسويق تكمل عمل المطورين العقاريين فى الترويج والتسويق لمشروعاتهم وليست منافسا لها.
قال إن العمولات التى تحصل عليها شركات التسويق وإن كانت ارتفعت قيمتها مؤخرا إلا أنها لا تزال أقل من عمولات فى دول قريبة وأسواق مشابهة كما يواجه مسوقون صعوبة فى كثير من التعاملات فى الحصول عليها.
أشار محمد بناني، نائب رئيس شركة كدولدويل بانكر نيو هومز للتسويق العقاري، إلى أن السوق بحاجة لقاعدة بيانات قوية وكيان قانوني قوي يتم من خلالها تنظيم مهنة التسويق العقاري. “بروبرتي بلس“
لدينا مجموعة من الأخبار الهامة عن شركة “المستقبل للتنمية العمرانية” مصدرها ثلاثة حوارات لرئيس مجلس إدارة الشركة المهندس عصام ناصف خلال الأيام الماضية كشف خلالها عن خطة الشركة واستعدادها لاستقبال أول قاطنى المدينة العام الجارى.
ونبدأ من حوار المهندس عصام ناصف لـ”البورصة” الذى أعلن فيه عن استهداف الشركة تحقيق 30 مليار جنيه عوائد بطروحات المنطقة الترفيهية بمشروعها “مستقبل سيتى”.
قال إن المنطقة الخدمية تقام على مساحة تصل إلى 900 فدان وأن الشركة انتهت من تعاقدات المرحلة اﻷولى بالمنطقة الخدمية بمساحة 150 فداناً بعوائد متوقعة 3 مليارات جنيه وتستهدف طرح مساحات جديدة بالمنطقة تصل 500 فدان خلال العام الجارى. “للاطلاع على الحوار كاملاً“
وفى حوار آخر للمصرى اليوم أعلن خلالة المهندس عصام ناصف عن استعداد الشركة لاستقبال أول قاطنى المدينة خلال 2020
قال إنه وفقاً للجداول الزمنية للتنفيذ فسيتم في يونيو المقبل بدء تشغيل الحى الأول بمساحة 500 فدان من المرحلة الأولى وهى تتضمن مشروعات (GREEN SQUARE- L’AVENIR- ZIZINIA EL MOSTAKBAL – وجزءا من مشروع NEOPOLIS)..
أوضح أن الشركة اعتمدت 3 مليارات جنيه تقريباً لعامى 2020-2021 “للإطلاع على الحوار كاملاً“
ونختم بحوار لـ”البوابة نيوز” كشف خلاله المهندس عصام ناصف رئيس مجلس إدارة “المستقبل للتنمية العمرانية” عن إنفاق الشركة 5.7 مليار جنيه للانتهاء من تنفيذ شبكة المرافق والبنية التحتية للمرحلة الأولى البالغ مساحتها 1500 فدان.
وأشار ناصف إلى مشروع خدمى عملاق وجديد من نوعه سيعلن عنه قبل نهاية الشهر الجارى مع إحدى الشركات الكبرى المتخصصة في تنفيذ المشروعات متعددة الاستخدامات “التجارى الرياضى الفندقى” لتنمية وتطوير 100 فدان بتكلفة استثمارية تبلغ نحو 2 مليار جنيه . “للإطلاع على الحوار كاملاً“
حققت شركة تطوير مصر مبيعات تعاقدية بقيمة 6.2 مليار جنيه بمشروعاتها خلال 2019، تتضمن 2000 وحدة سكنية في 3 مشروعات مملوكة للشركة بمساحة إجمالية 280 ألف م مسطح بحسب الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة لـ”اموال الغد“
وأضاف، أن الشركة لديها خطة للإعلان عن مشروعات جديدة خلال العام الجاري، بحيث سيتم الإعلان عن مشروع جديد بالساحل الشمالي خلال الربع الأول من 2020، يليه مشروع في مدينة الشيخ زايد.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 3.5 مليار جنيه بمشروعاتها خلال العام الجاري.
