قال محمد سمير، الرئيس التنفيذي لشركة إيليت لاستشارات التمويل العقاري، إن التمويل العقاري موجود في كل دول العالم، فالعقار يباع من خلال منظومة التمويل العقاري وهو ما يفيد المطور والعميل، فالمطور لا يركز على الجزء المالي للعملاء في مشروعاتها، فالمطور لا يظطر لأن يلعب دور المطول والممول.
وأوضح في لقائه ببرنامج الجدعان في السوق العقاري على قناة القاهرة والناس، أن هناك مشكلة ارتفاع سعر الفائدة والتي تؤثر على التمويل العقاري، حيث أنه يجب أن يكون هناك مبادرات لدعم التمويل العقاري وهو ما قامت به الدولة، ولابد من وجود مبادرة من القطاع الخاص عبر تخصيص نسبة من مبيعات الشركة يتم وضعها في صندوق لدعم سعر الفائدة وهو ما يفيد المطورين نفسهم.
وأشار إلى أن هذه الفكرة تجعل المطور ييركز على تمويل المشروع فقط وليس العملاء أيضا، ويمكن مواجهة سعر الفائدة المرتفع من خلال توريق الوحدات المنتهية التنفيذ وتقوم بطرح مستندات التوريق في البورصة مما يضمن آداة تمويلية طويلة الأجل يمكن من خلالها منح التمويل العقاري بفائدة أقل.
وتابع أنه يمكن عمل مبادرة مع القطاع الخاص بحيث يتم الحصول على 1% من قيمة المبيعات التعاقدية السنوية للشركة ووضعها في صندوق يدعم سعر الفائدة.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=116039