باعت هيئة المجتمعات العمرانية 1850 فداناً لـ150 شركة استثمار عقارى بآلية «التخصيص الفورى» فى المدن الجديدة بحسب مصادر بوزارة الإسكان لـ”البورصة“.
أوضحت المصادر، أن اللجان المختصة بالهيئة انتهت من البت فى 880 طلباً بمساحة تصل 7 آلاف فدان وأرسلت التسعير للشركات وسددت أكثر من 630 شركة مقدمات لحجز الأراضى.
وقالت المصادر إن «المجتمعات العمرانية» رفضت 150 طلباً من الشركات منذ العمل بآلية «التخصيص الفورى».
ونستكمل الحديث عن الأراضى ولكن من العاصمة الإدارية حيث كشف العقيد خالد الحسينى، المتحدث الرسمي لشركة العاصمة الإدارية الجديدة، لـ”المصرى اليوم” أن الشركة سترفع أسعار الأراضى بالمدينة بنسبة لا تتجاوز 20%، خلال الطروحات الجديدة المستهدفة في العام الحالى.
وقال إن متوسط أسعار الأراضى السكنية ستكون في حدود 4000 و4500 جنيه للمتر، فيما يصل متوسط أسعار التجارى 15 ألف جنيه، وترتفع في بعض المناطق ذات الارتفاعات المميزة إلى 50 ألف جنيه،
فيما تتراوح أسعار الإدارى ما بين 11 و12ألف جنيه.
حققت شركة أوراسكوم للتنمية مصر مبيعات بقيمة 3.5 مليار جنيه في مشروع O West خلال التسعة أشهر الأولى من 2019 بحسب المهندس خالد بشارة العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة ومن المقرر البدء في أعمال البناء خلال الربع الأول من العام الجاري، وتسليم الوحدات خلال 3 سنوات من الآن وفق بيان نقلته “بروبرتى بلس“
مزادات
خاص … تطرح شركة المعادى للتنمية والتعمير 5 قطع أراضى بأنشطة متنوعة للبيع بالمزاد العلني بمنطقة الفسطاط الجديدة، حيث يتم طرح قطعة واحدة سكنية و4 قطع تجارية وإدارية وترفيهية وذلك بنهاية الشهر الجارى، وفقا ل«هشام عيسى» الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن قطعة الأرض السكنية تقدر مساحتها 1177 مترا مربعا، بينما تتراوح مساحات الأراضى التجارية والإدارية والترفيهية ما بين 658 مترا مربعا إلى 2935 مترا مربعا.
خاص .. يطرح مكتب الراشدين للخبرة والتثمين والتقييم العقارى مصنعا للبيع بالمزاد العلنى بمنطقة المطرية خلال الشهر الجارى، وتقدر مساحته ب 622.6 ألف متر مربع، وفقا لـ محمد سعد راشد الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن أرض المصنع تصلح لإقامة مشروع سكنى عليها، نظرا لوقوع المصنع بمنطقة سكنية .
توك شو
يستمر رجل الأعمال نجيب ساويرس في التأكيد على قوة السوق العقاري المصري ووجود فرص استثمارية قوية به، حيث أكد في لقائه على قناة العربية نت، أن القطاع العقاري واعد في مصر والمعروض بالسوق يغطي 10% فقط من إجمالي الطلب، كما أن هناك طلبا كبيرا على الوحدات منخفضة السعر ولكن لا يوجد شركات عقارية ترغب الدخول بالاستثمار في هذه الفئة لمحدودي الدخل. “للمزيد”
وقال المهندس درويش حسنين، نائب رئيس اتحاد المقاولين العرب، في لقائه ببرنامج حوار واستثمار إن مصر من الدول الواعدة في مجال الاستثمار العقاري ومن الممكن حدوث تغيرات طفيفة في السوق ولكن يظل المؤشر الإيجابي من نصيب السوق العقاري المصري، فهناك حوالي 500 ألف حالة زواج سنوية، وهناك أعداد كبيرة من المصريين العاملين بالخارج الراغبين في شراء وحدات سكنية داخل مصر للاستثمار في العقار. “للمزيد“
وللباحثين عن وحدة بمشروع “دار مصر” فإليهم خبر متميز يعلنه لهم الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والذي كشف عن طرح وحدات بمشروع “دار مصر” في 8 مدن وحدات توجد في دور أرضي وأخير وهي وحدات جاهزة للسكن يمكن للمواطن استلامها فور التخصيص، موضحا أن هناك مراحل يمر بها العميل للحصول على الوحدة.
أوضح في مداخلة هاتفية ببرنامج “من مصر” على قناة سي بي سي، أن هناك 1500 استمارة حجز تم تسجيلها بالفعل ، ويتم مراجعتها من البنك ثم يبدأ العميل في تحويل 50 ألف جنيه مقدم جدية حجز ويستكملها حتى 20 % لمدة شهر من تاريخ التخصيص. “للمزيد“
وأكد المستشار أحمد نجيب، عضو مجلس إدارة شركة جرين ريفر العقارية، في لقائه ببرنامج حديث الشارع على قناة المحور أن العاصمة الإدارية من المشروعات العملاقة بمصر التي تسعى مصر لجعلها مشروعا قويا وذكيا يضاهي المشروعات التي تتم في دبي، كما أن الدولة قدمت تيسيرات متعددة للمستثمرين المتواجدين بالمشروع. للمزيد“
أخبار سريعة
“مواد البناء” تتوقع مزيداً من التراجع أسعار الحديد في مصر “مباشر“
رئيس الوزراء: نسبة العقارات المسجلة لا تتعدى 15% “المصدر“
“الإسكان” تطرح شققا فى العاصمة والمدن الجديدة ضمن مبادرة المركزى “العقارية“
تعقد شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، اليوم الخميس، مؤتمراً صحفيا للإعلان عن توقيع عقد مع شركة الكهرباء الفرنسية الحكومية (EDF) يشمل إدارة وتشغيل وصيانة وتوزيع وبيع الكهرباء في العاصمة الإدارية. وفق “المال“
أشاد على الشربانى رئيس مجلس إدارة مجموعة تبارك للتطوير العقارى ورئيس جمعية مستثمرى راس سدر بمبادرة فخامة الرئيس للنهوض بقطاع السياحة وتذليل العقبات أمام المستثمرين، لافتا إلى أهمية حفنة المبادرات الداعمة لكافة الأوجه والقطاعات على أرض مصر التى أطلقتها القيادة السياسية انطلاقا من مباردة المركزى وما سيكون لها من صدى كبير على تنشيط السوق العقارى، امتدادا إلى مبادرة دعم القطاع السياحى ومردودها على دفع عجلة التنمية على أرض وفق “بيان“.
انفوجراف
تستهدف شركة آكام للتطوير العقاري تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 3 مليارات جنيه بنهاية العام الجاري بمشروعاتها، مدفوعة باستكمال تسويق مشروع “سيناريو” بالعاصمة الإدارية الجديدة وتخطط الشركة لإطلاق مشروع جديد خلال الربع الأول من العام الجاري 40 فدانا وفق إدريس محمد، العضو المنتدب للشركة، لـ”اموال الغد”
تعتزم شركة البروج مصر طرح مشروع sixty business park بالعاصمة الجديدة فى حى المال أمام وزارة المالية على مساحة 8200 متر مربع، مخصصة للنشاط الإدارى والتجارى والطبى خلال الشهر الحالى بحسب كريم مأمون رئيس القطاع التجارى وفق “المال“
وقعت شركة النصر للتطوير العقارى – إحدى شركات قطاع الأعمال التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير- تعاقد مع شركة الصفوة العقارية للمشاركة فى تنفيذ مشروع أبراج الإسكندرية والقائم بمنطقة محرم بك، ويتضمن تدشين 6 أبراج فندقية متعددة الاستخدامات وفقا للمهندسة مديحة رضا، رئيس مجلس إدارة شركة النصر للتطوير العقارى، لـ”اموال الغد“
حققت شركة ريماكس/المهاجر للتسويق العقاري، مبيعات 2.9 مليار جنيه لصالح الغير العام الماضي، وتخطط الشركة لزيادتها خلال العام الجاري بحسب محمد دغيدي، مدير عام الشركة لـ”اموال الغد“
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 4.6 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 817 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 19 مليون سهم خلال جلسة الاربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 57 مليون جنيه.
قالت شركة بلتون المالية القابضة إن المجلس وافق على تأسيس شركتين في مجال التأجير التمويلي والتمويل العقاري.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة الاثنين، أنه تقرر تأسيس شركة بلتون للتأجير التمويلي وبلتون للتمويل العقاري بنسبة 98% في كل من الشركتين.
أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير مد فترة تلقي عروض الشركات المتنافسة على إدارتها حتى 21 فبراير المقبل.
ودعت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، شركات الاستثمار المباشر والمطورين العقاريين للمنافسة على إدارتها ضمن حزمة شروط تشمل شراء حصة من أسهمها.
قالت شركتا بورتو القابضة وعامر جروب، إن تم تأجيل الدعوى رقم 455 لسنة 2019 مدني كلي شمال القاهرة إلى جلسة 23 فبراير 2020.
وأضافت الشركتان في بيانين منفصلين للبورصة المصرية، أنه كان من المقرر النظر في الدعوى في جلسة 12 يناير 2020
تعتزم شركة بايونيرز القابضة للاستثمارات المالية، زيادة استثماراتها بنحو 3 مليارات جنيه في شركتها التابعة حتي نهاية العام الجاري 2020.
يأتي ذلك بعد موافقة مجلس إدارة بايونيرز على اعتماد معامل المبادلة في عروض شراء أسهم 5 شركات تسعي بايونيرز إلى رفع حصصها بها وهي، الجيزة العامة للمقاولات، والمتحدة للإسكان والتعمير، والصعيد العامة للمقاولات، والقاهرة للإسكان والتعمير، والكابلات الكهربائية المصرية.
مواد البناء
خاص .. تستقبل موانئ السويس، ما يقرب من 200 ألف طن بيلت “خام الحديد”، خلال أسبوعين استعدادًا لتوزيع حصص الدفعة الثانية من خام البيلت، ضمن صفقة تشمل مليون طن لاستيراد الخام من أوكرانيا.
وبحسب تصريحات مصدر بارز، لـ”بروبرتي بلس” فإن الدفعة الثانية ستكون من نصيب عدد من المصانع، منها حديد بيانكو، والجارحي والعتال و3 مصانع من نوعية مصانع الصهر غير المتكاملة.
واستقبلت السويس، قبل يومين 150 ألف طن من خام البيلت، كدفعة أولى، من صفقة المليون طن بسعر يصل لـ450 دولارا للطن، لصالح مصانع الدخيلة، والسويس للصلب، وبشاي.
خاص .. أكد محمد عبدالدايم المدير التنفيذي لشركة روم جروب، لإنتاج وتجارة الطوب الحراري، أن الشركة ستبدأ الشهر المقبل تشغيل أحدث خطوطها الإنتاجيه، بشكل تجريبي، باستثمارات تقدر بنحو 250 مليون جنيه. وبحسب تصريحات لـ”بروبرتي بلس” فإن الشركة بدأت تدشين الخط قبل عامين بخبرات صينية يابانية، لكنه توقف في منتصف المدة نظرًا لعقبات روتينية خاصة بالحصول على أراض جديدة لتوسيع رقعة المصنع، وبدعم من وزارة الصناعة حصلت الشركة على حقوق توسيع المصنع بمساحات تصل لـ45 فدانا بالعاشر من رمضان.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=11655
